Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer beliebten und gepflegten Wohnanlage am Roten Hügel.
Aktuell ist die Wohnung noch vermietet, wird aber zum 31.10. frei und kann ab November wahlweise selbst genutzt oder neu...
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Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer beliebten und gepflegten Wohnanlage am Roten Hügel.
Aktuell ist die Wohnung noch vermietet, wird aber zum 31.10. frei und kann ab November wahlweise selbst genutzt oder neu vermietet werden.
Die moderne Einbauküche ist komplett ausgestattet: Cerankochfeld, Backofen, Edelstahl-Dunstabzugshaube sowie Kühlschrank. Mehrere Ober- und Unterschränke bieten reichlich Stauraum.
Vom hellen Wohnbereich aus betreten Sie den sonnigen Südbalkon. Dieser wird im Zuge einer Modernisierung erneuert – geplant ist der Einbau hochwertiger Metallbalkone.
Das Badezimmer ist praktisch geschnitten und verfügt über Dusche, WC, Waschbecken sowie einen Anschluss für eine Toplader-Waschmaschine. Außerdem stehen in einem Waschraum Münzwaschmaschinen zur Verfügung. Es gibt einen Trockenraum und einen Fahrradraum in der Tiefgarage.
Zum Angebot gehört ein Tiefgaragenstellplatz (Duplexparker, oben), der erst kürzlich instandgesetzt wurde.
Dank der unmittelbaren Nähe zum Klinikum Bayreuth eignet sich die Wohnung auch ideal für Ärzte, Pflegepersonal oder andere Mitarbeiter des Krankenhauses, die kurze Wege schätzen.
Derzeit beträgt die monatliche Kaltmiete 500 EUR (480 EUR Wohnung + 20 EUR TG). Das Hausgeld beläuft sich monatlich auf 216,64 EUR, die Rücklagen betragen monatlich 72,87 EUR für das Haus & 1,92 EUR für die TG).
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer beliebten und gepflegten Wohnanlage am Roten Hügel.
Aktuell ist die Wohnung noch vermietet, wird aber zum 31.10. frei und kann ab November wahlweise selbst genutzt oder neu vermietet werden.
Die moderne Einbauküche ist komplett ausgestattet: Cerankochfeld, Backofen, Edelstahl-Dunstabzugshaube sowie Kühlschrank. Mehrere Ober- und Unterschränke bieten reichlich Stauraum.
Vom hellen Wohnbereich aus betreten Sie den sonnigen Südbalkon. Dieser wird im Zuge einer Modernisierung erneuert – geplant ist der Einbau hochwertiger Metallbalkone.
Das Badezimmer ist praktisch geschnitten und verfügt über Dusche, WC, Waschbecken sowie einen Anschluss für eine Toplader-Waschmaschine. Außerdem stehen in einem Waschraum Münzwaschmaschinen zur Verfügung. Es gibt einen Trockenraum und einen Fahrradraum in der Tiefgarage.
Zum Angebot gehört ein Tiefgaragenstellplatz (Duplexparker, oben), der erst kürzlich instandgesetzt wurde.
Dank der unmittelbaren Nähe zum Klinikum Bayreuth eignet sich die Wohnung auch ideal für Ärzte, Pflegepersonal oder andere Mitarbeiter des Krankenhauses, die kurze Wege schätzen.
Derzeit beträgt die monatliche Kaltmiete 500 EUR (480 EUR Wohnung + 20 EUR TG). Das Hausgeld beläuft sich monatlich auf 216,64 EUR, die Rücklagen betragen monatlich 72,87 EUR für das Haus & 1,92 EUR für die TG).
Kosten
Kaufpreis
150.000 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Hausgeld pro Monat
216,64 €
Mieteinnahmen pro Jahr
500 €
Käuferprovision
4,76 % v. Netto-VK-Preis inkl. MwSt.
Immobiliendetails
Nutzungsart
Wohnen
Hauptobjektart
Wohnung
Vertragsart
Kauf
Objektzustand
Gepflegt
Baujahr
1993
Zimmer
2
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche (ca.)
47 m²
Küche
Einbauküche (EBK)
Bad
Duschbad
Etage
1
Anzahl Stellplätze
1
Garage/Stellplatz
Duplex
Fußboden
Fliesen, Laminat
Energie
A+ABCDEFGH
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
125 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser
enthalten
Baujahr (laut Energieausweis)
1993
Energiepass gültig bis
05.06.2028gültig bis
Energieeffizienzklasse
D
Ausstattung
- Einbauküche - Balkon mit Südausrichtung - Bad mit Dusche/WC - Waschmaschinenanschluss für Toplader im Bad - Holzfenster - TG-Stellplatz Duplex oben - Kellerabteil - Waschraum mit Münzwaschmaschinen - Trockenraum - Fahrradraum in der TG -...
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- Einbauküche - Balkon mit Südausrichtung - Bad mit Dusche/WC - Waschmaschinenanschluss für Toplader im Bad - Holzfenster - TG-Stellplatz Duplex oben - Kellerabteil - Waschraum mit Münzwaschmaschinen - Trockenraum - Fahrradraum in der TG - Hausmeisterservice - Zentralheizung - uvm.
- Einbauküche - Balkon mit Südausrichtung - Bad mit Dusche/WC - Waschmaschinenanschluss für Toplader im Bad - Holzfenster - TG-Stellplatz Duplex oben - Kellerabteil - Waschraum mit Münzwaschmaschinen - Trockenraum - Fahrradraum in der TG - Hausmeisterservice - Zentralheizung - uvm.
Parkoption
Lage
Unser Angebot befindet sich am Roten Hügel in einem der beliebtesten Stadtteile Bayreuth´s. Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe.
Entfernungen: Zentrum: ca. 20 Gehminuten ca. 7 Fahrradminuten Universitä...
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Unser Angebot befindet sich am Roten Hügel in einem der beliebtesten Stadtteile Bayreuth´s. Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe.
Entfernungen: Zentrum: ca. 20 Gehminuten ca. 7 Fahrradminuten Universität: ca. 30 Gehminuten ca. 15 Fahrradminuten Bäcker: ca. 10 Gehminuten Lebensmittel: ca. 10 Gehminuten ca. 5 Fahrradminuten
Unser Angebot befindet sich am Roten Hügel in einem der beliebtesten Stadtteile Bayreuth´s. Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe.
Entfernungen: Zentrum: ca. 20 Gehminuten ca. 7 Fahrradminuten Universität: ca. 30 Gehminuten ca. 15 Fahrradminuten Bäcker: ca. 10 Gehminuten Lebensmittel: ca. 10 Gehminuten ca. 5 Fahrradminuten
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