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immobilie1-ID: 31779845 | Anbieter-ID: 356
VERMIETUNG: Moderne 4-Zimmer-Dachgeschosswohung in Laineck.
900 €
Miete zzgl. NK
80 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese gepflegte Dachgeschosswohnung bietet auf ca. 80 m² viel Platz und eine angenehme Wohnatmosphäre.
**Highlights der Wohnung:**
- **Räume:** Insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 gemütliche Schlafzimmer, die sich... mehr lesen
**Highlights der Wohnung:**
- **Räume:** Insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 gemütliche Schlafzimmer, die sich... mehr lesen
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese gepflegte Dachgeschosswohnung bietet auf ca. 80 m² viel Platz und eine angenehme Wohnatmosphäre.
**Highlights der Wohnung:**
- **Räume:** Insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 gemütliche Schlafzimmer, die sich ideal für Familien oder WGs eignen.
- **Badezimmer:** 1 modernes Badezimmer sorgt für Komfort und ausreichend Platz für Ihre Bedürfnisse.
- **Letzte Modernisierung:** Die letzte umfangreiche Modernisierung fand 2017 statt, sodass Sie in eine moderne und zeitgemäße Wohnung einziehen können.
- **Bodenbelag:** Ein hochwertiger Laminatboden verleiht den Räumen eine freundliche und warme Atmosphäre.
Zusätzlich bietet die Wohnung einen Keller, der zusätzlichen Stauraum für Ihre Dinge schafft.
Die Einbauküche sowie diverse Möbel, wie beispielsweise ein Esszimmer, können von der Vormieterin abgelöst werden – ideal für einen unkomplizierten Einzug!
Die Lage in Laineck ermöglicht Ihnen eine gute Anbindung an die Innenstadt sowie eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
**Highlights der Wohnung:**
- **Räume:** Insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 gemütliche Schlafzimmer, die sich ideal für Familien oder WGs eignen.
- **Badezimmer:** 1 modernes Badezimmer sorgt für Komfort und ausreichend Platz für Ihre Bedürfnisse.
- **Letzte Modernisierung:** Die letzte umfangreiche Modernisierung fand 2017 statt, sodass Sie in eine moderne und zeitgemäße Wohnung einziehen können.
- **Bodenbelag:** Ein hochwertiger Laminatboden verleiht den Räumen eine freundliche und warme Atmosphäre.
Zusätzlich bietet die Wohnung einen Keller, der zusätzlichen Stauraum für Ihre Dinge schafft.
Die Einbauküche sowie diverse Möbel, wie beispielsweise ein Esszimmer, können von der Vormieterin abgelöst werden – ideal für einen unkomplizierten Einzug!
Die Lage in Laineck ermöglicht Ihnen eine gute Anbindung an die Innenstadt sowie eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese gepflegte Dachgeschosswohnung bietet auf ca. 80 m² viel Platz und eine angenehme Wohnatmosphäre.
**Highlights der Wohnung:**
- **Räume:** Insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 gemütliche Schlafzimmer, die sich ideal für Familien oder WGs eignen.
- **Badezimmer:** 1 modernes Badezimmer sorgt für Komfort und ausreichend Platz für Ihre Bedürfnisse.
- **Letzte Modernisierung:** Die letzte umfangreiche Modernisierung fand 2017 statt, sodass Sie in eine moderne und zeitgemäße Wohnung einziehen können.
- **Bodenbelag:** Ein hochwertiger Laminatboden verleiht den Räumen eine freundliche und warme Atmosphäre.
Zusätzlich bietet die Wohnung einen Keller, der zusätzlichen Stauraum für Ihre Dinge schafft.
Die Einbauküche sowie diverse Möbel, wie beispielsweise ein Esszimmer, können von der Vormieterin abgelöst werden – ideal für einen unkomplizierten Einzug!
Die Lage in Laineck ermöglicht Ihnen eine gute Anbindung an die Innenstadt sowie eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
**Highlights der Wohnung:**
- **Räume:** Insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 gemütliche Schlafzimmer, die sich ideal für Familien oder WGs eignen.
- **Badezimmer:** 1 modernes Badezimmer sorgt für Komfort und ausreichend Platz für Ihre Bedürfnisse.
- **Letzte Modernisierung:** Die letzte umfangreiche Modernisierung fand 2017 statt, sodass Sie in eine moderne und zeitgemäße Wohnung einziehen können.
- **Bodenbelag:** Ein hochwertiger Laminatboden verleiht den Räumen eine freundliche und warme Atmosphäre.
Zusätzlich bietet die Wohnung einen Keller, der zusätzlichen Stauraum für Ihre Dinge schafft.
Die Einbauküche sowie diverse Möbel, wie beispielsweise ein Esszimmer, können von der Vormieterin abgelöst werden – ideal für einen unkomplizierten Einzug!
Die Lage in Laineck ermöglicht Ihnen eine gute Anbindung an die Innenstadt sowie eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Kosten
-
Miete zzgl. NK900 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.180 €
-
Kautionshinweis1.800 €
-
Nebenkosten280 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1960
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)80 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne, Duschbad, Bad mit Fenster
-
Etage2
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenLaminat
-
HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf264,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1960
-
Energiepass gültig bis07.05.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Dachgeschosswohnung
- 4 Zimmer
- Tageslichtbad mit Badewannen/Dusche
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Laminatboden in allen Wohnräumen
- Einbauküche (Ablöse bei der Vormieterin)
- Kellerabteil
- 4 Zimmer
- Tageslichtbad mit Badewannen/Dusche
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Laminatboden in allen Wohnräumen
- Einbauküche (Ablöse bei der Vormieterin)
- Kellerabteil
- Dachgeschosswohnung
- 4 Zimmer
- Tageslichtbad mit Badewannen/Dusche
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Laminatboden in allen Wohnräumen
- Einbauküche (Ablöse bei der Vormieterin)
- Kellerabteil
- 4 Zimmer
- Tageslichtbad mit Badewannen/Dusche
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Laminatboden in allen Wohnräumen
- Einbauküche (Ablöse bei der Vormieterin)
- Kellerabteil
- Keller
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich im charmanten Stadtteil Laineck, einem ruhigen und familienfreundlichen Ortsteil von Bayreuth. Laineck zeichnet sich durch seine idyllische Lage und die naturnahe Umgebung aus, die sowohl Erholung als auch...
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Die angebotene Immobilie befindet sich im charmanten Stadtteil Laineck, einem ruhigen und familienfreundlichen Ortsteil von Bayreuth. Laineck zeichnet sich durch seine idyllische Lage und die naturnahe Umgebung aus, die sowohl Erholung als auch Freizeitmöglichkeiten bietet.
In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Wander- und Radwege, die zu ausgedehnten Erkundungstouren in die umliegende Natur einladen. Die gute Anbindung an die Bayreuther Innenstadt ermöglicht es Ihnen, alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Schulen und Ärzte, schnell und bequem zu erreichen.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend, mit regelmäßigen Busverbindungen, die Sie in kurzer Zeit ins Stadtzentrum bringen. Für Autofahrer sind die wichtigsten Verkehrsstraßen gut erreichbar, was eine schnelle Anbindung an die Autobahn A9 gewährleistet.
Laineck bietet zudem eine angenehme Nachbarschaft mit einem freundlichen Gemeinschaftsgefühl. Hier können Sie die Vorzüge des ländlichen Lebens genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Lage in Bayreuth OT Laineck ideal für alle ist, die eine ruhige Wohnumgebung mit guter Anbindung an die Stadt suchen.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese attraktive Immobilie in einer der schönsten Lagen Bayreuths präsentieren zu dürfen!
In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Wander- und Radwege, die zu ausgedehnten Erkundungstouren in die umliegende Natur einladen. Die gute Anbindung an die Bayreuther Innenstadt ermöglicht es Ihnen, alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Schulen und Ärzte, schnell und bequem zu erreichen.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend, mit regelmäßigen Busverbindungen, die Sie in kurzer Zeit ins Stadtzentrum bringen. Für Autofahrer sind die wichtigsten Verkehrsstraßen gut erreichbar, was eine schnelle Anbindung an die Autobahn A9 gewährleistet.
Laineck bietet zudem eine angenehme Nachbarschaft mit einem freundlichen Gemeinschaftsgefühl. Hier können Sie die Vorzüge des ländlichen Lebens genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Lage in Bayreuth OT Laineck ideal für alle ist, die eine ruhige Wohnumgebung mit guter Anbindung an die Stadt suchen.
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Die angebotene Immobilie befindet sich im charmanten Stadtteil Laineck, einem ruhigen und familienfreundlichen Ortsteil von Bayreuth. Laineck zeichnet sich durch seine idyllische Lage und die naturnahe Umgebung aus, die sowohl Erholung als auch Freizeitmöglichkeiten bietet.
In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Wander- und Radwege, die zu ausgedehnten Erkundungstouren in die umliegende Natur einladen. Die gute Anbindung an die Bayreuther Innenstadt ermöglicht es Ihnen, alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Schulen und Ärzte, schnell und bequem zu erreichen.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend, mit regelmäßigen Busverbindungen, die Sie in kurzer Zeit ins Stadtzentrum bringen. Für Autofahrer sind die wichtigsten Verkehrsstraßen gut erreichbar, was eine schnelle Anbindung an die Autobahn A9 gewährleistet.
Laineck bietet zudem eine angenehme Nachbarschaft mit einem freundlichen Gemeinschaftsgefühl. Hier können Sie die Vorzüge des ländlichen Lebens genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen.
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Steinachstraße · 95448 · Bayreuth · Deutschland
Sonstiges
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Dann kommen Sie einfach schriftlich unter Angaben Ihrer vollständigen Daten auf uns zu. Wir melden uns dann umgehend bei Ihnen.
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Änderungen und Zwischenvermietung vorbehalten.
Die Angaben in diesem Exposé erfolgen unter Ausschluss jeglicher Haftung, soweit diese nicht auf einer vorsätzlichen oder grobfahrlässigen Pflichtverletzung beruhen. Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit.
Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichen Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
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Links
Ansprechpartner
Herr Tobias Rieger
Rieger Immoblien UG (haftungsbeschränkt)
Markgrafenallee 26A,
95448 Bayreuth
95448 Bayreuth
Markgrafenallee 26a 26a ,
95448 Bayreuth
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