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immobilie1-ID: 32146629 | Anbieter-ID: 8860
Mehrfamilienhaus am Fuße der Plassenburg - Wohnen mit Weitblick
459.000 €
Kaufpreis
300 m²
Wohnfläche
1.000 m²
Grundstücksfläche
11
Zimmer
Dieses charmante Mehrfamilienhaus mit insgeamt vier Wohneinheiten liegt malerisch am Fuße der Plassenburg und bietet einen herrlichen Ausblick auf die Stadt Kulmbach und die umliegende Landschaft.
Trotz der zentralen, stadtnahen Lage überzeugt das... mehr lesen
Trotz der zentralen, stadtnahen Lage überzeugt das... mehr lesen
Dieses charmante Mehrfamilienhaus mit insgeamt vier Wohneinheiten liegt malerisch am Fuße der Plassenburg und bietet einen herrlichen Ausblick auf die Stadt Kulmbach und die umliegende Landschaft.
Trotz der zentralen, stadtnahen Lage überzeugt das Anwesen durch ausreichend Grünfläche, die sowohl genügend Rückzugsmöglichkeiten als auch Privatsphäre bietet - ein ideales Zuhause für Ruhesuchende und Stadtliebhaber zugleich.
Die leerstehende Wohnung im Souterrain bietet Käufern die Möglichkeit, sie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten - ideal für Eigennutzer, die sich ihren persönlichen Wohntraum kurzfristig erfüllen möchten.
Aber auch für Kapitalanleger eignet sich dieses Objekt bestens, da sie nach der Vermietung der Wohnung im Souterrain und der kleinen Dachgeschosswohnung ihre Mieteinnahmen (bis ca. 30.000,- € / jährlich) steigern können.
- Baujahr des Hauses: 1976
- Elektronachtspeicheröfen
- zusätzlicher Kachelofen in der Erdgeschoss-Wohnung
- Schwedenofen in der Souterrain-Wohnung
- 1999 Ausbau Dachgeschoss mit zwei Wohnungen 60m² und 35m²
- Doppelgarage und davor zwei Stellplätze
- ein Stellplatz extra
- unter der Garage befindet sich ein kleiner Hobbyraum bzw. Abstellraum und eine Werkstatt
- zwei der Wohnungen aktuell vermietet (Jahreskaltmiete z. Zt. ca. 16.920,-€)
Energieausweis liegt bis zur Besichtigung vor.
Trotz der zentralen, stadtnahen Lage überzeugt das Anwesen durch ausreichend Grünfläche, die sowohl genügend Rückzugsmöglichkeiten als auch Privatsphäre bietet - ein ideales Zuhause für Ruhesuchende und Stadtliebhaber zugleich.
Die leerstehende Wohnung im Souterrain bietet Käufern die Möglichkeit, sie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten - ideal für Eigennutzer, die sich ihren persönlichen Wohntraum kurzfristig erfüllen möchten.
Aber auch für Kapitalanleger eignet sich dieses Objekt bestens, da sie nach der Vermietung der Wohnung im Souterrain und der kleinen Dachgeschosswohnung ihre Mieteinnahmen (bis ca. 30.000,- € / jährlich) steigern können.
- Baujahr des Hauses: 1976
- Elektronachtspeicheröfen
- zusätzlicher Kachelofen in der Erdgeschoss-Wohnung
- Schwedenofen in der Souterrain-Wohnung
- 1999 Ausbau Dachgeschoss mit zwei Wohnungen 60m² und 35m²
- Doppelgarage und davor zwei Stellplätze
- ein Stellplatz extra
- unter der Garage befindet sich ein kleiner Hobbyraum bzw. Abstellraum und eine Werkstatt
- zwei der Wohnungen aktuell vermietet (Jahreskaltmiete z. Zt. ca. 16.920,-€)
Energieausweis liegt bis zur Besichtigung vor.
Dieses charmante Mehrfamilienhaus mit insgeamt vier Wohneinheiten liegt malerisch am Fuße der Plassenburg und bietet einen herrlichen Ausblick auf die Stadt Kulmbach und die umliegende Landschaft.
Trotz der zentralen, stadtnahen Lage überzeugt das Anwesen durch ausreichend Grünfläche, die sowohl genügend Rückzugsmöglichkeiten als auch Privatsphäre bietet - ein ideales Zuhause für Ruhesuchende und Stadtliebhaber zugleich.
Die leerstehende Wohnung im Souterrain bietet Käufern die Möglichkeit, sie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten - ideal für Eigennutzer, die sich ihren persönlichen Wohntraum kurzfristig erfüllen möchten.
Aber auch für Kapitalanleger eignet sich dieses Objekt bestens, da sie nach der Vermietung der Wohnung im Souterrain und der kleinen Dachgeschosswohnung ihre Mieteinnahmen (bis ca. 30.000,- € / jährlich) steigern können.
- Baujahr des Hauses: 1976
- Elektronachtspeicheröfen
- zusätzlicher Kachelofen in der Erdgeschoss-Wohnung
- Schwedenofen in der Souterrain-Wohnung
- 1999 Ausbau Dachgeschoss mit zwei Wohnungen 60m² und 35m²
- Doppelgarage und davor zwei Stellplätze
- ein Stellplatz extra
- unter der Garage befindet sich ein kleiner Hobbyraum bzw. Abstellraum und eine Werkstatt
- zwei der Wohnungen aktuell vermietet (Jahreskaltmiete z. Zt. ca. 16.920,-€)
Energieausweis liegt bis zur Besichtigung vor.
Trotz der zentralen, stadtnahen Lage überzeugt das Anwesen durch ausreichend Grünfläche, die sowohl genügend Rückzugsmöglichkeiten als auch Privatsphäre bietet - ein ideales Zuhause für Ruhesuchende und Stadtliebhaber zugleich.
Die leerstehende Wohnung im Souterrain bietet Käufern die Möglichkeit, sie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten - ideal für Eigennutzer, die sich ihren persönlichen Wohntraum kurzfristig erfüllen möchten.
Aber auch für Kapitalanleger eignet sich dieses Objekt bestens, da sie nach der Vermietung der Wohnung im Souterrain und der kleinen Dachgeschosswohnung ihre Mieteinnahmen (bis ca. 30.000,- € / jährlich) steigern können.
- Baujahr des Hauses: 1976
- Elektronachtspeicheröfen
- zusätzlicher Kachelofen in der Erdgeschoss-Wohnung
- Schwedenofen in der Souterrain-Wohnung
- 1999 Ausbau Dachgeschoss mit zwei Wohnungen 60m² und 35m²
- Doppelgarage und davor zwei Stellplätze
- ein Stellplatz extra
- unter der Garage befindet sich ein kleiner Hobbyraum bzw. Abstellraum und eine Werkstatt
- zwei der Wohnungen aktuell vermietet (Jahreskaltmiete z. Zt. ca. 16.920,-€)
Energieausweis liegt bis zur Besichtigung vor.
Kosten
-
Kaufpreis459.000 €
-
Käuferprovision4,76% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1976
-
Zimmer11
-
Anzahl Schlafzimmer7
-
Anzahl Badezimmer4
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)300 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.000 m²
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage2
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartStrom
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Balkon
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Kulmbach Deutschland (95326)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Matthias Koch
JÖNA Immobilien GmbH
Grabenstraße 1,
95326 Kulmbach
95326 Kulmbach
Grabenstr. 1,
95326 Kulmbach
95326 Kulmbach
004992219463000
JÖNA Immobilien GmbH
Grabenstr. 1,
95326 Kulmbach
95326 Kulmbach
09221 95860
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