immobilie1-ID: 32049111 | Anbieter-ID: 8852
Gut vermietetes 3-Familien-Haus in ruhiger WohnlageFür Kapitalanleger bestens geeignet.
319.000 €
Kaufpreis
174 m²
Wohnfläche
400 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
In ruhiger Lage gelegen, präsentiert sich dieses solide 3-Parteien-Haus in einem sehr gepflegten Zustand und bietet zahlreiche Perspektiven.
Die Immobilie eignet sich ideal sowohl zur Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung.
Das Haus erstreckt sich... mehr lesen
Die Immobilie eignet sich ideal sowohl zur Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung.
Das Haus erstreckt sich... mehr lesen
In ruhiger Lage gelegen, präsentiert sich dieses solide 3-Parteien-Haus in einem sehr gepflegten Zustand und bietet zahlreiche Perspektiven.
Die Immobilie eignet sich ideal sowohl zur Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung.
Das Haus erstreckt sich über drei Etagen mit insgesamt acht Zimmern. Erdgeschosswohnung und Wohnung im Obergeschoss mit jeweils 3 Zimmern, Küche und Bad (65m²). Im Dachgeschoss befindet sich eine 2-Zimmer-Wohnung (45m²). Die Wohnungen im Erdgeschoss und Dachgeschoss sind vermietet mit jeweils 10,-€/m² Kaltmiete.
- hochwertigen Bodenbeläge Fliesen/ Laminat
- 3 moderne Einbauküchen
- Schwedenofen in jeder Wohnung
- voll unterkellert
- Option auf Erwerb einer oder zwei Garagen
- eigene Stromzähler für jede Wohnung
- Elektronik in den Wohnungen 2022 erneuert
- Thermostate sowie Feuermelder per App steuerbar
- Dacheindeckung 2001 erneuert
- Gaszentralheizung aus dem Jahr 2022
- Kunststofffenster teilweise 2022 erneuert inkl. Rollos
- Drainage 2020 instandgesetzt
- neue Badezimmer 2022
- kleiner Garten sowie Freisitz am Haus
- dreistöckige, massiv erbaute Scheune mit Starkstromanschluss
- letzte Renovierungsmaßnahmen aus dem Jahr 2022
Die Immobilie eignet sich ideal sowohl zur Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung.
Das Haus erstreckt sich über drei Etagen mit insgesamt acht Zimmern. Erdgeschosswohnung und Wohnung im Obergeschoss mit jeweils 3 Zimmern, Küche und Bad (65m²). Im Dachgeschoss befindet sich eine 2-Zimmer-Wohnung (45m²). Die Wohnungen im Erdgeschoss und Dachgeschoss sind vermietet mit jeweils 10,-€/m² Kaltmiete.
- hochwertigen Bodenbeläge Fliesen/ Laminat
- 3 moderne Einbauküchen
- Schwedenofen in jeder Wohnung
- voll unterkellert
- Option auf Erwerb einer oder zwei Garagen
- eigene Stromzähler für jede Wohnung
- Elektronik in den Wohnungen 2022 erneuert
- Thermostate sowie Feuermelder per App steuerbar
- Dacheindeckung 2001 erneuert
- Gaszentralheizung aus dem Jahr 2022
- Kunststofffenster teilweise 2022 erneuert inkl. Rollos
- Drainage 2020 instandgesetzt
- neue Badezimmer 2022
- kleiner Garten sowie Freisitz am Haus
- dreistöckige, massiv erbaute Scheune mit Starkstromanschluss
- letzte Renovierungsmaßnahmen aus dem Jahr 2022
In ruhiger Lage gelegen, präsentiert sich dieses solide 3-Parteien-Haus in einem sehr gepflegten Zustand und bietet zahlreiche Perspektiven.
Die Immobilie eignet sich ideal sowohl zur Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung.
Das Haus erstreckt sich über drei Etagen mit insgesamt acht Zimmern. Erdgeschosswohnung und Wohnung im Obergeschoss mit jeweils 3 Zimmern, Küche und Bad (65m²). Im Dachgeschoss befindet sich eine 2-Zimmer-Wohnung (45m²). Die Wohnungen im Erdgeschoss und Dachgeschoss sind vermietet mit jeweils 10,-€/m² Kaltmiete.
- hochwertigen Bodenbeläge Fliesen/ Laminat
- 3 moderne Einbauküchen
- Schwedenofen in jeder Wohnung
- voll unterkellert
- Option auf Erwerb einer oder zwei Garagen
- eigene Stromzähler für jede Wohnung
- Elektronik in den Wohnungen 2022 erneuert
- Thermostate sowie Feuermelder per App steuerbar
- Dacheindeckung 2001 erneuert
- Gaszentralheizung aus dem Jahr 2022
- Kunststofffenster teilweise 2022 erneuert inkl. Rollos
- Drainage 2020 instandgesetzt
- neue Badezimmer 2022
- kleiner Garten sowie Freisitz am Haus
- dreistöckige, massiv erbaute Scheune mit Starkstromanschluss
- letzte Renovierungsmaßnahmen aus dem Jahr 2022
Die Immobilie eignet sich ideal sowohl zur Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung.
Das Haus erstreckt sich über drei Etagen mit insgesamt acht Zimmern. Erdgeschosswohnung und Wohnung im Obergeschoss mit jeweils 3 Zimmern, Küche und Bad (65m²). Im Dachgeschoss befindet sich eine 2-Zimmer-Wohnung (45m²). Die Wohnungen im Erdgeschoss und Dachgeschoss sind vermietet mit jeweils 10,-€/m² Kaltmiete.
- hochwertigen Bodenbeläge Fliesen/ Laminat
- 3 moderne Einbauküchen
- Schwedenofen in jeder Wohnung
- voll unterkellert
- Option auf Erwerb einer oder zwei Garagen
- eigene Stromzähler für jede Wohnung
- Elektronik in den Wohnungen 2022 erneuert
- Thermostate sowie Feuermelder per App steuerbar
- Dacheindeckung 2001 erneuert
- Gaszentralheizung aus dem Jahr 2022
- Kunststofffenster teilweise 2022 erneuert inkl. Rollos
- Drainage 2020 instandgesetzt
- neue Badezimmer 2022
- kleiner Garten sowie Freisitz am Haus
- dreistöckige, massiv erbaute Scheune mit Starkstromanschluss
- letzte Renovierungsmaßnahmen aus dem Jahr 2022
Kosten
-
Kaufpreis319.000 €
-
Käuferprovision4,76% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1928
-
Zimmer8
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer3
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)174 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)400 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf204,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1928
-
Energiepass gültig bis16.02.2032
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Balkon
Lage
Kulmbach Deutschland (95326)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Matthias Koch
JÖNA Immobilien GmbH
Grabenstraße 1,
95326 Kulmbach
95326 Kulmbach
Grabenstr. 1,
95326 Kulmbach
95326 Kulmbach
004992219463000
JÖNA Immobilien GmbH
Grabenstr. 1,
95326 Kulmbach
95326 Kulmbach
09221 95860
Erhalte neue Angebote per E-Mail