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immobilie1-ID: 31906687 | Anbieter-ID: 32306
Kleinod in Bayreuth´s bester Lage – Abriss o. Kernsanierung erforderlich
699.000 €
Kaufpreis
145 m²
Wohnfläche
605 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieser Altbau mit einer Wohnfläche von rund 145 m² vermittelt ein warmes und behagliches Zuhause. Es ist ein Platz voller Potenzial und kann mit persönlichen Ideen in neuem Glanz erstrahlen. Im Erdgeschoss befinden sich ein einladendes Wohn- und...
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Dieser Altbau mit einer Wohnfläche von rund 145 m² vermittelt ein warmes und behagliches Zuhause. Es ist ein Platz voller Potenzial und kann mit persönlichen Ideen in neuem Glanz erstrahlen. Im Erdgeschoss befinden sich ein einladendes Wohn- und Arbeitszimmer, eine Küche sowie ein Gäste-WC. Die Terrasse in südlicher Richtung lädt zu entspannten Abenden ein. Das Obergeschoss besteht aus drei Räumen sowie einem Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschbecken. Im Dachgeschoss gibt es ein weiteres Zimmer sowie zwei Abstellräume und den Aufgang zum Spitzboden. Das voll unterkellerte Haus hat einen direkten Zugang in die integrierte Garage. Der eingewachsene Garten mit dem benachbarten Altbaumbestand ist ein echter Ort der Ruhe.
Dieser Altbau mit einer Wohnfläche von rund 145 m² vermittelt ein warmes und behagliches Zuhause. Es ist ein Platz voller Potenzial und kann mit persönlichen Ideen in neuem Glanz erstrahlen. Im Erdgeschoss befinden sich ein einladendes Wohn- und Arbeitszimmer, eine Küche sowie ein Gäste-WC. Die Terrasse in südlicher Richtung lädt zu entspannten Abenden ein. Das Obergeschoss besteht aus drei Räumen sowie einem Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschbecken. Im Dachgeschoss gibt es ein weiteres Zimmer sowie zwei Abstellräume und den Aufgang zum Spitzboden. Das voll unterkellerte Haus hat einen direkten Zugang in die integrierte Garage. Der eingewachsene Garten mit dem benachbarten Altbaumbestand ist ein echter Ort der Ruhe.
Kosten
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Kaufpreis699.000 €
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Käuferprovision3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1936
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Zimmer6
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Anzahl Schlafzimmer5
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Anzahl Badezimmer1
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Balkon1.00
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Anzahl Terrassen1.00
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)145 m²
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Grundstücksfläche (ca.)605 m²
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BadBadewanne, Bad mit Fenster
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Anzahl Stellplätze1
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Garage/StellplatzGarage
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Garage1
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FußbodenFliesen, Teppich, Parkett, Laminat, Kunststoff
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
Ausstattung
Die durchgrünte Gartenstadt am Fuß des Festspielhügels gilt heute als Ort des exklusiven Wohnens. Sie hatte ihren Ursprung im Jahr 1935. Charakteristische Merkmale des dominierenden Bautyps waren die Bauweise in zwei Vollgeschossen und mit...
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Die durchgrünte Gartenstadt am Fuß des Festspielhügels gilt heute als Ort des exklusiven Wohnens. Sie hatte ihren Ursprung im Jahr 1935. Charakteristische Merkmale des dominierenden Bautyps waren die Bauweise in zwei Vollgeschossen und mit Biberschwänzen gedeckte Walmdächer.
Der vorhandene Altbau bedarf einer Kernsanierung.
Bei einem Abriss entsteht genügend Platz für modernes Wohnen in bester Umgebung. Die aktuelle Wohnfläche beträgt ca. 145 m², verteilt auf 2 Etagen.
Die ca. 600 m² Grund mit Altbaubestand bieten Parkcharakter und Flair.
Der vorhandene Altbau bedarf einer Kernsanierung.
Bei einem Abriss entsteht genügend Platz für modernes Wohnen in bester Umgebung. Die aktuelle Wohnfläche beträgt ca. 145 m², verteilt auf 2 Etagen.
Die ca. 600 m² Grund mit Altbaubestand bieten Parkcharakter und Flair.
Die durchgrünte Gartenstadt am Fuß des Festspielhügels gilt heute als Ort des exklusiven Wohnens. Sie hatte ihren Ursprung im Jahr 1935. Charakteristische Merkmale des dominierenden Bautyps waren die Bauweise in zwei Vollgeschossen und mit Biberschwänzen gedeckte Walmdächer.
Der vorhandene Altbau bedarf einer Kernsanierung.
Bei einem Abriss entsteht genügend Platz für modernes Wohnen in bester Umgebung. Die aktuelle Wohnfläche beträgt ca. 145 m², verteilt auf 2 Etagen.
Die ca. 600 m² Grund mit Altbaubestand bieten Parkcharakter und Flair.
Der vorhandene Altbau bedarf einer Kernsanierung.
Bei einem Abriss entsteht genügend Platz für modernes Wohnen in bester Umgebung. Die aktuelle Wohnfläche beträgt ca. 145 m², verteilt auf 2 Etagen.
Die ca. 600 m² Grund mit Altbaubestand bieten Parkcharakter und Flair.
- Gäste-WC
- Waschraum
- Keller
- Balkon
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Das Objekt befindet sich in bester Wohnlage am Festspielhaus in Bayreuth. Der nahe liegende Festspielpark lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Die Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzte sowie die Autobahn und vieles mehr sind in wenigen...
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Das Objekt befindet sich in bester Wohnlage am Festspielhaus in Bayreuth. Der nahe liegende Festspielpark lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Die Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzte sowie die Autobahn und vieles mehr sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Meter entfernt. Schulen sowie Kindergärten und Spielplätze sind leicht zu erreichen.
Das Objekt befindet sich in bester Wohnlage am Festspielhaus in Bayreuth. Der nahe liegende Festspielpark lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Die Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzte sowie die Autobahn und vieles mehr sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Meter entfernt. Schulen sowie Kindergärten und Spielplätze sind leicht zu erreichen.
Felix-Mottl-Straße · 95445 · Bayreuth · Deutschland
Sonstiges
Unser Büro ist von Montag bis Freitag von 8:00 Uhr bis 16:00 Uhr für Sie geöffnet. Telefonisch können Sie uns jedoch auch außerhalb unserer Bürozeiten unter 0921 - 151 209-0 erreichen. Die Objekte können nach Absprache auch am Wochenende oder in den...
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Unser Büro ist von Montag bis Freitag von 8:00 Uhr bis 16:00 Uhr für Sie geöffnet. Telefonisch können Sie uns jedoch auch außerhalb unserer Bürozeiten unter 0921 - 151 209-0 erreichen. Die Objekte können nach Absprache auch am Wochenende oder in den Abendstunden besichtigt werden.
Geben Sie bei Email-Anfragen bitte immer Ihre Telefonnummer an, unter der wir Sie tagsüber erreichen können. Das vereinfacht ein Zusammenkommen und Sie erhalten so unmittelbar einen Besichtigungstermin für das entsprechende Objekt.
Die hier eingestellten Flächendefinitionen und Objektinformationen wurden mit größter Sorgfalt recherchiert, sind jedoch in rechtlicher Hinsicht unverbindlich und werden lediglich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Daher übernehmen wir für deren Richtigkeit keine Haftung. Alle Angaben einschließlich Energieausweis stammen vom Bauträger bzw. Eigentümer. Die Vorgaben im Exposé sind nicht zur Maßentnahme geeignet.
Zum Datenschutz:
Um unsere Vermittlungstätigkeiten sorgfältig erfüllen zu können ist es notwendig, einzelne personenbezogene Kontaktdaten von Interessenten bis zum Verkauf bzw. bis zur Vermietung eines Objektes zu speichern. Aufgrund der DS-GVO werden alle nicht relevanten Interessentendaten nach Verkauf bzw. Vermietung aus unserem Datenprogramm unwiderruflich gelöscht.
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Die hier eingestellten Flächendefinitionen und Objektinformationen wurden mit größter Sorgfalt recherchiert, sind jedoch in rechtlicher Hinsicht unverbindlich und werden lediglich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Daher übernehmen wir für deren Richtigkeit keine Haftung. Alle Angaben einschließlich Energieausweis stammen vom Bauträger bzw. Eigentümer. Die Vorgaben im Exposé sind nicht zur Maßentnahme geeignet.
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Dokumente
Ansprechpartner
Herr Jörg Brendel
Winkler & Brendel Immobilien GbR
Brandenburger Straße 49,
95448 Bayreuth
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Brandenburger Straße 49,
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00499211512090
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