immobilie1-ID: 32448099 | Anbieter-ID: QUINZZ-2010-AU
Fast fertig gestellte Neubauimmobilie mit 4 Wohneinheiten, Energieklasse A
Auf Anfrage
Preis
480 m²
Wohnfläche
1.450 m²
Grundstücksfläche
13
Zimmer
Diese exklusive Neubauimmobilie mit Flachdach vereint moderne Architektur, energieeffiziente Heiztechnik und höchste Wohnqualität (Energieklasse A). Das Mehrfamilienhaus umfasst vier getrennte Wohneinheiten mit großzügiger Gesamtwohnfläche. Die...
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Diese exklusive Neubauimmobilie mit Flachdach vereint moderne Architektur, energieeffiziente Heiztechnik und höchste Wohnqualität (Energieklasse A). Das Mehrfamilienhaus umfasst vier getrennte Wohneinheiten mit großzügiger Gesamtwohnfläche. Die Hauptwohnung im Obergeschoss begeistert mit zwei Schlafzimmern, beeindruckender Wohnküche, mehreren Abstellräumen sowie einem stilvollen Badezimmer auf ca. 200 m². Ein sonniger Balkon mit ca. 35 m² lädt zum Entspannen ein.
Auf dieser Etage befindet sich zudem eine weitere charmante 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ihre einladende Atmosphäre überzeugt. Ein besonderes Highlight ist der separate, etwa 16 m² große Balkon.
Im Erdgeschoss entfaltet sich ein Wohnambiente der Extraklasse: Eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit rund 180 m² begeistert mit zwei stilvollen Bädern, zusätzlichem Gäste-WC sowie direktem Zugang zur Terrasse und dem privaten Garten – ein Ort für Lebensfreude, Familie und entspannte Stunden im Grünen.
Ergänzt wird diese Ebene durch eine weitere charmante 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 77 m², Badezimmer, praktischem Abstellraum sowie eigener Terrasse und Gartenfläche.
Ob als wertbeständige Kapitalanlage, liebevolles Mehrgenerationenhaus oder zur Eigennutzung mit Vermietungsoption – diese Immobilie vereint Ruhe, Naturverbundenheit und modernes Wohnen auf höchstem Niveau.
Auf dieser Etage befindet sich zudem eine weitere charmante 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ihre einladende Atmosphäre überzeugt. Ein besonderes Highlight ist der separate, etwa 16 m² große Balkon.
Im Erdgeschoss entfaltet sich ein Wohnambiente der Extraklasse: Eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit rund 180 m² begeistert mit zwei stilvollen Bädern, zusätzlichem Gäste-WC sowie direktem Zugang zur Terrasse und dem privaten Garten – ein Ort für Lebensfreude, Familie und entspannte Stunden im Grünen.
Ergänzt wird diese Ebene durch eine weitere charmante 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 77 m², Badezimmer, praktischem Abstellraum sowie eigener Terrasse und Gartenfläche.
Ob als wertbeständige Kapitalanlage, liebevolles Mehrgenerationenhaus oder zur Eigennutzung mit Vermietungsoption – diese Immobilie vereint Ruhe, Naturverbundenheit und modernes Wohnen auf höchstem Niveau.
Diese exklusive Neubauimmobilie mit Flachdach vereint moderne Architektur, energieeffiziente Heiztechnik und höchste Wohnqualität (Energieklasse A). Das Mehrfamilienhaus umfasst vier getrennte Wohneinheiten mit großzügiger Gesamtwohnfläche. Die Hauptwohnung im Obergeschoss begeistert mit zwei Schlafzimmern, beeindruckender Wohnküche, mehreren Abstellräumen sowie einem stilvollen Badezimmer auf ca. 200 m². Ein sonniger Balkon mit ca. 35 m² lädt zum Entspannen ein.
Auf dieser Etage befindet sich zudem eine weitere charmante 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ihre einladende Atmosphäre überzeugt. Ein besonderes Highlight ist der separate, etwa 16 m² große Balkon.
Im Erdgeschoss entfaltet sich ein Wohnambiente der Extraklasse: Eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit rund 180 m² begeistert mit zwei stilvollen Bädern, zusätzlichem Gäste-WC sowie direktem Zugang zur Terrasse und dem privaten Garten – ein Ort für Lebensfreude, Familie und entspannte Stunden im Grünen.
Ergänzt wird diese Ebene durch eine weitere charmante 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 77 m², Badezimmer, praktischem Abstellraum sowie eigener Terrasse und Gartenfläche.
Ob als wertbeständige Kapitalanlage, liebevolles Mehrgenerationenhaus oder zur Eigennutzung mit Vermietungsoption – diese Immobilie vereint Ruhe, Naturverbundenheit und modernes Wohnen auf höchstem Niveau.
Auf dieser Etage befindet sich zudem eine weitere charmante 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ihre einladende Atmosphäre überzeugt. Ein besonderes Highlight ist der separate, etwa 16 m² große Balkon.
Im Erdgeschoss entfaltet sich ein Wohnambiente der Extraklasse: Eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit rund 180 m² begeistert mit zwei stilvollen Bädern, zusätzlichem Gäste-WC sowie direktem Zugang zur Terrasse und dem privaten Garten – ein Ort für Lebensfreude, Familie und entspannte Stunden im Grünen.
Ergänzt wird diese Ebene durch eine weitere charmante 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 77 m², Badezimmer, praktischem Abstellraum sowie eigener Terrasse und Gartenfläche.
Ob als wertbeständige Kapitalanlage, liebevolles Mehrgenerationenhaus oder zur Eigennutzung mit Vermietungsoption – diese Immobilie vereint Ruhe, Naturverbundenheit und modernes Wohnen auf höchstem Niveau.
Kosten
-
KaufpreisAuf Anfrage
-
Käuferprovision3,57 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt
3,57 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt Die Provision für den Käufer in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die QUINZZ. GmbH zu zahlen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeubau
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Baujahr2022
-
Zimmer13
-
Anzahl Schlafzimmer9
-
Anzahl Badezimmer5
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen10
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Wohnfläche (ca.)480 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.450 m²
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Balkon/Terrasse (ca.)20 m²
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BadBadewanne, Duschbad, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze10
-
Stellplatz10
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen
Energie
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Baujahr (laut Energieausweis)2022
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerLuftwärmepumpe
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Garten
- Fußbodenheizung
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Immobilie befindet sich in wunderschöner Lage direkt an der Trebgast im oberfränkischen Raum. Die naturnahe Umgebung bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe, Erholung und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie...
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Die Immobilie befindet sich in wunderschöner Lage direkt an der Trebgast im oberfränkischen Raum. Die naturnahe Umgebung bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe, Erholung und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Region überzeugt durch hohe Lebensqualität, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und eine gute Verkehrsanbindung. Spaziergänge entlang der Trebgast, Radwege und grüne Landschaften schaffen ein einzigartiges Wohngefühl. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer schnellen Anbindung an umliegende Städte und Wirtschaftszentren. Diese Lage vereint Naturverbundenheit mit urbaner Nähe und macht die Immobilie besonders attraktiv für Familien, Kapitalanleger und Mehrgenerationenkonzepte.
Die Immobilie befindet sich in wunderschöner Lage direkt an der Trebgast im oberfränkischen Raum. Die naturnahe Umgebung bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe, Erholung und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Region überzeugt durch hohe Lebensqualität, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und eine gute Verkehrsanbindung. Spaziergänge entlang der Trebgast, Radwege und grüne Landschaften schaffen ein einzigartiges Wohngefühl. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer schnellen Anbindung an umliegende Städte und Wirtschaftszentren. Diese Lage vereint Naturverbundenheit mit urbaner Nähe und macht die Immobilie besonders attraktiv für Familien, Kapitalanleger und Mehrgenerationenkonzepte.
Trebgast Bayern Bayern Deutschland (95367)
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Herr Alexander Unrein
QUINZZ. GmbH
Walter-Hümmer-Straße 10,
95152 Selbitz
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Am Mühlenteich 2,
21465 Wentorf bei Hamburg
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+49 173 419 43 04
QUINZZ. GmbH
Am Mühlenteich 2,
21465 Wentorf bei Hamburg
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