immobilie1-ID: 31920271 | Anbieter-ID: 8846
PREISSENKUNG:Genießen Sie die herrliche Lage:gepflegtes Wohlfühlhaus mit zwei Wohnungen
239.000 €
Kaufpreis
180 m²
Wohnfläche
1.012 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Diese äußerst gepflegte Immobilie mit zwei Wohneinheiten liegt im idyllischen Ort Gösmes.
Umgeben von malerischen Landschaften, Wäldern und Wiesen lädt der liebevoll gestaltete Garten zum Verweilen ein. Auf der großzügigen Sonnenterrasse mit weitem... mehr lesen
Umgeben von malerischen Landschaften, Wäldern und Wiesen lädt der liebevoll gestaltete Garten zum Verweilen ein. Auf der großzügigen Sonnenterrasse mit weitem... mehr lesen
Diese äußerst gepflegte Immobilie mit zwei Wohneinheiten liegt im idyllischen Ort Gösmes.
Umgeben von malerischen Landschaften, Wäldern und Wiesen lädt der liebevoll gestaltete Garten zum Verweilen ein. Auf der großzügigen Sonnenterrasse mit weitem Ausblick lassen sich Ruhe und Entspannung in vollen Zügen genießen.
Die größere Wohnung befindet sich im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss mit insgesamt 5 Zimmern mit insgesamt ca. 116m². Das 1-Zimmer-Apartment mit ca. 65m² im Untergeschoss ist über einen separaten Zugang sowie durch das Treppenhaus erreichbar.
-ruhige Lage – Anwohnerstraße
-unverbauter Panoramablick in die Landschaft
-absolut gepflegter Innen- und Außenzustand
-Kunststoffisolierfenster mit Außenrollos
-Brunnen
-Wäscheplatz
-zwei neuwertige Einbauküchen
-Schwedenofen im Untergeschoss
-voll unterkellert
-Gartenhaus
-Doppelgarage
Instandhaltungen der letzten Jahre:
-Photovoltaikanlage mit Speicher
-Fassade
-Dacheindeckung
- Öleizung aus 2013
Aufteilung:
Erdgeschoss:
-Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
-Esszimmer
-Schlafzimmer
-Küche
-Bad
-Gäste-WC
Obergeschoss:
-zwei Zimmer
-Gäste-WC
Untergeschoss:
-Wohn-/Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse
-Küche mit Essecke
-Bad
-Gäste-WC
-Abstellraum
Umgeben von malerischen Landschaften, Wäldern und Wiesen lädt der liebevoll gestaltete Garten zum Verweilen ein. Auf der großzügigen Sonnenterrasse mit weitem Ausblick lassen sich Ruhe und Entspannung in vollen Zügen genießen.
Die größere Wohnung befindet sich im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss mit insgesamt 5 Zimmern mit insgesamt ca. 116m². Das 1-Zimmer-Apartment mit ca. 65m² im Untergeschoss ist über einen separaten Zugang sowie durch das Treppenhaus erreichbar.
-ruhige Lage – Anwohnerstraße
-unverbauter Panoramablick in die Landschaft
-absolut gepflegter Innen- und Außenzustand
-Kunststoffisolierfenster mit Außenrollos
-Brunnen
-Wäscheplatz
-zwei neuwertige Einbauküchen
-Schwedenofen im Untergeschoss
-voll unterkellert
-Gartenhaus
-Doppelgarage
Instandhaltungen der letzten Jahre:
-Photovoltaikanlage mit Speicher
-Fassade
-Dacheindeckung
- Öleizung aus 2013
Aufteilung:
Erdgeschoss:
-Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
-Esszimmer
-Schlafzimmer
-Küche
-Bad
-Gäste-WC
Obergeschoss:
-zwei Zimmer
-Gäste-WC
Untergeschoss:
-Wohn-/Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse
-Küche mit Essecke
-Bad
-Gäste-WC
-Abstellraum
Diese äußerst gepflegte Immobilie mit zwei Wohneinheiten liegt im idyllischen Ort Gösmes.
Umgeben von malerischen Landschaften, Wäldern und Wiesen lädt der liebevoll gestaltete Garten zum Verweilen ein. Auf der großzügigen Sonnenterrasse mit weitem Ausblick lassen sich Ruhe und Entspannung in vollen Zügen genießen.
Die größere Wohnung befindet sich im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss mit insgesamt 5 Zimmern mit insgesamt ca. 116m². Das 1-Zimmer-Apartment mit ca. 65m² im Untergeschoss ist über einen separaten Zugang sowie durch das Treppenhaus erreichbar.
-ruhige Lage – Anwohnerstraße
-unverbauter Panoramablick in die Landschaft
-absolut gepflegter Innen- und Außenzustand
-Kunststoffisolierfenster mit Außenrollos
-Brunnen
-Wäscheplatz
-zwei neuwertige Einbauküchen
-Schwedenofen im Untergeschoss
-voll unterkellert
-Gartenhaus
-Doppelgarage
Instandhaltungen der letzten Jahre:
-Photovoltaikanlage mit Speicher
-Fassade
-Dacheindeckung
- Öleizung aus 2013
Aufteilung:
Erdgeschoss:
-Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
-Esszimmer
-Schlafzimmer
-Küche
-Bad
-Gäste-WC
Obergeschoss:
-zwei Zimmer
-Gäste-WC
Untergeschoss:
-Wohn-/Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse
-Küche mit Essecke
-Bad
-Gäste-WC
-Abstellraum
Umgeben von malerischen Landschaften, Wäldern und Wiesen lädt der liebevoll gestaltete Garten zum Verweilen ein. Auf der großzügigen Sonnenterrasse mit weitem Ausblick lassen sich Ruhe und Entspannung in vollen Zügen genießen.
Die größere Wohnung befindet sich im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss mit insgesamt 5 Zimmern mit insgesamt ca. 116m². Das 1-Zimmer-Apartment mit ca. 65m² im Untergeschoss ist über einen separaten Zugang sowie durch das Treppenhaus erreichbar.
-ruhige Lage – Anwohnerstraße
-unverbauter Panoramablick in die Landschaft
-absolut gepflegter Innen- und Außenzustand
-Kunststoffisolierfenster mit Außenrollos
-Brunnen
-Wäscheplatz
-zwei neuwertige Einbauküchen
-Schwedenofen im Untergeschoss
-voll unterkellert
-Gartenhaus
-Doppelgarage
Instandhaltungen der letzten Jahre:
-Photovoltaikanlage mit Speicher
-Fassade
-Dacheindeckung
- Öleizung aus 2013
Aufteilung:
Erdgeschoss:
-Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
-Esszimmer
-Schlafzimmer
-Küche
-Bad
-Gäste-WC
Obergeschoss:
-zwei Zimmer
-Gäste-WC
Untergeschoss:
-Wohn-/Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse
-Küche mit Essecke
-Bad
-Gäste-WC
-Abstellraum
Kosten
-
Kaufpreis239.000 €
-
Käuferprovision4,76% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1976
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)180 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.012 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Garage/StellplatzGarage
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf157,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1972
-
Energiepass gültig bis16.11.2028
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Balkon
- Stellplatz
Lage
Gösmes - Helmbrechts Deutschland (95233)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Matthias Koch
JÖNA Immobilien GmbH
Grabenstraße 1,
95326 Kulmbach
95326 Kulmbach
Grabenstr. 1,
95326 Kulmbach
95326 Kulmbach
004992219463000
JÖNA Immobilien GmbH
Grabenstr. 1,
95326 Kulmbach
95326 Kulmbach
09221 95860
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