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immobilie1-ID: 32320303 | Anbieter-ID: 8868
Große ruhig gelegene Maisonette-Wohnung mit Balkon und Garage
710 €
Miete zzgl. NK
100 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Diese attraktive Mietwohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage und eine durchdachte Raumaufteilung über zwei Ebenen. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss sowie im Dachgeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses und bietet ein angenehmes...
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Diese attraktive Mietwohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage und eine durchdachte Raumaufteilung über zwei Ebenen. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss sowie im Dachgeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses und bietet ein angenehmes Wohnambiente.
Im 1. Obergeschoss erwartet Sie ein großes, helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die Küche kann bei Interesse vom Vormieter übernommen werden. Zudem befindet sich auf dieser Ebene ein Badezimmer, das Esszimmer und ein Schlafzimmer.
Das Dachgeschoss ist direkt über die Wohnung zugänglich und bietet ein großes Schlaf-/Kinderzimmer sowie ein zusätzliches Duschbad. Es stehen im Dachgeschoss zwei Abstellräume zur Verfügung, von denen einer aufgrund seiner Größe auch als kleines Schlafzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Damit ergibt sich insgesamt eine 4-Zimmer-Wohnung mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten.
Zur Wohnung gehören außerdem ein großer eigener Keller sowie eine Garage. Der Garten kann mitgenutzt werden und ist gemeinsam zu pflegen, was zusätzlichen Wohn- und Erholungswert bietet. Die Heizkosten sind NICHT in den Nebenkosten enthalten.
Ausstattungsmerkmale im Überblick:
- ruhige Wohnlage
- Balkon
- 1. Obergeschoss + Dachgeschoss (Maisonette)
- Zugang zum Dachgeschoss innerhalb der Wohnung
- zwei Bäder
- großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Balkon
- großer Kellerraum
- Garage
- Gartenmitnutzung inkl. Pflege
Diese Wohnung bietet eine gelungene Kombination aus Ruhe, Platz und Komfort und eignet sich ideal für Paare, Familien oder Mieter mit Homeoffice-Bedarf.
Besichtigungen können leider erst nach dem 7. Januar 2026 stattfinden.
Im 1. Obergeschoss erwartet Sie ein großes, helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die Küche kann bei Interesse vom Vormieter übernommen werden. Zudem befindet sich auf dieser Ebene ein Badezimmer, das Esszimmer und ein Schlafzimmer.
Das Dachgeschoss ist direkt über die Wohnung zugänglich und bietet ein großes Schlaf-/Kinderzimmer sowie ein zusätzliches Duschbad. Es stehen im Dachgeschoss zwei Abstellräume zur Verfügung, von denen einer aufgrund seiner Größe auch als kleines Schlafzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Damit ergibt sich insgesamt eine 4-Zimmer-Wohnung mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten.
Zur Wohnung gehören außerdem ein großer eigener Keller sowie eine Garage. Der Garten kann mitgenutzt werden und ist gemeinsam zu pflegen, was zusätzlichen Wohn- und Erholungswert bietet. Die Heizkosten sind NICHT in den Nebenkosten enthalten.
Ausstattungsmerkmale im Überblick:
- ruhige Wohnlage
- Balkon
- 1. Obergeschoss + Dachgeschoss (Maisonette)
- Zugang zum Dachgeschoss innerhalb der Wohnung
- zwei Bäder
- großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Balkon
- großer Kellerraum
- Garage
- Gartenmitnutzung inkl. Pflege
Diese Wohnung bietet eine gelungene Kombination aus Ruhe, Platz und Komfort und eignet sich ideal für Paare, Familien oder Mieter mit Homeoffice-Bedarf.
Besichtigungen können leider erst nach dem 7. Januar 2026 stattfinden.
Diese attraktive Mietwohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage und eine durchdachte Raumaufteilung über zwei Ebenen. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss sowie im Dachgeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses und bietet ein angenehmes Wohnambiente.
Im 1. Obergeschoss erwartet Sie ein großes, helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die Küche kann bei Interesse vom Vormieter übernommen werden. Zudem befindet sich auf dieser Ebene ein Badezimmer, das Esszimmer und ein Schlafzimmer.
Das Dachgeschoss ist direkt über die Wohnung zugänglich und bietet ein großes Schlaf-/Kinderzimmer sowie ein zusätzliches Duschbad. Es stehen im Dachgeschoss zwei Abstellräume zur Verfügung, von denen einer aufgrund seiner Größe auch als kleines Schlafzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Damit ergibt sich insgesamt eine 4-Zimmer-Wohnung mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten.
Zur Wohnung gehören außerdem ein großer eigener Keller sowie eine Garage. Der Garten kann mitgenutzt werden und ist gemeinsam zu pflegen, was zusätzlichen Wohn- und Erholungswert bietet. Die Heizkosten sind NICHT in den Nebenkosten enthalten.
Ausstattungsmerkmale im Überblick:
- ruhige Wohnlage
- Balkon
- 1. Obergeschoss + Dachgeschoss (Maisonette)
- Zugang zum Dachgeschoss innerhalb der Wohnung
- zwei Bäder
- großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Balkon
- großer Kellerraum
- Garage
- Gartenmitnutzung inkl. Pflege
Diese Wohnung bietet eine gelungene Kombination aus Ruhe, Platz und Komfort und eignet sich ideal für Paare, Familien oder Mieter mit Homeoffice-Bedarf.
Besichtigungen können leider erst nach dem 7. Januar 2026 stattfinden.
Im 1. Obergeschoss erwartet Sie ein großes, helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die Küche kann bei Interesse vom Vormieter übernommen werden. Zudem befindet sich auf dieser Ebene ein Badezimmer, das Esszimmer und ein Schlafzimmer.
Das Dachgeschoss ist direkt über die Wohnung zugänglich und bietet ein großes Schlaf-/Kinderzimmer sowie ein zusätzliches Duschbad. Es stehen im Dachgeschoss zwei Abstellräume zur Verfügung, von denen einer aufgrund seiner Größe auch als kleines Schlafzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Damit ergibt sich insgesamt eine 4-Zimmer-Wohnung mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten.
Zur Wohnung gehören außerdem ein großer eigener Keller sowie eine Garage. Der Garten kann mitgenutzt werden und ist gemeinsam zu pflegen, was zusätzlichen Wohn- und Erholungswert bietet. Die Heizkosten sind NICHT in den Nebenkosten enthalten.
Ausstattungsmerkmale im Überblick:
- ruhige Wohnlage
- Balkon
- 1. Obergeschoss + Dachgeschoss (Maisonette)
- Zugang zum Dachgeschoss innerhalb der Wohnung
- zwei Bäder
- großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Balkon
- großer Kellerraum
- Garage
- Gartenmitnutzung inkl. Pflege
Diese Wohnung bietet eine gelungene Kombination aus Ruhe, Platz und Komfort und eignet sich ideal für Paare, Familien oder Mieter mit Homeoffice-Bedarf.
Besichtigungen können leider erst nach dem 7. Januar 2026 stattfinden.
Kosten
-
Miete zzgl. NK710 €
-
Miete inkl. Nebenkosten935 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile1.530 €
-
Nebenkosten170 €
-
Garagen-/Stellplatzmiete55 €
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
Baujahr1967
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)100 m²
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch95,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1967
-
Energiepass gültig bis19.03.2029
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Balkon
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Kulmbach Deutschland (95326)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Matthias Koch
JÖNA Immobilien GmbH
Grabenstraße 1,
95326 Kulmbach
95326 Kulmbach
Grabenstr. 1,
95326 Kulmbach
95326 Kulmbach
004992219463000
JÖNA Immobilien GmbH
Grabenstr. 1,
95326 Kulmbach
95326 Kulmbach
09221 95860
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