immobilie1-ID: 31752481 | Anbieter-ID: 10434
*** Doppelhaushälfte mit viel Potential in Stephansposching ***
198.000 €
Kaufpreis
140 m²
Wohnfläche
476 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Die Doppelhaushälfte wurde ca. 1956 errichtet und ist teilunterkellert. Im Jahr 2004 wurde das Dachgeschoss ausgebaut und mit einer Isolierung versehen. In diesem Zuge wurden auch die letzten größeren Renovierungsarbeiten durchgeführt (u. a....
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Die Doppelhaushälfte wurde ca. 1956 errichtet und ist teilunterkellert. Im Jahr 2004 wurde das Dachgeschoss ausgebaut und mit einer Isolierung versehen. In diesem Zuge wurden auch die letzten größeren Renovierungsarbeiten durchgeführt (u. a. Stromleitungen).
Aufteilung:
KG: Flur, 2 Kellerräume
EG: Flur, Wohnzimmer (mit Holzofen und Zugang zur Terrasse), offene Küche im Flur, Büro (ehemals Küche), Badezimmer/Wanne, Speis, WC.
OG: Flur, Schlafzimmer, 2 (Kinder)Zimmer, Badezimmer/Dusche/WC.
DG: Studiozimmer (Fenster Kunststoff BJ 2004)
Beheizt wird die DHH momentan mit einem Holzofen (EG) und einem weiteren Pelletofen (OG).
Bei den Fenstern (EG und OG) handelt es sich um Kastenfenster aus Holz.
Das Grundstück hat eine gesamte Größe von ca. 476 m². Zufahrt dient gleichzeitig als Parkfläche. Überdachte Terrasse am Eingangsbereich.
ENERGIEAUSWEIS:
Bedarfs-Energieausweis vom 20.05.2025
Baujahr lt. EA: 1956
Wesentlicher Energieträger: Holz
Endenergieverbrauch: 246,2 kwh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: G
Aufteilung:
KG: Flur, 2 Kellerräume
EG: Flur, Wohnzimmer (mit Holzofen und Zugang zur Terrasse), offene Küche im Flur, Büro (ehemals Küche), Badezimmer/Wanne, Speis, WC.
OG: Flur, Schlafzimmer, 2 (Kinder)Zimmer, Badezimmer/Dusche/WC.
DG: Studiozimmer (Fenster Kunststoff BJ 2004)
Beheizt wird die DHH momentan mit einem Holzofen (EG) und einem weiteren Pelletofen (OG).
Bei den Fenstern (EG und OG) handelt es sich um Kastenfenster aus Holz.
Das Grundstück hat eine gesamte Größe von ca. 476 m². Zufahrt dient gleichzeitig als Parkfläche. Überdachte Terrasse am Eingangsbereich.
ENERGIEAUSWEIS:
Bedarfs-Energieausweis vom 20.05.2025
Baujahr lt. EA: 1956
Wesentlicher Energieträger: Holz
Endenergieverbrauch: 246,2 kwh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: G
Die Doppelhaushälfte wurde ca. 1956 errichtet und ist teilunterkellert. Im Jahr 2004 wurde das Dachgeschoss ausgebaut und mit einer Isolierung versehen. In diesem Zuge wurden auch die letzten größeren Renovierungsarbeiten durchgeführt (u. a. Stromleitungen).
Aufteilung:
KG: Flur, 2 Kellerräume
EG: Flur, Wohnzimmer (mit Holzofen und Zugang zur Terrasse), offene Küche im Flur, Büro (ehemals Küche), Badezimmer/Wanne, Speis, WC.
OG: Flur, Schlafzimmer, 2 (Kinder)Zimmer, Badezimmer/Dusche/WC.
DG: Studiozimmer (Fenster Kunststoff BJ 2004)
Beheizt wird die DHH momentan mit einem Holzofen (EG) und einem weiteren Pelletofen (OG).
Bei den Fenstern (EG und OG) handelt es sich um Kastenfenster aus Holz.
Das Grundstück hat eine gesamte Größe von ca. 476 m². Zufahrt dient gleichzeitig als Parkfläche. Überdachte Terrasse am Eingangsbereich.
ENERGIEAUSWEIS:
Bedarfs-Energieausweis vom 20.05.2025
Baujahr lt. EA: 1956
Wesentlicher Energieträger: Holz
Endenergieverbrauch: 246,2 kwh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: G
Aufteilung:
KG: Flur, 2 Kellerräume
EG: Flur, Wohnzimmer (mit Holzofen und Zugang zur Terrasse), offene Küche im Flur, Büro (ehemals Küche), Badezimmer/Wanne, Speis, WC.
OG: Flur, Schlafzimmer, 2 (Kinder)Zimmer, Badezimmer/Dusche/WC.
DG: Studiozimmer (Fenster Kunststoff BJ 2004)
Beheizt wird die DHH momentan mit einem Holzofen (EG) und einem weiteren Pelletofen (OG).
Bei den Fenstern (EG und OG) handelt es sich um Kastenfenster aus Holz.
Das Grundstück hat eine gesamte Größe von ca. 476 m². Zufahrt dient gleichzeitig als Parkfläche. Überdachte Terrasse am Eingangsbereich.
ENERGIEAUSWEIS:
Bedarfs-Energieausweis vom 20.05.2025
Baujahr lt. EA: 1956
Wesentlicher Energieträger: Holz
Endenergieverbrauch: 246,2 kwh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: G
Kosten
-
Kaufpreis198.000 €
-
KäuferprovisionKäuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1956
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)140 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)476 m²
-
Nutzfläche (ca.)45 m²
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartOfenheizung
-
BefeuerungsartPellets, Holz
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf246,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1956
-
Energiepass gültig bis20.05.2035
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerHolz
Ausstattung
Highlights:
* Natur pur trotz der zentralen Lage
* Studio ausgebaut im DG
* Viel Platz für individuelle Gestaltung
* Natur pur trotz der zentralen Lage
* Studio ausgebaut im DG
* Viel Platz für individuelle Gestaltung
Highlights:
* Natur pur trotz der zentralen Lage
* Studio ausgebaut im DG
* Viel Platz für individuelle Gestaltung
* Natur pur trotz der zentralen Lage
* Studio ausgebaut im DG
* Viel Platz für individuelle Gestaltung
- Balkon
- Parkoption
Lage
In zentraler Lage der Gemeinde Stephansposching befinden sich diese Doppelhaushälfte. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Einrichtungen befinden sich vor Ort. Die Kreisstadt Deggendorf ist ca. 14 km entfernt. BAB-Anschluss A 92 in Plattling. Gute...
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In zentraler Lage der Gemeinde Stephansposching befinden sich diese Doppelhaushälfte. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Einrichtungen befinden sich vor Ort. Die Kreisstadt Deggendorf ist ca. 14 km entfernt. BAB-Anschluss A 92 in Plattling. Gute Bahnverbindungen.
In zentraler Lage der Gemeinde Stephansposching befinden sich diese Doppelhaushälfte. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Einrichtungen befinden sich vor Ort. Die Kreisstadt Deggendorf ist ca. 14 km entfernt. BAB-Anschluss A 92 in Plattling. Gute Bahnverbindungen.
Stephansposching Bayern Deutschland (94569)
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Sonstiges
Bitte teilen Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihre komplette Adresse sowie Telefonnummer mit, da ansonsten eine Bearbeitung nur eingeschränkt möglich ist! Gerne können Sie uns auch jederzeit telefonisch kontaktieren.
HAFTUNGSHINWEIS:
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HAFTUNGSHINWEIS:
Sämtliche Informationen beruhen auf den Angaben unseres Auftraggebers, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen.
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Ansprechpartner
Herr Thomas Schuster
Immobilien Lerchenberger
Bahnhofstraße 5,
94447 Plattling
94447 Plattling
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94447 Plattling
94447 Plattling
+49(9931) 4234
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09931 4234
schuster@lerchenberger.com
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