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immobilie1-ID: 32021413 | Anbieter-ID: 8848
Offen, besonders, einzigartig mit Erweiterungspotential:Historische Loft-Wohnoase Nähe Marktplatz
245.000 €
Kaufpreis
73 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
Erleben Sie urbanen Charme kombiniert mit modernstem Wohnkomfort. Diese Loft-/Studio-Wohnung befindet sich in der historischen Innenstadt, verborgen in einem ruhigen Hinterhof. Sie besticht durch offene Räume, eine zeitgemäße Küche samt Kochinsel und...
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Erleben Sie urbanen Charme kombiniert mit modernstem Wohnkomfort. Diese Loft-/Studio-Wohnung befindet sich in der historischen Innenstadt, verborgen in einem ruhigen Hinterhof. Sie besticht durch offene Räume, eine zeitgemäße Küche samt Kochinsel und ein modernes Bad. Ein Aufgang zum ausbaubaren Dachboden bietet zusätzliches Potenzial für individuelle Nutzung.
Highlights:
- Offene, lichtdurchflutete Wohnküche mit Kochinsel
- Ein Zimmerkonzept mit großzügigem Loft-Feeling
- Modernes Bad mit zeitgemäßer Ausstattung
- Ruhiger Hinterhof – Wohnen mit Rückzugsqualität im Stadtzentrum
- Denkmalgeschütztes Haus mit Charakter und Geschichte
- Zentral gelegen, kurze Wege zu Geschäften, Restaurants und Kultur
- Wohnfläche ca. 73m², zusätliche Nutzfläche im Dachboden ca. 70m²
- gesamte Wohn-/Nutzfläche ca. 143m²
- ERWEITERUNG MÖGLICH: Dachgeschoss komplett ausbaufähig, z.B. auch mit sonniger Loggia
Raumaufteilung:
- Offene Wohnküche: Großzügiger Küchenbereich rund um eine zentrale Kochinsel, Platz für Essbereich und Entspannung
- Wohn-/Schlafbereich: Flexible Nutzung als Schlaf- oder Arbeitsbereich im Loftstil
- Modernes Bad: Funktionales Design, hochwertige Armaturen
Zustand und Ausstattung:
- Vor ca. 9 Jahren komplett saniert
- Hochwertige Austattung in Küche und Bad
- Baudenkmalbedingte Besonderheiten und Materialien verleihen dem Objekt seinen einzigartigen Charme
Sonstiges:
- Geeignet für Singles, Paare oder Investoren, die Loft-Atmosphäre und zentrale Lage schätzen
- Potenzial für individuelle Gestaltung und Ausbau des Dachbodens
Highlights:
- Offene, lichtdurchflutete Wohnküche mit Kochinsel
- Ein Zimmerkonzept mit großzügigem Loft-Feeling
- Modernes Bad mit zeitgemäßer Ausstattung
- Ruhiger Hinterhof – Wohnen mit Rückzugsqualität im Stadtzentrum
- Denkmalgeschütztes Haus mit Charakter und Geschichte
- Zentral gelegen, kurze Wege zu Geschäften, Restaurants und Kultur
- Wohnfläche ca. 73m², zusätliche Nutzfläche im Dachboden ca. 70m²
- gesamte Wohn-/Nutzfläche ca. 143m²
- ERWEITERUNG MÖGLICH: Dachgeschoss komplett ausbaufähig, z.B. auch mit sonniger Loggia
Raumaufteilung:
- Offene Wohnküche: Großzügiger Küchenbereich rund um eine zentrale Kochinsel, Platz für Essbereich und Entspannung
- Wohn-/Schlafbereich: Flexible Nutzung als Schlaf- oder Arbeitsbereich im Loftstil
- Modernes Bad: Funktionales Design, hochwertige Armaturen
Zustand und Ausstattung:
- Vor ca. 9 Jahren komplett saniert
- Hochwertige Austattung in Küche und Bad
- Baudenkmalbedingte Besonderheiten und Materialien verleihen dem Objekt seinen einzigartigen Charme
Sonstiges:
- Geeignet für Singles, Paare oder Investoren, die Loft-Atmosphäre und zentrale Lage schätzen
- Potenzial für individuelle Gestaltung und Ausbau des Dachbodens
Erleben Sie urbanen Charme kombiniert mit modernstem Wohnkomfort. Diese Loft-/Studio-Wohnung befindet sich in der historischen Innenstadt, verborgen in einem ruhigen Hinterhof. Sie besticht durch offene Räume, eine zeitgemäße Küche samt Kochinsel und ein modernes Bad. Ein Aufgang zum ausbaubaren Dachboden bietet zusätzliches Potenzial für individuelle Nutzung.
Highlights:
- Offene, lichtdurchflutete Wohnküche mit Kochinsel
- Ein Zimmerkonzept mit großzügigem Loft-Feeling
- Modernes Bad mit zeitgemäßer Ausstattung
- Ruhiger Hinterhof – Wohnen mit Rückzugsqualität im Stadtzentrum
- Denkmalgeschütztes Haus mit Charakter und Geschichte
- Zentral gelegen, kurze Wege zu Geschäften, Restaurants und Kultur
- Wohnfläche ca. 73m², zusätliche Nutzfläche im Dachboden ca. 70m²
- gesamte Wohn-/Nutzfläche ca. 143m²
- ERWEITERUNG MÖGLICH: Dachgeschoss komplett ausbaufähig, z.B. auch mit sonniger Loggia
Raumaufteilung:
- Offene Wohnküche: Großzügiger Küchenbereich rund um eine zentrale Kochinsel, Platz für Essbereich und Entspannung
- Wohn-/Schlafbereich: Flexible Nutzung als Schlaf- oder Arbeitsbereich im Loftstil
- Modernes Bad: Funktionales Design, hochwertige Armaturen
Zustand und Ausstattung:
- Vor ca. 9 Jahren komplett saniert
- Hochwertige Austattung in Küche und Bad
- Baudenkmalbedingte Besonderheiten und Materialien verleihen dem Objekt seinen einzigartigen Charme
Sonstiges:
- Geeignet für Singles, Paare oder Investoren, die Loft-Atmosphäre und zentrale Lage schätzen
- Potenzial für individuelle Gestaltung und Ausbau des Dachbodens
Highlights:
- Offene, lichtdurchflutete Wohnküche mit Kochinsel
- Ein Zimmerkonzept mit großzügigem Loft-Feeling
- Modernes Bad mit zeitgemäßer Ausstattung
- Ruhiger Hinterhof – Wohnen mit Rückzugsqualität im Stadtzentrum
- Denkmalgeschütztes Haus mit Charakter und Geschichte
- Zentral gelegen, kurze Wege zu Geschäften, Restaurants und Kultur
- Wohnfläche ca. 73m², zusätliche Nutzfläche im Dachboden ca. 70m²
- gesamte Wohn-/Nutzfläche ca. 143m²
- ERWEITERUNG MÖGLICH: Dachgeschoss komplett ausbaufähig, z.B. auch mit sonniger Loggia
Raumaufteilung:
- Offene Wohnküche: Großzügiger Küchenbereich rund um eine zentrale Kochinsel, Platz für Essbereich und Entspannung
- Wohn-/Schlafbereich: Flexible Nutzung als Schlaf- oder Arbeitsbereich im Loftstil
- Modernes Bad: Funktionales Design, hochwertige Armaturen
Zustand und Ausstattung:
- Vor ca. 9 Jahren komplett saniert
- Hochwertige Austattung in Küche und Bad
- Baudenkmalbedingte Besonderheiten und Materialien verleihen dem Objekt seinen einzigartigen Charme
Sonstiges:
- Geeignet für Singles, Paare oder Investoren, die Loft-Atmosphäre und zentrale Lage schätzen
- Potenzial für individuelle Gestaltung und Ausbau des Dachbodens
Kosten
-
Kaufpreis245.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartLoft-Studio-Atelier
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1800
-
Zimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)73 m²
-
Nutzfläche (ca.)70 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Etage1
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Lage
- Historische Innenstadtlage mit urbanem Flair
- Ruhiger Hinterhof als Oase fernab vom Straßenlärm
- Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Kulturstätten und öffentlichen Verkehrsmitteln
- Ruhiger Hinterhof als Oase fernab vom Straßenlärm
- Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Kulturstätten und öffentlichen Verkehrsmitteln
- Historische Innenstadtlage mit urbanem Flair
- Ruhiger Hinterhof als Oase fernab vom Straßenlärm
- Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Kulturstätten und öffentlichen Verkehrsmitteln
- Ruhiger Hinterhof als Oase fernab vom Straßenlärm
- Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Kulturstätten und öffentlichen Verkehrsmitteln
Kulmbach Deutschland (95326)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Matthias Koch
JÖNA Immobilien GmbH
Grabenstraße 1,
95326 Kulmbach
95326 Kulmbach
Grabenstr. 1,
95326 Kulmbach
95326 Kulmbach
004992219463000
JÖNA Immobilien GmbH
Grabenstr. 1,
95326 Kulmbach
95326 Kulmbach
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