immobilie1-ID: 32272011 | Anbieter-ID: 725543
Wohnen in einer schönen Dorfgemeinschaft
107.000 €
Kaufpreis
110 m²
Wohnfläche
7
Zimmer
Die offerierte Maissonettewohnung befindet sich in einem 1823 in massiver Bauweise errichteten, gepflegten Zweifamilienhaus in einer ruhigen und liebenswerten Dorfgemeinschaft von Selb. Sie betreten die Wohnung und gelangen zu erst in das Treppenhaus...
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Die offerierte Maissonettewohnung befindet sich in einem 1823 in massiver Bauweise errichteten, gepflegten Zweifamilienhaus in einer ruhigen und liebenswerten Dorfgemeinschaft von Selb. Sie betreten die Wohnung und gelangen zu erst in das Treppenhaus im schönen Gewölbe mit eigenem Eingangsbereich und ausreichend Platz für eine Garderobe. Sie gehen die Treppe hinauf und gelangen in die Diele - von hier gelangen Sie in alle Wohnräume sowie weiter in die zweite Etage. Die Raumaufteilung umfasst eine Wohnfläche von ca. 110 m² und teilt sich auf zwei Wohnebenen auf. Ob anspruchsvolles Paar oder eine junge Familie - diese gepflegte, modernisierte Wohnung passt sich Ihren Wohnstill an und bietet Ihnen die Möglichkeit sich in Ihrem Alltag zu entfalten und Ihren Ideen freien Lauf zu lassen.
In der ersten Wohnebene befinden sich eine gemütliche Essstube mit Durchreiche und Durchgang zur Küche mit Einbauküche sowie Zugang zum großen Balkon, ein geräumiges Wohnzimmer - die vielen Fenster sowie der glänzenden Laminatboden in einem warmen Ton, sorgen für Helligkeit und ein gemütliches Wohnambiente. Außerdem befinden sich auf dieser Wohnebene - ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken mit Spiegelschrank und WC; sowie ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das als Hobbyraum oder Home-Office genutzt werden kann, sowie ein Wasch-/Trockenraum mit ausreichend Platz für Vorräte.
In der zweiten Wohnebene befinden sich zwei weitere Schlafräume, die durchaus auch als Gästezimmer oder Kinderzimmer genutzt werden können. Über eine Ausziehleiter gelangen Sie auf den Dachboden, dieser bietet weiteren Stauraum. Zum Angebot gehört eine Scheune, diese befindet sich direkt neben dem Haus und beherbergt die Heizversorgung.
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, kontaktieren Sie uns gerne für ein individuelles Beratungsgespräch oder einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Sie!
In der ersten Wohnebene befinden sich eine gemütliche Essstube mit Durchreiche und Durchgang zur Küche mit Einbauküche sowie Zugang zum großen Balkon, ein geräumiges Wohnzimmer - die vielen Fenster sowie der glänzenden Laminatboden in einem warmen Ton, sorgen für Helligkeit und ein gemütliches Wohnambiente. Außerdem befinden sich auf dieser Wohnebene - ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken mit Spiegelschrank und WC; sowie ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das als Hobbyraum oder Home-Office genutzt werden kann, sowie ein Wasch-/Trockenraum mit ausreichend Platz für Vorräte.
In der zweiten Wohnebene befinden sich zwei weitere Schlafräume, die durchaus auch als Gästezimmer oder Kinderzimmer genutzt werden können. Über eine Ausziehleiter gelangen Sie auf den Dachboden, dieser bietet weiteren Stauraum. Zum Angebot gehört eine Scheune, diese befindet sich direkt neben dem Haus und beherbergt die Heizversorgung.
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, kontaktieren Sie uns gerne für ein individuelles Beratungsgespräch oder einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Sie!
Die offerierte Maissonettewohnung befindet sich in einem 1823 in massiver Bauweise errichteten, gepflegten Zweifamilienhaus in einer ruhigen und liebenswerten Dorfgemeinschaft von Selb. Sie betreten die Wohnung und gelangen zu erst in das Treppenhaus im schönen Gewölbe mit eigenem Eingangsbereich und ausreichend Platz für eine Garderobe. Sie gehen die Treppe hinauf und gelangen in die Diele - von hier gelangen Sie in alle Wohnräume sowie weiter in die zweite Etage. Die Raumaufteilung umfasst eine Wohnfläche von ca. 110 m² und teilt sich auf zwei Wohnebenen auf. Ob anspruchsvolles Paar oder eine junge Familie - diese gepflegte, modernisierte Wohnung passt sich Ihren Wohnstill an und bietet Ihnen die Möglichkeit sich in Ihrem Alltag zu entfalten und Ihren Ideen freien Lauf zu lassen.
In der ersten Wohnebene befinden sich eine gemütliche Essstube mit Durchreiche und Durchgang zur Küche mit Einbauküche sowie Zugang zum großen Balkon, ein geräumiges Wohnzimmer - die vielen Fenster sowie der glänzenden Laminatboden in einem warmen Ton, sorgen für Helligkeit und ein gemütliches Wohnambiente. Außerdem befinden sich auf dieser Wohnebene - ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken mit Spiegelschrank und WC; sowie ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das als Hobbyraum oder Home-Office genutzt werden kann, sowie ein Wasch-/Trockenraum mit ausreichend Platz für Vorräte.
In der zweiten Wohnebene befinden sich zwei weitere Schlafräume, die durchaus auch als Gästezimmer oder Kinderzimmer genutzt werden können. Über eine Ausziehleiter gelangen Sie auf den Dachboden, dieser bietet weiteren Stauraum. Zum Angebot gehört eine Scheune, diese befindet sich direkt neben dem Haus und beherbergt die Heizversorgung.
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, kontaktieren Sie uns gerne für ein individuelles Beratungsgespräch oder einen Besichtigungstermin.
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In der ersten Wohnebene befinden sich eine gemütliche Essstube mit Durchreiche und Durchgang zur Küche mit Einbauküche sowie Zugang zum großen Balkon, ein geräumiges Wohnzimmer - die vielen Fenster sowie der glänzenden Laminatboden in einem warmen Ton, sorgen für Helligkeit und ein gemütliches Wohnambiente. Außerdem befinden sich auf dieser Wohnebene - ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken mit Spiegelschrank und WC; sowie ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das als Hobbyraum oder Home-Office genutzt werden kann, sowie ein Wasch-/Trockenraum mit ausreichend Platz für Vorräte.
In der zweiten Wohnebene befinden sich zwei weitere Schlafräume, die durchaus auch als Gästezimmer oder Kinderzimmer genutzt werden können. Über eine Ausziehleiter gelangen Sie auf den Dachboden, dieser bietet weiteren Stauraum. Zum Angebot gehört eine Scheune, diese befindet sich direkt neben dem Haus und beherbergt die Heizversorgung.
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Kosten
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Kaufpreis107.000 €
-
Kaufpreis pro m²990,74 €
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Käuferprovision3,57% inkl. Mwst.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMaisonette
-
HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1823
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Zimmer7
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Wohnfläche (ca.)110 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
-
FußbodenLaminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf242,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1823
-
Energiepass gültig bis30.11.2035
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Die Maissonettewohnung besticht gerade durch ihre großzügige Wohnfläche von 110 m² auf drei Ebenen und ihren vielen Zimmern. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
EG: Treppenhaus, Eingangsbereich im Gewölbe mit Platz für Garderobe.
1. OG: Diele,... mehr lesen
EG: Treppenhaus, Eingangsbereich im Gewölbe mit Platz für Garderobe.
1. OG: Diele,... mehr lesen
Die Maissonettewohnung besticht gerade durch ihre großzügige Wohnfläche von 110 m² auf drei Ebenen und ihren vielen Zimmern. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
EG: Treppenhaus, Eingangsbereich im Gewölbe mit Platz für Garderobe.
1. OG: Diele, Essstube mit Durchgang und Durchreiche zur Küche mit EBK und Zugang zum Balkon, Wohnzimmer, Flur, Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC, Schlafzimmer, Hobbyraum oder Home-Office, Wasch-/Trockenraum.
2.OG: zwei Kinder-/Gästezimmer mit Abstellkammer
DG: Verstauraum
Außenbereich: Scheune mit Heizversorgung
EG: Treppenhaus, Eingangsbereich im Gewölbe mit Platz für Garderobe.
1. OG: Diele, Essstube mit Durchgang und Durchreiche zur Küche mit EBK und Zugang zum Balkon, Wohnzimmer, Flur, Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC, Schlafzimmer, Hobbyraum oder Home-Office, Wasch-/Trockenraum.
2.OG: zwei Kinder-/Gästezimmer mit Abstellkammer
DG: Verstauraum
Außenbereich: Scheune mit Heizversorgung
Die Maissonettewohnung besticht gerade durch ihre großzügige Wohnfläche von 110 m² auf drei Ebenen und ihren vielen Zimmern. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
EG: Treppenhaus, Eingangsbereich im Gewölbe mit Platz für Garderobe.
1. OG: Diele, Essstube mit Durchgang und Durchreiche zur Küche mit EBK und Zugang zum Balkon, Wohnzimmer, Flur, Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC, Schlafzimmer, Hobbyraum oder Home-Office, Wasch-/Trockenraum.
2.OG: zwei Kinder-/Gästezimmer mit Abstellkammer
DG: Verstauraum
Außenbereich: Scheune mit Heizversorgung
EG: Treppenhaus, Eingangsbereich im Gewölbe mit Platz für Garderobe.
1. OG: Diele, Essstube mit Durchgang und Durchreiche zur Küche mit EBK und Zugang zum Balkon, Wohnzimmer, Flur, Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC, Schlafzimmer, Hobbyraum oder Home-Office, Wasch-/Trockenraum.
2.OG: zwei Kinder-/Gästezimmer mit Abstellkammer
DG: Verstauraum
Außenbereich: Scheune mit Heizversorgung
- Kabelanschluss
- Waschraum
- Balkon
Lage
Entspanntes Wohnen in ruhiger Lage und landschaftlich reizvoller Umgebung des Fichtelgebirges. Das erwartet Sie in einem liebenswerten Ortsteil von Selb. Spielberg liegt am Fuß des Großen Kornbergs und nur etwa sieben Kilometer westlich des Zentrums...
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Entspanntes Wohnen in ruhiger Lage und landschaftlich reizvoller Umgebung des Fichtelgebirges. Das erwartet Sie in einem liebenswerten Ortsteil von Selb. Spielberg liegt am Fuß des Großen Kornbergs und nur etwa sieben Kilometer westlich des Zentrums von Selb. Erleben Sie eine angenehme Dorfgemeinschaft und die noch unverbrauchte Natur direkt vor Ihrer Haustür. In Ihrer unmittelbaren Umgebung sorgen Wander- und Radwege für eine gesunde Entspannung. Die Porzellanstadt Selb erreichen Sie nach ca. 7 km. Der hohe Freizeit- und Erholungswert aber auch die zukunftsorientierte Wirtschaftsstruktur, machen Selb zu einer liebens- und lebenswerten Stadt! Hier findet man eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Behörden, Banken, med. Versorgung, Schulen und Kindergärten sowie ein reichliches Kultur- und Sportangebot. Zur Autobahn A93 sind es ca. 8 Min Fahrzeit.
Entspanntes Wohnen in ruhiger Lage und landschaftlich reizvoller Umgebung des Fichtelgebirges. Das erwartet Sie in einem liebenswerten Ortsteil von Selb. Spielberg liegt am Fuß des Großen Kornbergs und nur etwa sieben Kilometer westlich des Zentrums von Selb. Erleben Sie eine angenehme Dorfgemeinschaft und die noch unverbrauchte Natur direkt vor Ihrer Haustür. In Ihrer unmittelbaren Umgebung sorgen Wander- und Radwege für eine gesunde Entspannung. Die Porzellanstadt Selb erreichen Sie nach ca. 7 km. Der hohe Freizeit- und Erholungswert aber auch die zukunftsorientierte Wirtschaftsstruktur, machen Selb zu einer liebens- und lebenswerten Stadt! Hier findet man eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Behörden, Banken, med. Versorgung, Schulen und Kindergärten sowie ein reichliches Kultur- und Sportangebot. Zur Autobahn A93 sind es ca. 8 Min Fahrzeit.
Selb-Spielberg Bayern Deutschland (95100)
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Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.11.2035.
Endenergiebedarf beträgt 242.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1823.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
UNSE... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 30.11.2035.
Endenergiebedarf beträgt 242.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1823.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
UNSE... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.11.2035.
Endenergiebedarf beträgt 242.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1823.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
UNSERE FINANZIERUNGSSPEZIALISTEN DER WÜSTENROT BERATEN SIE GERNE, WIE SIE IHREN IMMOBILIENWUNSCH REALISIEREN KÖNNEN. WÜSTENROT BIETET IHNEN EINE MASSGESCHNEIDERTE FINANZIERUNG AN - SPRECHEN SIE UNS GERNE AN.
EIN IMMOBILIENMAKLER (ODER IMMOBILIENVERMITTLER) FUNGIERT ALS MITTELSPERSON ZWISCHEN IMMOBILIENVERKÄUFER UND DEM KAUFINTERESSENT. BEI BAUTECHNISCHEN FRAGEN ZIEHEN SIE BITTE ENTSPRECHENDE FACHLEUTE, WIE ARCHITEKTEN, BAUINGENIEUR, GUTACHTER ODER BAUSACHVERSTÄNDIGEN HINZU.
ALLE DATEN UND ANGABEN SIND OHNE GEWÄHR UND BASIEREN AUSSCHLIESSLICH AUF INFORMATIONEN, DIE WIR VON UNSERM AUFRAGGEBER ERHALTEN. WIR ÜBERNEHMEN KEINE GEWÄHR FÜR DIE VOLLSTÄNDIGKEIT, RICHTIGKEIT UND AKTUALITÄT DIESER ANGABEN. EINE HAFTUNG KANN DESHALB NICHT ÜBERNOMMEN WERDEN. ALLE FLÄCHENANGABEN, WIE Z.B. WOHN-, NUTZ UND GRUNDSTÜCKSFLÄCHEN SIND «CA.-ANGABEN», DIESE WERDEN VON UNS NICHT VERIFIZIERT; DIFFERRENZEN SIND DAHER NICHT AUSZUSCHLIESSEN. WIR EMPFEHLEN KAUFINTERESSENTEN EIN VOR ORT-AUFMASS DURCHZUFÜHREN. AUS DIV. GRÜNDEN KANN ES VORKOMMEN, DASS DISKREPANZEN ZUM SOLL- UND ISTZUSTAND GEGENÜBER BAUZEICHNUNGEN VORLIEGEN. PLÄNE WERDEN UNGEPRÜFT WEITERGEGEBEN, DIESE SIND AUCH NICHT MASSSTABSGETREU UND DIENEN LEDIGLICH DER ILLUSTRATION.
ZWISCHENVERKAUF BLEIBT VORBEHALTEN. SOLLTE DAS VON UNS NACHGEWIESENE OBJEKT BEREITS BEKANNT SEIN, TEILEN SIE UNS DIESES BITTE UNVERZÜGLICH MIT. DER MAKLER-VERTRAG MIT DER WÜSTENROT IMMOBILIEN KOMMT DURCH DIE BESTÄTIGUNG DER INANSPRUCHNAHME UNSERER MAKLERTÄTIGKEIT IN TEXTFORM ZUSTANDE, Z.B. DURCH UNTERSCHRIFT EINES ENTSPRECHENDEN OBJEKTNACHWEISES.
DIE IM EXPOSÉ AUFGEFÜHRTE KÄUFERPROVISION EINSCHLIESSLICH DER GESETZL. MWST. AUS DEM NOTARIELL VERBRIEFTEN KAUFPREISES IST MIT DEM NOTARIELLEM VERTRAGSABSCHLUSS VERDIENT UND FÄLLIG.
DIE WEITERGABE DIESES EXPOSEES AN DRITTE OHNE UNSERE SCHRIFTLICHEE ZUSTIMMUNG LÖST COURTAGE/SCHADENSERSATZANSPRÜCHE AUS.
Dieser ist gültig bis 30.11.2035.
Endenergiebedarf beträgt 242.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1823.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.11.2035.
Endenergiebedarf beträgt 242.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1823.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
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ALLE DATEN UND ANGABEN SIND OHNE GEWÄHR UND BASIEREN AUSSCHLIESSLICH AUF INFORMATIONEN, DIE WIR VON UNSERM AUFRAGGEBER ERHALTEN. WIR ÜBERNEHMEN KEINE GEWÄHR FÜR DIE VOLLSTÄNDIGKEIT, RICHTIGKEIT UND AKTUALITÄT DIESER ANGABEN. EINE HAFTUNG KANN DESHALB NICHT ÜBERNOMMEN WERDEN. ALLE FLÄCHENANGABEN, WIE Z.B. WOHN-, NUTZ UND GRUNDSTÜCKSFLÄCHEN SIND «CA.-ANGABEN», DIESE WERDEN VON UNS NICHT VERIFIZIERT; DIFFERRENZEN SIND DAHER NICHT AUSZUSCHLIESSEN. WIR EMPFEHLEN KAUFINTERESSENTEN EIN VOR ORT-AUFMASS DURCHZUFÜHREN. AUS DIV. GRÜNDEN KANN ES VORKOMMEN, DASS DISKREPANZEN ZUM SOLL- UND ISTZUSTAND GEGENÜBER BAUZEICHNUNGEN VORLIEGEN. PLÄNE WERDEN UNGEPRÜFT WEITERGEGEBEN, DIESE SIND AUCH NICHT MASSSTABSGETREU UND DIENEN LEDIGLICH DER ILLUSTRATION.
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Endenergiebedarf beträgt 242.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1823.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
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Ansprechpartner
Frau Elke Maugeri
Wüstenrot Immobilien
Lenauweg 1,
95100 Selb
95100 Selb
Am Gries 4,
92703 Krummennaab
92703 Krummennaab
004915161480687
Wüstenrot Immobilien
Am Gries 4,
92703 Krummennaab
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+49 170 3306330
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