immobilie1-ID: 31843605 | Anbieter-ID: 467
Investitionsobjekt Tankstellenneubau an der B303
3.150.000 €
Kaufpreis
4.371 m²
Gesamtfläche
4.371 m²
Grundstücksfläche
Investitionsobjekt Tankstellenneubau an der B303
Sie möchten als Kapitalanleger eine stabile Rendite mit wenig Aufwand? Dann investieren Sie noch heute in das von uns angebotene Objekt. Es handelt sich hierbei um einen Tankstellen-Neubau, der bereits... mehr lesen
Sie möchten als Kapitalanleger eine stabile Rendite mit wenig Aufwand? Dann investieren Sie noch heute in das von uns angebotene Objekt. Es handelt sich hierbei um einen Tankstellen-Neubau, der bereits... mehr lesen
Investitionsobjekt Tankstellenneubau an der B303
Sie möchten als Kapitalanleger eine stabile Rendite mit wenig Aufwand? Dann investieren Sie noch heute in das von uns angebotene Objekt. Es handelt sich hierbei um einen Tankstellen-Neubau, der bereits genehmigt ist.
Das Objekt wird auf einem 4371 m² großen Grundstück an der neuen Umgehungsstraße von Ludwigschorgast erbaut. Auf dem Grundstück wird es neben der Tankstelle mit Shop und Servicestationen auch Ladesäulen für Elektromobilität und eine Waschanlage geben. Der Standort ist ideal für einen positiven Kundenfluss. Der Mietvertrag mit dem etablierten Unternehmen ENI/AGIP ist bereits abgeschlossen und die Mietfälligkeit beginnt bereits mit der Abnahme durch den Mieter, die Baugenehmigung liegt ebenfalls bereits vor. Somit steht einem Bau nichts mehr im Weg.
Der Mietvertrag hat eine Laufzeit von mindestens 15 Jahren mit der Option auf dreimalige Verlängerung von 5 Jahren – dies sichert Ihnen eine langfristige und stabile Rendite. Des Weiteren ergibt sich ein steuerlicher Vorteil in der Abschreibung, das der Kaufpreisanteil für das Grundstück geringer ist als der Kaufpreisanteil für das Gebäude.
Kontaktieren Sie uns für ein ausführliches Exposé und einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Sie.
Sie möchten als Kapitalanleger eine stabile Rendite mit wenig Aufwand? Dann investieren Sie noch heute in das von uns angebotene Objekt. Es handelt sich hierbei um einen Tankstellen-Neubau, der bereits genehmigt ist.
Das Objekt wird auf einem 4371 m² großen Grundstück an der neuen Umgehungsstraße von Ludwigschorgast erbaut. Auf dem Grundstück wird es neben der Tankstelle mit Shop und Servicestationen auch Ladesäulen für Elektromobilität und eine Waschanlage geben. Der Standort ist ideal für einen positiven Kundenfluss. Der Mietvertrag mit dem etablierten Unternehmen ENI/AGIP ist bereits abgeschlossen und die Mietfälligkeit beginnt bereits mit der Abnahme durch den Mieter, die Baugenehmigung liegt ebenfalls bereits vor. Somit steht einem Bau nichts mehr im Weg.
Der Mietvertrag hat eine Laufzeit von mindestens 15 Jahren mit der Option auf dreimalige Verlängerung von 5 Jahren – dies sichert Ihnen eine langfristige und stabile Rendite. Des Weiteren ergibt sich ein steuerlicher Vorteil in der Abschreibung, das der Kaufpreisanteil für das Grundstück geringer ist als der Kaufpreisanteil für das Gebäude.
Kontaktieren Sie uns für ein ausführliches Exposé und einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Sie.
Investitionsobjekt Tankstellenneubau an der B303
Sie möchten als Kapitalanleger eine stabile Rendite mit wenig Aufwand? Dann investieren Sie noch heute in das von uns angebotene Objekt. Es handelt sich hierbei um einen Tankstellen-Neubau, der bereits genehmigt ist.
Das Objekt wird auf einem 4371 m² großen Grundstück an der neuen Umgehungsstraße von Ludwigschorgast erbaut. Auf dem Grundstück wird es neben der Tankstelle mit Shop und Servicestationen auch Ladesäulen für Elektromobilität und eine Waschanlage geben. Der Standort ist ideal für einen positiven Kundenfluss. Der Mietvertrag mit dem etablierten Unternehmen ENI/AGIP ist bereits abgeschlossen und die Mietfälligkeit beginnt bereits mit der Abnahme durch den Mieter, die Baugenehmigung liegt ebenfalls bereits vor. Somit steht einem Bau nichts mehr im Weg.
Der Mietvertrag hat eine Laufzeit von mindestens 15 Jahren mit der Option auf dreimalige Verlängerung von 5 Jahren – dies sichert Ihnen eine langfristige und stabile Rendite. Des Weiteren ergibt sich ein steuerlicher Vorteil in der Abschreibung, das der Kaufpreisanteil für das Grundstück geringer ist als der Kaufpreisanteil für das Gebäude.
Kontaktieren Sie uns für ein ausführliches Exposé und einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Sie.
Sie möchten als Kapitalanleger eine stabile Rendite mit wenig Aufwand? Dann investieren Sie noch heute in das von uns angebotene Objekt. Es handelt sich hierbei um einen Tankstellen-Neubau, der bereits genehmigt ist.
Das Objekt wird auf einem 4371 m² großen Grundstück an der neuen Umgehungsstraße von Ludwigschorgast erbaut. Auf dem Grundstück wird es neben der Tankstelle mit Shop und Servicestationen auch Ladesäulen für Elektromobilität und eine Waschanlage geben. Der Standort ist ideal für einen positiven Kundenfluss. Der Mietvertrag mit dem etablierten Unternehmen ENI/AGIP ist bereits abgeschlossen und die Mietfälligkeit beginnt bereits mit der Abnahme durch den Mieter, die Baugenehmigung liegt ebenfalls bereits vor. Somit steht einem Bau nichts mehr im Weg.
Der Mietvertrag hat eine Laufzeit von mindestens 15 Jahren mit der Option auf dreimalige Verlängerung von 5 Jahren – dies sichert Ihnen eine langfristige und stabile Rendite. Des Weiteren ergibt sich ein steuerlicher Vorteil in der Abschreibung, das der Kaufpreisanteil für das Grundstück geringer ist als der Kaufpreisanteil für das Gebäude.
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Kosten
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Kaufpreis3.150.000 €
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Kaufpreis pro m²720,66 €
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Kaufpreisfaktor16,94-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr186.000 €
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Käuferprovision2,98 % inklusive Mehrwertseuer
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
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VertragsartKauf
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ObjektzustandErstbezug
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Baujahr2025
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Gewerbeeinheiten1
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Gesamtfläche (ca.)4.371 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)4.371 m²
Ausstattung
- Gäste-WC
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Ludwigschorgast liegt in Mitten des Fichtelgebirges und ist umgeben von herrlicher Natur. Das Objekt liegt direkt an der vielbefahrenen neugebauten B303. Und bietet somit den perfekten Standort. Über die A70 erreichen Sie in Kürze die Städte Bamberg...
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Ludwigschorgast liegt in Mitten des Fichtelgebirges und ist umgeben von herrlicher Natur. Das Objekt liegt direkt an der vielbefahrenen neugebauten B303. Und bietet somit den perfekten Standort. Über die A70 erreichen Sie in Kürze die Städte Bamberg (ca. 40 km), Bayreuth (ca. 40 km) und Hof (ca. 52 km). Zum Flughafen Nürnberg fahren Sie ca. 1 Stunde mit dem Auto. Kulmbach bietet den Anschluss an das Bahnnetz und verfügt über einen Bahnhof, von welchem Sie mit der Regionalbahn Anschluss an die Strecke Bamberg - Bayreuth haben. Mit dem Bus erreichen Sie schnell und unkompliziert die nahegelegenen Städte und Gemeinden.
Ludwigschorgast liegt in Mitten des Fichtelgebirges und ist umgeben von herrlicher Natur. Das Objekt liegt direkt an der vielbefahrenen neugebauten B303. Und bietet somit den perfekten Standort. Über die A70 erreichen Sie in Kürze die Städte Bamberg (ca. 40 km), Bayreuth (ca. 40 km) und Hof (ca. 52 km). Zum Flughafen Nürnberg fahren Sie ca. 1 Stunde mit dem Auto. Kulmbach bietet den Anschluss an das Bahnnetz und verfügt über einen Bahnhof, von welchem Sie mit der Regionalbahn Anschluss an die Strecke Bamberg - Bayreuth haben. Mit dem Bus erreichen Sie schnell und unkompliziert die nahegelegenen Städte und Gemeinden.
Ludwigschorgast Bayern Deutschland (95364)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Wir werden tätig auf der Grundlage unserer allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf unserer Homepage www.bernert-immobilien.com einsehbar sind. Irrtümer und technische Änderungen bleiben vorbehalten! Die Daten werden uns vom Eigentümer bereit...
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Wir werden tätig auf der Grundlage unserer allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf unserer Homepage www.bernert-immobilien.com einsehbar sind. Irrtümer und technische Änderungen bleiben vorbehalten! Die Daten werden uns vom Eigentümer bereit gestellt, wir haften daher nicht für evtl. Fehler.
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Dokumente
Ansprechpartner
Roland Bernert
Bernert Immobilien GmbH
Kulmbacher Str. 11,
96224 Burgkunstadt
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