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immobilie1-ID: 32154037 | Anbieter-ID: 32315
Traumhaftes Reiheneckaus im beliebten Stadtteil Hussengut
399.000 €
Kaufpreis
139 m²
Wohnfläche
257 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Dieses charmante Reiheneckhaus bietet auf ca. 139 m² Wohnfläche eine äußerst angenehme Wohnatmosphäre. Im Erdgeschoss befinden sich ein helles Wohnzimmer, Küche mit angrenzendem Esszimmer, Gäste-WC, Diele sowie ein Windfang. Das Obergeschoss...
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Dieses charmante Reiheneckhaus bietet auf ca. 139 m² Wohnfläche eine äußerst angenehme Wohnatmosphäre. Im Erdgeschoss befinden sich ein helles Wohnzimmer, Küche mit angrenzendem Esszimmer, Gäste-WC, Diele sowie ein Windfang. Das Obergeschoss überzeugt mit einem Schlafzimmer sowie zwei Kinder- und einem Arbeitszimmer. Das Tageslichtbad ist mit Wanne, Dusche, WC und zwei Waschtischen ausgestattet. Im Dachgeschoss sind ein Studio, ein WC und ein weiteres Zimmer untergebracht. Der Keller bietet viele Staumöglichkeiten. Im liebevoll angelegten Garten mit Terrasse und Gartenhaus gibt es Platz zum Spielen, Gärtnern oder Entspannen. Die Einzelgarage sorgt für einen sicheren und bequemen Stellplatz. Das Haus ist in einem guten Zustand.
Erneuerungen/Renovierung:
Heizung (2005), Fenster (2008)
Erneuerungen/Renovierung:
Heizung (2005), Fenster (2008)
Dieses charmante Reiheneckhaus bietet auf ca. 139 m² Wohnfläche eine äußerst angenehme Wohnatmosphäre. Im Erdgeschoss befinden sich ein helles Wohnzimmer, Küche mit angrenzendem Esszimmer, Gäste-WC, Diele sowie ein Windfang. Das Obergeschoss überzeugt mit einem Schlafzimmer sowie zwei Kinder- und einem Arbeitszimmer. Das Tageslichtbad ist mit Wanne, Dusche, WC und zwei Waschtischen ausgestattet. Im Dachgeschoss sind ein Studio, ein WC und ein weiteres Zimmer untergebracht. Der Keller bietet viele Staumöglichkeiten. Im liebevoll angelegten Garten mit Terrasse und Gartenhaus gibt es Platz zum Spielen, Gärtnern oder Entspannen. Die Einzelgarage sorgt für einen sicheren und bequemen Stellplatz. Das Haus ist in einem guten Zustand.
Erneuerungen/Renovierung:
Heizung (2005), Fenster (2008)
Erneuerungen/Renovierung:
Heizung (2005), Fenster (2008)
Kosten
-
Kaufpreis399.000 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReiheneckhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1980
-
Zimmer7
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)139 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)257 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
-
AusrichtungSüd
-
FußbodenFliesen, Teppich, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch131,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1980
-
Energiepass gültig bis26.10.2035
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- EG: helles Wohnzimmer, Küche mit angrenzendem Esszimmer, Gäste-WC, Diele und Windfang
- OG: Schlafzimmer, zwei Kinder- und ein Arbeitszimmer sowie Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC und zwei Waschtischen
- DG: Studio, WC und weiteres Zimmer
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- OG: Schlafzimmer, zwei Kinder- und ein Arbeitszimmer sowie Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC und zwei Waschtischen
- DG: Studio, WC und weiteres Zimmer
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- EG: helles Wohnzimmer, Küche mit angrenzendem Esszimmer, Gäste-WC, Diele und Windfang
- OG: Schlafzimmer, zwei Kinder- und ein Arbeitszimmer sowie Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC und zwei Waschtischen
- DG: Studio, WC und weiteres Zimmer
- Massivbauweise, voll unterkellert
- Terrasse und liebevoll angelegter Garten
- Einzelgarage
- OG: Schlafzimmer, zwei Kinder- und ein Arbeitszimmer sowie Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC und zwei Waschtischen
- DG: Studio, WC und weiteres Zimmer
- Massivbauweise, voll unterkellert
- Terrasse und liebevoll angelegter Garten
- Einzelgarage
- EG: helles Wohnzimmer, Küche mit angrenzendem Esszimmer, Gäste-WC, Diele und Windfang
- OG: Schlafzimmer, zwei Kinder- und ein Arbeitszimmer sowie Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC und zwei Waschtischen
- DG: Studio, WC und weiteres Zimmer
- Massivbauweise, voll unterkellert
- Terrasse und liebevoll angelegter Garten
- Einzelgarage
- OG: Schlafzimmer, zwei Kinder- und ein Arbeitszimmer sowie Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC und zwei Waschtischen
- DG: Studio, WC und weiteres Zimmer
- Massivbauweise, voll unterkellert
- Terrasse und liebevoll angelegter Garten
- Einzelgarage
- Gäste-WC
- Waschraum
- Keller
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Das Objekt liegt im beliebten Stadtteil Hussengut/Grüner Baum und überzeugt vor allem durch seine ruhige Lage. Besonders Familien mit Kindern können die grüne Umgebung genießen und zahlreiche Ausflüge starten. Kindergärten und eine Schule befinden...
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Das Objekt liegt im beliebten Stadtteil Hussengut/Grüner Baum und überzeugt vor allem durch seine ruhige Lage. Besonders Familien mit Kindern können die grüne Umgebung genießen und zahlreiche Ausflüge starten. Kindergärten und eine Schule befinden sich in der Nähe. Die Innenstadt, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäcker, Metzger und die Autobahnauffahrten sind innerhalb weniger Minuten zu erreichen.
Das Objekt liegt im beliebten Stadtteil Hussengut/Grüner Baum und überzeugt vor allem durch seine ruhige Lage. Besonders Familien mit Kindern können die grüne Umgebung genießen und zahlreiche Ausflüge starten. Kindergärten und eine Schule befinden sich in der Nähe. Die Innenstadt, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäcker, Metzger und die Autobahnauffahrten sind innerhalb weniger Minuten zu erreichen.
Bayreuth Deutschland (95445)
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Sonstiges
Unser Büro ist von Montag bis Freitag von 8:00 Uhr bis 16:00 Uhr für Sie geöffnet. Telefonisch können Sie uns jedoch auch außerhalb unserer Bürozeiten unter 0921 - 151 209-0 erreichen. Die Objekte können nach Absprache auch am Wochenende oder in den...
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Unser Büro ist von Montag bis Freitag von 8:00 Uhr bis 16:00 Uhr für Sie geöffnet. Telefonisch können Sie uns jedoch auch außerhalb unserer Bürozeiten unter 0921 - 151 209-0 erreichen. Die Objekte können nach Absprache auch am Wochenende oder in den Abendstunden besichtigt werden.
Geben Sie bei Email-Anfragen bitte immer Ihre Telefonnummer an, unter der wir Sie tagsüber erreichen können. Das vereinfacht ein Zusammenkommen und Sie erhalten so unmittelbar einen Besichtigungstermin für das entsprechende Objekt.
Die hier eingestellten Flächendefinitionen und Objektinformationen wurden mit größter Sorgfalt recherchiert, sind jedoch in rechtlicher Hinsicht unverbindlich und werden lediglich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Daher übernehmen wir für deren Richtigkeit keine Haftung. Alle Angaben einschließlich Energieausweis stammen vom Bauträger bzw. Eigentümer. Die Vorgaben im Exposé sind nicht zur Maßentnahme geeignet.
Zum Datenschutz:
Um unsere Vermittlungstätigkeiten sorgfältig erfüllen zu können ist es notwendig, einzelne personenbezogene Kontaktdaten von Interessenten bis zum Verkauf bzw. bis zur Vermietung eines Objektes zu speichern. Aufgrund der DS-GVO werden alle nicht relevanten Interessentendaten nach Verkauf bzw. Vermietung aus unserem Datenprogramm unwiderruflich gelöscht.
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Ansprechpartner
Herr Jörg Brendel
Winkler & Brendel Immobilien GbR
Brandenburger Straße 49,
95448 Bayreuth
95448 Bayreuth
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00499211512090
Winkler & Brendel Immobilien GbR
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