immobilie1-ID: 31098425 | Anbieter-ID: 1131
Sandstein trifft Raumvielfalt – Familienhaus mit Charakter und Ideenfreiheit
139.000 €
Kaufpreis
190 m²
Wohnfläche
480 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Dieses besondere Sandsteinhaus aus dem Jahr 1899 steht auf einem ca. 480 m² großen Grundstück und bietet rund 190 m² Wohnfläche. Die eindrucksvolle Sandsteinfassade, die solide Bauweise und zahlreiche historische Details machen die Immobilie zu einem...
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Dieses besondere Sandsteinhaus aus dem Jahr 1899 steht auf einem ca. 480 m² großen Grundstück und bietet rund 190 m² Wohnfläche. Die eindrucksvolle Sandsteinfassade, die solide Bauweise und zahlreiche historische Details machen die Immobilie zu einem echten Liebhaberstück – ideal für Familien, die ein Zuhause mit Charakter suchen.
Raum für Ideen – auch für zwei Generationen
Das Haus überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung und lässt sich flexibel nutzen. Im Erdgeschoss steht bereits eine ca. 40 m² große Wohneinheit mit separatem Eingang zur Verfügung – optimal für erwachsene Kinder, Großeltern oder ein Homeoffice.
Behagliches Wohnen
Drei neuwertige Schwedenöfen sorgen für wohlige Wärme und schaffen in allen Bereichen eine gemütliche Atmosphäre.
Renovieren mit Potenzial
Das Gebäude ist grundsätzlich solide, erfordert jedoch Renovierungs- bzw. teilweise Sanierungsmaßnahmen, um modernen Wohnkomfort mit historischem Charme zu verbinden. Eine ideale Gelegenheit für Käufer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten.
Besondere Vorzüge:
- Eigene Zufahrt zum Grundstück
- Zeitlose Sandsteinarchitektur mit Flair
- Ruhige Lage im Ortsteil Kulmbach-Mangersreuth, dennoch zentrumsnah
- Ca. 5 Minuten zur B85, Bayreuth in ca. 20 Minuten erreichbar
Fazit:
Ein Haus mit Seele, viel Platz und großem Gestaltungsspielraum – perfekt für Familien, die Wert auf Individualität, Geschichte und eine besondere Wohnatmosphäre legen.
Raum für Ideen – auch für zwei Generationen
Das Haus überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung und lässt sich flexibel nutzen. Im Erdgeschoss steht bereits eine ca. 40 m² große Wohneinheit mit separatem Eingang zur Verfügung – optimal für erwachsene Kinder, Großeltern oder ein Homeoffice.
Behagliches Wohnen
Drei neuwertige Schwedenöfen sorgen für wohlige Wärme und schaffen in allen Bereichen eine gemütliche Atmosphäre.
Renovieren mit Potenzial
Das Gebäude ist grundsätzlich solide, erfordert jedoch Renovierungs- bzw. teilweise Sanierungsmaßnahmen, um modernen Wohnkomfort mit historischem Charme zu verbinden. Eine ideale Gelegenheit für Käufer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten.
Besondere Vorzüge:
- Eigene Zufahrt zum Grundstück
- Zeitlose Sandsteinarchitektur mit Flair
- Ruhige Lage im Ortsteil Kulmbach-Mangersreuth, dennoch zentrumsnah
- Ca. 5 Minuten zur B85, Bayreuth in ca. 20 Minuten erreichbar
Fazit:
Ein Haus mit Seele, viel Platz und großem Gestaltungsspielraum – perfekt für Familien, die Wert auf Individualität, Geschichte und eine besondere Wohnatmosphäre legen.
Dieses besondere Sandsteinhaus aus dem Jahr 1899 steht auf einem ca. 480 m² großen Grundstück und bietet rund 190 m² Wohnfläche. Die eindrucksvolle Sandsteinfassade, die solide Bauweise und zahlreiche historische Details machen die Immobilie zu einem echten Liebhaberstück – ideal für Familien, die ein Zuhause mit Charakter suchen.
Raum für Ideen – auch für zwei Generationen
Das Haus überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung und lässt sich flexibel nutzen. Im Erdgeschoss steht bereits eine ca. 40 m² große Wohneinheit mit separatem Eingang zur Verfügung – optimal für erwachsene Kinder, Großeltern oder ein Homeoffice.
Behagliches Wohnen
Drei neuwertige Schwedenöfen sorgen für wohlige Wärme und schaffen in allen Bereichen eine gemütliche Atmosphäre.
Renovieren mit Potenzial
Das Gebäude ist grundsätzlich solide, erfordert jedoch Renovierungs- bzw. teilweise Sanierungsmaßnahmen, um modernen Wohnkomfort mit historischem Charme zu verbinden. Eine ideale Gelegenheit für Käufer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten.
Besondere Vorzüge:
- Eigene Zufahrt zum Grundstück
- Zeitlose Sandsteinarchitektur mit Flair
- Ruhige Lage im Ortsteil Kulmbach-Mangersreuth, dennoch zentrumsnah
- Ca. 5 Minuten zur B85, Bayreuth in ca. 20 Minuten erreichbar
Fazit:
Ein Haus mit Seele, viel Platz und großem Gestaltungsspielraum – perfekt für Familien, die Wert auf Individualität, Geschichte und eine besondere Wohnatmosphäre legen.
Raum für Ideen – auch für zwei Generationen
Das Haus überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung und lässt sich flexibel nutzen. Im Erdgeschoss steht bereits eine ca. 40 m² große Wohneinheit mit separatem Eingang zur Verfügung – optimal für erwachsene Kinder, Großeltern oder ein Homeoffice.
Behagliches Wohnen
Drei neuwertige Schwedenöfen sorgen für wohlige Wärme und schaffen in allen Bereichen eine gemütliche Atmosphäre.
Renovieren mit Potenzial
Das Gebäude ist grundsätzlich solide, erfordert jedoch Renovierungs- bzw. teilweise Sanierungsmaßnahmen, um modernen Wohnkomfort mit historischem Charme zu verbinden. Eine ideale Gelegenheit für Käufer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten.
Besondere Vorzüge:
- Eigene Zufahrt zum Grundstück
- Zeitlose Sandsteinarchitektur mit Flair
- Ruhige Lage im Ortsteil Kulmbach-Mangersreuth, dennoch zentrumsnah
- Ca. 5 Minuten zur B85, Bayreuth in ca. 20 Minuten erreichbar
Fazit:
Ein Haus mit Seele, viel Platz und großem Gestaltungsspielraum – perfekt für Familien, die Wert auf Individualität, Geschichte und eine besondere Wohnatmosphäre legen.
Kosten
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Kaufpreis139.000 €
-
Käuferprovision3,57%
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1899
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Zimmer7
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Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
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Wohnfläche (ca.)190 m²
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Grundstücksfläche (ca.)480 m²
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Nutzfläche (ca.)20 m²
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Stellplatz1
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Garage/StellplatzStellplatz
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Anzahl Etagen2
Energie
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HeizungsartOfenheizung
-
BefeuerungsartHolz
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Parkoption
Lage
Kulmbach Deutschland (95326)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Frank Fischer
JÖNA Immobilien GmbH
Grabenstraße 1,
95326 Kulmbach
95326 Kulmbach
Grabenstr. 1,
95326 Kulmbach
95326 Kulmbach
004915123514504
JÖNA Immobilien GmbH
Grabenstr. 1,
95326 Kulmbach
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09221 95860
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