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immobilie1-ID: 31918883 | Anbieter-ID: 10445
* Familientraum mit großem Garten in Otzing *
335.000 €
Kaufpreis
134 m²
Wohnfläche
1.341 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Das Einfamilienhaus wurde 1977/78 in Ziegel-Massivbauweise errichtet und ist voll unterkellert. Der Bauzustand ist gut.
Aufteilung:
KG.: Flur, Abstellraum, Hobbyraum, Waschraum mit Dusche, Heizraum, Tankraum, Aussentreppe zum Garten.
EG.:... mehr lesen
Aufteilung:
KG.: Flur, Abstellraum, Hobbyraum, Waschraum mit Dusche, Heizraum, Tankraum, Aussentreppe zum Garten.
EG.:... mehr lesen
Das Einfamilienhaus wurde 1977/78 in Ziegel-Massivbauweise errichtet und ist voll unterkellert. Der Bauzustand ist gut.
Aufteilung:
KG.: Flur, Abstellraum, Hobbyraum, Waschraum mit Dusche, Heizraum, Tankraum, Aussentreppe zum Garten.
EG.: Windfang/Garderobe, Diele, Gäste-WC, Wohnzimmer mit Essbereich sowie Kachelofen, Küche, Hauswirtschaftsraum/Büro, Terrasse.
DG.: Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer, großes Zimmer (teilbar in 2 Zimmer), Balkon, Bad/WC.
Die Wohnfläche beträgt 134,83 m².
Ein Gartengerätehaus sowie eine Garage befinden sich auf dem Grundstück.
Öl-Zentralheizung. Öffentliche Wasserversorgung. Kanalisation.
Das Grundstück hat eine Größe von 1.341 m² und ist schön eingewachsen. Obstbäume. Sträucher. Rasenfläche. Hecken.
Energieausweisdaten:
Bedarfs-Energieausweis vom 14.09.2025
Wesentl. Energieträger: Heizöl
Endenergiebedarf: 174,32 kWh/(m²a)
Baujahr Gebäude: 1978
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr Öl-Kessel: 1977 (Fabr. Buderus)
Baujahr Brenner: 1978
Aufteilung:
KG.: Flur, Abstellraum, Hobbyraum, Waschraum mit Dusche, Heizraum, Tankraum, Aussentreppe zum Garten.
EG.: Windfang/Garderobe, Diele, Gäste-WC, Wohnzimmer mit Essbereich sowie Kachelofen, Küche, Hauswirtschaftsraum/Büro, Terrasse.
DG.: Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer, großes Zimmer (teilbar in 2 Zimmer), Balkon, Bad/WC.
Die Wohnfläche beträgt 134,83 m².
Ein Gartengerätehaus sowie eine Garage befinden sich auf dem Grundstück.
Öl-Zentralheizung. Öffentliche Wasserversorgung. Kanalisation.
Das Grundstück hat eine Größe von 1.341 m² und ist schön eingewachsen. Obstbäume. Sträucher. Rasenfläche. Hecken.
Energieausweisdaten:
Bedarfs-Energieausweis vom 14.09.2025
Wesentl. Energieträger: Heizöl
Endenergiebedarf: 174,32 kWh/(m²a)
Baujahr Gebäude: 1978
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr Öl-Kessel: 1977 (Fabr. Buderus)
Baujahr Brenner: 1978
Das Einfamilienhaus wurde 1977/78 in Ziegel-Massivbauweise errichtet und ist voll unterkellert. Der Bauzustand ist gut.
Aufteilung:
KG.: Flur, Abstellraum, Hobbyraum, Waschraum mit Dusche, Heizraum, Tankraum, Aussentreppe zum Garten.
EG.: Windfang/Garderobe, Diele, Gäste-WC, Wohnzimmer mit Essbereich sowie Kachelofen, Küche, Hauswirtschaftsraum/Büro, Terrasse.
DG.: Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer, großes Zimmer (teilbar in 2 Zimmer), Balkon, Bad/WC.
Die Wohnfläche beträgt 134,83 m².
Ein Gartengerätehaus sowie eine Garage befinden sich auf dem Grundstück.
Öl-Zentralheizung. Öffentliche Wasserversorgung. Kanalisation.
Das Grundstück hat eine Größe von 1.341 m² und ist schön eingewachsen. Obstbäume. Sträucher. Rasenfläche. Hecken.
Energieausweisdaten:
Bedarfs-Energieausweis vom 14.09.2025
Wesentl. Energieträger: Heizöl
Endenergiebedarf: 174,32 kWh/(m²a)
Baujahr Gebäude: 1978
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr Öl-Kessel: 1977 (Fabr. Buderus)
Baujahr Brenner: 1978
Aufteilung:
KG.: Flur, Abstellraum, Hobbyraum, Waschraum mit Dusche, Heizraum, Tankraum, Aussentreppe zum Garten.
EG.: Windfang/Garderobe, Diele, Gäste-WC, Wohnzimmer mit Essbereich sowie Kachelofen, Küche, Hauswirtschaftsraum/Büro, Terrasse.
DG.: Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer, großes Zimmer (teilbar in 2 Zimmer), Balkon, Bad/WC.
Die Wohnfläche beträgt 134,83 m².
Ein Gartengerätehaus sowie eine Garage befinden sich auf dem Grundstück.
Öl-Zentralheizung. Öffentliche Wasserversorgung. Kanalisation.
Das Grundstück hat eine Größe von 1.341 m² und ist schön eingewachsen. Obstbäume. Sträucher. Rasenfläche. Hecken.
Energieausweisdaten:
Bedarfs-Energieausweis vom 14.09.2025
Wesentl. Energieträger: Heizöl
Endenergiebedarf: 174,32 kWh/(m²a)
Baujahr Gebäude: 1978
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr Öl-Kessel: 1977 (Fabr. Buderus)
Baujahr Brenner: 1978
Kosten
-
Kaufpreis335.000 €
-
KäuferprovisionKäuferprovision 3,57 % incl. 19 % MWSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1978
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)134 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.341 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
-
Anzahl Etagen1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf174,32 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1978
-
Energiepass gültig bis13.08.2035
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
- Gäste-WC vorhanden
- Einbauküche
- Terrasse
- Balkon
- Garage
- Öl-Zentralheizung
- großes Gartengrundstück
- Kachelofen mit neuem Einsatz
- Einbauküche
- Terrasse
- Balkon
- Garage
- Öl-Zentralheizung
- großes Gartengrundstück
- Kachelofen mit neuem Einsatz
- Gäste-WC vorhanden
- Einbauküche
- Terrasse
- Balkon
- Garage
- Öl-Zentralheizung
- großes Gartengrundstück
- Kachelofen mit neuem Einsatz
- Einbauküche
- Terrasse
- Balkon
- Garage
- Öl-Zentralheizung
- großes Gartengrundstück
- Kachelofen mit neuem Einsatz
- Gäste-WC
- Kabelanschluss
- Balkon
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in der Gemeinde Otzing, eingebettet in die malerische Landschaft Niederbayerns. Otzing bietet eine harmonische Mischung aus ländlichem Flair und moderner Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen...
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Das Einfamilienhaus befindet sich in der Gemeinde Otzing, eingebettet in die malerische Landschaft Niederbayerns. Otzing bietet eine harmonische Mischung aus ländlichem Flair und moderner Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Feldern und Wäldern, die zu erholsamen Spaziergängen und vielseitigen Freizeitaktivitäten in der Natur einladen.
In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl an Annehmlichkeiten, die das tägliche Leben erleichtern, darunter Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Einrichtungen und Dienstleistungsbetriebe. Die regionale Verkehrsanbindung ist hervorragend, sodass Sie die umliegenden Städte und Gemeinden schnell und bequem erreichen können. Die Nähe zur Isar und Donau eröffnen zudem vielfältige Möglichkeiten für Wassersport und andere Outdoor-Aktivitäten.
Otzing bietet insbesondere Familien einen lebenswerten Rückzugsort mit einer freundlichen Gemeinschaft und zahlreichen Bildungs- sowie Betreuungseinrichtungen. Entdecken Sie das besondere Lebensgefühl in einer Region, die Tradition und Moderne auf harmonische Weise vereint.
In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl an Annehmlichkeiten, die das tägliche Leben erleichtern, darunter Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Einrichtungen und Dienstleistungsbetriebe. Die regionale Verkehrsanbindung ist hervorragend, sodass Sie die umliegenden Städte und Gemeinden schnell und bequem erreichen können. Die Nähe zur Isar und Donau eröffnen zudem vielfältige Möglichkeiten für Wassersport und andere Outdoor-Aktivitäten.
Otzing bietet insbesondere Familien einen lebenswerten Rückzugsort mit einer freundlichen Gemeinschaft und zahlreichen Bildungs- sowie Betreuungseinrichtungen. Entdecken Sie das besondere Lebensgefühl in einer Region, die Tradition und Moderne auf harmonische Weise vereint.
Das Einfamilienhaus befindet sich in der Gemeinde Otzing, eingebettet in die malerische Landschaft Niederbayerns. Otzing bietet eine harmonische Mischung aus ländlichem Flair und moderner Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Feldern und Wäldern, die zu erholsamen Spaziergängen und vielseitigen Freizeitaktivitäten in der Natur einladen.
In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl an Annehmlichkeiten, die das tägliche Leben erleichtern, darunter Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Einrichtungen und Dienstleistungsbetriebe. Die regionale Verkehrsanbindung ist hervorragend, sodass Sie die umliegenden Städte und Gemeinden schnell und bequem erreichen können. Die Nähe zur Isar und Donau eröffnen zudem vielfältige Möglichkeiten für Wassersport und andere Outdoor-Aktivitäten.
Otzing bietet insbesondere Familien einen lebenswerten Rückzugsort mit einer freundlichen Gemeinschaft und zahlreichen Bildungs- sowie Betreuungseinrichtungen. Entdecken Sie das besondere Lebensgefühl in einer Region, die Tradition und Moderne auf harmonische Weise vereint.
In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl an Annehmlichkeiten, die das tägliche Leben erleichtern, darunter Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Einrichtungen und Dienstleistungsbetriebe. Die regionale Verkehrsanbindung ist hervorragend, sodass Sie die umliegenden Städte und Gemeinden schnell und bequem erreichen können. Die Nähe zur Isar und Donau eröffnen zudem vielfältige Möglichkeiten für Wassersport und andere Outdoor-Aktivitäten.
Otzing bietet insbesondere Familien einen lebenswerten Rückzugsort mit einer freundlichen Gemeinschaft und zahlreichen Bildungs- sowie Betreuungseinrichtungen. Entdecken Sie das besondere Lebensgefühl in einer Region, die Tradition und Moderne auf harmonische Weise vereint.
Otzing Bayern Deutschland (94563)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Christian Lerchenberger
Immobilien Lerchenberger
Bahnhofstraße 5,
94447 Plattling
94447 Plattling
Bahnhofstraße 5,
94447 Plattling
94447 Plattling
004999314234
Immobilien Lerchenberger
Bahnhofstraße 5,
94447 Plattling
94447 Plattling
09931 4234
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