immobilie1-ID: 31864195 | Anbieter-ID: 00029-6.EG
2,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung in zentraler Lage
800 €
Miete zzgl. NK
90 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
Diese große 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur fünf Parteien – ruhig gelegen und dennoch mitten im Herzen von Bayreuth.
Über den großzügigen, länglichen Flur erreichen Sie zur linken Seite die... mehr lesen
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Diese große 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur fünf Parteien – ruhig gelegen und dennoch mitten im Herzen von Bayreuth.
Über den großzügigen, länglichen Flur erreichen Sie zur linken Seite die helle Wohnküche sowie ein geräumiges, gut geschnittenes Zimmer. Die Küche wurde mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen Esstisch – ideal zum Kochen und Beisammensitzen.
Das angrenzende Zimmer überzeugt durch edlen Parkettboden, hohe Decken und zwei große Fenster, die für eine freundliche und gemütliche Atmosphäre sorgen. Der Raum bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten.
Auf der rechten Seite des Flurs befinden sich ein weiteres, etwas kleineres Zimmer mit praktischer Abstellnische – perfekt für Regale oder eine Kommode – sowie ein Durchgangszimmer. Letzteres eignet sich hervorragend als Arbeitszimmer, etwa mit einem kleinen Sofa, TV oder Schreibtisch.
Von hier aus gelangen Sie ins Badezimmer, das mit Badewanne, Waschbecken, WC und Fenster ausgestattet ist.
Ein zusätzlicher Abstellraum – ebenfalls vom Flur aus zugänglich – bietet wertvolle Staumöglichkeiten und kann dank des gut belüfteten (aber kühlen) Klimas als Kellerersatz dienen.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder auch eine Wohngemeinschaft, die stadtnah und stilvoll wohnen möchten.
Über den großzügigen, länglichen Flur erreichen Sie zur linken Seite die helle Wohnküche sowie ein geräumiges, gut geschnittenes Zimmer. Die Küche wurde mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen Esstisch – ideal zum Kochen und Beisammensitzen.
Das angrenzende Zimmer überzeugt durch edlen Parkettboden, hohe Decken und zwei große Fenster, die für eine freundliche und gemütliche Atmosphäre sorgen. Der Raum bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten.
Auf der rechten Seite des Flurs befinden sich ein weiteres, etwas kleineres Zimmer mit praktischer Abstellnische – perfekt für Regale oder eine Kommode – sowie ein Durchgangszimmer. Letzteres eignet sich hervorragend als Arbeitszimmer, etwa mit einem kleinen Sofa, TV oder Schreibtisch.
Von hier aus gelangen Sie ins Badezimmer, das mit Badewanne, Waschbecken, WC und Fenster ausgestattet ist.
Ein zusätzlicher Abstellraum – ebenfalls vom Flur aus zugänglich – bietet wertvolle Staumöglichkeiten und kann dank des gut belüfteten (aber kühlen) Klimas als Kellerersatz dienen.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder auch eine Wohngemeinschaft, die stadtnah und stilvoll wohnen möchten.
Diese große 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur fünf Parteien – ruhig gelegen und dennoch mitten im Herzen von Bayreuth.
Über den großzügigen, länglichen Flur erreichen Sie zur linken Seite die helle Wohnküche sowie ein geräumiges, gut geschnittenes Zimmer. Die Küche wurde mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen Esstisch – ideal zum Kochen und Beisammensitzen.
Das angrenzende Zimmer überzeugt durch edlen Parkettboden, hohe Decken und zwei große Fenster, die für eine freundliche und gemütliche Atmosphäre sorgen. Der Raum bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten.
Auf der rechten Seite des Flurs befinden sich ein weiteres, etwas kleineres Zimmer mit praktischer Abstellnische – perfekt für Regale oder eine Kommode – sowie ein Durchgangszimmer. Letzteres eignet sich hervorragend als Arbeitszimmer, etwa mit einem kleinen Sofa, TV oder Schreibtisch.
Von hier aus gelangen Sie ins Badezimmer, das mit Badewanne, Waschbecken, WC und Fenster ausgestattet ist.
Ein zusätzlicher Abstellraum – ebenfalls vom Flur aus zugänglich – bietet wertvolle Staumöglichkeiten und kann dank des gut belüfteten (aber kühlen) Klimas als Kellerersatz dienen.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder auch eine Wohngemeinschaft, die stadtnah und stilvoll wohnen möchten.
Über den großzügigen, länglichen Flur erreichen Sie zur linken Seite die helle Wohnküche sowie ein geräumiges, gut geschnittenes Zimmer. Die Küche wurde mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen Esstisch – ideal zum Kochen und Beisammensitzen.
Das angrenzende Zimmer überzeugt durch edlen Parkettboden, hohe Decken und zwei große Fenster, die für eine freundliche und gemütliche Atmosphäre sorgen. Der Raum bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten.
Auf der rechten Seite des Flurs befinden sich ein weiteres, etwas kleineres Zimmer mit praktischer Abstellnische – perfekt für Regale oder eine Kommode – sowie ein Durchgangszimmer. Letzteres eignet sich hervorragend als Arbeitszimmer, etwa mit einem kleinen Sofa, TV oder Schreibtisch.
Von hier aus gelangen Sie ins Badezimmer, das mit Badewanne, Waschbecken, WC und Fenster ausgestattet ist.
Ein zusätzlicher Abstellraum – ebenfalls vom Flur aus zugänglich – bietet wertvolle Staumöglichkeiten und kann dank des gut belüfteten (aber kühlen) Klimas als Kellerersatz dienen.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder auch eine Wohngemeinschaft, die stadtnah und stilvoll wohnen möchten.
Kosten
-
Miete zzgl. NK800 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.000 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile1.600 €
-
Nebenkosten200 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Mieterprovision
PROVISIONSFREI
PROVISIONSFREI
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1912
-
Zimmer2,5
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)90 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne, Bad mit Fenster
-
FußbodenFliesen, Parkett, Laminat, Kunststoff
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartPellets
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch185,2 kWh/(m²*a)
-
Ernergiekennwert Wärme185,2
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1912
-
Energiepass gültig bis26.07.2025
-
EnergieeffizienzklasseF
Ausstattung
- Badezimmer mit Wanne und Fenster
- Laminat
- Parkett
- Kunststofffenster
- Waschmaschinenanschluss in der Küche
- neue Pelletheizung
- uvm.
- Laminat
- Parkett
- Kunststofffenster
- Waschmaschinenanschluss in der Küche
- neue Pelletheizung
- uvm.
- Badezimmer mit Wanne und Fenster
- Laminat
- Parkett
- Kunststofffenster
- Waschmaschinenanschluss in der Küche
- neue Pelletheizung
- uvm.
- Laminat
- Parkett
- Kunststofffenster
- Waschmaschinenanschluss in der Küche
- neue Pelletheizung
- uvm.
Lage
Das Objekt liegt sehr zentral im Zentrum von Bayreuth. Verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten sowie die nächste Bushaltestelle sind unmittelbar in der Nähe.
Entfernungen:
Zentrum: ca. 5 Gehminuten ca. 2 Fahrradminuten
Universität: ca. 20 Gehminuten ... mehr lesen
Entfernungen:
Zentrum: ca. 5 Gehminuten ca. 2 Fahrradminuten
Universität: ca. 20 Gehminuten ... mehr lesen
Das Objekt liegt sehr zentral im Zentrum von Bayreuth. Verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten sowie die nächste Bushaltestelle sind unmittelbar in der Nähe.
Entfernungen:
Zentrum: ca. 5 Gehminuten ca. 2 Fahrradminuten
Universität: ca. 20 Gehminuten ca. 10 Fahrradminuten
Bäcker: ca. 5 Gehminuten ca. 2 Fahrradminuten
Lebensmittel: ca. 5 Gehminuten ca. 2 Fahrradminuten
Bahnhof: ca. 10 Gehminuten ca. 5 Fahrradminuten
Entfernungen:
Zentrum: ca. 5 Gehminuten ca. 2 Fahrradminuten
Universität: ca. 20 Gehminuten ca. 10 Fahrradminuten
Bäcker: ca. 5 Gehminuten ca. 2 Fahrradminuten
Lebensmittel: ca. 5 Gehminuten ca. 2 Fahrradminuten
Bahnhof: ca. 10 Gehminuten ca. 5 Fahrradminuten
Das Objekt liegt sehr zentral im Zentrum von Bayreuth. Verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten sowie die nächste Bushaltestelle sind unmittelbar in der Nähe.
Entfernungen:
Zentrum: ca. 5 Gehminuten ca. 2 Fahrradminuten
Universität: ca. 20 Gehminuten ca. 10 Fahrradminuten
Bäcker: ca. 5 Gehminuten ca. 2 Fahrradminuten
Lebensmittel: ca. 5 Gehminuten ca. 2 Fahrradminuten
Bahnhof: ca. 10 Gehminuten ca. 5 Fahrradminuten
Entfernungen:
Zentrum: ca. 5 Gehminuten ca. 2 Fahrradminuten
Universität: ca. 20 Gehminuten ca. 10 Fahrradminuten
Bäcker: ca. 5 Gehminuten ca. 2 Fahrradminuten
Lebensmittel: ca. 5 Gehminuten ca. 2 Fahrradminuten
Bahnhof: ca. 10 Gehminuten ca. 5 Fahrradminuten
Bismarckstraße · 95444 · Bayreuth · Deutschland
Sonstiges
Weitere Informationen erhalten Sie von Ihrem Ansprechpartner.
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Ansprechpartner
Frau Katrin Giera
ImmobilienService Giera
Richard-Wagner-Straße 22,
95444 Bayreuth
95444 Bayreuth
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95444 Bayreuth
95444 Bayreuth
+49 921 1509112-0
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95444 Bayreuth
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