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immobilie1-ID: 32009213 | Anbieter-ID: 32309
Freistehendes Einfamilienhaus zentral in Bindlach gelegen
299.000 €
Kaufpreis
139 m²
Wohnfläche
995 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses Einfamilienhaus bietet auf einer Wohnfläche von ca. 139 m² viel Potenzial. Im Erdgeschoss befinden sich das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit einem stilvollen gemauerten Kachelofen. Die großzügige Küche und der integrierte Essbereich...
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Dieses Einfamilienhaus bietet auf einer Wohnfläche von ca. 139 m² viel Potenzial. Im Erdgeschoss befinden sich das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit einem stilvollen gemauerten Kachelofen. Die großzügige Küche und der integrierte Essbereich schaffen Platz für gemeinsame Kochmomente und Familienessen. Zusätzlich gibt es im Erdgeschoss zwei WCs, ein praktisches Büro sowie einen Hauswirtschaftsraum. Die sonnige West-Terrasse eignet sich perfekt für gesellige Zusammenkünfte. Das Obergeschoss beherbergt Schlafzimmer mit Balkon in Südausrichtung, drei Kinderzimmer, Bad mit Fenster, Eckbadewanne, Dusche, WC und Waschtisch sowie einen kleinen Abstellraum. Das vollständig unterkellerte Haus verfügt über einen separaten Ausgang in den riesigen Garten. Eine Einzelgarage und Außenstellplatz davor sind ebenfalls vorhanden.
Das Haus kann durch die notwendige Renovierung ganz nach den eigenen Wünschen und Vorstellungen gestaltet werden. Der Kachelofen im Wohnzimmer ist aktuell nicht im Betrieb und muss nachgerüstet werden. Leichte Feuchtigkeitsmerkmale im Keller vorhanden.
Das Haus kann durch die notwendige Renovierung ganz nach den eigenen Wünschen und Vorstellungen gestaltet werden. Der Kachelofen im Wohnzimmer ist aktuell nicht im Betrieb und muss nachgerüstet werden. Leichte Feuchtigkeitsmerkmale im Keller vorhanden.
Dieses Einfamilienhaus bietet auf einer Wohnfläche von ca. 139 m² viel Potenzial. Im Erdgeschoss befinden sich das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit einem stilvollen gemauerten Kachelofen. Die großzügige Küche und der integrierte Essbereich schaffen Platz für gemeinsame Kochmomente und Familienessen. Zusätzlich gibt es im Erdgeschoss zwei WCs, ein praktisches Büro sowie einen Hauswirtschaftsraum. Die sonnige West-Terrasse eignet sich perfekt für gesellige Zusammenkünfte. Das Obergeschoss beherbergt Schlafzimmer mit Balkon in Südausrichtung, drei Kinderzimmer, Bad mit Fenster, Eckbadewanne, Dusche, WC und Waschtisch sowie einen kleinen Abstellraum. Das vollständig unterkellerte Haus verfügt über einen separaten Ausgang in den riesigen Garten. Eine Einzelgarage und Außenstellplatz davor sind ebenfalls vorhanden.
Das Haus kann durch die notwendige Renovierung ganz nach den eigenen Wünschen und Vorstellungen gestaltet werden. Der Kachelofen im Wohnzimmer ist aktuell nicht im Betrieb und muss nachgerüstet werden. Leichte Feuchtigkeitsmerkmale im Keller vorhanden.
Das Haus kann durch die notwendige Renovierung ganz nach den eigenen Wünschen und Vorstellungen gestaltet werden. Der Kachelofen im Wohnzimmer ist aktuell nicht im Betrieb und muss nachgerüstet werden. Leichte Feuchtigkeitsmerkmale im Keller vorhanden.
Kosten
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Kaufpreis299.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1957
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)139 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)995 m²
-
BadBadewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Garage1
-
FußbodenFliesen, Teppich, Laminat, Kunststoff
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf274,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1957
-
Energiepass gültig bis09.09.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- EG: Wohn-/Esszimmer und Terrasse, Küche, zwei WCs, Hauswirtschaftsraum und Büro
- DG: Schlaf- und drei Kinderzimmer, Tageslichtbad, Abstellraum und Balkon
- Massivbauweise, voll unterkellert mit separatem Ausgang in den großen Garten
- Einzelgarage... mehr lesen
- DG: Schlaf- und drei Kinderzimmer, Tageslichtbad, Abstellraum und Balkon
- Massivbauweise, voll unterkellert mit separatem Ausgang in den großen Garten
- Einzelgarage... mehr lesen
- EG: Wohn-/Esszimmer und Terrasse, Küche, zwei WCs, Hauswirtschaftsraum und Büro
- DG: Schlaf- und drei Kinderzimmer, Tageslichtbad, Abstellraum und Balkon
- Massivbauweise, voll unterkellert mit separatem Ausgang in den großen Garten
- Einzelgarage und Außenstellplatz
- Renovierungsbedarf vorhanden
- DG: Schlaf- und drei Kinderzimmer, Tageslichtbad, Abstellraum und Balkon
- Massivbauweise, voll unterkellert mit separatem Ausgang in den großen Garten
- Einzelgarage und Außenstellplatz
- Renovierungsbedarf vorhanden
- EG: Wohn-/Esszimmer und Terrasse, Küche, zwei WCs, Hauswirtschaftsraum und Büro
- DG: Schlaf- und drei Kinderzimmer, Tageslichtbad, Abstellraum und Balkon
- Massivbauweise, voll unterkellert mit separatem Ausgang in den großen Garten
- Einzelgarage und Außenstellplatz
- Renovierungsbedarf vorhanden
- DG: Schlaf- und drei Kinderzimmer, Tageslichtbad, Abstellraum und Balkon
- Massivbauweise, voll unterkellert mit separatem Ausgang in den großen Garten
- Einzelgarage und Außenstellplatz
- Renovierungsbedarf vorhanden
- Kamin
- Gäste-WC
- Waschraum
- Keller
- Balkon
- Parkoption
- Parkoption
Lage
In der charmanten Gemeinde Bindlach befinden sich zwei Kindergärten, eine Grund- und Mittelschule, Bäcker sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Die Bushaltestelle ist nur wenige Meter entfernt. Bayreuth und die Autobahnauffahrten sind schnell zu...
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In der charmanten Gemeinde Bindlach befinden sich zwei Kindergärten, eine Grund- und Mittelschule, Bäcker sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Die Bushaltestelle ist nur wenige Meter entfernt. Bayreuth und die Autobahnauffahrten sind schnell zu erreichen.
In der charmanten Gemeinde Bindlach befinden sich zwei Kindergärten, eine Grund- und Mittelschule, Bäcker sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Die Bushaltestelle ist nur wenige Meter entfernt. Bayreuth und die Autobahnauffahrten sind schnell zu erreichen.
Blumenstraße · 95463 · Bindlach · Deutschland
Sonstiges
Unser Büro ist von Montag bis Freitag von 8:00 Uhr bis 16:00 Uhr für Sie geöffnet. Telefonisch können Sie uns jedoch auch außerhalb unserer Bürozeiten unter 0921 - 151 209-0 erreichen. Die Objekte können nach Absprache auch am Wochenende oder in den...
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Unser Büro ist von Montag bis Freitag von 8:00 Uhr bis 16:00 Uhr für Sie geöffnet. Telefonisch können Sie uns jedoch auch außerhalb unserer Bürozeiten unter 0921 - 151 209-0 erreichen. Die Objekte können nach Absprache auch am Wochenende oder in den Abendstunden besichtigt werden.
Geben Sie bei Email-Anfragen bitte immer Ihre Telefonnummer an, unter der wir Sie tagsüber erreichen können. Das vereinfacht ein Zusammenkommen und Sie erhalten so unmittelbar einen Besichtigungstermin für das entsprechende Objekt.
Die hier eingestellten Flächendefinitionen und Objektinformationen wurden mit größter Sorgfalt recherchiert, sind jedoch in rechtlicher Hinsicht unverbindlich und werden lediglich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Daher übernehmen wir für deren Richtigkeit keine Haftung. Alle Angaben einschließlich Energieausweis stammen vom Bauträger bzw. Eigentümer. Die Vorgaben im Exposé sind nicht zur Maßentnahme geeignet.
Zum Datenschutz:
Um unsere Vermittlungstätigkeiten sorgfältig erfüllen zu können ist es notwendig, einzelne personenbezogene Kontaktdaten von Interessenten bis zum Verkauf bzw. bis zur Vermietung eines Objektes zu speichern. Aufgrund der DS-GVO werden alle nicht relevanten Interessentendaten nach Verkauf bzw. Vermietung aus unserem Datenprogramm unwiderruflich gelöscht.
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Ansprechpartner
Herr Dieter Bialas
Winkler & Brendel Immobilien GbR
Brandenburger Straße 49,
95448 Bayreuth
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004992115120940
Winkler & Brendel Immobilien GbR
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