immobilie1-ID: 31864405 | Anbieter-ID: 8844
Großzügiges Zuhause für Familien oder Aufteilung in mehrere Wohneinheiten
475.000 €
Kaufpreis
170 m²
Wohnfläche
920 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Dieses großzügige Wohnhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in ruhiger Stadtrandlage von Kulmbach und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur teilweisen Vermietung.
Das Haus erstreckt sich... mehr lesen
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Dieses großzügige Wohnhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in ruhiger Stadtrandlage von Kulmbach und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur teilweisen Vermietung.
Das Haus erstreckt sich über mehrere Ebenen und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss. Somit könnten theoretisch bis zu drei eigenständige Wohneinheiten geschaffen werden. Aktuell ist eine separate Einliegerwohnung vorhanden, die sich perfekt für Gäste, Angehörige oder eine Vermietung eignet.
Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume. Die Fassade präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, ebenso die Doppelgarage, die für komfortables Parken sorgt. Zusätzlich gibt es Platz für weitere Fahrzeuge vor dem Haus.
Besonderheiten:
- Als 3 Familienhaus möglich – 3 Bäder / 1
- Gäste-WC
- Nachträglicher Isolierputz
- Geräumige Terrasse mit Blick ins Grüne
- Großzügige Loggia im Obergeschoss
- Großer Hobbyraum
- Wärmepumpe möglich
- Teilweise Fußbodenheizung
- Gas Zentralheizung Buderus (1995)
- Doppelgarage mit Sektionaltor
Energieausweis liegt bis zur Besichtigung vor.
Das Haus erstreckt sich über mehrere Ebenen und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss. Somit könnten theoretisch bis zu drei eigenständige Wohneinheiten geschaffen werden. Aktuell ist eine separate Einliegerwohnung vorhanden, die sich perfekt für Gäste, Angehörige oder eine Vermietung eignet.
Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume. Die Fassade präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, ebenso die Doppelgarage, die für komfortables Parken sorgt. Zusätzlich gibt es Platz für weitere Fahrzeuge vor dem Haus.
Besonderheiten:
- Als 3 Familienhaus möglich – 3 Bäder / 1
- Gäste-WC
- Nachträglicher Isolierputz
- Geräumige Terrasse mit Blick ins Grüne
- Großzügige Loggia im Obergeschoss
- Großer Hobbyraum
- Wärmepumpe möglich
- Teilweise Fußbodenheizung
- Gas Zentralheizung Buderus (1995)
- Doppelgarage mit Sektionaltor
Energieausweis liegt bis zur Besichtigung vor.
Dieses großzügige Wohnhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in ruhiger Stadtrandlage von Kulmbach und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur teilweisen Vermietung.
Das Haus erstreckt sich über mehrere Ebenen und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss. Somit könnten theoretisch bis zu drei eigenständige Wohneinheiten geschaffen werden. Aktuell ist eine separate Einliegerwohnung vorhanden, die sich perfekt für Gäste, Angehörige oder eine Vermietung eignet.
Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume. Die Fassade präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, ebenso die Doppelgarage, die für komfortables Parken sorgt. Zusätzlich gibt es Platz für weitere Fahrzeuge vor dem Haus.
Besonderheiten:
- Als 3 Familienhaus möglich – 3 Bäder / 1
- Gäste-WC
- Nachträglicher Isolierputz
- Geräumige Terrasse mit Blick ins Grüne
- Großzügige Loggia im Obergeschoss
- Großer Hobbyraum
- Wärmepumpe möglich
- Teilweise Fußbodenheizung
- Gas Zentralheizung Buderus (1995)
- Doppelgarage mit Sektionaltor
Energieausweis liegt bis zur Besichtigung vor.
Das Haus erstreckt sich über mehrere Ebenen und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss. Somit könnten theoretisch bis zu drei eigenständige Wohneinheiten geschaffen werden. Aktuell ist eine separate Einliegerwohnung vorhanden, die sich perfekt für Gäste, Angehörige oder eine Vermietung eignet.
Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume. Die Fassade präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, ebenso die Doppelgarage, die für komfortables Parken sorgt. Zusätzlich gibt es Platz für weitere Fahrzeuge vor dem Haus.
Besonderheiten:
- Als 3 Familienhaus möglich – 3 Bäder / 1
- Gäste-WC
- Nachträglicher Isolierputz
- Geräumige Terrasse mit Blick ins Grüne
- Großzügige Loggia im Obergeschoss
- Großer Hobbyraum
- Wärmepumpe möglich
- Teilweise Fußbodenheizung
- Gas Zentralheizung Buderus (1995)
- Doppelgarage mit Sektionaltor
Energieausweis liegt bis zur Besichtigung vor.
Kosten
-
Kaufpreis475.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1977
-
Zimmer7
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer3
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)170 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)920 m²
-
Garage/StellplatzGarage
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Balkon
- Stellplatz
Lage
Das Wohnhaus befindet sich in bevorzugter, ruhiger Lage am Stadtrand von Kulmbach. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Bushaltestelle in unmittelbarer Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und...
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Das Wohnhaus befindet sich in bevorzugter, ruhiger Lage am Stadtrand von Kulmbach. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Bushaltestelle in unmittelbarer Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind ebenfalls schnell zu erreichen.
Dank der naturnahen Lage genießen die Bewohner ein hohes Maß an Lebensqualität: Der große Garten bietet viel Platz zum Spielen, Gärtnern oder Entspannen. Spazier- und Wanderwege liegen nahezu vor der Haustür
Dank der naturnahen Lage genießen die Bewohner ein hohes Maß an Lebensqualität: Der große Garten bietet viel Platz zum Spielen, Gärtnern oder Entspannen. Spazier- und Wanderwege liegen nahezu vor der Haustür
Das Wohnhaus befindet sich in bevorzugter, ruhiger Lage am Stadtrand von Kulmbach. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Bushaltestelle in unmittelbarer Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind ebenfalls schnell zu erreichen.
Dank der naturnahen Lage genießen die Bewohner ein hohes Maß an Lebensqualität: Der große Garten bietet viel Platz zum Spielen, Gärtnern oder Entspannen. Spazier- und Wanderwege liegen nahezu vor der Haustür
Dank der naturnahen Lage genießen die Bewohner ein hohes Maß an Lebensqualität: Der große Garten bietet viel Platz zum Spielen, Gärtnern oder Entspannen. Spazier- und Wanderwege liegen nahezu vor der Haustür
Kulmbach Deutschland (95326)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Matthias Koch
JÖNA Immobilien GmbH
Grabenstraße 1,
95326 Kulmbach
95326 Kulmbach
Grabenstr. 1,
95326 Kulmbach
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004992219463000
JÖNA Immobilien GmbH
Grabenstr. 1,
95326 Kulmbach
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09221 95860
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