immobilie1-ID: 31522621 | Anbieter-ID: 00078-7.Bad.1
Gepflegte Büroflächen in der City von Bayreuth
1.650 €
Miete zzgl. NK
149,46 m²
Büro-/Praxisfläche
4
Zimmer
Die Büro-/Praxisflächen befinden sich in einem sehr gut erreichbaren, zentral gelegenen Geschäftshaus in der Fußgängerzone Bayreuth. Die Räumlichkeiten befinden sich in einem sehr ruhigen Haus, dieses selbst ist ebenfalls in einer sehr ruhigen Lage...
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Die Büro-/Praxisflächen befinden sich in einem sehr gut erreichbaren, zentral gelegenen Geschäftshaus in der Fußgängerzone Bayreuth. Die Räumlichkeiten befinden sich in einem sehr ruhigen Haus, dieses selbst ist ebenfalls in einer sehr ruhigen Lage im Zentrum.
Unser Angebot kann nach Absprache mit einem Mieter nach dessen Wünschen in folgenden Bereichen ausgebaut/gestaltet:
- Bodenbelag
- Malerarbeiten
Dies setzt dann jedoch voraus, dass der Mietvertrag eine Mietdauer von min. 5 Jahren innen hält und die Investionskosten auf diese Dauer umgelegt werden.
Zudem besitzt die Mietflächen eine im Innenhof liegende Dachterrasse die hälftig mit der anderem im 1.OG liegenden Gewerbeeinheit nutzbar wäre.
Die ideale Aufteilung und sehr gute Auslichtung der Büro-/Praxisflächen entspricht schon heute vielen Vorgaben von Unternehmen.
Unser Angebot kann nach Absprache mit einem Mieter nach dessen Wünschen in folgenden Bereichen ausgebaut/gestaltet:
- Bodenbelag
- Malerarbeiten
Dies setzt dann jedoch voraus, dass der Mietvertrag eine Mietdauer von min. 5 Jahren innen hält und die Investionskosten auf diese Dauer umgelegt werden.
Zudem besitzt die Mietflächen eine im Innenhof liegende Dachterrasse die hälftig mit der anderem im 1.OG liegenden Gewerbeeinheit nutzbar wäre.
Die ideale Aufteilung und sehr gute Auslichtung der Büro-/Praxisflächen entspricht schon heute vielen Vorgaben von Unternehmen.
Die Büro-/Praxisflächen befinden sich in einem sehr gut erreichbaren, zentral gelegenen Geschäftshaus in der Fußgängerzone Bayreuth. Die Räumlichkeiten befinden sich in einem sehr ruhigen Haus, dieses selbst ist ebenfalls in einer sehr ruhigen Lage im Zentrum.
Unser Angebot kann nach Absprache mit einem Mieter nach dessen Wünschen in folgenden Bereichen ausgebaut/gestaltet:
- Bodenbelag
- Malerarbeiten
Dies setzt dann jedoch voraus, dass der Mietvertrag eine Mietdauer von min. 5 Jahren innen hält und die Investionskosten auf diese Dauer umgelegt werden.
Zudem besitzt die Mietflächen eine im Innenhof liegende Dachterrasse die hälftig mit der anderem im 1.OG liegenden Gewerbeeinheit nutzbar wäre.
Die ideale Aufteilung und sehr gute Auslichtung der Büro-/Praxisflächen entspricht schon heute vielen Vorgaben von Unternehmen.
Unser Angebot kann nach Absprache mit einem Mieter nach dessen Wünschen in folgenden Bereichen ausgebaut/gestaltet:
- Bodenbelag
- Malerarbeiten
Dies setzt dann jedoch voraus, dass der Mietvertrag eine Mietdauer von min. 5 Jahren innen hält und die Investionskosten auf diese Dauer umgelegt werden.
Zudem besitzt die Mietflächen eine im Innenhof liegende Dachterrasse die hälftig mit der anderem im 1.OG liegenden Gewerbeeinheit nutzbar wäre.
Die ideale Aufteilung und sehr gute Auslichtung der Büro-/Praxisflächen entspricht schon heute vielen Vorgaben von Unternehmen.
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.650 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.950 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile5.000 €
-
Nebenkosten300 €
-
Garagen-/Stellplatzmiete70 €
-
Mieterprovision3,57
Netto-Monatsmiete(n) inkl. MwSt.
3,57 Netto-Monatsmiete(n) inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1990
-
Zimmer4
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)149,46 m²
-
Etage1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Anzahl Etagen1
-
FußbodenDoppelboden
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Ernergiekennwert Wärme30
-
Ernergiekennwert Wärme221
-
Baujahr (laut Energieausweis)1990
-
Energiepass gültig bis20.07.2025
-
EnergieeffizienzklasseC
Ausstattung
- moderne Isolierglasfenster
- teils mit Beschattungsanlage an den Fenstern (aussenliegend)
- Odenwalddecke
- Serverschrank für interne vorhandene EDV-Verkabelung vorhanden
- WC Bereiche (Damen/Herren)
- Möglichkeit für Teeküchen
- derzeit Teppichboden
-... mehr lesen
- teils mit Beschattungsanlage an den Fenstern (aussenliegend)
- Odenwalddecke
- Serverschrank für interne vorhandene EDV-Verkabelung vorhanden
- WC Bereiche (Damen/Herren)
- Möglichkeit für Teeküchen
- derzeit Teppichboden
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- moderne Isolierglasfenster
- teils mit Beschattungsanlage an den Fenstern (aussenliegend)
- Odenwalddecke
- Serverschrank für interne vorhandene EDV-Verkabelung vorhanden
- WC Bereiche (Damen/Herren)
- Möglichkeit für Teeküchen
- derzeit Teppichboden
- Dachterrasse
- feste Stellplätze im benachbarten Parkhaus vorhanden
- uvm.
- teils mit Beschattungsanlage an den Fenstern (aussenliegend)
- Odenwalddecke
- Serverschrank für interne vorhandene EDV-Verkabelung vorhanden
- WC Bereiche (Damen/Herren)
- Möglichkeit für Teeküchen
- derzeit Teppichboden
- Dachterrasse
- feste Stellplätze im benachbarten Parkhaus vorhanden
- uvm.
- moderne Isolierglasfenster
- teils mit Beschattungsanlage an den Fenstern (aussenliegend)
- Odenwalddecke
- Serverschrank für interne vorhandene EDV-Verkabelung vorhanden
- WC Bereiche (Damen/Herren)
- Möglichkeit für Teeküchen
- derzeit Teppichboden
- Dachterrasse
- feste Stellplätze im benachbarten Parkhaus vorhanden
- uvm.
- teils mit Beschattungsanlage an den Fenstern (aussenliegend)
- Odenwalddecke
- Serverschrank für interne vorhandene EDV-Verkabelung vorhanden
- WC Bereiche (Damen/Herren)
- Möglichkeit für Teeküchen
- derzeit Teppichboden
- Dachterrasse
- feste Stellplätze im benachbarten Parkhaus vorhanden
- uvm.
- Personenaufzug
- Barrierefrei
- Stellplatz
Lage
Das Objekt liegt in einer gut frequentierten Lage in der Bayreuther Fußgängerzone. Verschiedenste Ladengeschäfte, Arztpraxen, Büros und weitere ergänzende Flächen sowie die nächste Bushaltestelle sind unmittelbar in der Nähe.
Entfernungen:
Zentrum: ... mehr lesen
Entfernungen:
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Das Objekt liegt in einer gut frequentierten Lage in der Bayreuther Fußgängerzone. Verschiedenste Ladengeschäfte, Arztpraxen, Büros und weitere ergänzende Flächen sowie die nächste Bushaltestelle sind unmittelbar in der Nähe.
Entfernungen:
Zentrum: ca. 1 Gehminute
Universität: ca. 20 Gehminuten ca. 10 Fahrradminuten
Bäcker: ca. 1 Gehminuten
Bahnhof: ca. 10 Gehminuten ca. 5 Fahrradminuten
Entfernungen:
Zentrum: ca. 1 Gehminute
Universität: ca. 20 Gehminuten ca. 10 Fahrradminuten
Bäcker: ca. 1 Gehminuten
Bahnhof: ca. 10 Gehminuten ca. 5 Fahrradminuten
Das Objekt liegt in einer gut frequentierten Lage in der Bayreuther Fußgängerzone. Verschiedenste Ladengeschäfte, Arztpraxen, Büros und weitere ergänzende Flächen sowie die nächste Bushaltestelle sind unmittelbar in der Nähe.
Entfernungen:
Zentrum: ca. 1 Gehminute
Universität: ca. 20 Gehminuten ca. 10 Fahrradminuten
Bäcker: ca. 1 Gehminuten
Bahnhof: ca. 10 Gehminuten ca. 5 Fahrradminuten
Entfernungen:
Zentrum: ca. 1 Gehminute
Universität: ca. 20 Gehminuten ca. 10 Fahrradminuten
Bäcker: ca. 1 Gehminuten
Bahnhof: ca. 10 Gehminuten ca. 5 Fahrradminuten
Badstraße · 95444 · Bayreuth · Deutschland
Sonstiges
Unser Flächenangebot ist nach den Modernisierungsarbeiten für Maler und Bodenbeläge o.ä. kurzfristig bezugsfertig.
Im benachbarten Parkhaus stehen sehr gute Parkmöglichkeiten zur Verfügung, die Anmietung von Stellplätzen regelt der Mieter selbst mit... mehr lesen
Im benachbarten Parkhaus stehen sehr gute Parkmöglichkeiten zur Verfügung, die Anmietung von Stellplätzen regelt der Mieter selbst mit... mehr lesen
Unser Flächenangebot ist nach den Modernisierungsarbeiten für Maler und Bodenbeläge o.ä. kurzfristig bezugsfertig.
Im benachbarten Parkhaus stehen sehr gute Parkmöglichkeiten zur Verfügung, die Anmietung von Stellplätzen regelt der Mieter selbst mit dem Parkhausbetreiber.
Weitere Informationen erhalten Sie von Ihrem Ansprechpartner.
Im benachbarten Parkhaus stehen sehr gute Parkmöglichkeiten zur Verfügung, die Anmietung von Stellplätzen regelt der Mieter selbst mit dem Parkhausbetreiber.
Weitere Informationen erhalten Sie von Ihrem Ansprechpartner.
Unser Flächenangebot ist nach den Modernisierungsarbeiten für Maler und Bodenbeläge o.ä. kurzfristig bezugsfertig.
Im benachbarten Parkhaus stehen sehr gute Parkmöglichkeiten zur Verfügung, die Anmietung von Stellplätzen regelt der Mieter selbst mit dem Parkhausbetreiber.
Weitere Informationen erhalten Sie von Ihrem Ansprechpartner.
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Ansprechpartner
Herr Harald Giera
ImmobilienService Giera
Richard-Wagner-Straße 22,
95444 Bayreuth
95444 Bayreuth
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95444 Bayreuth
95444 Bayreuth
+49 921 1509112-0
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