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immobilie1-ID: 31887113 | Anbieter-ID: O-69417
Vermietetes 2-Zimmer-Dachgeschossapartment mit Westbalkon, Stellplatz & durchdachtem Grundriss
60.000 €
Kaufpreis
60 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung liegt im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1994. Auf ca. 60 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einem durchdachten Grundriss, einer klaren Raumaufteilung und attraktiven...
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Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung liegt im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1994. Auf ca. 60 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einem durchdachten Grundriss, einer klaren Raumaufteilung und attraktiven Ausstattungsmerkmalen – ideal für Kapitalanleger.
Das großzügige Wohnzimmer ist westlich ausgerichtet und bietet direkten Zugang zum Balkon, auf dem sich sonnige Nachmittage und Abende genießen lassen. Das Schlafzimmer hingegen liegt zur ruhigen Ostseite und bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit.
Zentral zwischen Wohn- und Schlafbereich befindet sich die separate Küche, die durch den Flur zu erreichen ist.
Ein weiteres Plus: Das Badezimmer mit Dusche und Waschbecken sowie das separate WC bieten zusätzlichen Komfort – besonders im Alltag. Abgerundet wird das Angebot durch eine praktische Abstellkammer sowie einen eigenen Stellplatz.
Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 257 €.
Das großzügige Wohnzimmer ist westlich ausgerichtet und bietet direkten Zugang zum Balkon, auf dem sich sonnige Nachmittage und Abende genießen lassen. Das Schlafzimmer hingegen liegt zur ruhigen Ostseite und bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit.
Zentral zwischen Wohn- und Schlafbereich befindet sich die separate Küche, die durch den Flur zu erreichen ist.
Ein weiteres Plus: Das Badezimmer mit Dusche und Waschbecken sowie das separate WC bieten zusätzlichen Komfort – besonders im Alltag. Abgerundet wird das Angebot durch eine praktische Abstellkammer sowie einen eigenen Stellplatz.
Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 257 €.
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung liegt im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1994. Auf ca. 60 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einem durchdachten Grundriss, einer klaren Raumaufteilung und attraktiven Ausstattungsmerkmalen – ideal für Kapitalanleger.
Das großzügige Wohnzimmer ist westlich ausgerichtet und bietet direkten Zugang zum Balkon, auf dem sich sonnige Nachmittage und Abende genießen lassen. Das Schlafzimmer hingegen liegt zur ruhigen Ostseite und bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit.
Zentral zwischen Wohn- und Schlafbereich befindet sich die separate Küche, die durch den Flur zu erreichen ist.
Ein weiteres Plus: Das Badezimmer mit Dusche und Waschbecken sowie das separate WC bieten zusätzlichen Komfort – besonders im Alltag. Abgerundet wird das Angebot durch eine praktische Abstellkammer sowie einen eigenen Stellplatz.
Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 257 €.
Das großzügige Wohnzimmer ist westlich ausgerichtet und bietet direkten Zugang zum Balkon, auf dem sich sonnige Nachmittage und Abende genießen lassen. Das Schlafzimmer hingegen liegt zur ruhigen Ostseite und bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit.
Zentral zwischen Wohn- und Schlafbereich befindet sich die separate Küche, die durch den Flur zu erreichen ist.
Ein weiteres Plus: Das Badezimmer mit Dusche und Waschbecken sowie das separate WC bieten zusätzlichen Komfort – besonders im Alltag. Abgerundet wird das Angebot durch eine praktische Abstellkammer sowie einen eigenen Stellplatz.
Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 257 €.
Kosten
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Kaufpreis60.000 €
-
Hausgeld pro Monat225 €
-
Käuferprovision3,57 % vom Kaufpreis, d. h. inkl. der 19 % MwSt.
3,57 % vom Kaufpreis, d. h. inkl. der 19 % MwSt. Die Provision ist vom Käufer bei wirksamem Abschluss des Kaufvertrags zu zahlen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1994
-
Zimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)60 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
-
Anzahl Etagen1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch83 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1994
-
Energiepass gültig bis29.09.2027
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerErdgas schwer
Ausstattung
Baujahr 1994
Ca. 60 m² Wohnfläche
Dachgeschosswohnung
Westbalkon mit Zugang vom Wohnzimmer
Schlafzimmer mit Ost-Ausrichtung
Separate Küche
Bad und WC räumlich getrennt
Abstellkammer innerhalb der Wohnung
Eigener Stellplatz inklusive
Aktuell vermietet:... mehr lesen
Ca. 60 m² Wohnfläche
Dachgeschosswohnung
Westbalkon mit Zugang vom Wohnzimmer
Schlafzimmer mit Ost-Ausrichtung
Separate Küche
Bad und WC räumlich getrennt
Abstellkammer innerhalb der Wohnung
Eigener Stellplatz inklusive
Aktuell vermietet:... mehr lesen
Baujahr 1994
Ca. 60 m² Wohnfläche
Dachgeschosswohnung
Westbalkon mit Zugang vom Wohnzimmer
Schlafzimmer mit Ost-Ausrichtung
Separate Küche
Bad und WC räumlich getrennt
Abstellkammer innerhalb der Wohnung
Eigener Stellplatz inklusive
Aktuell vermietet: Nettokaltmiete 257 €
Ca. 60 m² Wohnfläche
Dachgeschosswohnung
Westbalkon mit Zugang vom Wohnzimmer
Schlafzimmer mit Ost-Ausrichtung
Separate Küche
Bad und WC räumlich getrennt
Abstellkammer innerhalb der Wohnung
Eigener Stellplatz inklusive
Aktuell vermietet: Nettokaltmiete 257 €
Baujahr 1994
Ca. 60 m² Wohnfläche
Dachgeschosswohnung
Westbalkon mit Zugang vom Wohnzimmer
Schlafzimmer mit Ost-Ausrichtung
Separate Küche
Bad und WC räumlich getrennt
Abstellkammer innerhalb der Wohnung
Eigener Stellplatz inklusive
Aktuell vermietet: Nettokaltmiete 257 €
Ca. 60 m² Wohnfläche
Dachgeschosswohnung
Westbalkon mit Zugang vom Wohnzimmer
Schlafzimmer mit Ost-Ausrichtung
Separate Küche
Bad und WC räumlich getrennt
Abstellkammer innerhalb der Wohnung
Eigener Stellplatz inklusive
Aktuell vermietet: Nettokaltmiete 257 €
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, gepflegten Wohnstraße in bevorzugter Lage von Naila, im oberfränkischen Landkreis Hof. Diese Lage zeichnet sich durch ihre angenehme Nachbarschaft, die Nähe zur Natur und die gleichzeitig gute...
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Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, gepflegten Wohnstraße in bevorzugter Lage von Naila, im oberfränkischen Landkreis Hof. Diese Lage zeichnet sich durch ihre angenehme Nachbarschaft, die Nähe zur Natur und die gleichzeitig gute Erreichbarkeit aller städtischen Einrichtungen aus.
Das Objekt liegt etwas abseits des innerstädtischen Verkehrs, eingebettet in eine grüne Umgebung mit hohem Freizeitwert. Von hier aus erreichen Sie fußläufig oder in wenigen Minuten mit dem Fahrrad:
- Supermärkte, Bäckereien und Apotheken
- Kindergärten und Schulen
- Bushaltestellen mit Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr
- Bahnhof Naila mit Direktverbindung nach Hof und Münchberg
- Ärzte und medizinische Versorgungseinrichtungen
- Parkanlagen und Spazierwege entlang der Selbitz
Darüber hinaus bietet die Lage eine sehr gute Verkehrsanbindung an die B173 sowie an die Autobahnen A9 und A72. Die Stadt Hof ist in ca. 15 Minuten mit dem Auto erreichbar, das Naherholungsgebiet Frankenwald liegt praktisch vor der Haustür.
Für Mieter – vom Single über Berufspendler bis zur kleinen Familie – ist diese Wohnlage besonders attraktiv: ruhig, grün und dennoch zentral. Auch in Hinblick auf eine nachhaltige Vermietbarkeit ist dies ein klarer Pluspunkt für Kapitalanleger.
Das Objekt liegt etwas abseits des innerstädtischen Verkehrs, eingebettet in eine grüne Umgebung mit hohem Freizeitwert. Von hier aus erreichen Sie fußläufig oder in wenigen Minuten mit dem Fahrrad:
- Supermärkte, Bäckereien und Apotheken
- Kindergärten und Schulen
- Bushaltestellen mit Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr
- Bahnhof Naila mit Direktverbindung nach Hof und Münchberg
- Ärzte und medizinische Versorgungseinrichtungen
- Parkanlagen und Spazierwege entlang der Selbitz
Darüber hinaus bietet die Lage eine sehr gute Verkehrsanbindung an die B173 sowie an die Autobahnen A9 und A72. Die Stadt Hof ist in ca. 15 Minuten mit dem Auto erreichbar, das Naherholungsgebiet Frankenwald liegt praktisch vor der Haustür.
Für Mieter – vom Single über Berufspendler bis zur kleinen Familie – ist diese Wohnlage besonders attraktiv: ruhig, grün und dennoch zentral. Auch in Hinblick auf eine nachhaltige Vermietbarkeit ist dies ein klarer Pluspunkt für Kapitalanleger.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, gepflegten Wohnstraße in bevorzugter Lage von Naila, im oberfränkischen Landkreis Hof. Diese Lage zeichnet sich durch ihre angenehme Nachbarschaft, die Nähe zur Natur und die gleichzeitig gute Erreichbarkeit aller städtischen Einrichtungen aus.
Das Objekt liegt etwas abseits des innerstädtischen Verkehrs, eingebettet in eine grüne Umgebung mit hohem Freizeitwert. Von hier aus erreichen Sie fußläufig oder in wenigen Minuten mit dem Fahrrad:
- Supermärkte, Bäckereien und Apotheken
- Kindergärten und Schulen
- Bushaltestellen mit Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr
- Bahnhof Naila mit Direktverbindung nach Hof und Münchberg
- Ärzte und medizinische Versorgungseinrichtungen
- Parkanlagen und Spazierwege entlang der Selbitz
Darüber hinaus bietet die Lage eine sehr gute Verkehrsanbindung an die B173 sowie an die Autobahnen A9 und A72. Die Stadt Hof ist in ca. 15 Minuten mit dem Auto erreichbar, das Naherholungsgebiet Frankenwald liegt praktisch vor der Haustür.
Für Mieter – vom Single über Berufspendler bis zur kleinen Familie – ist diese Wohnlage besonders attraktiv: ruhig, grün und dennoch zentral. Auch in Hinblick auf eine nachhaltige Vermietbarkeit ist dies ein klarer Pluspunkt für Kapitalanleger.
Das Objekt liegt etwas abseits des innerstädtischen Verkehrs, eingebettet in eine grüne Umgebung mit hohem Freizeitwert. Von hier aus erreichen Sie fußläufig oder in wenigen Minuten mit dem Fahrrad:
- Supermärkte, Bäckereien und Apotheken
- Kindergärten und Schulen
- Bushaltestellen mit Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr
- Bahnhof Naila mit Direktverbindung nach Hof und Münchberg
- Ärzte und medizinische Versorgungseinrichtungen
- Parkanlagen und Spazierwege entlang der Selbitz
Darüber hinaus bietet die Lage eine sehr gute Verkehrsanbindung an die B173 sowie an die Autobahnen A9 und A72. Die Stadt Hof ist in ca. 15 Minuten mit dem Auto erreichbar, das Naherholungsgebiet Frankenwald liegt praktisch vor der Haustür.
Für Mieter – vom Single über Berufspendler bis zur kleinen Familie – ist diese Wohnlage besonders attraktiv: ruhig, grün und dennoch zentral. Auch in Hinblick auf eine nachhaltige Vermietbarkeit ist dies ein klarer Pluspunkt für Kapitalanleger.
Naila Deutschland (95119)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Links
Ansprechpartner
Frau Marie Kuhnke
Tolle Immobilien GmbH
Kurfürstendamm 42,
10719 Berlin
10719 Berlin
Kurfürstendamm 42,
10719 Berlin
10719 Berlin
+49 30 89669928
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