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immobilie1-ID: 32409589 | Anbieter-ID: 726546
Urban Wohnen - Ruhig Leben! Eigentumswohnung mit Balkon in Bayreuth.
275.000 €
Kaufpreis
79 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bayreuth!
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1968 bietet Ihnen ein komfortables und modernes Wohnerlebnis.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 79 m² umfasst die Wohnung ein geräumiges... mehr lesen
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1968 bietet Ihnen ein komfortables und modernes Wohnerlebnis.
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bayreuth!
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1968 bietet Ihnen ein komfortables und modernes Wohnerlebnis.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 79 m² umfasst die Wohnung ein geräumiges Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer mit Balkon sowie ein weiteres Zimmer, dass sowohl als Kinderzimmer als auch als Gäste- oder Arbeitszimmer eingerichtet werden kann.
Die Wohnung wurde zuletzt 2024 renoviert und strahlt zeitlose Eleganz aus. Die moderne Einbauküche ist ideal für kulinarische Kreationen und lädt zum gemeinsamen Kochen ein.
Für entspannten Mediengenuss steht Ihnen ein Anschluss für Kabel TV zur Verfügung. Genießen Sie Ihren überdachten Freisitz auf der Loggia - dieser bietet Ihnen nicht nur ganzjährigen Wetterschutz sondern auch Privatsphäre.
Ein weiteres Highlight ist der vorhandene Keller, der zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bereithält. Ein Außenstellplatz für Ihr Pkw gehört zur Eigentumswohnung dazu. Ein Tiefgaragenstellplatz könnte eventuell angemietet werden.
Diese Wohnung ist nicht nur ein perfektes Zuhause, sondern auch eine wertvolle Investition in eine begehrte Lage in Bayreuth.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Sie!
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1968 bietet Ihnen ein komfortables und modernes Wohnerlebnis.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 79 m² umfasst die Wohnung ein geräumiges Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer mit Balkon sowie ein weiteres Zimmer, dass sowohl als Kinderzimmer als auch als Gäste- oder Arbeitszimmer eingerichtet werden kann.
Die Wohnung wurde zuletzt 2024 renoviert und strahlt zeitlose Eleganz aus. Die moderne Einbauküche ist ideal für kulinarische Kreationen und lädt zum gemeinsamen Kochen ein.
Für entspannten Mediengenuss steht Ihnen ein Anschluss für Kabel TV zur Verfügung. Genießen Sie Ihren überdachten Freisitz auf der Loggia - dieser bietet Ihnen nicht nur ganzjährigen Wetterschutz sondern auch Privatsphäre.
Ein weiteres Highlight ist der vorhandene Keller, der zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bereithält. Ein Außenstellplatz für Ihr Pkw gehört zur Eigentumswohnung dazu. Ein Tiefgaragenstellplatz könnte eventuell angemietet werden.
Diese Wohnung ist nicht nur ein perfektes Zuhause, sondern auch eine wertvolle Investition in eine begehrte Lage in Bayreuth.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Sie!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bayreuth!
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1968 bietet Ihnen ein komfortables und modernes Wohnerlebnis.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 79 m² umfasst die Wohnung ein geräumiges Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer mit Balkon sowie ein weiteres Zimmer, dass sowohl als Kinderzimmer als auch als Gäste- oder Arbeitszimmer eingerichtet werden kann.
Die Wohnung wurde zuletzt 2024 renoviert und strahlt zeitlose Eleganz aus. Die moderne Einbauküche ist ideal für kulinarische Kreationen und lädt zum gemeinsamen Kochen ein.
Für entspannten Mediengenuss steht Ihnen ein Anschluss für Kabel TV zur Verfügung. Genießen Sie Ihren überdachten Freisitz auf der Loggia - dieser bietet Ihnen nicht nur ganzjährigen Wetterschutz sondern auch Privatsphäre.
Ein weiteres Highlight ist der vorhandene Keller, der zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bereithält. Ein Außenstellplatz für Ihr Pkw gehört zur Eigentumswohnung dazu. Ein Tiefgaragenstellplatz könnte eventuell angemietet werden.
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Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1968 bietet Ihnen ein komfortables und modernes Wohnerlebnis.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 79 m² umfasst die Wohnung ein geräumiges Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer mit Balkon sowie ein weiteres Zimmer, dass sowohl als Kinderzimmer als auch als Gäste- oder Arbeitszimmer eingerichtet werden kann.
Die Wohnung wurde zuletzt 2024 renoviert und strahlt zeitlose Eleganz aus. Die moderne Einbauküche ist ideal für kulinarische Kreationen und lädt zum gemeinsamen Kochen ein.
Für entspannten Mediengenuss steht Ihnen ein Anschluss für Kabel TV zur Verfügung. Genießen Sie Ihren überdachten Freisitz auf der Loggia - dieser bietet Ihnen nicht nur ganzjährigen Wetterschutz sondern auch Privatsphäre.
Ein weiteres Highlight ist der vorhandene Keller, der zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bereithält. Ein Außenstellplatz für Ihr Pkw gehört zur Eigentumswohnung dazu. Ein Tiefgaragenstellplatz könnte eventuell angemietet werden.
Diese Wohnung ist nicht nur ein perfektes Zuhause, sondern auch eine wertvolle Investition in eine begehrte Lage in Bayreuth.
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Kosten
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Kaufpreis275.000 €
-
Kaufpreis pro m²3.481,01 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. Mwst
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1968
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Wohnfläche (ca.)79 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch115,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1968
-
Energiepass gültig bis11.05.2035
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung teilt sich wie folgt auf:
Über das Treppenhaus gelangen Sie zu Ihrem neuen Zuhause im zweiten Stock. Der Eingangsbereich erschließt sich an den Flur - hier befinden sich direkt das Kinder-/Gästezimmer/ Home-Office, ein... mehr lesen
Über das Treppenhaus gelangen Sie zu Ihrem neuen Zuhause im zweiten Stock. Der Eingangsbereich erschließt sich an den Flur - hier befinden sich direkt das Kinder-/Gästezimmer/ Home-Office, ein... mehr lesen
Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung teilt sich wie folgt auf:
Über das Treppenhaus gelangen Sie zu Ihrem neuen Zuhause im zweiten Stock. Der Eingangsbereich erschließt sich an den Flur - hier befinden sich direkt das Kinder-/Gästezimmer/ Home-Office, ein separates WC mit Waschbecken, das Badezimmer sowie die Küche mit moderner Einbauküche. Sie gehen weiter in die Diele - linker Hand befindet sich das Schlafzimmer sowie eine Abstellkammer, ideal zum Verstauen von Haushaltswaren. Sie gehen weiter in das lichtdurchflutete, geräumige Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Loggia. Lassen Sie Ihren Ideen freien Lauf und gestalten Sie Ihren Wohnraum ganz nach Ihrem Wohnstil und täglichen Wohlbefinden.
Ihr PKW findet auf dem dazugehörigen Außenstellplatz seinen Platz. Bei Bedarf kann eventuell auch ein Tiefgaragenstellplatz angemietet werden.
Ein Kellerabteil zum Verstauen von diversen Kleinigkeiten gehört ebenfalls zur Wohnung und komplementiert das gesamte Angebot.
Über das Treppenhaus gelangen Sie zu Ihrem neuen Zuhause im zweiten Stock. Der Eingangsbereich erschließt sich an den Flur - hier befinden sich direkt das Kinder-/Gästezimmer/ Home-Office, ein separates WC mit Waschbecken, das Badezimmer sowie die Küche mit moderner Einbauküche. Sie gehen weiter in die Diele - linker Hand befindet sich das Schlafzimmer sowie eine Abstellkammer, ideal zum Verstauen von Haushaltswaren. Sie gehen weiter in das lichtdurchflutete, geräumige Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Loggia. Lassen Sie Ihren Ideen freien Lauf und gestalten Sie Ihren Wohnraum ganz nach Ihrem Wohnstil und täglichen Wohlbefinden.
Ihr PKW findet auf dem dazugehörigen Außenstellplatz seinen Platz. Bei Bedarf kann eventuell auch ein Tiefgaragenstellplatz angemietet werden.
Ein Kellerabteil zum Verstauen von diversen Kleinigkeiten gehört ebenfalls zur Wohnung und komplementiert das gesamte Angebot.
Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung teilt sich wie folgt auf:
Über das Treppenhaus gelangen Sie zu Ihrem neuen Zuhause im zweiten Stock. Der Eingangsbereich erschließt sich an den Flur - hier befinden sich direkt das Kinder-/Gästezimmer/ Home-Office, ein separates WC mit Waschbecken, das Badezimmer sowie die Küche mit moderner Einbauküche. Sie gehen weiter in die Diele - linker Hand befindet sich das Schlafzimmer sowie eine Abstellkammer, ideal zum Verstauen von Haushaltswaren. Sie gehen weiter in das lichtdurchflutete, geräumige Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Loggia. Lassen Sie Ihren Ideen freien Lauf und gestalten Sie Ihren Wohnraum ganz nach Ihrem Wohnstil und täglichen Wohlbefinden.
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Ein Kellerabteil zum Verstauen von diversen Kleinigkeiten gehört ebenfalls zur Wohnung und komplementiert das gesamte Angebot.
Über das Treppenhaus gelangen Sie zu Ihrem neuen Zuhause im zweiten Stock. Der Eingangsbereich erschließt sich an den Flur - hier befinden sich direkt das Kinder-/Gästezimmer/ Home-Office, ein separates WC mit Waschbecken, das Badezimmer sowie die Küche mit moderner Einbauküche. Sie gehen weiter in die Diele - linker Hand befindet sich das Schlafzimmer sowie eine Abstellkammer, ideal zum Verstauen von Haushaltswaren. Sie gehen weiter in das lichtdurchflutete, geräumige Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Loggia. Lassen Sie Ihren Ideen freien Lauf und gestalten Sie Ihren Wohnraum ganz nach Ihrem Wohnstil und täglichen Wohlbefinden.
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Ein Kellerabteil zum Verstauen von diversen Kleinigkeiten gehört ebenfalls zur Wohnung und komplementiert das gesamte Angebot.
- Kabelanschluss
- Waschraum
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage von Bayreuth. Eingebettet in einem ruhigen und zugleich zentral gelegenen Stadtteil, profitieren Sie hier von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die Innenstadt von Bayreuth ist...
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Die attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage von Bayreuth. Eingebettet in einem ruhigen und zugleich zentral gelegenen Stadtteil, profitieren Sie hier von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die Innenstadt von Bayreuth ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten. Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, was Ihnen eine unkomplizierte Anbindung an den gesamten Stadtbereich und darüber hinaus ermöglicht.
Für Familien besonders interessant ist das breite Angebot an Schulen und Kindergärten in der Umgebung. Auch zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen sind in der Nähe vorhanden, was die Lage zu einem idealen Wohnort für alle Altersgruppen macht. Profitieren Sie von der perfekten Mischung aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen in Bayreuth.
Für Familien besonders interessant ist das breite Angebot an Schulen und Kindergärten in der Umgebung. Auch zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen sind in der Nähe vorhanden, was die Lage zu einem idealen Wohnort für alle Altersgruppen macht. Profitieren Sie von der perfekten Mischung aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen in Bayreuth.
Die attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage von Bayreuth. Eingebettet in einem ruhigen und zugleich zentral gelegenen Stadtteil, profitieren Sie hier von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die Innenstadt von Bayreuth ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten. Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, was Ihnen eine unkomplizierte Anbindung an den gesamten Stadtbereich und darüber hinaus ermöglicht.
Für Familien besonders interessant ist das breite Angebot an Schulen und Kindergärten in der Umgebung. Auch zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen sind in der Nähe vorhanden, was die Lage zu einem idealen Wohnort für alle Altersgruppen macht. Profitieren Sie von der perfekten Mischung aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen in Bayreuth.
Für Familien besonders interessant ist das breite Angebot an Schulen und Kindergärten in der Umgebung. Auch zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen sind in der Nähe vorhanden, was die Lage zu einem idealen Wohnort für alle Altersgruppen macht. Profitieren Sie von der perfekten Mischung aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen in Bayreuth.
Bayreuth Bayern Deutschland (95448)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.5.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 115.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1968.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 11.5.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 115.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1968.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.5.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 115.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1968.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
UNSER FINANZIERUNGSSPEZIALISTEN DER WÜSTENROT BERATEN SIE GERNE, WIE SIE IHREN IMMOBILIENWUNSCH REALISIEREN KÖNNEN. WÜSTENROT BIETET IHNEN EINE MASSGESCHNEIDERTE FINANZIERUNG AN - SPRECHEN SIE UNS GERNE AN.
EIN IMMOBILIENMAKLER (ODER IMMOBILIENVERMITTLER) FUNGIERT ALS MITTELSPERSON ZWISCHEN IMMOBILIENVERKÄUFER UND DEM KAUFINTERESSENT. BEI BAUTECHNISCHEN FRAGEN ZIEHEN SIE BITTE ENTSPRECHENDE FACHLEUTE, WIE ARCHITEKTEN, BAUINGENIEUR, GUTACHTER ODER BAUSACHVERSTÄNDIGEN HINZU.
ALLE DATEN UND ANGABEN SIND OHNE GEWÄHR UND BASIEREN AUSSCHLIESSLICH AUF INFORMATIONEN, DIE WIR VON UNSERM AUFRAGGEBER ERHALTEN. WIR ÜBERNEHMEN KEINE GEWÄHR FÜR DIE VOLLSTÄNDIGKEIT, RICHTIGKEIT UND AKTUALITÄT DIESER ANGABEN. EINE HAFTUNG KANN DESHALB NICHT ÜBERNOMMEN WERDEN. ALLE FLÄCHENANGABEN, WIE Z.B. WOHN-, NUTZ UND GRUNDSTÜCKSFLÄCHEN SIND «CA.-ANGABEN», DIESE WERDEN VON UNS NICHT VERIFIZIERT; DIFFERRENZEN SIND DAHER NICHT AUSZUSCHLIESSEN. WIR EMPFEHLEN KAUFINTERESSENTEN EIN VOR ORT-AUFMASS DURCHZUFÜHREN. AUS DIV. GRÜNDEN KANN ES VORKOMMEN, DASS DISKREPANZEN ZUM SOLL- UND ISTZUSTAND GEGENÜBER BAUZEICHNUNGEN VORLIEGEN. PLÄNE WERDEN UNGEPRÜFT WEITERGEGEBEN, DIESE SIND AUCH NICHT MASSSTABSGETREU UND DIENEN LEDIGLICH DER ILLUSTRATION.
ZWISCHENVERKAUF BLEIBT VORBEHALTEN. SOLLTE DAS VON UNS NACHGEWIESENE OBJEKT BEREITS BEKANNT SEIN, TEILEN SIE UNS DIESES BITTE UNVERZÜGLICH MIT. DER MAKLER-VERTRAG MIT DER WÜSTENROT IMMOBILIEN KOMMT DURCH DIE BESTÄTIGUNG DER INANSPRUCHNAHME UNSERER MAKLERTÄTIGKEIT IN TEXTFORM ZUSTANDE, Z.B. DURCH UNTERSCHRIFT EINES ENTSPRECHENDEN OBJEKTNACHWEISES.
DIE IM EXPOSÉ AUFGEFÜHRTE KÄUFERPROVISION EINSCHLIESSLICH DER GESETZL. MWST. AUS DEM NOTARIELL VERBRIEFTEN KAUFPREISES IST MIT DEM NOTARIELLEM VERTRAGSABSCHLUSS VERDIENT UND FÄLLIG.
DIE WEITERGABE DIESES EXPOSEES AN DRITTE OHNE UNSERE SCHRIFTLICHE ZUSTIMMUNG LÖST COURTAGE/SCHADENSERSATZANSPRÜCHE AUS.
Dieser ist gültig bis 11.5.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 115.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1968.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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Ansprechpartner
Frau Elke Maugeri
Wüstenrot Immobilien
Lenauweg 1,
95100 Selb
95100 Selb
Am Gries 4,
92703 Krummennaab
92703 Krummennaab
004915161480687
Wüstenrot Immobilien
Am Gries 4,
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