immobilie1-ID: 31886187 | Anbieter-ID: I-030HU2-W-030HU2
Renovierungsbedürftiges EFH mit viel Platz im Frankenwald!
129.000 €
Kaufpreis
160 m²
Wohnfläche
414 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Dieses charmante Wohnhaus (Baujahr ca. 1900, Umbau 1971) bietet eine spannende Gelegenheit für alle, die ein Projekt zur Modernisierung suchen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 160 m² auf einem gepflegten Grundstück (414 m²) in Hanglage (3...
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Dieses charmante Wohnhaus (Baujahr ca. 1900, Umbau 1971) bietet eine spannende Gelegenheit für alle, die ein Projekt zur Modernisierung suchen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 160 m² auf einem gepflegten Grundstück (414 m²) in Hanglage (3 Terrassen hinter der Immobilie mit der Möglichkeit zur Selbstversorgung mit eigenem Gemüseanbau) bietet das Haus viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Gebäude verfügt über einen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt, sowie einen kleinen Vorgarten, der Platz für Gartenfreunde bietet. Eine praktische Garage ist ebenfalls vorhanden, um Ihr Fahrzeug sicher und bequem unterzubringen. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung (ca. 25 Jahre), die bei entsprechender Modernisierung eine effiziente Wärmeversorgung gewährleisten kann. Das Haus ist zwar modernisierungsbedürftig, bietet aber eine tolle Basis, um es nach eigenen Vorstellungen zu renovieren und zu gestalten. Es ist ideal für alle, die ein Projekt in einer naturnahen Lage suchen und den Charme eines Hauses mit viel Potenzial schätzen.
Daten:
- Öl-Zentralheizung aus 1997
- Doppelt verglaste Holzfenster aus 1971
- Dach 1971
- Anbau 1971
- Scheune & Garage
- Überdachte Terrasse
- Eckbalkon
- Teilkeller
Das Team von Engel & Völkers freut sich schon jetzt auf Ihre Anfragen.
Daten:
- Öl-Zentralheizung aus 1997
- Doppelt verglaste Holzfenster aus 1971
- Dach 1971
- Anbau 1971
- Scheune & Garage
- Überdachte Terrasse
- Eckbalkon
- Teilkeller
Das Team von Engel & Völkers freut sich schon jetzt auf Ihre Anfragen.
Dieses charmante Wohnhaus (Baujahr ca. 1900, Umbau 1971) bietet eine spannende Gelegenheit für alle, die ein Projekt zur Modernisierung suchen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 160 m² auf einem gepflegten Grundstück (414 m²) in Hanglage (3 Terrassen hinter der Immobilie mit der Möglichkeit zur Selbstversorgung mit eigenem Gemüseanbau) bietet das Haus viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Gebäude verfügt über einen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt, sowie einen kleinen Vorgarten, der Platz für Gartenfreunde bietet. Eine praktische Garage ist ebenfalls vorhanden, um Ihr Fahrzeug sicher und bequem unterzubringen. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung (ca. 25 Jahre), die bei entsprechender Modernisierung eine effiziente Wärmeversorgung gewährleisten kann. Das Haus ist zwar modernisierungsbedürftig, bietet aber eine tolle Basis, um es nach eigenen Vorstellungen zu renovieren und zu gestalten. Es ist ideal für alle, die ein Projekt in einer naturnahen Lage suchen und den Charme eines Hauses mit viel Potenzial schätzen.
Daten:
- Öl-Zentralheizung aus 1997
- Doppelt verglaste Holzfenster aus 1971
- Dach 1971
- Anbau 1971
- Scheune & Garage
- Überdachte Terrasse
- Eckbalkon
- Teilkeller
Das Team von Engel & Völkers freut sich schon jetzt auf Ihre Anfragen.
Daten:
- Öl-Zentralheizung aus 1997
- Doppelt verglaste Holzfenster aus 1971
- Dach 1971
- Anbau 1971
- Scheune & Garage
- Überdachte Terrasse
- Eckbalkon
- Teilkeller
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Kosten
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Kaufpreis129.000 €
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Käuferprovision3.0 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.0 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1900
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Zimmer8
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Anzahl Schlafzimmer6
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Anzahl Badezimmer3
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Balkon1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)160 m²
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Grundstücksfläche (ca.)414 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze3
-
Garage/StellplatzStellplatz
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AusrichtungSüdwest
-
FußbodenFliesen, Laminat, Teppich
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WG-geeignetNein
-
HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf190,2 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1900
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
Einbauküche, Abstellkammer, verbaute Sicht, Blick ins Grüne
Einbauküche, Abstellkammer, verbaute Sicht, Blick ins Grüne
- Gäste-WC
- wg_geeignet
- Garten
- Balkon
- Parkoption
Lage
Wartenfels ist eine charmante Gemeinde im Landkreis Kulmbach, die durch ihre ruhige und ländliche Atmosphäre besticht. Gelegen in der Nähe von Stadtsteinach (7 km), bietet Wartenfels eine ideale Kombination aus Naturverbundenheit und guter...
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Wartenfels ist eine charmante Gemeinde im Landkreis Kulmbach, die durch ihre ruhige und ländliche Atmosphäre besticht. Gelegen in der Nähe von Stadtsteinach (7 km), bietet Wartenfels eine ideale Kombination aus Naturverbundenheit und guter Erreichbarkeit. Die Ortschaft ist umgeben von grünen Wiesen und Wäldern, was sie zu einem perfekten Ort für alle macht, die Ruhe und Erholung suchen. Trotz der ländlichen Lage ist Wartenfels gut an die umliegenden Städte angebunden: Die nächstgrößeren Orte, wie Kulmbach (15 km), Kronach (18km) und Bayreuth (40km), sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Die Infrastruktur in der Gemeinde ist gut entwickelt, mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen, die den Alltag angenehm gestalten. Insgesamt bietet Wartenfels eine attraktive Lage für alle, die das Landleben schätzen, aber dennoch die Nähe zu urbanen Zentren nicht missen möchten.
Wartenfels ist eine charmante Gemeinde im Landkreis Kulmbach, die durch ihre ruhige und ländliche Atmosphäre besticht. Gelegen in der Nähe von Stadtsteinach (7 km), bietet Wartenfels eine ideale Kombination aus Naturverbundenheit und guter Erreichbarkeit. Die Ortschaft ist umgeben von grünen Wiesen und Wäldern, was sie zu einem perfekten Ort für alle macht, die Ruhe und Erholung suchen. Trotz der ländlichen Lage ist Wartenfels gut an die umliegenden Städte angebunden: Die nächstgrößeren Orte, wie Kulmbach (15 km), Kronach (18km) und Bayreuth (40km), sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Die Infrastruktur in der Gemeinde ist gut entwickelt, mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen, die den Alltag angenehm gestalten. Insgesamt bietet Wartenfels eine attraktive Lage für alle, die das Landleben schätzen, aber dennoch die Nähe zu urbanen Zentren nicht missen möchten.
Presseck angrenzende Ortschaften Bayern Deutschland (95355)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Engel & Völkers Kronach
EV Oberfranken Immobilien oHG
Marienplatz 3
96317 Kronach
96317 Kronach
Ketschengasse ,
96450 Coburg
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+49 9261 9663-900
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Ketschengasse ,
96450 Coburg
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+49 9561 795 2400
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