immobilie1-ID: 32249353 | Anbieter-ID: 8865
Historisches Wohnhaus - Stilvolles Wohnen mit traumhaftem Altstadtblick
480.000 €
Kaufpreis
190 m²
Wohnfläche
840 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Charmantes historisches Wohnhaus aus den 1920er-Jahren – Nähe Kulmbacher Innenstadt mit traumhaftem Altstadtblick
Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint historischen Charakter, faszinierenden Ausblick und eine gefragte Innenstadtlage. Nur wenige... mehr lesen
Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint historischen Charakter, faszinierenden Ausblick und eine gefragte Innenstadtlage. Nur wenige... mehr lesen
Charmantes historisches Wohnhaus aus den 1920er-Jahren – Nähe Kulmbacher Innenstadt mit traumhaftem Altstadtblick
Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint historischen Charakter, faszinierenden Ausblick und eine gefragte Innenstadtlage. Nur wenige Schritte vom Marktplatz entfernt, präsentiert sich das Haus in absolut ruhiger Umgebung ohne Durchgangsverkehr – eine seltene Kombination aus zentralem Wohnen und wohltuender Privatsphäre.
Das Haus aus den 1920er Jahren beeindruckt durch seine großzügige und flexible Raumaufteilung. Es eignet sich ideal als Ein- oder Zweifamilienhaus und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder Menschen mit Home-Office-Anspruch.
Vor rund 20 Jahren wurde das Gebäude umfassend saniert und modernisiert. Dabei wurden wesentliche Erneuerungen vorgenommen, sodass sich das Haus heute in einem sehr gepflegten Zustand präsentiert, ohne seinen historischen Charme verloren zu haben.
Der schöne Garten mit gemütlichem Freisitz lädt zum Entspannen und Verweilen ein – ein perfekter Ort, um den herrlichen Blick über die Kulmbacher Altstadt zu genießen. Ergänzt wird das Anwesen durch eine große Garage mit Satteldach, die zusätzlichen Stauraum bietet.
Highlights im Überblick:
- historisches Wohnhaus aus den 1920er Jahren
- herrlicher Blick über die Kulmbacher Altstadt
- nur wenige Schritte zum Marktplatz
- ruhige Lage ohne Durchgangsverkehr
- großzügige, flexibel nutzbare Raumaufteilung (Ein- oder Zweifamilienhaus)
- umfangreiche Sanierungs- und Erneuerungsmaßnahmen vor ca. 20 Jahren
- schöner Garten mit Freisitz
- Doppelgarage mit Satteldach
ab 2002 umfangreiche Sanierung:
- Boden, Wände, Türen, Heizung, Elektro
- Buderus Gas-Zentral-Heizung
- Leitungen Sanitär und Heizung
- Drainage
- Eingangstüre (2020)
- Thermodach
- Kaminanschluss für Ofen (2023)
- Teilausbau Dachgeschoss
- Kunststoffisolierfenster
Energieausweis liegt bis zur Besichtigung vor.
Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint historischen Charakter, faszinierenden Ausblick und eine gefragte Innenstadtlage. Nur wenige Schritte vom Marktplatz entfernt, präsentiert sich das Haus in absolut ruhiger Umgebung ohne Durchgangsverkehr – eine seltene Kombination aus zentralem Wohnen und wohltuender Privatsphäre.
Das Haus aus den 1920er Jahren beeindruckt durch seine großzügige und flexible Raumaufteilung. Es eignet sich ideal als Ein- oder Zweifamilienhaus und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder Menschen mit Home-Office-Anspruch.
Vor rund 20 Jahren wurde das Gebäude umfassend saniert und modernisiert. Dabei wurden wesentliche Erneuerungen vorgenommen, sodass sich das Haus heute in einem sehr gepflegten Zustand präsentiert, ohne seinen historischen Charme verloren zu haben.
Der schöne Garten mit gemütlichem Freisitz lädt zum Entspannen und Verweilen ein – ein perfekter Ort, um den herrlichen Blick über die Kulmbacher Altstadt zu genießen. Ergänzt wird das Anwesen durch eine große Garage mit Satteldach, die zusätzlichen Stauraum bietet.
Highlights im Überblick:
- historisches Wohnhaus aus den 1920er Jahren
- herrlicher Blick über die Kulmbacher Altstadt
- nur wenige Schritte zum Marktplatz
- ruhige Lage ohne Durchgangsverkehr
- großzügige, flexibel nutzbare Raumaufteilung (Ein- oder Zweifamilienhaus)
- umfangreiche Sanierungs- und Erneuerungsmaßnahmen vor ca. 20 Jahren
- schöner Garten mit Freisitz
- Doppelgarage mit Satteldach
ab 2002 umfangreiche Sanierung:
- Boden, Wände, Türen, Heizung, Elektro
- Buderus Gas-Zentral-Heizung
- Leitungen Sanitär und Heizung
- Drainage
- Eingangstüre (2020)
- Thermodach
- Kaminanschluss für Ofen (2023)
- Teilausbau Dachgeschoss
- Kunststoffisolierfenster
Energieausweis liegt bis zur Besichtigung vor.
Charmantes historisches Wohnhaus aus den 1920er-Jahren – Nähe Kulmbacher Innenstadt mit traumhaftem Altstadtblick
Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint historischen Charakter, faszinierenden Ausblick und eine gefragte Innenstadtlage. Nur wenige Schritte vom Marktplatz entfernt, präsentiert sich das Haus in absolut ruhiger Umgebung ohne Durchgangsverkehr – eine seltene Kombination aus zentralem Wohnen und wohltuender Privatsphäre.
Das Haus aus den 1920er Jahren beeindruckt durch seine großzügige und flexible Raumaufteilung. Es eignet sich ideal als Ein- oder Zweifamilienhaus und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder Menschen mit Home-Office-Anspruch.
Vor rund 20 Jahren wurde das Gebäude umfassend saniert und modernisiert. Dabei wurden wesentliche Erneuerungen vorgenommen, sodass sich das Haus heute in einem sehr gepflegten Zustand präsentiert, ohne seinen historischen Charme verloren zu haben.
Der schöne Garten mit gemütlichem Freisitz lädt zum Entspannen und Verweilen ein – ein perfekter Ort, um den herrlichen Blick über die Kulmbacher Altstadt zu genießen. Ergänzt wird das Anwesen durch eine große Garage mit Satteldach, die zusätzlichen Stauraum bietet.
Highlights im Überblick:
- historisches Wohnhaus aus den 1920er Jahren
- herrlicher Blick über die Kulmbacher Altstadt
- nur wenige Schritte zum Marktplatz
- ruhige Lage ohne Durchgangsverkehr
- großzügige, flexibel nutzbare Raumaufteilung (Ein- oder Zweifamilienhaus)
- umfangreiche Sanierungs- und Erneuerungsmaßnahmen vor ca. 20 Jahren
- schöner Garten mit Freisitz
- Doppelgarage mit Satteldach
ab 2002 umfangreiche Sanierung:
- Boden, Wände, Türen, Heizung, Elektro
- Buderus Gas-Zentral-Heizung
- Leitungen Sanitär und Heizung
- Drainage
- Eingangstüre (2020)
- Thermodach
- Kaminanschluss für Ofen (2023)
- Teilausbau Dachgeschoss
- Kunststoffisolierfenster
Energieausweis liegt bis zur Besichtigung vor.
Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint historischen Charakter, faszinierenden Ausblick und eine gefragte Innenstadtlage. Nur wenige Schritte vom Marktplatz entfernt, präsentiert sich das Haus in absolut ruhiger Umgebung ohne Durchgangsverkehr – eine seltene Kombination aus zentralem Wohnen und wohltuender Privatsphäre.
Das Haus aus den 1920er Jahren beeindruckt durch seine großzügige und flexible Raumaufteilung. Es eignet sich ideal als Ein- oder Zweifamilienhaus und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder Menschen mit Home-Office-Anspruch.
Vor rund 20 Jahren wurde das Gebäude umfassend saniert und modernisiert. Dabei wurden wesentliche Erneuerungen vorgenommen, sodass sich das Haus heute in einem sehr gepflegten Zustand präsentiert, ohne seinen historischen Charme verloren zu haben.
Der schöne Garten mit gemütlichem Freisitz lädt zum Entspannen und Verweilen ein – ein perfekter Ort, um den herrlichen Blick über die Kulmbacher Altstadt zu genießen. Ergänzt wird das Anwesen durch eine große Garage mit Satteldach, die zusätzlichen Stauraum bietet.
Highlights im Überblick:
- historisches Wohnhaus aus den 1920er Jahren
- herrlicher Blick über die Kulmbacher Altstadt
- nur wenige Schritte zum Marktplatz
- ruhige Lage ohne Durchgangsverkehr
- großzügige, flexibel nutzbare Raumaufteilung (Ein- oder Zweifamilienhaus)
- umfangreiche Sanierungs- und Erneuerungsmaßnahmen vor ca. 20 Jahren
- schöner Garten mit Freisitz
- Doppelgarage mit Satteldach
ab 2002 umfangreiche Sanierung:
- Boden, Wände, Türen, Heizung, Elektro
- Buderus Gas-Zentral-Heizung
- Leitungen Sanitär und Heizung
- Drainage
- Eingangstüre (2020)
- Thermodach
- Kaminanschluss für Ofen (2023)
- Teilausbau Dachgeschoss
- Kunststoffisolierfenster
Energieausweis liegt bis zur Besichtigung vor.
Kosten
-
Kaufpreis480.000 €
-
Käuferprovision3,95% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1924
-
Zimmer7
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)190 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)840 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage2
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen, absolut verkehrsarmen Wohnstraße ohne Durchgangsverkehr, dennoch nur wenige Schritte vom Kulmbacher Marktplatz entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Kindergarten, Schulen und sämtliche...
mehr lesen
Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen, absolut verkehrsarmen Wohnstraße ohne Durchgangsverkehr, dennoch nur wenige Schritte vom Kulmbacher Marktplatz entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Kindergarten, Schulen und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar.
Zusätzlich punktet die Immobilie mit einem der schönsten Ausblicke über die Kulmbacher Altstadt – ein Highlight, das in dieser Nähe zur Innenstadt nur selten zu finden ist.
Zusätzlich punktet die Immobilie mit einem der schönsten Ausblicke über die Kulmbacher Altstadt – ein Highlight, das in dieser Nähe zur Innenstadt nur selten zu finden ist.
Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen, absolut verkehrsarmen Wohnstraße ohne Durchgangsverkehr, dennoch nur wenige Schritte vom Kulmbacher Marktplatz entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Kindergarten, Schulen und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar.
Zusätzlich punktet die Immobilie mit einem der schönsten Ausblicke über die Kulmbacher Altstadt – ein Highlight, das in dieser Nähe zur Innenstadt nur selten zu finden ist.
Zusätzlich punktet die Immobilie mit einem der schönsten Ausblicke über die Kulmbacher Altstadt – ein Highlight, das in dieser Nähe zur Innenstadt nur selten zu finden ist.
Kulmbach Deutschland (95326)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Matthias Koch
JÖNA Immobilien GmbH
Grabenstraße 1,
95326 Kulmbach
95326 Kulmbach
Grabenstr. 1,
95326 Kulmbach
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004992219463000
JÖNA Immobilien GmbH
Grabenstr. 1,
95326 Kulmbach
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09221 95860
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