immobilie1-ID: 31814909 | Anbieter-ID: WI 53376
Umfassend modernisiertes Wohnhaus mit großem Gartengrundstück und Garage - Nähe Bayreuth
220.000 €
Kaufpreis
104 m²
Wohnfläche
1.415 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Entdecken Sie dieses umfassend renovierte Einfamilienhaus in Weidenberg, das nicht nur mit seinem großzügigen Grundstück von ca. 1.415 m², sondern auch mit seiner Vielzahl an Annehmlichkeiten und Nutzungsmöglichkeiten überzeugt. Das im Jahr 1979...
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Entdecken Sie dieses umfassend renovierte Einfamilienhaus in Weidenberg, das nicht nur mit seinem großzügigen Grundstück von ca. 1.415 m², sondern auch mit seiner Vielzahl an Annehmlichkeiten und Nutzungsmöglichkeiten überzeugt. Das im Jahr 1979 erbaute und 2024 zuletzt modernisierte Haus bietet Ihnen eine sehr ordentliche Ausstattungsqualität und bietet eine ideale Wohnlösung für die kleine Familien. Besonders hervorheben dürfen wir an dieser Stelle die Kellersituation: das aufgrund der Hanglage die Kellerräume fast alle Tageslicht haben, stehen vielseitig nutzbare Räume zur Verfügung.
Mit einer Wohnfläche von ca. 104 m² verteilt auf 4 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer, bietet das Haus ausreichend Platz für Ihre Bedürfnisse. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für Komfort für Besucher. Genießen Sie gemütliche Abende im Wohnzimmer, das mit Parkettboden ausgestattet ist, oder bereiten Sie kulinarische Highlights in der Einbauküche zu, die alle notwendigen Annehmlichkeiten bietet.
Für entspannte Stunden im Freien stehen Ihnen ein gepflegter Garten, eine schöne Terrasse und ein Balkon zur Verfügung, die zu erholsamen Momenten einladen.
Dieses Wohnhaus überzeugt durch ein angemessenes Preis-Leistungsverhältnis für komfortables Wohnen und stellt eine gute Gelegenheit für einen Immobilienkauf in Weidenberg dar. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Mit einer Wohnfläche von ca. 104 m² verteilt auf 4 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer, bietet das Haus ausreichend Platz für Ihre Bedürfnisse. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für Komfort für Besucher. Genießen Sie gemütliche Abende im Wohnzimmer, das mit Parkettboden ausgestattet ist, oder bereiten Sie kulinarische Highlights in der Einbauküche zu, die alle notwendigen Annehmlichkeiten bietet.
Für entspannte Stunden im Freien stehen Ihnen ein gepflegter Garten, eine schöne Terrasse und ein Balkon zur Verfügung, die zu erholsamen Momenten einladen.
Dieses Wohnhaus überzeugt durch ein angemessenes Preis-Leistungsverhältnis für komfortables Wohnen und stellt eine gute Gelegenheit für einen Immobilienkauf in Weidenberg dar. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Entdecken Sie dieses umfassend renovierte Einfamilienhaus in Weidenberg, das nicht nur mit seinem großzügigen Grundstück von ca. 1.415 m², sondern auch mit seiner Vielzahl an Annehmlichkeiten und Nutzungsmöglichkeiten überzeugt. Das im Jahr 1979 erbaute und 2024 zuletzt modernisierte Haus bietet Ihnen eine sehr ordentliche Ausstattungsqualität und bietet eine ideale Wohnlösung für die kleine Familien. Besonders hervorheben dürfen wir an dieser Stelle die Kellersituation: das aufgrund der Hanglage die Kellerräume fast alle Tageslicht haben, stehen vielseitig nutzbare Räume zur Verfügung.
Mit einer Wohnfläche von ca. 104 m² verteilt auf 4 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer, bietet das Haus ausreichend Platz für Ihre Bedürfnisse. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für Komfort für Besucher. Genießen Sie gemütliche Abende im Wohnzimmer, das mit Parkettboden ausgestattet ist, oder bereiten Sie kulinarische Highlights in der Einbauküche zu, die alle notwendigen Annehmlichkeiten bietet.
Für entspannte Stunden im Freien stehen Ihnen ein gepflegter Garten, eine schöne Terrasse und ein Balkon zur Verfügung, die zu erholsamen Momenten einladen.
Dieses Wohnhaus überzeugt durch ein angemessenes Preis-Leistungsverhältnis für komfortables Wohnen und stellt eine gute Gelegenheit für einen Immobilienkauf in Weidenberg dar. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Mit einer Wohnfläche von ca. 104 m² verteilt auf 4 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer, bietet das Haus ausreichend Platz für Ihre Bedürfnisse. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für Komfort für Besucher. Genießen Sie gemütliche Abende im Wohnzimmer, das mit Parkettboden ausgestattet ist, oder bereiten Sie kulinarische Highlights in der Einbauküche zu, die alle notwendigen Annehmlichkeiten bietet.
Für entspannte Stunden im Freien stehen Ihnen ein gepflegter Garten, eine schöne Terrasse und ein Balkon zur Verfügung, die zu erholsamen Momenten einladen.
Dieses Wohnhaus überzeugt durch ein angemessenes Preis-Leistungsverhältnis für komfortables Wohnen und stellt eine gute Gelegenheit für einen Immobilienkauf in Weidenberg dar. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Kosten
-
Kaufpreis220.000 €
-
Kaufpreis pro m²1.913,46 €
-
Käuferprovision3,57% incl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1979
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)104 m²
-
Gesamtfläche (ca.)190 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.415 m²
-
Nutzfläche (ca.)190 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)22 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen1
-
FußbodenFliesen, Parkett, Kunststoff
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch141,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1979
-
Energiepass gültig bis14.05.2035
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
+ umfassende Wertverbesserungen vom Keller bis ins Dach
+ neue Gasheizung in 2020
+ Photovoltaikanlage mit ca 1500 kWh Einsparpotenzial
+ Kellerräume gedämmt
+ Garage zum Wohnhaus hin gedämmt
+ Tageslich in fast allen Kellerräumen
+ idyllischer, kleiner... mehr lesen
+ neue Gasheizung in 2020
+ Photovoltaikanlage mit ca 1500 kWh Einsparpotenzial
+ Kellerräume gedämmt
+ Garage zum Wohnhaus hin gedämmt
+ Tageslich in fast allen Kellerräumen
+ idyllischer, kleiner... mehr lesen
+ umfassende Wertverbesserungen vom Keller bis ins Dach
+ neue Gasheizung in 2020
+ Photovoltaikanlage mit ca 1500 kWh Einsparpotenzial
+ Kellerräume gedämmt
+ Garage zum Wohnhaus hin gedämmt
+ Tageslich in fast allen Kellerräumen
+ idyllischer, kleiner Bachlauf an der nördlichen Grundstücksgrenze
+ neue Gasheizung in 2020
+ Photovoltaikanlage mit ca 1500 kWh Einsparpotenzial
+ Kellerräume gedämmt
+ Garage zum Wohnhaus hin gedämmt
+ Tageslich in fast allen Kellerräumen
+ idyllischer, kleiner Bachlauf an der nördlichen Grundstücksgrenze
+ umfassende Wertverbesserungen vom Keller bis ins Dach
+ neue Gasheizung in 2020
+ Photovoltaikanlage mit ca 1500 kWh Einsparpotenzial
+ Kellerräume gedämmt
+ Garage zum Wohnhaus hin gedämmt
+ Tageslich in fast allen Kellerräumen
+ idyllischer, kleiner Bachlauf an der nördlichen Grundstücksgrenze
+ neue Gasheizung in 2020
+ Photovoltaikanlage mit ca 1500 kWh Einsparpotenzial
+ Kellerräume gedämmt
+ Garage zum Wohnhaus hin gedämmt
+ Tageslich in fast allen Kellerräumen
+ idyllischer, kleiner Bachlauf an der nördlichen Grundstücksgrenze
- Sauna
- Gäste-WC
- Garten
- Kabelanschluss
- Waschraum
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Das renovierte Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Weidenberg, eingebettet in die malerische Landschaft Oberfrankens im Herzen Bayerns. Diese Wohnlage bietet eine harmonische Balance zwischen ländlicher Ruhe und der Nähe zu...
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Das renovierte Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Weidenberg, eingebettet in die malerische Landschaft Oberfrankens im Herzen Bayerns. Diese Wohnlage bietet eine harmonische Balance zwischen ländlicher Ruhe und der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten. Der Ort Weidenberg ist bekannt für seinen authentischen fränkischen Charme und die naturnahe Umgebung, die ideal für Outdoor-Enthusiasten ist.
In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Wander- und Radwege, die zu entspannenden Erkundungen einladen. Trotz der beschaulichen Atmosphäre ist die Anbindung an das nahegelegene Bayreuth exzellent. Dort befinden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Einrichtungen wie das weltberühmte Festspielhaus und eine breite Palette an Gastronomieangeboten.
Schulen, Kindergärten und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Zudem profitieren die Bewohner von einer gut ausgebauten Infrastruktur mit einer schnellen Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Durch die Nähe zur Autobahn A9 und den öffentlichen Nahverkehr ist Weidenberg hervorragend vernetzt und bietet die perfekte Symbiose aus ländlichem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit. In wenigen Minuten sind Sie in der Bayreuther Peripherie oder den östlichen Industrieansieldungen Bayreuths.
In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Wander- und Radwege, die zu entspannenden Erkundungen einladen. Trotz der beschaulichen Atmosphäre ist die Anbindung an das nahegelegene Bayreuth exzellent. Dort befinden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Einrichtungen wie das weltberühmte Festspielhaus und eine breite Palette an Gastronomieangeboten.
Schulen, Kindergärten und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Zudem profitieren die Bewohner von einer gut ausgebauten Infrastruktur mit einer schnellen Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Durch die Nähe zur Autobahn A9 und den öffentlichen Nahverkehr ist Weidenberg hervorragend vernetzt und bietet die perfekte Symbiose aus ländlichem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit. In wenigen Minuten sind Sie in der Bayreuther Peripherie oder den östlichen Industrieansieldungen Bayreuths.
Das renovierte Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Weidenberg, eingebettet in die malerische Landschaft Oberfrankens im Herzen Bayerns. Diese Wohnlage bietet eine harmonische Balance zwischen ländlicher Ruhe und der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten. Der Ort Weidenberg ist bekannt für seinen authentischen fränkischen Charme und die naturnahe Umgebung, die ideal für Outdoor-Enthusiasten ist.
In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Wander- und Radwege, die zu entspannenden Erkundungen einladen. Trotz der beschaulichen Atmosphäre ist die Anbindung an das nahegelegene Bayreuth exzellent. Dort befinden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Einrichtungen wie das weltberühmte Festspielhaus und eine breite Palette an Gastronomieangeboten.
Schulen, Kindergärten und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Zudem profitieren die Bewohner von einer gut ausgebauten Infrastruktur mit einer schnellen Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Durch die Nähe zur Autobahn A9 und den öffentlichen Nahverkehr ist Weidenberg hervorragend vernetzt und bietet die perfekte Symbiose aus ländlichem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit. In wenigen Minuten sind Sie in der Bayreuther Peripherie oder den östlichen Industrieansieldungen Bayreuths.
In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Wander- und Radwege, die zu entspannenden Erkundungen einladen. Trotz der beschaulichen Atmosphäre ist die Anbindung an das nahegelegene Bayreuth exzellent. Dort befinden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Einrichtungen wie das weltberühmte Festspielhaus und eine breite Palette an Gastronomieangeboten.
Schulen, Kindergärten und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Zudem profitieren die Bewohner von einer gut ausgebauten Infrastruktur mit einer schnellen Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Durch die Nähe zur Autobahn A9 und den öffentlichen Nahverkehr ist Weidenberg hervorragend vernetzt und bietet die perfekte Symbiose aus ländlichem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit. In wenigen Minuten sind Sie in der Bayreuther Peripherie oder den östlichen Industrieansieldungen Bayreuths.
Weidenberg Bayern Deutschland (95466)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.5.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 141.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 14.5.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 141.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.5.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 141.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Frei nach Vereinbarung.
Gerne um den Jahreswechsel 2025 - 2026.
Wir arbeiten im Alleinauftrag zu festen Konditionen.
Maklercourtage: Die Maklercourtage beträgt ortsübliche 3 % vom notariellen Kaufpreis, zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer, = 3,57 % gesamt vom Kaufpreis, jeweils vom Verkäufer und Käufer. Die Maklerfirma ist für beide Seiten provisionspflichtig tätig. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/Partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro!
© Alle Rechte vorbehalten! Die in unseren Exposés verwendeten Texte, Bilder, Grafiken usw. unterliegen dem Urheberrecht. Ihre Weitergabe, Veränderung, gewerbliche Nutzung oder Verwendung in anderen Medien ist nicht gestattet. (Wir verweisen auf unser Beiblatt „Allgemeine Geschäftsbedingungen“)
Dieser ist gültig bis 14.5.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 141.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Frei nach Vereinbarung.
Gerne um den Jahreswechsel 2025 - 2026.
Wir arbeiten im Alleinauftrag zu festen Konditionen.
Maklercourtage: Die Maklercourtage beträgt ortsübliche 3 % vom notariellen Kaufpreis, zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer, = 3,57 % gesamt vom Kaufpreis, jeweils vom Verkäufer und Käufer. Die Maklerfirma ist für beide Seiten provisionspflichtig tätig. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/Partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro!
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Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.5.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 141.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Frei nach Vereinbarung.
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Endenergieverbrauch beträgt 141.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
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Maklercourtage: Die Maklercourtage beträgt ortsübliche 3 % vom notariellen Kaufpreis, zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer, = 3,57 % gesamt vom Kaufpreis, jeweils vom Verkäufer und Käufer. Die Maklerfirma ist für beide Seiten provisionspflichtig tätig. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/Partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro!
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Ansprechpartner
Herr Alfons Höcht
Wüstenrot Immobilien
Am Gries 4,
92703 Krummennaab / Thumsenreuth
92703 Krummennaab / Thumsenreuth
Am Gries 4,
92703 Krummennaab
92703 Krummennaab
00491703306330
Wüstenrot Immobilien
Am Gries 4,
92703 Krummennaab
92703 Krummennaab
+49 170 3306330
alfons.hoecht@wuestenrot.de
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