immobilie1-ID: 31063927 | Anbieter-ID: 6751
Vermietetes Studentenwohnheim in der Nähe der Fachhochschule Hof mit langfristigem staatlichen Mieter und sanierter Tiefgarage
3.450.000 €
Kaufpreis
1.835 m²
Wohnfläche
2.350 m²
Grundstücksfläche
110
Zimmer
360°-Rundgang: https://tour.ogulo.com/budf
Dieses Studentenwohnheim direkt am Campus der Hochschule Hof stellt aufgrund des äußerst geringen Verwaltungs- und Bewirtschaftungsaufwands eine besonders attraktive Kapitalanlage dar. Die gesamte Immobilie... mehr lesen
Dieses Studentenwohnheim direkt am Campus der Hochschule Hof stellt aufgrund des äußerst geringen Verwaltungs- und Bewirtschaftungsaufwands eine besonders attraktive Kapitalanlage dar. Die gesamte Immobilie... mehr lesen
360°-Rundgang: https://tour.ogulo.com/budf
Dieses Studentenwohnheim direkt am Campus der Hochschule Hof stellt aufgrund des äußerst geringen Verwaltungs- und Bewirtschaftungsaufwands eine besonders attraktive Kapitalanlage dar. Die gesamte Immobilie ist als Paket an einen einzigen Mieter vermietet. Der bestehende Mietvertrag wurde bereits um weitere fünf Jahre bis 30. Januar 2030 verlängert; zusätzlich besteht eine Option auf weitere fünf Jahre. Das Mietverhältnis besteht seit 1994 und unterstreicht die langfristige Stabilität dieser Anlage.
Der Arbeitsaufwand für den Eigentümer ist minimal: Bewohnerwechsel organisiert der Mieter eigenständig, ebenso werden sämtliche Verbrauchskosten direkt vom Mieter getragen.
Objektdaten und Highlights
- 110 möblierte 1-Zimmer-Appartements, teilweise mit Balkon. Auf jeder Etage befinden sich zugehörige Gemeinschaftsküchen. Zusätzlich stehen 110 Kellerräume zur Verfügung (aktuell ungenutzt).
- Kaltmiete gesamt (Appartements inkl. Küchen) bis Ende Januar 2030 fest vereinbart: 188.929,49 € p.a. zzgl. Verlängerungsoption um weitere 5 Jahre.
- 95 Tiefgaragenstellplätze. Die Tiefgarage wird derzeit bis Mai 2026 umfassend saniert – ein klarer Vorteil für den Käufer, da der Werterhalt und die Nutzbarkeit nachhaltig verbessert werden.
- Vermietungspotenzial Tiefgarage: Stellplätze können einzeln vermietet werden, aktuell ca. 10.000 € p.a. möglich. Die Stellplätze wurden zuletzt nicht aktiv vermarktet – deutliches Steigerungspotenzial ist vorhanden.
- Appartements in drei Größen: 15,02 m², 15,69 m² und 16,02 m².
- Jedes Appartement verfügt über ein eigenes Bad mit Dusche, Waschbecken und WC und ist vollständig möbliert (Bett/Stockbett, Schreibtisch, Stühle).
- TV- und Telefonanschlüsse in allen Appartements.
- W-LAN-Internet ist installiert und für alle Bewohner zugänglich.
- Rauchwarnmelder in sämtlichen Appartements.
- Waschraum mit Waschmaschinen und Trocknern.
- Hausmeisterservice vorhanden.
- Brandmeldeanlage im gesamten Gebäude installiert.
Lage und Vermietungssituation
Das Wohnheim liegt nur ca. 400 m vom Campus der Hochschule Hof entfernt. An der Hochschule studieren rund 4.000 Studierende, zudem verzeichnet die Stadt einen anhaltenden Zuwachs an Studierenden.
Aktuell wohnen im Gebäude ausschließlich Studierende der Beamtenfachhochschule Hof. Teilweise werden Appartements mit zwei Personen belegt, was die monatlichen Mieteinnahmen zusätzlich erhöht.
Standort Hof
Hof ist die größte Stadt im bayerischen Nordosten, gehört zum Regierungsbezirk Oberfranken und zählt ca. 45.900 Einwohner. Verkehrstechnisch ist Hof hervorragend angebunden: Die Stadt liegt an den Bundesautobahnen A9 (Westen), A93 (Osten) und A72 (Norden).
Dieses Studentenwohnheim direkt am Campus der Hochschule Hof stellt aufgrund des äußerst geringen Verwaltungs- und Bewirtschaftungsaufwands eine besonders attraktive Kapitalanlage dar. Die gesamte Immobilie ist als Paket an einen einzigen Mieter vermietet. Der bestehende Mietvertrag wurde bereits um weitere fünf Jahre bis 30. Januar 2030 verlängert; zusätzlich besteht eine Option auf weitere fünf Jahre. Das Mietverhältnis besteht seit 1994 und unterstreicht die langfristige Stabilität dieser Anlage.
Der Arbeitsaufwand für den Eigentümer ist minimal: Bewohnerwechsel organisiert der Mieter eigenständig, ebenso werden sämtliche Verbrauchskosten direkt vom Mieter getragen.
Objektdaten und Highlights
- 110 möblierte 1-Zimmer-Appartements, teilweise mit Balkon. Auf jeder Etage befinden sich zugehörige Gemeinschaftsküchen. Zusätzlich stehen 110 Kellerräume zur Verfügung (aktuell ungenutzt).
- Kaltmiete gesamt (Appartements inkl. Küchen) bis Ende Januar 2030 fest vereinbart: 188.929,49 € p.a. zzgl. Verlängerungsoption um weitere 5 Jahre.
- 95 Tiefgaragenstellplätze. Die Tiefgarage wird derzeit bis Mai 2026 umfassend saniert – ein klarer Vorteil für den Käufer, da der Werterhalt und die Nutzbarkeit nachhaltig verbessert werden.
- Vermietungspotenzial Tiefgarage: Stellplätze können einzeln vermietet werden, aktuell ca. 10.000 € p.a. möglich. Die Stellplätze wurden zuletzt nicht aktiv vermarktet – deutliches Steigerungspotenzial ist vorhanden.
- Appartements in drei Größen: 15,02 m², 15,69 m² und 16,02 m².
- Jedes Appartement verfügt über ein eigenes Bad mit Dusche, Waschbecken und WC und ist vollständig möbliert (Bett/Stockbett, Schreibtisch, Stühle).
- TV- und Telefonanschlüsse in allen Appartements.
- W-LAN-Internet ist installiert und für alle Bewohner zugänglich.
- Rauchwarnmelder in sämtlichen Appartements.
- Waschraum mit Waschmaschinen und Trocknern.
- Hausmeisterservice vorhanden.
- Brandmeldeanlage im gesamten Gebäude installiert.
Lage und Vermietungssituation
Das Wohnheim liegt nur ca. 400 m vom Campus der Hochschule Hof entfernt. An der Hochschule studieren rund 4.000 Studierende, zudem verzeichnet die Stadt einen anhaltenden Zuwachs an Studierenden.
Aktuell wohnen im Gebäude ausschließlich Studierende der Beamtenfachhochschule Hof. Teilweise werden Appartements mit zwei Personen belegt, was die monatlichen Mieteinnahmen zusätzlich erhöht.
Standort Hof
Hof ist die größte Stadt im bayerischen Nordosten, gehört zum Regierungsbezirk Oberfranken und zählt ca. 45.900 Einwohner. Verkehrstechnisch ist Hof hervorragend angebunden: Die Stadt liegt an den Bundesautobahnen A9 (Westen), A93 (Osten) und A72 (Norden).
360°-Rundgang: https://tour.ogulo.com/budf
Dieses Studentenwohnheim direkt am Campus der Hochschule Hof stellt aufgrund des äußerst geringen Verwaltungs- und Bewirtschaftungsaufwands eine besonders attraktive Kapitalanlage dar. Die gesamte Immobilie ist als Paket an einen einzigen Mieter vermietet. Der bestehende Mietvertrag wurde bereits um weitere fünf Jahre bis 30. Januar 2030 verlängert; zusätzlich besteht eine Option auf weitere fünf Jahre. Das Mietverhältnis besteht seit 1994 und unterstreicht die langfristige Stabilität dieser Anlage.
Der Arbeitsaufwand für den Eigentümer ist minimal: Bewohnerwechsel organisiert der Mieter eigenständig, ebenso werden sämtliche Verbrauchskosten direkt vom Mieter getragen.
Objektdaten und Highlights
- 110 möblierte 1-Zimmer-Appartements, teilweise mit Balkon. Auf jeder Etage befinden sich zugehörige Gemeinschaftsküchen. Zusätzlich stehen 110 Kellerräume zur Verfügung (aktuell ungenutzt).
- Kaltmiete gesamt (Appartements inkl. Küchen) bis Ende Januar 2030 fest vereinbart: 188.929,49 € p.a. zzgl. Verlängerungsoption um weitere 5 Jahre.
- 95 Tiefgaragenstellplätze. Die Tiefgarage wird derzeit bis Mai 2026 umfassend saniert – ein klarer Vorteil für den Käufer, da der Werterhalt und die Nutzbarkeit nachhaltig verbessert werden.
- Vermietungspotenzial Tiefgarage: Stellplätze können einzeln vermietet werden, aktuell ca. 10.000 € p.a. möglich. Die Stellplätze wurden zuletzt nicht aktiv vermarktet – deutliches Steigerungspotenzial ist vorhanden.
- Appartements in drei Größen: 15,02 m², 15,69 m² und 16,02 m².
- Jedes Appartement verfügt über ein eigenes Bad mit Dusche, Waschbecken und WC und ist vollständig möbliert (Bett/Stockbett, Schreibtisch, Stühle).
- TV- und Telefonanschlüsse in allen Appartements.
- W-LAN-Internet ist installiert und für alle Bewohner zugänglich.
- Rauchwarnmelder in sämtlichen Appartements.
- Waschraum mit Waschmaschinen und Trocknern.
- Hausmeisterservice vorhanden.
- Brandmeldeanlage im gesamten Gebäude installiert.
Lage und Vermietungssituation
Das Wohnheim liegt nur ca. 400 m vom Campus der Hochschule Hof entfernt. An der Hochschule studieren rund 4.000 Studierende, zudem verzeichnet die Stadt einen anhaltenden Zuwachs an Studierenden.
Aktuell wohnen im Gebäude ausschließlich Studierende der Beamtenfachhochschule Hof. Teilweise werden Appartements mit zwei Personen belegt, was die monatlichen Mieteinnahmen zusätzlich erhöht.
Standort Hof
Hof ist die größte Stadt im bayerischen Nordosten, gehört zum Regierungsbezirk Oberfranken und zählt ca. 45.900 Einwohner. Verkehrstechnisch ist Hof hervorragend angebunden: Die Stadt liegt an den Bundesautobahnen A9 (Westen), A93 (Osten) und A72 (Norden).
Dieses Studentenwohnheim direkt am Campus der Hochschule Hof stellt aufgrund des äußerst geringen Verwaltungs- und Bewirtschaftungsaufwands eine besonders attraktive Kapitalanlage dar. Die gesamte Immobilie ist als Paket an einen einzigen Mieter vermietet. Der bestehende Mietvertrag wurde bereits um weitere fünf Jahre bis 30. Januar 2030 verlängert; zusätzlich besteht eine Option auf weitere fünf Jahre. Das Mietverhältnis besteht seit 1994 und unterstreicht die langfristige Stabilität dieser Anlage.
Der Arbeitsaufwand für den Eigentümer ist minimal: Bewohnerwechsel organisiert der Mieter eigenständig, ebenso werden sämtliche Verbrauchskosten direkt vom Mieter getragen.
Objektdaten und Highlights
- 110 möblierte 1-Zimmer-Appartements, teilweise mit Balkon. Auf jeder Etage befinden sich zugehörige Gemeinschaftsküchen. Zusätzlich stehen 110 Kellerräume zur Verfügung (aktuell ungenutzt).
- Kaltmiete gesamt (Appartements inkl. Küchen) bis Ende Januar 2030 fest vereinbart: 188.929,49 € p.a. zzgl. Verlängerungsoption um weitere 5 Jahre.
- 95 Tiefgaragenstellplätze. Die Tiefgarage wird derzeit bis Mai 2026 umfassend saniert – ein klarer Vorteil für den Käufer, da der Werterhalt und die Nutzbarkeit nachhaltig verbessert werden.
- Vermietungspotenzial Tiefgarage: Stellplätze können einzeln vermietet werden, aktuell ca. 10.000 € p.a. möglich. Die Stellplätze wurden zuletzt nicht aktiv vermarktet – deutliches Steigerungspotenzial ist vorhanden.
- Appartements in drei Größen: 15,02 m², 15,69 m² und 16,02 m².
- Jedes Appartement verfügt über ein eigenes Bad mit Dusche, Waschbecken und WC und ist vollständig möbliert (Bett/Stockbett, Schreibtisch, Stühle).
- TV- und Telefonanschlüsse in allen Appartements.
- W-LAN-Internet ist installiert und für alle Bewohner zugänglich.
- Rauchwarnmelder in sämtlichen Appartements.
- Waschraum mit Waschmaschinen und Trocknern.
- Hausmeisterservice vorhanden.
- Brandmeldeanlage im gesamten Gebäude installiert.
Lage und Vermietungssituation
Das Wohnheim liegt nur ca. 400 m vom Campus der Hochschule Hof entfernt. An der Hochschule studieren rund 4.000 Studierende, zudem verzeichnet die Stadt einen anhaltenden Zuwachs an Studierenden.
Aktuell wohnen im Gebäude ausschließlich Studierende der Beamtenfachhochschule Hof. Teilweise werden Appartements mit zwei Personen belegt, was die monatlichen Mieteinnahmen zusätzlich erhöht.
Standort Hof
Hof ist die größte Stadt im bayerischen Nordosten, gehört zum Regierungsbezirk Oberfranken und zählt ca. 45.900 Einwohner. Verkehrstechnisch ist Hof hervorragend angebunden: Die Stadt liegt an den Bundesautobahnen A9 (Westen), A93 (Osten) und A72 (Norden).
Kosten
-
Kaufpreis3.450.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr188.929,44 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. Mwst.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1992
-
Zimmer110
-
Anzahl Schlafzimmer110
-
Balkon21.00
-
Wohneinheiten110
-
Anzahl Parkflächen95
-
Wohnfläche (ca.)1.835 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)2.350 m²
-
Nutzfläche (ca.)310 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze95
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage95
-
Anzahl Etagen5
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch112,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1992
-
Energiepass gültig bis20.06.2034
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Parkoption
Lage
Hof Deutschland (95028)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Florian Naumann
JÖNA Immobilien GmbH
Gravenreutherstr. 2,
95445 Bayreuth
95445 Bayreuth
Grabenstr. 1,
95326 Kulmbach
95326 Kulmbach
00491776948408
JÖNA Immobilien GmbH
Grabenstr. 1,
95326 Kulmbach
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09221 95860
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