immobilie1-ID: 32382099 | Anbieter-ID: 00007-1.EH2
Sehr gepflegte Büroflächen mit Parkplätzen
680 €
Miete zzgl. NK
191 m²
Büro-/Praxisfläche
Die im Erdgeschoss (Hochparterre) gelegenen Büroflächen befindet sich in einem gepflegten Zustand, insgesamt sind drei Nutzer im Haus gegeben. Die Büroflächen selbst verfügen über einen Eingangsbereich, 4 Büroräume, einen Besprechungraum, einem...
mehr lesen
Die im Erdgeschoss (Hochparterre) gelegenen Büroflächen befindet sich in einem gepflegten Zustand, insgesamt sind drei Nutzer im Haus gegeben. Die Büroflächen selbst verfügen über einen Eingangsbereich, 4 Büroräume, einen Besprechungraum, einem Küchenraum samt Einbauküche und Damen- und Herren WC-Anlagen.
Die ca. 191 m² Bürofläche im Erdgeschoss (Hochparterre) sind sehr gut für verschiedene Nutzungen geeignet. Sowohl die normale Büronutzung findet hier alles Wichtige, aber auch Nutzer die z.B. Seminarräume benötigen, finden hier mit einem Raum von ca. 34 m² ausreichend große Räumlichkeiten vor.
Die Büroräume weisen eine sehr gute Ausstattung auf, Interessenten haben die Möglichkeit diese Ausstattung zu verändern.
Die Kaltmiete netto wurde durch den Vermieter deutlich unter den Mietpreisen von Vergleichsimmobilien gelegt. Dies soll einen idealen Einstieg für Gründer, Gewerbeneulinge darstellen, ist jedoch mit einem Staffelmietvertrag verbunden. Hier die Konditionen die mietvertraglich festgelegt werden:
1-2 Jahr – EUR 3,56/m²
ab 2-3 Jahr – EUR 4,50/m²
ab 4-6 Jahr – EUR 5,50/m²
ab 7 Jahr – nach Index (Stand 31.12.2032)
Auf dem Grundstück stehen ausreichend Stellplätze zur Verfügung. Dem Mieter können 3 Stellplätze zugewiesen werden, in der Straße ist ebenso ausreichend Parkraum gegeben.
Die ca. 191 m² Bürofläche im Erdgeschoss (Hochparterre) sind sehr gut für verschiedene Nutzungen geeignet. Sowohl die normale Büronutzung findet hier alles Wichtige, aber auch Nutzer die z.B. Seminarräume benötigen, finden hier mit einem Raum von ca. 34 m² ausreichend große Räumlichkeiten vor.
Die Büroräume weisen eine sehr gute Ausstattung auf, Interessenten haben die Möglichkeit diese Ausstattung zu verändern.
Die Kaltmiete netto wurde durch den Vermieter deutlich unter den Mietpreisen von Vergleichsimmobilien gelegt. Dies soll einen idealen Einstieg für Gründer, Gewerbeneulinge darstellen, ist jedoch mit einem Staffelmietvertrag verbunden. Hier die Konditionen die mietvertraglich festgelegt werden:
1-2 Jahr – EUR 3,56/m²
ab 2-3 Jahr – EUR 4,50/m²
ab 4-6 Jahr – EUR 5,50/m²
ab 7 Jahr – nach Index (Stand 31.12.2032)
Auf dem Grundstück stehen ausreichend Stellplätze zur Verfügung. Dem Mieter können 3 Stellplätze zugewiesen werden, in der Straße ist ebenso ausreichend Parkraum gegeben.
Die im Erdgeschoss (Hochparterre) gelegenen Büroflächen befindet sich in einem gepflegten Zustand, insgesamt sind drei Nutzer im Haus gegeben. Die Büroflächen selbst verfügen über einen Eingangsbereich, 4 Büroräume, einen Besprechungraum, einem Küchenraum samt Einbauküche und Damen- und Herren WC-Anlagen.
Die ca. 191 m² Bürofläche im Erdgeschoss (Hochparterre) sind sehr gut für verschiedene Nutzungen geeignet. Sowohl die normale Büronutzung findet hier alles Wichtige, aber auch Nutzer die z.B. Seminarräume benötigen, finden hier mit einem Raum von ca. 34 m² ausreichend große Räumlichkeiten vor.
Die Büroräume weisen eine sehr gute Ausstattung auf, Interessenten haben die Möglichkeit diese Ausstattung zu verändern.
Die Kaltmiete netto wurde durch den Vermieter deutlich unter den Mietpreisen von Vergleichsimmobilien gelegt. Dies soll einen idealen Einstieg für Gründer, Gewerbeneulinge darstellen, ist jedoch mit einem Staffelmietvertrag verbunden. Hier die Konditionen die mietvertraglich festgelegt werden:
1-2 Jahr – EUR 3,56/m²
ab 2-3 Jahr – EUR 4,50/m²
ab 4-6 Jahr – EUR 5,50/m²
ab 7 Jahr – nach Index (Stand 31.12.2032)
Auf dem Grundstück stehen ausreichend Stellplätze zur Verfügung. Dem Mieter können 3 Stellplätze zugewiesen werden, in der Straße ist ebenso ausreichend Parkraum gegeben.
Die ca. 191 m² Bürofläche im Erdgeschoss (Hochparterre) sind sehr gut für verschiedene Nutzungen geeignet. Sowohl die normale Büronutzung findet hier alles Wichtige, aber auch Nutzer die z.B. Seminarräume benötigen, finden hier mit einem Raum von ca. 34 m² ausreichend große Räumlichkeiten vor.
Die Büroräume weisen eine sehr gute Ausstattung auf, Interessenten haben die Möglichkeit diese Ausstattung zu verändern.
Die Kaltmiete netto wurde durch den Vermieter deutlich unter den Mietpreisen von Vergleichsimmobilien gelegt. Dies soll einen idealen Einstieg für Gründer, Gewerbeneulinge darstellen, ist jedoch mit einem Staffelmietvertrag verbunden. Hier die Konditionen die mietvertraglich festgelegt werden:
1-2 Jahr – EUR 3,56/m²
ab 2-3 Jahr – EUR 4,50/m²
ab 4-6 Jahr – EUR 5,50/m²
ab 7 Jahr – nach Index (Stand 31.12.2032)
Auf dem Grundstück stehen ausreichend Stellplätze zur Verfügung. Dem Mieter können 3 Stellplätze zugewiesen werden, in der Straße ist ebenso ausreichend Parkraum gegeben.
Kosten
-
Miete zzgl. NK680 €
-
Miete inkl. Nebenkosten930 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile2.000 €
-
Nebenkosten250 €
-
Mieterprovision3,57Netto-Monatsmiete(n) inkl. MwSt.
3,57 Netto-Monatsmiete(n) inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1971
-
Anzahl Parkflächen3
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)191 m²
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz3
-
Anzahl Etagen1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch176,3 kWh/(m²*a)
-
Ernergiekennwert Wärme176,3
-
Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1971
-
Energiepass gültig bis27.07.2031
-
EnergieeffizienzklasseF
Ausstattung
- komplette Beleuchtung in Odenwalddecke
- Serverschrank vorhanden
- verschiedene Einbauschränke
- Personalküche
- teils Fliesen und Kunststoffböden
- uvm.
- Serverschrank vorhanden
- verschiedene Einbauschränke
- Personalküche
- teils Fliesen und Kunststoffböden
- uvm.
- komplette Beleuchtung in Odenwalddecke
- Serverschrank vorhanden
- verschiedene Einbauschränke
- Personalküche
- teils Fliesen und Kunststoffböden
- uvm.
- Serverschrank vorhanden
- verschiedene Einbauschränke
- Personalküche
- teils Fliesen und Kunststoffböden
- uvm.
Lage
Das Büro liegt in einer sehr schönen Lage im Gewerbegebiet St.-Georgen. Verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten sowie die nächste Bushaltestelle sind unmittelbar in der Nähe.
Entfernungen:
Autobahn: ca. 2 Autominuten
Universität: ca. 5 Autominuten ... mehr lesen
Entfernungen:
Autobahn: ca. 2 Autominuten
Universität: ca. 5 Autominuten ... mehr lesen
Das Büro liegt in einer sehr schönen Lage im Gewerbegebiet St.-Georgen. Verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten sowie die nächste Bushaltestelle sind unmittelbar in der Nähe.
Entfernungen:
Autobahn: ca. 2 Autominuten
Universität: ca. 5 Autominuten ca. 20 Fahrradminuten
Lebensmittel: ca. 5 Gehminuten
Entfernungen:
Autobahn: ca. 2 Autominuten
Universität: ca. 5 Autominuten ca. 20 Fahrradminuten
Lebensmittel: ca. 5 Gehminuten
Das Büro liegt in einer sehr schönen Lage im Gewerbegebiet St.-Georgen. Verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten sowie die nächste Bushaltestelle sind unmittelbar in der Nähe.
Entfernungen:
Autobahn: ca. 2 Autominuten
Universität: ca. 5 Autominuten ca. 20 Fahrradminuten
Lebensmittel: ca. 5 Gehminuten
Entfernungen:
Autobahn: ca. 2 Autominuten
Universität: ca. 5 Autominuten ca. 20 Fahrradminuten
Lebensmittel: ca. 5 Gehminuten
Ottostraße · 95448 · Bayreuth · Deutschland
Sonstiges
Weitere Informationen erhalten Sie von Ihrem Ansprechpartner.
Weitere Informationen erhalten Sie von Ihrem Ansprechpartner.
Ansprechpartner
Herr Harald Giera
ImmobilienService Giera
Richard-Wagner-Straße 22,
95444 Bayreuth
95444 Bayreuth
Richard-Wagner-Straße 22,
95444 Bayreuth
95444 Bayreuth
+49 921 1509112-0
ImmobilienService Giera
Richard-Wagner-Straße 22,
95444 Bayreuth
95444 Bayreuth
+49 921 1509112-0
Erhalte neue Angebote per E-Mail