immobilie1-ID: 31833625 | Anbieter-ID: A1587
Wohnen nach Maß – Platz für zwei Generationen oder eine große Familie
119.000 €
Kaufpreis
126 m²
Wohnfläche
594 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses im Jahr 1961 in solider Massivbauweise errichtete Haus bietet Ihnen als größere Familie oder für ein Mehrgenerationenwohnen ideale Voraussetzungen für ein harmonisches Zusammenleben unter einem Dach. Auf zwei Vollgeschossen verteilen sich zwei...
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Dieses im Jahr 1961 in solider Massivbauweise errichtete Haus bietet Ihnen als größere Familie oder für ein Mehrgenerationenwohnen ideale Voraussetzungen für ein harmonisches Zusammenleben unter einem Dach. Auf zwei Vollgeschossen verteilen sich zwei nahezu identische Wohneinheiten mit jeweils ca. 60 m² Wohnfläche – perfekt geeignet, um getrennte Lebensbereiche für Eltern, erwachsene Kinder oder Großeltern zu schaffen. Jede Einheit verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad sowie einen eigenen Balkon – beste Voraussetzungen für komfortables Wohnen mit ausreichend Privatsphäre.
Das Haus befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand – eine hervorragende Gelegenheit für engagierte Eigennutzer, die sich ihren Wohntraum individuell gestalten möchten. Mit kreativen Ideen und gezielten Modernisierungen lässt sich hier ein wahres Wohlfühlzuhause für mehrere Generationen schaffen.
Beheizt wird das Gebäude aktuell über eine zentrale Öl-Heizung. Der voll unterkellerte Bereich bietet reichlich Platz für Lager, Hobbyräume oder eine Waschküche, während der Dachboden weiteres Potenzial für weiteren Wohn- oder Arbeitsbereiche eröffnet – ganz nach Ihren Bedürfnissen. Zwei Garagen sorgen für bequeme Parkmöglichkeiten, der kleine Garten lädt zum gemeinsamen Verweilen, Gärtnern oder Spielen ein.
Ob Sie den Platzbedarf einer großen Familie abdecken möchten oder generationsübergreifendes Wohnen anstreben: Dieses Haus bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wohnzukunft flexibel, selbstbestimmt und mit Weitblick zu gestalten. Ein echtes Raumwunder mit Substanz – bereit für Ihre Ideen.
Das Haus befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand – eine hervorragende Gelegenheit für engagierte Eigennutzer, die sich ihren Wohntraum individuell gestalten möchten. Mit kreativen Ideen und gezielten Modernisierungen lässt sich hier ein wahres Wohlfühlzuhause für mehrere Generationen schaffen.
Beheizt wird das Gebäude aktuell über eine zentrale Öl-Heizung. Der voll unterkellerte Bereich bietet reichlich Platz für Lager, Hobbyräume oder eine Waschküche, während der Dachboden weiteres Potenzial für weiteren Wohn- oder Arbeitsbereiche eröffnet – ganz nach Ihren Bedürfnissen. Zwei Garagen sorgen für bequeme Parkmöglichkeiten, der kleine Garten lädt zum gemeinsamen Verweilen, Gärtnern oder Spielen ein.
Ob Sie den Platzbedarf einer großen Familie abdecken möchten oder generationsübergreifendes Wohnen anstreben: Dieses Haus bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wohnzukunft flexibel, selbstbestimmt und mit Weitblick zu gestalten. Ein echtes Raumwunder mit Substanz – bereit für Ihre Ideen.
Dieses im Jahr 1961 in solider Massivbauweise errichtete Haus bietet Ihnen als größere Familie oder für ein Mehrgenerationenwohnen ideale Voraussetzungen für ein harmonisches Zusammenleben unter einem Dach. Auf zwei Vollgeschossen verteilen sich zwei nahezu identische Wohneinheiten mit jeweils ca. 60 m² Wohnfläche – perfekt geeignet, um getrennte Lebensbereiche für Eltern, erwachsene Kinder oder Großeltern zu schaffen. Jede Einheit verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad sowie einen eigenen Balkon – beste Voraussetzungen für komfortables Wohnen mit ausreichend Privatsphäre.
Das Haus befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand – eine hervorragende Gelegenheit für engagierte Eigennutzer, die sich ihren Wohntraum individuell gestalten möchten. Mit kreativen Ideen und gezielten Modernisierungen lässt sich hier ein wahres Wohlfühlzuhause für mehrere Generationen schaffen.
Beheizt wird das Gebäude aktuell über eine zentrale Öl-Heizung. Der voll unterkellerte Bereich bietet reichlich Platz für Lager, Hobbyräume oder eine Waschküche, während der Dachboden weiteres Potenzial für weiteren Wohn- oder Arbeitsbereiche eröffnet – ganz nach Ihren Bedürfnissen. Zwei Garagen sorgen für bequeme Parkmöglichkeiten, der kleine Garten lädt zum gemeinsamen Verweilen, Gärtnern oder Spielen ein.
Ob Sie den Platzbedarf einer großen Familie abdecken möchten oder generationsübergreifendes Wohnen anstreben: Dieses Haus bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wohnzukunft flexibel, selbstbestimmt und mit Weitblick zu gestalten. Ein echtes Raumwunder mit Substanz – bereit für Ihre Ideen.
Das Haus befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand – eine hervorragende Gelegenheit für engagierte Eigennutzer, die sich ihren Wohntraum individuell gestalten möchten. Mit kreativen Ideen und gezielten Modernisierungen lässt sich hier ein wahres Wohlfühlzuhause für mehrere Generationen schaffen.
Beheizt wird das Gebäude aktuell über eine zentrale Öl-Heizung. Der voll unterkellerte Bereich bietet reichlich Platz für Lager, Hobbyräume oder eine Waschküche, während der Dachboden weiteres Potenzial für weiteren Wohn- oder Arbeitsbereiche eröffnet – ganz nach Ihren Bedürfnissen. Zwei Garagen sorgen für bequeme Parkmöglichkeiten, der kleine Garten lädt zum gemeinsamen Verweilen, Gärtnern oder Spielen ein.
Ob Sie den Platzbedarf einer großen Familie abdecken möchten oder generationsübergreifendes Wohnen anstreben: Dieses Haus bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wohnzukunft flexibel, selbstbestimmt und mit Weitblick zu gestalten. Ein echtes Raumwunder mit Substanz – bereit für Ihre Ideen.
Kosten
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Kaufpreis119.000 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1961
-
Zimmer6
-
Wohnfläche (ca.)126 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)594 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch136 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2010
-
Energiepass gültig bis10.07.2035
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
- Keller
Lage
Die Immobilie befindet sich in Marktleuthen, einer beschaulichen Kleinstadt im oberfränkischen Landkreis Wunsiedel im Fichtelgebirge. Eingebettet in die reizvolle Mittelgebirgslandschaft des Naturparks Fichtelgebirge, bietet Marktleuthen naturnahes...
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Die Immobilie befindet sich in Marktleuthen, einer beschaulichen Kleinstadt im oberfränkischen Landkreis Wunsiedel im Fichtelgebirge. Eingebettet in die reizvolle Mittelgebirgslandschaft des Naturparks Fichtelgebirge, bietet Marktleuthen naturnahes Wohnen in ruhiger Umgebung mit hohem Erholungswert. Die Region ist geprägt von Wäldern, Seen und sanften Hügeln – ideal für Wanderer, Radfahrer und Wintersportfreunde. Sehenswürdigkeiten wie der Epprechtstein, der Weißenstädter See, der Kornberg oder das Felsenlabyrinth Luisenburg sind nur wenige Kilometer entfernt und laden zu Ausflügen in die Natur ein.
Für den täglichen Bedarf ist in Marktleuthen gut gesorgt: Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien, eine Apotheke, Ärzte, Banken und kleinere Fachgeschäfte sind vor Ort vorhanden. Ergänzt wird das Angebot durch eine Grundschule, einen Kindergarten sowie verschiedene Freizeit- und Sporteinrichtungen. Auch ein Wochenmarkt sowie Gasthöfe und Cafés tragen zur lebendigen Ortsstruktur bei.
Verkehrstechnisch ist die Stadt gut angebunden: Über die Bundesstraße B15 besteht eine direkte Verbindung zu den Städten Hof im Norden und Wunsiedel im Süden. Die Autobahn A93 ist in etwa 20 Minuten erreichbar und ermöglicht überregionale Anbindungen. Der Bahnhof Marktleuthen liegt an der Bahnstrecke Hof–Marktredwitz und bietet regelmäßige Verbindungen für Pendler und Reisende.
Wirtschaftlich ist Marktleuthen Teil einer strukturell stabilen Region mit einer Vielzahl an kleinen und mittelständischen Unternehmen, insbesondere in den Bereichen Handwerk, Holzverarbeitung, Metallbau und Textilproduktion. Die Nähe zur Metropolregion Nürnberg sowie zur tschechischen Grenze eröffnet zusätzliche wirtschaftliche Perspektiven, insbesondere durch grenzüberschreitende Zusammenarbeit und Handel. In den letzten Jahren wurde zudem gezielt in den Breitbandausbau investiert, um die Region digital zukunftsfähig aufzustellen.
Insgesamt überzeugt Marktleuthen durch eine gelungene Kombination aus naturnaher Lage, solider Infrastruktur und wirtschaftlicher Stabilität – ideale Voraussetzungen für langfristige Wohn- oder Kapitalanlagen.
Entfernungen:
x 9 km bis zur A93
x Marktredwitz 21 km
x Bad Steben 55 km
x Nürnberg 136 km
x München 266 km
x Leipzig 186 km
x Berlin 340 km
Für den täglichen Bedarf ist in Marktleuthen gut gesorgt: Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien, eine Apotheke, Ärzte, Banken und kleinere Fachgeschäfte sind vor Ort vorhanden. Ergänzt wird das Angebot durch eine Grundschule, einen Kindergarten sowie verschiedene Freizeit- und Sporteinrichtungen. Auch ein Wochenmarkt sowie Gasthöfe und Cafés tragen zur lebendigen Ortsstruktur bei.
Verkehrstechnisch ist die Stadt gut angebunden: Über die Bundesstraße B15 besteht eine direkte Verbindung zu den Städten Hof im Norden und Wunsiedel im Süden. Die Autobahn A93 ist in etwa 20 Minuten erreichbar und ermöglicht überregionale Anbindungen. Der Bahnhof Marktleuthen liegt an der Bahnstrecke Hof–Marktredwitz und bietet regelmäßige Verbindungen für Pendler und Reisende.
Wirtschaftlich ist Marktleuthen Teil einer strukturell stabilen Region mit einer Vielzahl an kleinen und mittelständischen Unternehmen, insbesondere in den Bereichen Handwerk, Holzverarbeitung, Metallbau und Textilproduktion. Die Nähe zur Metropolregion Nürnberg sowie zur tschechischen Grenze eröffnet zusätzliche wirtschaftliche Perspektiven, insbesondere durch grenzüberschreitende Zusammenarbeit und Handel. In den letzten Jahren wurde zudem gezielt in den Breitbandausbau investiert, um die Region digital zukunftsfähig aufzustellen.
Insgesamt überzeugt Marktleuthen durch eine gelungene Kombination aus naturnaher Lage, solider Infrastruktur und wirtschaftlicher Stabilität – ideale Voraussetzungen für langfristige Wohn- oder Kapitalanlagen.
Entfernungen:
x 9 km bis zur A93
x Marktredwitz 21 km
x Bad Steben 55 km
x Nürnberg 136 km
x München 266 km
x Leipzig 186 km
x Berlin 340 km
Die Immobilie befindet sich in Marktleuthen, einer beschaulichen Kleinstadt im oberfränkischen Landkreis Wunsiedel im Fichtelgebirge. Eingebettet in die reizvolle Mittelgebirgslandschaft des Naturparks Fichtelgebirge, bietet Marktleuthen naturnahes Wohnen in ruhiger Umgebung mit hohem Erholungswert. Die Region ist geprägt von Wäldern, Seen und sanften Hügeln – ideal für Wanderer, Radfahrer und Wintersportfreunde. Sehenswürdigkeiten wie der Epprechtstein, der Weißenstädter See, der Kornberg oder das Felsenlabyrinth Luisenburg sind nur wenige Kilometer entfernt und laden zu Ausflügen in die Natur ein.
Für den täglichen Bedarf ist in Marktleuthen gut gesorgt: Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien, eine Apotheke, Ärzte, Banken und kleinere Fachgeschäfte sind vor Ort vorhanden. Ergänzt wird das Angebot durch eine Grundschule, einen Kindergarten sowie verschiedene Freizeit- und Sporteinrichtungen. Auch ein Wochenmarkt sowie Gasthöfe und Cafés tragen zur lebendigen Ortsstruktur bei.
Verkehrstechnisch ist die Stadt gut angebunden: Über die Bundesstraße B15 besteht eine direkte Verbindung zu den Städten Hof im Norden und Wunsiedel im Süden. Die Autobahn A93 ist in etwa 20 Minuten erreichbar und ermöglicht überregionale Anbindungen. Der Bahnhof Marktleuthen liegt an der Bahnstrecke Hof–Marktredwitz und bietet regelmäßige Verbindungen für Pendler und Reisende.
Wirtschaftlich ist Marktleuthen Teil einer strukturell stabilen Region mit einer Vielzahl an kleinen und mittelständischen Unternehmen, insbesondere in den Bereichen Handwerk, Holzverarbeitung, Metallbau und Textilproduktion. Die Nähe zur Metropolregion Nürnberg sowie zur tschechischen Grenze eröffnet zusätzliche wirtschaftliche Perspektiven, insbesondere durch grenzüberschreitende Zusammenarbeit und Handel. In den letzten Jahren wurde zudem gezielt in den Breitbandausbau investiert, um die Region digital zukunftsfähig aufzustellen.
Insgesamt überzeugt Marktleuthen durch eine gelungene Kombination aus naturnaher Lage, solider Infrastruktur und wirtschaftlicher Stabilität – ideale Voraussetzungen für langfristige Wohn- oder Kapitalanlagen.
Entfernungen:
x 9 km bis zur A93
x Marktredwitz 21 km
x Bad Steben 55 km
x Nürnberg 136 km
x München 266 km
x Leipzig 186 km
x Berlin 340 km
Für den täglichen Bedarf ist in Marktleuthen gut gesorgt: Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien, eine Apotheke, Ärzte, Banken und kleinere Fachgeschäfte sind vor Ort vorhanden. Ergänzt wird das Angebot durch eine Grundschule, einen Kindergarten sowie verschiedene Freizeit- und Sporteinrichtungen. Auch ein Wochenmarkt sowie Gasthöfe und Cafés tragen zur lebendigen Ortsstruktur bei.
Verkehrstechnisch ist die Stadt gut angebunden: Über die Bundesstraße B15 besteht eine direkte Verbindung zu den Städten Hof im Norden und Wunsiedel im Süden. Die Autobahn A93 ist in etwa 20 Minuten erreichbar und ermöglicht überregionale Anbindungen. Der Bahnhof Marktleuthen liegt an der Bahnstrecke Hof–Marktredwitz und bietet regelmäßige Verbindungen für Pendler und Reisende.
Wirtschaftlich ist Marktleuthen Teil einer strukturell stabilen Region mit einer Vielzahl an kleinen und mittelständischen Unternehmen, insbesondere in den Bereichen Handwerk, Holzverarbeitung, Metallbau und Textilproduktion. Die Nähe zur Metropolregion Nürnberg sowie zur tschechischen Grenze eröffnet zusätzliche wirtschaftliche Perspektiven, insbesondere durch grenzüberschreitende Zusammenarbeit und Handel. In den letzten Jahren wurde zudem gezielt in den Breitbandausbau investiert, um die Region digital zukunftsfähig aufzustellen.
Insgesamt überzeugt Marktleuthen durch eine gelungene Kombination aus naturnaher Lage, solider Infrastruktur und wirtschaftlicher Stabilität – ideale Voraussetzungen für langfristige Wohn- oder Kapitalanlagen.
Entfernungen:
x 9 km bis zur A93
x Marktredwitz 21 km
x Bad Steben 55 km
x Nürnberg 136 km
x München 266 km
x Leipzig 186 km
x Berlin 340 km
Marktleuthen Deutschland (95168)
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Frau Marie Enke
RTL Immobilien+Dienstleistungen GmbH
Gallenberg 4c,
07356 Bad Lobenstein
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Poststr. 2,
07356 Bad Lobenstein
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+49 36651385673
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