immobilie1-ID: 32248971 | Anbieter-ID: 32316
Ruhig gelegenes Zweifamilienhaus in Creußen
369.000 €
Kaufpreis
156 m²
Wohnfläche
601 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Diese großzügige Doppelhaushälfte in massiver Bauweise überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf insgesamt ca. 156 m². Die zwei baugleichen 3-Zimmer-Wohnungen im Erd- und Obergeschoss haben jeweils ca. 75 m² Wohnfläche zzgl....
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Diese großzügige Doppelhaushälfte in massiver Bauweise überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf insgesamt ca. 156 m². Die zwei baugleichen 3-Zimmer-Wohnungen im Erd- und Obergeschoss haben jeweils ca. 75 m² Wohnfläche zzgl. Balkon/Terrasse. Beide Wohnungen verfügen über Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer, Tageslichtbad mit Dusche, Wanne, WC und Waschtisch sowie Küche und Flur. Der Balkon bzw. die Terrasse in Ost-Ausrichtung eignen sich perfekt für entspannte Morgenstunden. Das Objekt ist voll unterkellert. Ein weitläufiger Dachboden mit zusätzlichem Bad bietet reichliche Staumöglichkeiten. Unter der Terrasse befindet sich zudem ein großzügiger Partyraum für gesellige Abende. Zum Haus gehören noch zwei Einzelgaragen. Hinter der Garage steht ein überdachter Bereich für Gartengeräte zur Verfügung. Altersbedingt muss die Heizung erneuert werden.
Erneuerungen: Dach (2004 – 2011). Fenster (2011)
Erneuerungen: Dach (2004 – 2011). Fenster (2011)
Diese großzügige Doppelhaushälfte in massiver Bauweise überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf insgesamt ca. 156 m². Die zwei baugleichen 3-Zimmer-Wohnungen im Erd- und Obergeschoss haben jeweils ca. 75 m² Wohnfläche zzgl. Balkon/Terrasse. Beide Wohnungen verfügen über Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer, Tageslichtbad mit Dusche, Wanne, WC und Waschtisch sowie Küche und Flur. Der Balkon bzw. die Terrasse in Ost-Ausrichtung eignen sich perfekt für entspannte Morgenstunden. Das Objekt ist voll unterkellert. Ein weitläufiger Dachboden mit zusätzlichem Bad bietet reichliche Staumöglichkeiten. Unter der Terrasse befindet sich zudem ein großzügiger Partyraum für gesellige Abende. Zum Haus gehören noch zwei Einzelgaragen. Hinter der Garage steht ein überdachter Bereich für Gartengeräte zur Verfügung. Altersbedingt muss die Heizung erneuert werden.
Erneuerungen: Dach (2004 – 2011). Fenster (2011)
Erneuerungen: Dach (2004 – 2011). Fenster (2011)
Kosten
-
Kaufpreis369.000 €
-
Käuferprovision4,76 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1964
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)156 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)601 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage2
-
FußbodenFliesen, Laminat, Kunststoff
Energie
-
BefeuerungsartÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- EG und OG sind baugleich
- zwei 3-Zimmer-Wohnungen mit je ca. 75 m² zzgl. Balkon/Terrasse
- Massivbauweise, Vollwärmeschutz, voll unterkellert
- Dachboden mit zusätzlichem Bad
- Partyraum unter der Terrasse
- zwei Einzelgaragen, Abstellbereich hinter... mehr lesen
- zwei 3-Zimmer-Wohnungen mit je ca. 75 m² zzgl. Balkon/Terrasse
- Massivbauweise, Vollwärmeschutz, voll unterkellert
- Dachboden mit zusätzlichem Bad
- Partyraum unter der Terrasse
- zwei Einzelgaragen, Abstellbereich hinter... mehr lesen
- EG und OG sind baugleich
- zwei 3-Zimmer-Wohnungen mit je ca. 75 m² zzgl. Balkon/Terrasse
- Massivbauweise, Vollwärmeschutz, voll unterkellert
- Dachboden mit zusätzlichem Bad
- Partyraum unter der Terrasse
- zwei Einzelgaragen, Abstellbereich hinter der Garage
- OG ist langfristig vermietet
- zwei 3-Zimmer-Wohnungen mit je ca. 75 m² zzgl. Balkon/Terrasse
- Massivbauweise, Vollwärmeschutz, voll unterkellert
- Dachboden mit zusätzlichem Bad
- Partyraum unter der Terrasse
- zwei Einzelgaragen, Abstellbereich hinter der Garage
- OG ist langfristig vermietet
- EG und OG sind baugleich
- zwei 3-Zimmer-Wohnungen mit je ca. 75 m² zzgl. Balkon/Terrasse
- Massivbauweise, Vollwärmeschutz, voll unterkellert
- Dachboden mit zusätzlichem Bad
- Partyraum unter der Terrasse
- zwei Einzelgaragen, Abstellbereich hinter der Garage
- OG ist langfristig vermietet
- zwei 3-Zimmer-Wohnungen mit je ca. 75 m² zzgl. Balkon/Terrasse
- Massivbauweise, Vollwärmeschutz, voll unterkellert
- Dachboden mit zusätzlichem Bad
- Partyraum unter der Terrasse
- zwei Einzelgaragen, Abstellbereich hinter der Garage
- OG ist langfristig vermietet
- Vermietet
- Waschraum
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
In Creußen gibt es eine Volksschule, zwei Kindergärten, mehrere Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine Apotheke und Ärzte. Zudem laden gemütliche Restaurants zum Verweilen ein. Dank des fußläufig erreichbaren Bahnhofs und der Bushaltestelle ist...
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In Creußen gibt es eine Volksschule, zwei Kindergärten, mehrere Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine Apotheke und Ärzte. Zudem laden gemütliche Restaurants zum Verweilen ein. Dank des fußläufig erreichbaren Bahnhofs und der Bushaltestelle ist eine Anbindung optimal gewährleistet. Bayreuth ist in nur etwa 15 Minuten bequem erreichbar.
In Creußen gibt es eine Volksschule, zwei Kindergärten, mehrere Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine Apotheke und Ärzte. Zudem laden gemütliche Restaurants zum Verweilen ein. Dank des fußläufig erreichbaren Bahnhofs und der Bushaltestelle ist eine Anbindung optimal gewährleistet. Bayreuth ist in nur etwa 15 Minuten bequem erreichbar.
Rotmainstraße · 95473 · Creußen · Deutschland
Sonstiges
Unser Büro ist von Montag bis Freitag von 8:00 Uhr bis 16:00 Uhr für Sie geöffnet. Telefonisch können Sie uns jedoch auch außerhalb unserer Bürozeiten unter 0921 - 151 209-0 erreichen. Die Objekte können nach Absprache auch am Wochenende oder in den...
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Unser Büro ist von Montag bis Freitag von 8:00 Uhr bis 16:00 Uhr für Sie geöffnet. Telefonisch können Sie uns jedoch auch außerhalb unserer Bürozeiten unter 0921 - 151 209-0 erreichen. Die Objekte können nach Absprache auch am Wochenende oder in den Abendstunden besichtigt werden.
Geben Sie bei Email-Anfragen bitte immer Ihre Telefonnummer an, unter der wir Sie tagsüber erreichen können. Das vereinfacht ein Zusammenkommen und Sie erhalten so unmittelbar einen Besichtigungstermin für das entsprechende Objekt.
Die hier eingestellten Flächendefinitionen und Objektinformationen wurden mit größter Sorgfalt recherchiert, sind jedoch in rechtlicher Hinsicht unverbindlich und werden lediglich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Daher übernehmen wir für deren Richtigkeit keine Haftung. Alle Angaben einschließlich Energieausweis stammen vom Bauträger bzw. Eigentümer. Die Vorgaben im Exposé sind nicht zur Maßentnahme geeignet.
Zum Datenschutz:
Um unsere Vermittlungstätigkeiten sorgfältig erfüllen zu können ist es notwendig, einzelne personenbezogene Kontaktdaten von Interessenten bis zum Verkauf bzw. bis zur Vermietung eines Objektes zu speichern. Aufgrund der DS-GVO werden alle nicht relevanten Interessentendaten nach Verkauf bzw. Vermietung aus unserem Datenprogramm unwiderruflich gelöscht.
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Ansprechpartner
Herr Dieter Bialas
Winkler & Brendel Immobilien GbR
Brandenburger Straße 49,
95448 Bayreuth
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00499211512090
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