immobilie1-ID: 31652045 | Anbieter-ID: 1238
starke Kapitalanlage unweit des Naherholungsgebiets
230.000 €
Kaufpreis
179 m²
Wohnfläche
350 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
360 Grad-Rundgang unter folgendem Link abrufbar:
https://tour.ogulo.com/wT1A
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1907 vereint historischen Charme mit klarer Struktur und solider Bausubstanz. Auf einem ca. 350 m² großen Grundstück bietet... mehr lesen
https://tour.ogulo.com/wT1A
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1907 vereint historischen Charme mit klarer Struktur und solider Bausubstanz. Auf einem ca. 350 m² großen Grundstück bietet... mehr lesen
360 Grad-Rundgang unter folgendem Link abrufbar:
https://tour.ogulo.com/wT1A
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1907 vereint historischen Charme mit klarer Struktur und solider Bausubstanz. Auf einem ca. 350 m² großen Grundstück bietet das Haus drei getrennte Wohneinheiten mit insgesamt ca. 164 m² vermietbarer Fläche sowie drei Außenstellplätze. Ein ideales Investment für Kapitalanleger mit sofortigem Einnahmefluss und zusätzlichem Vermietungspotenzial.
Wohnung 1 – Erdgeschoss, Vorderhaus (ca. 62 m²)
Aktuell vermietet für 550 € kalt / 6.600 € p.a.
Klassisch geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Bad und Küche, langfristig an ein älteres Ehepaar vermietet. Der gepflegte Zustand und die stabile Mietersituation machen diese Einheit zur sicheren Ertragsquelle ab dem ersten Tag.
Wohnung 2 + 3 – Obergeschoss und Dachgeschoss, Rückgebäude (zusammen ca. 115 m²)
Aktuell vermietet für 850 € kalt / 10.200 € p.a.
Die vormals getrennten Wohnungen wurden als großzügige Wohneinheit zusammengelegt und nun gemeinsam vermietet. Sie bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, darunter mehrere Zimmer, Bad, Küche, Kaminofen und gute Lichtverhältnisse. Auch eine spätere Aufteilung bleibt denkbar.
Lage
Melkendorf, ein ruhiger Ortsteil von Kulmbach, bietet ländliche Idylle mit gleichzeitig guter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Busverbindung sind in der Nähe. Das Naherholungsgebiet Mainaue mit Badesee, Spielplatz und Freizeitangeboten liegt nur wenige Minuten entfernt – ein gefragter Wohnort für Jung und Alt.
https://tour.ogulo.com/wT1A
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1907 vereint historischen Charme mit klarer Struktur und solider Bausubstanz. Auf einem ca. 350 m² großen Grundstück bietet das Haus drei getrennte Wohneinheiten mit insgesamt ca. 164 m² vermietbarer Fläche sowie drei Außenstellplätze. Ein ideales Investment für Kapitalanleger mit sofortigem Einnahmefluss und zusätzlichem Vermietungspotenzial.
Wohnung 1 – Erdgeschoss, Vorderhaus (ca. 62 m²)
Aktuell vermietet für 550 € kalt / 6.600 € p.a.
Klassisch geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Bad und Küche, langfristig an ein älteres Ehepaar vermietet. Der gepflegte Zustand und die stabile Mietersituation machen diese Einheit zur sicheren Ertragsquelle ab dem ersten Tag.
Wohnung 2 + 3 – Obergeschoss und Dachgeschoss, Rückgebäude (zusammen ca. 115 m²)
Aktuell vermietet für 850 € kalt / 10.200 € p.a.
Die vormals getrennten Wohnungen wurden als großzügige Wohneinheit zusammengelegt und nun gemeinsam vermietet. Sie bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, darunter mehrere Zimmer, Bad, Küche, Kaminofen und gute Lichtverhältnisse. Auch eine spätere Aufteilung bleibt denkbar.
Lage
Melkendorf, ein ruhiger Ortsteil von Kulmbach, bietet ländliche Idylle mit gleichzeitig guter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Busverbindung sind in der Nähe. Das Naherholungsgebiet Mainaue mit Badesee, Spielplatz und Freizeitangeboten liegt nur wenige Minuten entfernt – ein gefragter Wohnort für Jung und Alt.
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Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1907 vereint historischen Charme mit klarer Struktur und solider Bausubstanz. Auf einem ca. 350 m² großen Grundstück bietet das Haus drei getrennte Wohneinheiten mit insgesamt ca. 164 m² vermietbarer Fläche sowie drei Außenstellplätze. Ein ideales Investment für Kapitalanleger mit sofortigem Einnahmefluss und zusätzlichem Vermietungspotenzial.
Wohnung 1 – Erdgeschoss, Vorderhaus (ca. 62 m²)
Aktuell vermietet für 550 € kalt / 6.600 € p.a.
Klassisch geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Bad und Küche, langfristig an ein älteres Ehepaar vermietet. Der gepflegte Zustand und die stabile Mietersituation machen diese Einheit zur sicheren Ertragsquelle ab dem ersten Tag.
Wohnung 2 + 3 – Obergeschoss und Dachgeschoss, Rückgebäude (zusammen ca. 115 m²)
Aktuell vermietet für 850 € kalt / 10.200 € p.a.
Die vormals getrennten Wohnungen wurden als großzügige Wohneinheit zusammengelegt und nun gemeinsam vermietet. Sie bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, darunter mehrere Zimmer, Bad, Küche, Kaminofen und gute Lichtverhältnisse. Auch eine spätere Aufteilung bleibt denkbar.
Lage
Melkendorf, ein ruhiger Ortsteil von Kulmbach, bietet ländliche Idylle mit gleichzeitig guter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Busverbindung sind in der Nähe. Das Naherholungsgebiet Mainaue mit Badesee, Spielplatz und Freizeitangeboten liegt nur wenige Minuten entfernt – ein gefragter Wohnort für Jung und Alt.
https://tour.ogulo.com/wT1A
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1907 vereint historischen Charme mit klarer Struktur und solider Bausubstanz. Auf einem ca. 350 m² großen Grundstück bietet das Haus drei getrennte Wohneinheiten mit insgesamt ca. 164 m² vermietbarer Fläche sowie drei Außenstellplätze. Ein ideales Investment für Kapitalanleger mit sofortigem Einnahmefluss und zusätzlichem Vermietungspotenzial.
Wohnung 1 – Erdgeschoss, Vorderhaus (ca. 62 m²)
Aktuell vermietet für 550 € kalt / 6.600 € p.a.
Klassisch geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Bad und Küche, langfristig an ein älteres Ehepaar vermietet. Der gepflegte Zustand und die stabile Mietersituation machen diese Einheit zur sicheren Ertragsquelle ab dem ersten Tag.
Wohnung 2 + 3 – Obergeschoss und Dachgeschoss, Rückgebäude (zusammen ca. 115 m²)
Aktuell vermietet für 850 € kalt / 10.200 € p.a.
Die vormals getrennten Wohnungen wurden als großzügige Wohneinheit zusammengelegt und nun gemeinsam vermietet. Sie bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, darunter mehrere Zimmer, Bad, Küche, Kaminofen und gute Lichtverhältnisse. Auch eine spätere Aufteilung bleibt denkbar.
Lage
Melkendorf, ein ruhiger Ortsteil von Kulmbach, bietet ländliche Idylle mit gleichzeitig guter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Busverbindung sind in der Nähe. Das Naherholungsgebiet Mainaue mit Badesee, Spielplatz und Freizeitangeboten liegt nur wenige Minuten entfernt – ein gefragter Wohnort für Jung und Alt.
Kosten
-
Kaufpreis230.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1907
-
Zimmer10
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)179 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)350 m²
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz3
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartOfenheizung, Etagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf167,9 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1907
-
Energiepass gültig bis02.05.2035
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EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Kabelanschluss
- Parkoption
Lage
Kulmbach Deutschland (95326)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Frank Fischer
JÖNA Immobilien GmbH
Grabenstraße 1,
95326 Kulmbach
95326 Kulmbach
Grabenstr. 1,
95326 Kulmbach
95326 Kulmbach
004915123514504
JÖNA Immobilien GmbH
Grabenstr. 1,
95326 Kulmbach
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