immobilie1-ID: 31733955 | Anbieter-ID: 00149-3.C34.VK
1-Zimmer-Wohnung in Bayreuth
93.000 €
Kaufpreis
25,03 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
Die 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses.
Die Wohnung wurde 2021 komplett renoviert.
Beim Betreten der Wohnung kommen Sie zuerst in den Flur, von diesem Bereich aus geht es rechts in das Bad. Das Bad ist... mehr lesen
Die Wohnung wurde 2021 komplett renoviert.
Beim Betreten der Wohnung kommen Sie zuerst in den Flur, von diesem Bereich aus geht es rechts in das Bad. Das Bad ist... mehr lesen
Die 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses.
Die Wohnung wurde 2021 komplett renoviert.
Beim Betreten der Wohnung kommen Sie zuerst in den Flur, von diesem Bereich aus geht es rechts in das Bad. Das Bad ist ausgestattet mit Dusche, WC, Waschbecken und Spiegel.
Geradeaus durch den Flur kommen Sie in den Wohnbereich. Hier befindet sich auch die Einbauküche mit Backofen.
Die Wohnung ist teilweise möbliert, alle Möbel sehen Sie auf den Bildern.
In der Anlage befindet sich ein Waschraum mit Waschmaschinen und Trocknern gegen Münzzahlung und ein Fahrradraum. Ebenso gehört zu der Wohnung ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex).
Die Wohnung ist aktuell vermietet (monatlich 340 EUR kalt), der Mieter hat aber zum 31.08.2025 gekündigt. Die Wohnung wäre also ab September (nach Absprache auch früher) frei und könnte dann auch eigengenutzt werden.
Das Hausgeld beträgt 132,95 EUR (inkl. Erhaltungsrücklage).
Die Wohnung wurde 2021 komplett renoviert.
Beim Betreten der Wohnung kommen Sie zuerst in den Flur, von diesem Bereich aus geht es rechts in das Bad. Das Bad ist ausgestattet mit Dusche, WC, Waschbecken und Spiegel.
Geradeaus durch den Flur kommen Sie in den Wohnbereich. Hier befindet sich auch die Einbauküche mit Backofen.
Die Wohnung ist teilweise möbliert, alle Möbel sehen Sie auf den Bildern.
In der Anlage befindet sich ein Waschraum mit Waschmaschinen und Trocknern gegen Münzzahlung und ein Fahrradraum. Ebenso gehört zu der Wohnung ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex).
Die Wohnung ist aktuell vermietet (monatlich 340 EUR kalt), der Mieter hat aber zum 31.08.2025 gekündigt. Die Wohnung wäre also ab September (nach Absprache auch früher) frei und könnte dann auch eigengenutzt werden.
Das Hausgeld beträgt 132,95 EUR (inkl. Erhaltungsrücklage).
Die 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses.
Die Wohnung wurde 2021 komplett renoviert.
Beim Betreten der Wohnung kommen Sie zuerst in den Flur, von diesem Bereich aus geht es rechts in das Bad. Das Bad ist ausgestattet mit Dusche, WC, Waschbecken und Spiegel.
Geradeaus durch den Flur kommen Sie in den Wohnbereich. Hier befindet sich auch die Einbauküche mit Backofen.
Die Wohnung ist teilweise möbliert, alle Möbel sehen Sie auf den Bildern.
In der Anlage befindet sich ein Waschraum mit Waschmaschinen und Trocknern gegen Münzzahlung und ein Fahrradraum. Ebenso gehört zu der Wohnung ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex).
Die Wohnung ist aktuell vermietet (monatlich 340 EUR kalt), der Mieter hat aber zum 31.08.2025 gekündigt. Die Wohnung wäre also ab September (nach Absprache auch früher) frei und könnte dann auch eigengenutzt werden.
Das Hausgeld beträgt 132,95 EUR (inkl. Erhaltungsrücklage).
Die Wohnung wurde 2021 komplett renoviert.
Beim Betreten der Wohnung kommen Sie zuerst in den Flur, von diesem Bereich aus geht es rechts in das Bad. Das Bad ist ausgestattet mit Dusche, WC, Waschbecken und Spiegel.
Geradeaus durch den Flur kommen Sie in den Wohnbereich. Hier befindet sich auch die Einbauküche mit Backofen.
Die Wohnung ist teilweise möbliert, alle Möbel sehen Sie auf den Bildern.
In der Anlage befindet sich ein Waschraum mit Waschmaschinen und Trocknern gegen Münzzahlung und ein Fahrradraum. Ebenso gehört zu der Wohnung ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex).
Die Wohnung ist aktuell vermietet (monatlich 340 EUR kalt), der Mieter hat aber zum 31.08.2025 gekündigt. Die Wohnung wäre also ab September (nach Absprache auch früher) frei und könnte dann auch eigengenutzt werden.
Das Hausgeld beträgt 132,95 EUR (inkl. Erhaltungsrücklage).
Kosten
-
Kaufpreis93.000 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Hausgeld pro Monat132,95 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr340 €
-
Käuferprovision3,57 % v. Netto-VK-Preis inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1989
-
Zimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)25,03 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze1
-
FußbodenKunststoff
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch103 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1989
-
Energiepass gültig bis07/2028gültig bis
-
EnergieeffizienzklasseD
Ausstattung
- neuwertiges Badezimmer mit Dusche
- neuwertiger Vinylboden
- neuwertige Einbauküche
- teilweise möbliert
- vermietet, Mieter hat aber gekündigt
- Wasch-/Trockenraum
- Fahrradraum
- Tiefgaragenstellplatz
- Hausmeister
- Zentralheizung
- zentrale... mehr lesen
- neuwertiger Vinylboden
- neuwertige Einbauküche
- teilweise möbliert
- vermietet, Mieter hat aber gekündigt
- Wasch-/Trockenraum
- Fahrradraum
- Tiefgaragenstellplatz
- Hausmeister
- Zentralheizung
- zentrale... mehr lesen
- neuwertiges Badezimmer mit Dusche
- neuwertiger Vinylboden
- neuwertige Einbauküche
- teilweise möbliert
- vermietet, Mieter hat aber gekündigt
- Wasch-/Trockenraum
- Fahrradraum
- Tiefgaragenstellplatz
- Hausmeister
- Zentralheizung
- zentrale Warmwasserversorgung
- uvm.
- neuwertiger Vinylboden
- neuwertige Einbauküche
- teilweise möbliert
- vermietet, Mieter hat aber gekündigt
- Wasch-/Trockenraum
- Fahrradraum
- Tiefgaragenstellplatz
- Hausmeister
- Zentralheizung
- zentrale Warmwasserversorgung
- uvm.
- neuwertiges Badezimmer mit Dusche
- neuwertiger Vinylboden
- neuwertige Einbauküche
- teilweise möbliert
- vermietet, Mieter hat aber gekündigt
- Wasch-/Trockenraum
- Fahrradraum
- Tiefgaragenstellplatz
- Hausmeister
- Zentralheizung
- zentrale Warmwasserversorgung
- uvm.
- neuwertiger Vinylboden
- neuwertige Einbauküche
- teilweise möbliert
- vermietet, Mieter hat aber gekündigt
- Wasch-/Trockenraum
- Fahrradraum
- Tiefgaragenstellplatz
- Hausmeister
- Zentralheizung
- zentrale Warmwasserversorgung
- uvm.
- Teilmöbliert
- Waschraum
Lage
Die Wohnung befindet sich direkt in einer ruhigen, aber doch zentralen Lage von Bayreuth. Verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten sowie die nächste Bushaltestelle sind unmittelbar in der Nähe.
Entfernungen:
Zentrum: ca. 15 Gehminuten ca. 5... mehr lesen
Entfernungen:
Zentrum: ca. 15 Gehminuten ca. 5... mehr lesen
Die Wohnung befindet sich direkt in einer ruhigen, aber doch zentralen Lage von Bayreuth. Verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten sowie die nächste Bushaltestelle sind unmittelbar in der Nähe.
Entfernungen:
Zentrum: ca. 15 Gehminuten ca. 5 Fahrradminuten
Universität: ca. 40 Gehminuten ca. 15 Fahrradminuten
Bahnhof: ca. 15 Gehminuten ca. 5 Fahrradminuten
Bäcker/Lebensmittel: ca. 5 Gehminuten
Entfernungen:
Zentrum: ca. 15 Gehminuten ca. 5 Fahrradminuten
Universität: ca. 40 Gehminuten ca. 15 Fahrradminuten
Bahnhof: ca. 15 Gehminuten ca. 5 Fahrradminuten
Bäcker/Lebensmittel: ca. 5 Gehminuten
Die Wohnung befindet sich direkt in einer ruhigen, aber doch zentralen Lage von Bayreuth. Verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten sowie die nächste Bushaltestelle sind unmittelbar in der Nähe.
Entfernungen:
Zentrum: ca. 15 Gehminuten ca. 5 Fahrradminuten
Universität: ca. 40 Gehminuten ca. 15 Fahrradminuten
Bahnhof: ca. 15 Gehminuten ca. 5 Fahrradminuten
Bäcker/Lebensmittel: ca. 5 Gehminuten
Entfernungen:
Zentrum: ca. 15 Gehminuten ca. 5 Fahrradminuten
Universität: ca. 40 Gehminuten ca. 15 Fahrradminuten
Bahnhof: ca. 15 Gehminuten ca. 5 Fahrradminuten
Bäcker/Lebensmittel: ca. 5 Gehminuten
Bayreuth Deutschland (95448)
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Sonstiges
Weitere Informationen erhalten Sie von Ihrem Ansprechpartner.
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Ansprechpartner
Frau Katrin Giera
ImmobilienService Giera
Richard-Wagner-Straße 22,
95444 Bayreuth
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+49 921 1509112-0
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