immobilie1-ID: 31864587 | Anbieter-ID: 1272
Praxis- oder Büroeinheit in zentraler Lage von Kulmbach
790 €
Miete zzgl. NK
89 m²
Büro-/Praxisfläche
3
Zimmer
Diese attraktive Gewerbeeinheit mit ca. 89 m² befindet sich in zentraler Lage von Kulmbach, nur wenige Schritte vom Stadtpark entfernt. Die Räumlichkeiten wurden zuletzt als Logopädiepraxis genutzt und befinden sich in einem sehr gepflegten,...
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Diese attraktive Gewerbeeinheit mit ca. 89 m² befindet sich in zentraler Lage von Kulmbach, nur wenige Schritte vom Stadtpark entfernt. Die Räumlichkeiten wurden zuletzt als Logopädiepraxis genutzt und befinden sich in einem sehr gepflegten, modernisierten Zustand – ideal für eine kleine Praxis, Kanzlei oder ein ruhiges Büro.
Die Einheit liegt im Erdgeschoss eines 22-Parteienhauses und ist direkt von außen über wenige Stufen (5) zugänglich. Im Innenbereich überzeugt sie durch einen klaren Grundriss mit einem einladenden Empfangsbereich, zwei Behandlungs- oder Büroräumen, einem separaten Büro, einem Durchgangsraum mit Küche und Stauraum sowie einem WC.
Die Räumlichkeiten sind in einem renovierten Zustand (Vinylboden) mit erneuerter Eingangstür.
- Nutzbar ab November 2025
Geeignet für:
Praxis für Logopädie, Ergotherapie, Psychotherapie, kleine Arztpraxis oder Heilpraktiker, Büro für Dienstleister, Beratung, Verwaltung etc.
Die Einheit liegt im Erdgeschoss eines 22-Parteienhauses und ist direkt von außen über wenige Stufen (5) zugänglich. Im Innenbereich überzeugt sie durch einen klaren Grundriss mit einem einladenden Empfangsbereich, zwei Behandlungs- oder Büroräumen, einem separaten Büro, einem Durchgangsraum mit Küche und Stauraum sowie einem WC.
Die Räumlichkeiten sind in einem renovierten Zustand (Vinylboden) mit erneuerter Eingangstür.
- Nutzbar ab November 2025
Geeignet für:
Praxis für Logopädie, Ergotherapie, Psychotherapie, kleine Arztpraxis oder Heilpraktiker, Büro für Dienstleister, Beratung, Verwaltung etc.
Diese attraktive Gewerbeeinheit mit ca. 89 m² befindet sich in zentraler Lage von Kulmbach, nur wenige Schritte vom Stadtpark entfernt. Die Räumlichkeiten wurden zuletzt als Logopädiepraxis genutzt und befinden sich in einem sehr gepflegten, modernisierten Zustand – ideal für eine kleine Praxis, Kanzlei oder ein ruhiges Büro.
Die Einheit liegt im Erdgeschoss eines 22-Parteienhauses und ist direkt von außen über wenige Stufen (5) zugänglich. Im Innenbereich überzeugt sie durch einen klaren Grundriss mit einem einladenden Empfangsbereich, zwei Behandlungs- oder Büroräumen, einem separaten Büro, einem Durchgangsraum mit Küche und Stauraum sowie einem WC.
Die Räumlichkeiten sind in einem renovierten Zustand (Vinylboden) mit erneuerter Eingangstür.
- Nutzbar ab November 2025
Geeignet für:
Praxis für Logopädie, Ergotherapie, Psychotherapie, kleine Arztpraxis oder Heilpraktiker, Büro für Dienstleister, Beratung, Verwaltung etc.
Die Einheit liegt im Erdgeschoss eines 22-Parteienhauses und ist direkt von außen über wenige Stufen (5) zugänglich. Im Innenbereich überzeugt sie durch einen klaren Grundriss mit einem einladenden Empfangsbereich, zwei Behandlungs- oder Büroräumen, einem separaten Büro, einem Durchgangsraum mit Küche und Stauraum sowie einem WC.
Die Räumlichkeiten sind in einem renovierten Zustand (Vinylboden) mit erneuerter Eingangstür.
- Nutzbar ab November 2025
Geeignet für:
Praxis für Logopädie, Ergotherapie, Psychotherapie, kleine Arztpraxis oder Heilpraktiker, Büro für Dienstleister, Beratung, Verwaltung etc.
Kosten
-
Miete zzgl. NK790 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.050 €
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Kaution/ Genossenschaftsanteile2.000 €
-
Nebenkosten220 €
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Heizkosten in Nebenkosten enthalten
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MieterprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartBürofläche
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartMiete
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ObjektzustandModernisiert
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Baujahr1970
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Zimmer3
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Nutzfläche (ca.)89 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)89 m²
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Garage/StellplatzDuplex
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch121,2 kWh/(m²*a)
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Ernergiekennwert Wärme2.320
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Baujahr (laut Energieausweis)1970
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Energiepass gültig bis28.11.2031
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EnergieeffizienzklasseG
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
Ausstattung
- Parkoption
Lage
Kulmbach Deutschland (95326)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Florian Naumann
JÖNA Immobilien GmbH
Grabenstr. 1,
95326 Kulmbach
95326 Kulmbach
Grabenstr. 1,
95326 Kulmbach
95326 Kulmbach
00491776948408
JÖNA Immobilien GmbH
Grabenstr. 1,
95326 Kulmbach
95326 Kulmbach
09221 95860
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