immobilie1-ID: 32372351 | Anbieter-ID: 8410
Attraktive Lagerfläche mit Lagerbüro und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
1.717 €
Miete zzgl. NK
202 m²
Gesamtfläche
Diese gepflegte und moderne Lagerhalle, ehemals als Getränkemarkt genutzt, bietet auf einer Gesamtnutzfläche von ca. 202 m² (davon ca. 187 m² Lagerfläche und 15 m² Lagerbüro) ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungskonzepte.
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Diese gepflegte und moderne Lagerhalle, ehemals als Getränkemarkt genutzt, bietet auf einer Gesamtnutzfläche von ca. 202 m² (davon ca. 187 m² Lagerfläche und 15 m² Lagerbüro) ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungskonzepte.
Das Objekt wurde 2017 errichtet und überzeugt durch eine durchdachte sowie zeitgemäße Ausstattung. Eine Gasheizung sorgt für angenehme Temperaturen in den Räumlichkeiten (die Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten). Die vollständige Beleuchtung gewährleistet optimale Lichtverhältnisse für effizientes Arbeiten zu jeder Tageszeit. Zudem steht ein Starkstromanschluss zur Verfügung, wodurch auch der Betrieb leistungsintensiver Maschinen problemlos möglich ist.
Der robuste, gepflasterte Boden ist besonders strapazierfähig, pflegeleicht und für den gewerblichen Einsatz bestens geeignet.
Ein weiterer Vorteil sind die zwei komfortablen Zugangsmöglichkeiten:
Eine automatische Schiebetür mit Bewegungsmelder sowie ein großzügiges Sektionaltor (ca. 3 × 3 m) ermöglichen einen reibungslosen Warenumschlag und eine bequeme Anlieferung mit Fahrzeugen.
Dank der großzügigen Lagerfläche, des separaten Lagerbüros und der modernen Infrastruktur eignet sich die Immobilie ideal für Handwerksbetriebe, Logistikunternehmen, Einzelhandel oder andere gewerbliche Nutzungen.
Das Objekt wurde 2017 errichtet und überzeugt durch eine durchdachte sowie zeitgemäße Ausstattung. Eine Gasheizung sorgt für angenehme Temperaturen in den Räumlichkeiten (die Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten). Die vollständige Beleuchtung gewährleistet optimale Lichtverhältnisse für effizientes Arbeiten zu jeder Tageszeit. Zudem steht ein Starkstromanschluss zur Verfügung, wodurch auch der Betrieb leistungsintensiver Maschinen problemlos möglich ist.
Der robuste, gepflasterte Boden ist besonders strapazierfähig, pflegeleicht und für den gewerblichen Einsatz bestens geeignet.
Ein weiterer Vorteil sind die zwei komfortablen Zugangsmöglichkeiten:
Eine automatische Schiebetür mit Bewegungsmelder sowie ein großzügiges Sektionaltor (ca. 3 × 3 m) ermöglichen einen reibungslosen Warenumschlag und eine bequeme Anlieferung mit Fahrzeugen.
Dank der großzügigen Lagerfläche, des separaten Lagerbüros und der modernen Infrastruktur eignet sich die Immobilie ideal für Handwerksbetriebe, Logistikunternehmen, Einzelhandel oder andere gewerbliche Nutzungen.
Diese gepflegte und moderne Lagerhalle, ehemals als Getränkemarkt genutzt, bietet auf einer Gesamtnutzfläche von ca. 202 m² (davon ca. 187 m² Lagerfläche und 15 m² Lagerbüro) ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungskonzepte.
Das Objekt wurde 2017 errichtet und überzeugt durch eine durchdachte sowie zeitgemäße Ausstattung. Eine Gasheizung sorgt für angenehme Temperaturen in den Räumlichkeiten (die Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten). Die vollständige Beleuchtung gewährleistet optimale Lichtverhältnisse für effizientes Arbeiten zu jeder Tageszeit. Zudem steht ein Starkstromanschluss zur Verfügung, wodurch auch der Betrieb leistungsintensiver Maschinen problemlos möglich ist.
Der robuste, gepflasterte Boden ist besonders strapazierfähig, pflegeleicht und für den gewerblichen Einsatz bestens geeignet.
Ein weiterer Vorteil sind die zwei komfortablen Zugangsmöglichkeiten:
Eine automatische Schiebetür mit Bewegungsmelder sowie ein großzügiges Sektionaltor (ca. 3 × 3 m) ermöglichen einen reibungslosen Warenumschlag und eine bequeme Anlieferung mit Fahrzeugen.
Dank der großzügigen Lagerfläche, des separaten Lagerbüros und der modernen Infrastruktur eignet sich die Immobilie ideal für Handwerksbetriebe, Logistikunternehmen, Einzelhandel oder andere gewerbliche Nutzungen.
Das Objekt wurde 2017 errichtet und überzeugt durch eine durchdachte sowie zeitgemäße Ausstattung. Eine Gasheizung sorgt für angenehme Temperaturen in den Räumlichkeiten (die Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten). Die vollständige Beleuchtung gewährleistet optimale Lichtverhältnisse für effizientes Arbeiten zu jeder Tageszeit. Zudem steht ein Starkstromanschluss zur Verfügung, wodurch auch der Betrieb leistungsintensiver Maschinen problemlos möglich ist.
Der robuste, gepflasterte Boden ist besonders strapazierfähig, pflegeleicht und für den gewerblichen Einsatz bestens geeignet.
Ein weiterer Vorteil sind die zwei komfortablen Zugangsmöglichkeiten:
Eine automatische Schiebetür mit Bewegungsmelder sowie ein großzügiges Sektionaltor (ca. 3 × 3 m) ermöglichen einen reibungslosen Warenumschlag und eine bequeme Anlieferung mit Fahrzeugen.
Dank der großzügigen Lagerfläche, des separaten Lagerbüros und der modernen Infrastruktur eignet sich die Immobilie ideal für Handwerksbetriebe, Logistikunternehmen, Einzelhandel oder andere gewerbliche Nutzungen.
Kosten
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Miete zzgl. NK1.717 €
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Kautionshinweis3434 €
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Nebenkosten250 €
-
Mietpreis pro m²8,5 €
-
MieterprovisionDie Provision für den Abschluss des Mietvertrags beträgt zwei Monatsmieten.
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
-
ObjektartLager
-
HauptobjektartHalle/Lager/Produktion
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VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2017
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Anzahl Parkflächen2
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Gesamtfläche (ca.)202 m²
-
Nutzfläche (ca.)187 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz2
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
FußbodenFliesen
Energie
-
BefeuerungsartGas
Ausstattung
- Ca. 202 m² Gesamtnutzfläche (ca. 187 m² Lagerfläche + ca. 15 m² separates Lagerbüro)
- Moderne, gepflegte Gewerbeimmobilie
- Gasheizung vorhanden
- Komplette Hallenbeleuchtung
- Starkstromanschluss
- Robuster, gepflasterter Boden
- Zwei komfortable... mehr lesen
- Moderne, gepflegte Gewerbeimmobilie
- Gasheizung vorhanden
- Komplette Hallenbeleuchtung
- Starkstromanschluss
- Robuster, gepflasterter Boden
- Zwei komfortable... mehr lesen
- Ca. 202 m² Gesamtnutzfläche (ca. 187 m² Lagerfläche + ca. 15 m² separates Lagerbüro)
- Moderne, gepflegte Gewerbeimmobilie
- Gasheizung vorhanden
- Komplette Hallenbeleuchtung
- Starkstromanschluss
- Robuster, gepflasterter Boden
- Zwei komfortable Zugänge
- Flexible Nutzungsmöglichkeiten: Geeignet für Handwerk, Logistik, Lager, Einzelhandel oder vergleichbare Gewerbe
- Moderne, gepflegte Gewerbeimmobilie
- Gasheizung vorhanden
- Komplette Hallenbeleuchtung
- Starkstromanschluss
- Robuster, gepflasterter Boden
- Zwei komfortable Zugänge
- Flexible Nutzungsmöglichkeiten: Geeignet für Handwerk, Logistik, Lager, Einzelhandel oder vergleichbare Gewerbe
- Ca. 202 m² Gesamtnutzfläche (ca. 187 m² Lagerfläche + ca. 15 m² separates Lagerbüro)
- Moderne, gepflegte Gewerbeimmobilie
- Gasheizung vorhanden
- Komplette Hallenbeleuchtung
- Starkstromanschluss
- Robuster, gepflasterter Boden
- Zwei komfortable Zugänge
- Flexible Nutzungsmöglichkeiten: Geeignet für Handwerk, Logistik, Lager, Einzelhandel oder vergleichbare Gewerbe
- Moderne, gepflegte Gewerbeimmobilie
- Gasheizung vorhanden
- Komplette Hallenbeleuchtung
- Starkstromanschluss
- Robuster, gepflasterter Boden
- Zwei komfortable Zugänge
- Flexible Nutzungsmöglichkeiten: Geeignet für Handwerk, Logistik, Lager, Einzelhandel oder vergleichbare Gewerbe
- Parkoption
Lage
Die Gewerbeimmobilie befindet sich in der Gemeinde Niederwinkling im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen und zeichnet sich durch eine sehr verkehrsgünstige Lage aus. Das Umfeld ist überwiegend gewerblich geprägt und bietet optimale...
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Die Gewerbeimmobilie befindet sich in der Gemeinde Niederwinkling im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen und zeichnet sich durch eine sehr verkehrsgünstige Lage aus. Das Umfeld ist überwiegend gewerblich geprägt und bietet optimale Voraussetzungen für Unternehmen aus Handwerk, Logistik, Handel oder Dienstleistung.
Ein besonderer Standortvorteil ist die nahegelegene Autobahn A3, die eine schnelle Anbindung in Richtung Regensburg, Deggendorf und Passau ermöglicht. Dadurch ist sowohl der regionale als auch der überregionale Waren- und Personenverkehr effizient und zeitsparend gewährleistet.
Umliegende Orte sowie die Stadt Straubing sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung erleichtert Anlieferungen, Kundentermine und den täglichen Arbeitsweg der Mitarbeiter erheblich. Ergänzt wird die Lage durch eine funktionale Infrastruktur mit Versorgungs- und Dienstleistungsangeboten in der näheren Umgebung.
Insgesamt bietet dieser Standort eine attraktive Kombination aus Erreichbarkeit, Wirtschaftlichkeit und praktischer Gewerbelage – ideal für Unternehmen mit logistischen Anforderungen oder regelmäßigem Kundenverkehr.
Ein besonderer Standortvorteil ist die nahegelegene Autobahn A3, die eine schnelle Anbindung in Richtung Regensburg, Deggendorf und Passau ermöglicht. Dadurch ist sowohl der regionale als auch der überregionale Waren- und Personenverkehr effizient und zeitsparend gewährleistet.
Umliegende Orte sowie die Stadt Straubing sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung erleichtert Anlieferungen, Kundentermine und den täglichen Arbeitsweg der Mitarbeiter erheblich. Ergänzt wird die Lage durch eine funktionale Infrastruktur mit Versorgungs- und Dienstleistungsangeboten in der näheren Umgebung.
Insgesamt bietet dieser Standort eine attraktive Kombination aus Erreichbarkeit, Wirtschaftlichkeit und praktischer Gewerbelage – ideal für Unternehmen mit logistischen Anforderungen oder regelmäßigem Kundenverkehr.
Die Gewerbeimmobilie befindet sich in der Gemeinde Niederwinkling im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen und zeichnet sich durch eine sehr verkehrsgünstige Lage aus. Das Umfeld ist überwiegend gewerblich geprägt und bietet optimale Voraussetzungen für Unternehmen aus Handwerk, Logistik, Handel oder Dienstleistung.
Ein besonderer Standortvorteil ist die nahegelegene Autobahn A3, die eine schnelle Anbindung in Richtung Regensburg, Deggendorf und Passau ermöglicht. Dadurch ist sowohl der regionale als auch der überregionale Waren- und Personenverkehr effizient und zeitsparend gewährleistet.
Umliegende Orte sowie die Stadt Straubing sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung erleichtert Anlieferungen, Kundentermine und den täglichen Arbeitsweg der Mitarbeiter erheblich. Ergänzt wird die Lage durch eine funktionale Infrastruktur mit Versorgungs- und Dienstleistungsangeboten in der näheren Umgebung.
Insgesamt bietet dieser Standort eine attraktive Kombination aus Erreichbarkeit, Wirtschaftlichkeit und praktischer Gewerbelage – ideal für Unternehmen mit logistischen Anforderungen oder regelmäßigem Kundenverkehr.
Ein besonderer Standortvorteil ist die nahegelegene Autobahn A3, die eine schnelle Anbindung in Richtung Regensburg, Deggendorf und Passau ermöglicht. Dadurch ist sowohl der regionale als auch der überregionale Waren- und Personenverkehr effizient und zeitsparend gewährleistet.
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Insgesamt bietet dieser Standort eine attraktive Kombination aus Erreichbarkeit, Wirtschaftlichkeit und praktischer Gewerbelage – ideal für Unternehmen mit logistischen Anforderungen oder regelmäßigem Kundenverkehr.
Niederwinkling Deutschland (94559)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Unser Service
Planen Sie den Verkauf oder Vermietung Ihrer Immobilie? Am wichtigsten ist es hierfür den Marktwert Ihres Objekts zu kennen. Bei uns können Sie sich kostenfrei und ganz unverbindlich den aktuellen Wert Ihres Objekts durch einen unserer... mehr lesen
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Planen Sie den Verkauf oder Vermietung Ihrer Immobilie? Am wichtigsten ist es hierfür den Marktwert Ihres Objekts zu kennen. Bei uns können Sie sich kostenfrei und ganz unverbindlich den aktuellen Wert Ihres Objekts durch einen unserer Immobilienspezialisten professionell einschätzen lassen. Dabei ermöglicht unser bundesweites und internationales Netzwerk von Verkäufern bzw. Vermietern und Interessenten eine bestmögliche Zusammenführung.
Angaben von Verkäufer
Die von der DFG-Deutschen Finanzierungsgesellschaft mbH gemachten Angaben bezüglich der Immobilie beruhen auf den ihr erteilten Informationen durch Dritte, namentlich durch den Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben in Exposés, Prospekten, Beschreibungen u. ä. kann die DFG-Deutschen Finanzierungsgesellschaft mbH daher nicht übernehmen.
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Dokumente
Ansprechpartner
Herr Maximilian Rüb
DFG Immobilien - DFG Deutsche Finanzierungsgesellschaft mbH & DIF Projekt GmbH
Leopoldstraße 31 31,
80802 München
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Leopoldstraße 31,
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089/693122300
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0800/0009211
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