immobilie1-ID: 32321179 | Anbieter-ID: A1642
Einfamilienhaus in attraktiver Kleinstadtlage (A1642)
99.900 €
Kaufpreis
129,46 m²
Wohnfläche
425 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1936 bietet auf einem 425 m² großen Grundstück in gut erreichbarer Lage von Münchberg eine spannende Grundlage für eine individuelle Neugestaltung. Mit zwei Vollgeschossen, einem ausgebauten...
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Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1936 bietet auf einem 425 m² großen Grundstück in gut erreichbarer Lage von Münchberg eine spannende Grundlage für eine individuelle Neugestaltung. Mit zwei Vollgeschossen, einem ausgebauten Dachgeschoss und insgesamt ca. 130 m² Wohnfläche verfügt das Gebäude über eine solide Grundstruktur und vielseitige Möglichkeiten für eine moderne Wohnkonzeption.
Die klassische Walmdacharchitektur mit zwei Gauben verleiht dem Haus Charakter und unterstreicht den Charme der Bauzeit. Im Inneren erwartet Sie eine funktionale Raumaufteilung: Zwei Wohnräume, mehrere Schlafzimmer sowie Küche und Bad sind klar strukturiert und profitieren von angenehmer Belichtung. Originale Elemente wie Holzvertäfelungen, ältere Türblätter und ein traditionell ausgeführter Treppenaufgang verleihen dem Objekt eine besondere, historische Note. Zwei Balkone erweitern das Wohnangebot und bieten Blickbezüge auf das Grundstück.
Das Wohnhaus befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet damit ideale Voraussetzungen für Käufer, die ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Die haustechnischen Anlagen entsprechen überwiegend älteren Baujahren: Beheizt wird das Haus derzeit durch zwei Gasöfen, die Warmwasserbereitung erfolgt über Elektroboiler. Auch Elektroinstallation, Sanitärbereiche und Oberflächen bieten Potenzial für eine umfassende Erneuerung. Eine ältere Einbauküche ist vorhanden.
Ergänzt wird das Angebot durch eine Einzelgarage aus dem Baujahr 1936 mit ca. 18 m² Nutzfläche und klassischem Holz-Schwingtor. Hofbereich und Einfriedungen sind einfach gehalten und bieten Raum für gestalterische Verbesserungen.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die ein Haus mit Charme und Entwicklungspotenzial suchen – sei es für eine moderne Familiennutzung oder eine kreative Umgestaltung. Die gute Erreichbarkeit und die klassische Architektur schaffen eine attraktive Ausgangsbasis für ein individuell gestaltetes Zuhause.
Die klassische Walmdacharchitektur mit zwei Gauben verleiht dem Haus Charakter und unterstreicht den Charme der Bauzeit. Im Inneren erwartet Sie eine funktionale Raumaufteilung: Zwei Wohnräume, mehrere Schlafzimmer sowie Küche und Bad sind klar strukturiert und profitieren von angenehmer Belichtung. Originale Elemente wie Holzvertäfelungen, ältere Türblätter und ein traditionell ausgeführter Treppenaufgang verleihen dem Objekt eine besondere, historische Note. Zwei Balkone erweitern das Wohnangebot und bieten Blickbezüge auf das Grundstück.
Das Wohnhaus befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet damit ideale Voraussetzungen für Käufer, die ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Die haustechnischen Anlagen entsprechen überwiegend älteren Baujahren: Beheizt wird das Haus derzeit durch zwei Gasöfen, die Warmwasserbereitung erfolgt über Elektroboiler. Auch Elektroinstallation, Sanitärbereiche und Oberflächen bieten Potenzial für eine umfassende Erneuerung. Eine ältere Einbauküche ist vorhanden.
Ergänzt wird das Angebot durch eine Einzelgarage aus dem Baujahr 1936 mit ca. 18 m² Nutzfläche und klassischem Holz-Schwingtor. Hofbereich und Einfriedungen sind einfach gehalten und bieten Raum für gestalterische Verbesserungen.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die ein Haus mit Charme und Entwicklungspotenzial suchen – sei es für eine moderne Familiennutzung oder eine kreative Umgestaltung. Die gute Erreichbarkeit und die klassische Architektur schaffen eine attraktive Ausgangsbasis für ein individuell gestaltetes Zuhause.
Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1936 bietet auf einem 425 m² großen Grundstück in gut erreichbarer Lage von Münchberg eine spannende Grundlage für eine individuelle Neugestaltung. Mit zwei Vollgeschossen, einem ausgebauten Dachgeschoss und insgesamt ca. 130 m² Wohnfläche verfügt das Gebäude über eine solide Grundstruktur und vielseitige Möglichkeiten für eine moderne Wohnkonzeption.
Die klassische Walmdacharchitektur mit zwei Gauben verleiht dem Haus Charakter und unterstreicht den Charme der Bauzeit. Im Inneren erwartet Sie eine funktionale Raumaufteilung: Zwei Wohnräume, mehrere Schlafzimmer sowie Küche und Bad sind klar strukturiert und profitieren von angenehmer Belichtung. Originale Elemente wie Holzvertäfelungen, ältere Türblätter und ein traditionell ausgeführter Treppenaufgang verleihen dem Objekt eine besondere, historische Note. Zwei Balkone erweitern das Wohnangebot und bieten Blickbezüge auf das Grundstück.
Das Wohnhaus befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet damit ideale Voraussetzungen für Käufer, die ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Die haustechnischen Anlagen entsprechen überwiegend älteren Baujahren: Beheizt wird das Haus derzeit durch zwei Gasöfen, die Warmwasserbereitung erfolgt über Elektroboiler. Auch Elektroinstallation, Sanitärbereiche und Oberflächen bieten Potenzial für eine umfassende Erneuerung. Eine ältere Einbauküche ist vorhanden.
Ergänzt wird das Angebot durch eine Einzelgarage aus dem Baujahr 1936 mit ca. 18 m² Nutzfläche und klassischem Holz-Schwingtor. Hofbereich und Einfriedungen sind einfach gehalten und bieten Raum für gestalterische Verbesserungen.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die ein Haus mit Charme und Entwicklungspotenzial suchen – sei es für eine moderne Familiennutzung oder eine kreative Umgestaltung. Die gute Erreichbarkeit und die klassische Architektur schaffen eine attraktive Ausgangsbasis für ein individuell gestaltetes Zuhause.
Die klassische Walmdacharchitektur mit zwei Gauben verleiht dem Haus Charakter und unterstreicht den Charme der Bauzeit. Im Inneren erwartet Sie eine funktionale Raumaufteilung: Zwei Wohnräume, mehrere Schlafzimmer sowie Küche und Bad sind klar strukturiert und profitieren von angenehmer Belichtung. Originale Elemente wie Holzvertäfelungen, ältere Türblätter und ein traditionell ausgeführter Treppenaufgang verleihen dem Objekt eine besondere, historische Note. Zwei Balkone erweitern das Wohnangebot und bieten Blickbezüge auf das Grundstück.
Das Wohnhaus befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet damit ideale Voraussetzungen für Käufer, die ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Die haustechnischen Anlagen entsprechen überwiegend älteren Baujahren: Beheizt wird das Haus derzeit durch zwei Gasöfen, die Warmwasserbereitung erfolgt über Elektroboiler. Auch Elektroinstallation, Sanitärbereiche und Oberflächen bieten Potenzial für eine umfassende Erneuerung. Eine ältere Einbauküche ist vorhanden.
Ergänzt wird das Angebot durch eine Einzelgarage aus dem Baujahr 1936 mit ca. 18 m² Nutzfläche und klassischem Holz-Schwingtor. Hofbereich und Einfriedungen sind einfach gehalten und bieten Raum für gestalterische Verbesserungen.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die ein Haus mit Charme und Entwicklungspotenzial suchen – sei es für eine moderne Familiennutzung oder eine kreative Umgestaltung. Die gute Erreichbarkeit und die klassische Architektur schaffen eine attraktive Ausgangsbasis für ein individuell gestaltetes Zuhause.
Kosten
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Kaufpreis99.900 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1936
-
Zimmer5
-
Wohnfläche (ca.)129,46 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)425 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Garage/StellplatzGarage
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf341,45 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2022
-
Energiepass gültig bis17.12.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerErdgas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Stellplatz
Lage
Münchberg liegt im oberfränkischen Landkreis Hof und ist umgeben von einer abwechslungsreichen Landschaft aus Feldern, Wiesen und Waldflächen. Die Stadt zählt rund 10.000 Einwohner und befindet sich in einer verkehrsgünstigen Position zwischen Hof...
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Münchberg liegt im oberfränkischen Landkreis Hof und ist umgeben von einer abwechslungsreichen Landschaft aus Feldern, Wiesen und Waldflächen. Die Stadt zählt rund 10.000 Einwohner und befindet sich in einer verkehrsgünstigen Position zwischen Hof und Bayreuth und bietet dadurch sowohl naturnahes Wohnen als auch eine gute Anbindung an die regionalen Zentren.
Das Einfamilienhaus liegt in einer gewachsenen Wohngegend und zeichnet sich durch kurze Wege zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung sowie eine gute Auswahl an Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen. Die Klinik Münchberg liegt ebenfalls direkt in der Stadt.
Verkehrstechnisch ist Münchberg hervorragend angebunden: Über die Bundesstraße B289 erreicht man innerhalb weniger Minuten die Autobahn A9 (Anschluss Münchberg-Nord), wodurch die Städte Hof und Bayreuth schnell erreichbar sind. Der Bahnhof Münchberg bietet zudem regelmäßige Zugverbindungen in die umliegenden Zentren. Der nächste internationale Flughafen befindet sich in Nürnberg, etwa 120 km entfernt.
Die Stadt selbst bietet eine solide Mischung aus traditioneller mittelständischer Wirtschaft – darunter die historisch bedeutende Textilindustrie – und modernen Dienstleistungsbetrieben. Die landschaftlich reizvolle Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren ein, während gleichzeitig ein guter Zugang zu Arbeitsmarkt, Bildungseinrichtungen und Nahversorgung gewährleistet ist.
Insgesamt handelt es sich um eine ruhige, familienfreundliche und infrastrukturell gut eingebundene Wohnlage, die sowohl naturnahe Lebensqualität als auch hohe Alltagstauglichkeit bietet.
Entfernungen:
x Hof 21 km
x Bayreuth 38 km
x Kronach 47 km
x Bamberg 85 km
x Nürnberg 120 km
x München 266 km
Das Einfamilienhaus liegt in einer gewachsenen Wohngegend und zeichnet sich durch kurze Wege zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung sowie eine gute Auswahl an Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen. Die Klinik Münchberg liegt ebenfalls direkt in der Stadt.
Verkehrstechnisch ist Münchberg hervorragend angebunden: Über die Bundesstraße B289 erreicht man innerhalb weniger Minuten die Autobahn A9 (Anschluss Münchberg-Nord), wodurch die Städte Hof und Bayreuth schnell erreichbar sind. Der Bahnhof Münchberg bietet zudem regelmäßige Zugverbindungen in die umliegenden Zentren. Der nächste internationale Flughafen befindet sich in Nürnberg, etwa 120 km entfernt.
Die Stadt selbst bietet eine solide Mischung aus traditioneller mittelständischer Wirtschaft – darunter die historisch bedeutende Textilindustrie – und modernen Dienstleistungsbetrieben. Die landschaftlich reizvolle Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren ein, während gleichzeitig ein guter Zugang zu Arbeitsmarkt, Bildungseinrichtungen und Nahversorgung gewährleistet ist.
Insgesamt handelt es sich um eine ruhige, familienfreundliche und infrastrukturell gut eingebundene Wohnlage, die sowohl naturnahe Lebensqualität als auch hohe Alltagstauglichkeit bietet.
Entfernungen:
x Hof 21 km
x Bayreuth 38 km
x Kronach 47 km
x Bamberg 85 km
x Nürnberg 120 km
x München 266 km
Münchberg liegt im oberfränkischen Landkreis Hof und ist umgeben von einer abwechslungsreichen Landschaft aus Feldern, Wiesen und Waldflächen. Die Stadt zählt rund 10.000 Einwohner und befindet sich in einer verkehrsgünstigen Position zwischen Hof und Bayreuth und bietet dadurch sowohl naturnahes Wohnen als auch eine gute Anbindung an die regionalen Zentren.
Das Einfamilienhaus liegt in einer gewachsenen Wohngegend und zeichnet sich durch kurze Wege zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung sowie eine gute Auswahl an Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen. Die Klinik Münchberg liegt ebenfalls direkt in der Stadt.
Verkehrstechnisch ist Münchberg hervorragend angebunden: Über die Bundesstraße B289 erreicht man innerhalb weniger Minuten die Autobahn A9 (Anschluss Münchberg-Nord), wodurch die Städte Hof und Bayreuth schnell erreichbar sind. Der Bahnhof Münchberg bietet zudem regelmäßige Zugverbindungen in die umliegenden Zentren. Der nächste internationale Flughafen befindet sich in Nürnberg, etwa 120 km entfernt.
Die Stadt selbst bietet eine solide Mischung aus traditioneller mittelständischer Wirtschaft – darunter die historisch bedeutende Textilindustrie – und modernen Dienstleistungsbetrieben. Die landschaftlich reizvolle Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren ein, während gleichzeitig ein guter Zugang zu Arbeitsmarkt, Bildungseinrichtungen und Nahversorgung gewährleistet ist.
Insgesamt handelt es sich um eine ruhige, familienfreundliche und infrastrukturell gut eingebundene Wohnlage, die sowohl naturnahe Lebensqualität als auch hohe Alltagstauglichkeit bietet.
Entfernungen:
x Hof 21 km
x Bayreuth 38 km
x Kronach 47 km
x Bamberg 85 km
x Nürnberg 120 km
x München 266 km
Das Einfamilienhaus liegt in einer gewachsenen Wohngegend und zeichnet sich durch kurze Wege zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung sowie eine gute Auswahl an Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen. Die Klinik Münchberg liegt ebenfalls direkt in der Stadt.
Verkehrstechnisch ist Münchberg hervorragend angebunden: Über die Bundesstraße B289 erreicht man innerhalb weniger Minuten die Autobahn A9 (Anschluss Münchberg-Nord), wodurch die Städte Hof und Bayreuth schnell erreichbar sind. Der Bahnhof Münchberg bietet zudem regelmäßige Zugverbindungen in die umliegenden Zentren. Der nächste internationale Flughafen befindet sich in Nürnberg, etwa 120 km entfernt.
Die Stadt selbst bietet eine solide Mischung aus traditioneller mittelständischer Wirtschaft – darunter die historisch bedeutende Textilindustrie – und modernen Dienstleistungsbetrieben. Die landschaftlich reizvolle Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren ein, während gleichzeitig ein guter Zugang zu Arbeitsmarkt, Bildungseinrichtungen und Nahversorgung gewährleistet ist.
Insgesamt handelt es sich um eine ruhige, familienfreundliche und infrastrukturell gut eingebundene Wohnlage, die sowohl naturnahe Lebensqualität als auch hohe Alltagstauglichkeit bietet.
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x Hof 21 km
x Bayreuth 38 km
x Kronach 47 km
x Bamberg 85 km
x Nürnberg 120 km
x München 266 km
Münchberg Münchberg Deutschland (95213)
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Ansprechpartner
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RTL Immobilien+Dienstleistungen GmbH
Poststraße 2,
07356 Bad Lobenstein
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