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immobilie1-ID: 32136219 | Anbieter-ID: 00335-2
3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in der Innenstadt
1.410 €
Miete zzgl. NK
118 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und ihre zentrale Lage mitten in der Bayreuther Fußgängerzone. Hier wohnen Sie ruhig und komfortabel – und dennoch mitten im Geschehen.
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Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und ihre zentrale Lage mitten in der Bayreuther Fußgängerzone. Hier wohnen Sie ruhig und komfortabel – und dennoch mitten im Geschehen.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen Flur, der mit praktischen Einbauschränken viel Stauraum bietet. Von hier aus erreichen Sie alle Räume der Wohnung: den Abstellraum (hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss), ein separates WC mit Fenster sowie einen begehbaren Kleiderschrank, der direkt in das angrenzende Schlafzimmer führt.
Das Schlafzimmer ist hell und freundlich gestaltet – von hier aus haben Sie ebenso wie vom Flur Zugang zum Tageslichtbad. Das Bad ist mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet.
Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Kochbereich. Die beiden Bereiche sind durch eine Schiebetür voneinander getrennt – so können Sie je nach Stimmung Offenheit oder Privatsphäre genießen. Die moderne Einbauküche ist voll ausgestattet und verfügt über Kühlschrank, Gefrierschrank, Backofen und ein Gas-Kochfeld – perfekt für alle, die das Kochen lieben.
Vom Wohn- und Kochbereich aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon – ein wunderbarer Ort mit Blick auf das Opernhaus.
Ein Tiefgaragenstellplatz für 50 EUR im Monat gehört zu der Wohnung – ein seltener Komfort mitten in der Fußgängerzone. Das Haus wird außerdem durch einen Hausmeisterservice betreut, Sie müssen sich also weder um die Treppenhausreinigung, noch um den Winterdienst kümmern.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen Flur, der mit praktischen Einbauschränken viel Stauraum bietet. Von hier aus erreichen Sie alle Räume der Wohnung: den Abstellraum (hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss), ein separates WC mit Fenster sowie einen begehbaren Kleiderschrank, der direkt in das angrenzende Schlafzimmer führt.
Das Schlafzimmer ist hell und freundlich gestaltet – von hier aus haben Sie ebenso wie vom Flur Zugang zum Tageslichtbad. Das Bad ist mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet.
Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Kochbereich. Die beiden Bereiche sind durch eine Schiebetür voneinander getrennt – so können Sie je nach Stimmung Offenheit oder Privatsphäre genießen. Die moderne Einbauküche ist voll ausgestattet und verfügt über Kühlschrank, Gefrierschrank, Backofen und ein Gas-Kochfeld – perfekt für alle, die das Kochen lieben.
Vom Wohn- und Kochbereich aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon – ein wunderbarer Ort mit Blick auf das Opernhaus.
Ein Tiefgaragenstellplatz für 50 EUR im Monat gehört zu der Wohnung – ein seltener Komfort mitten in der Fußgängerzone. Das Haus wird außerdem durch einen Hausmeisterservice betreut, Sie müssen sich also weder um die Treppenhausreinigung, noch um den Winterdienst kümmern.
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und ihre zentrale Lage mitten in der Bayreuther Fußgängerzone. Hier wohnen Sie ruhig und komfortabel – und dennoch mitten im Geschehen.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen Flur, der mit praktischen Einbauschränken viel Stauraum bietet. Von hier aus erreichen Sie alle Räume der Wohnung: den Abstellraum (hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss), ein separates WC mit Fenster sowie einen begehbaren Kleiderschrank, der direkt in das angrenzende Schlafzimmer führt.
Das Schlafzimmer ist hell und freundlich gestaltet – von hier aus haben Sie ebenso wie vom Flur Zugang zum Tageslichtbad. Das Bad ist mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet.
Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Kochbereich. Die beiden Bereiche sind durch eine Schiebetür voneinander getrennt – so können Sie je nach Stimmung Offenheit oder Privatsphäre genießen. Die moderne Einbauküche ist voll ausgestattet und verfügt über Kühlschrank, Gefrierschrank, Backofen und ein Gas-Kochfeld – perfekt für alle, die das Kochen lieben.
Vom Wohn- und Kochbereich aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon – ein wunderbarer Ort mit Blick auf das Opernhaus.
Ein Tiefgaragenstellplatz für 50 EUR im Monat gehört zu der Wohnung – ein seltener Komfort mitten in der Fußgängerzone. Das Haus wird außerdem durch einen Hausmeisterservice betreut, Sie müssen sich also weder um die Treppenhausreinigung, noch um den Winterdienst kümmern.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen Flur, der mit praktischen Einbauschränken viel Stauraum bietet. Von hier aus erreichen Sie alle Räume der Wohnung: den Abstellraum (hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss), ein separates WC mit Fenster sowie einen begehbaren Kleiderschrank, der direkt in das angrenzende Schlafzimmer führt.
Das Schlafzimmer ist hell und freundlich gestaltet – von hier aus haben Sie ebenso wie vom Flur Zugang zum Tageslichtbad. Das Bad ist mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet.
Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Kochbereich. Die beiden Bereiche sind durch eine Schiebetür voneinander getrennt – so können Sie je nach Stimmung Offenheit oder Privatsphäre genießen. Die moderne Einbauküche ist voll ausgestattet und verfügt über Kühlschrank, Gefrierschrank, Backofen und ein Gas-Kochfeld – perfekt für alle, die das Kochen lieben.
Vom Wohn- und Kochbereich aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon – ein wunderbarer Ort mit Blick auf das Opernhaus.
Ein Tiefgaragenstellplatz für 50 EUR im Monat gehört zu der Wohnung – ein seltener Komfort mitten in der Fußgängerzone. Das Haus wird außerdem durch einen Hausmeisterservice betreut, Sie müssen sich also weder um die Treppenhausreinigung, noch um den Winterdienst kümmern.
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.410 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.770 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile2.820 €
-
Nebenkosten360 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Mieterprovision
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1900
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)118 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne, Bad mit Fenster
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
FußbodenFliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch121,5 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2006
-
Energiepass gültig bis18.09.2029
-
EnergieeffizienzklasseD
Ausstattung
- Einbauküche mit Gas-Kochfeld
- großer Balkon
- Bad mit Wanne, Dusche und Fenster
- Gäste-WC
- Einbauschränke
- Waschmaschinenanschluss im Abstellraum
- TG-Stellplatz
- Hausmeisterservice
- Zentralheizung (Gas)
- uvm.
- großer Balkon
- Bad mit Wanne, Dusche und Fenster
- Gäste-WC
- Einbauschränke
- Waschmaschinenanschluss im Abstellraum
- TG-Stellplatz
- Hausmeisterservice
- Zentralheizung (Gas)
- uvm.
- Einbauküche mit Gas-Kochfeld
- großer Balkon
- Bad mit Wanne, Dusche und Fenster
- Gäste-WC
- Einbauschränke
- Waschmaschinenanschluss im Abstellraum
- TG-Stellplatz
- Hausmeisterservice
- Zentralheizung (Gas)
- uvm.
- großer Balkon
- Bad mit Wanne, Dusche und Fenster
- Gäste-WC
- Einbauschränke
- Waschmaschinenanschluss im Abstellraum
- TG-Stellplatz
- Hausmeisterservice
- Zentralheizung (Gas)
- uvm.
- Gäste-WC
- Personenaufzug
- Kabelanschluss
Lage
Die Wohnung befindet sich direkt in der Bayreuther Innenstadt. Verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten, sowie die nächste Bushaltestelle sind unmittelbar in der Nähe.
Entfernungen:
Zentrum: ca. 0 Gehminuten
Bushaltestelle: ca. 1 Gehminute
Universität: ... mehr lesen
Entfernungen:
Zentrum: ca. 0 Gehminuten
Bushaltestelle: ca. 1 Gehminute
Universität: ... mehr lesen
Die Wohnung befindet sich direkt in der Bayreuther Innenstadt. Verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten, sowie die nächste Bushaltestelle sind unmittelbar in der Nähe.
Entfernungen:
Zentrum: ca. 0 Gehminuten
Bushaltestelle: ca. 1 Gehminute
Universität: ca. 25 Gehminuten ca. 6 Fahrradminuten
Bäcker/Metzger: ca. 2 Gehminuten
Lebensmittel: ca. 2 Gehminuten
Entfernungen:
Zentrum: ca. 0 Gehminuten
Bushaltestelle: ca. 1 Gehminute
Universität: ca. 25 Gehminuten ca. 6 Fahrradminuten
Bäcker/Metzger: ca. 2 Gehminuten
Lebensmittel: ca. 2 Gehminuten
Die Wohnung befindet sich direkt in der Bayreuther Innenstadt. Verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten, sowie die nächste Bushaltestelle sind unmittelbar in der Nähe.
Entfernungen:
Zentrum: ca. 0 Gehminuten
Bushaltestelle: ca. 1 Gehminute
Universität: ca. 25 Gehminuten ca. 6 Fahrradminuten
Bäcker/Metzger: ca. 2 Gehminuten
Lebensmittel: ca. 2 Gehminuten
Entfernungen:
Zentrum: ca. 0 Gehminuten
Bushaltestelle: ca. 1 Gehminute
Universität: ca. 25 Gehminuten ca. 6 Fahrradminuten
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Lebensmittel: ca. 2 Gehminuten
Bayreuth Bayreuth Deutschland (95444)
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Ansprechpartner
Frau Katrin Giera
ImmobilienService Giera
Richard-Wagner-Straße 22,
95444 Bayreuth
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+49 921 1509112-0
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