NEU
immobilie1-ID: 31928059 | Anbieter-ID: 20250710
Familienglück im Grünen – viel Platz, viel Natur, viel Zuhause
549.000 €
Kaufpreis
297 m²
Wohnfläche
1.162 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung – ideal für Familien und Mehrgenerationenwohnen
Dieses charmante Einfamilienhaus bietet dank durchdachter Raumaufteilung und einer separaten Einliegerwohnung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – perfekt... mehr lesen
Dieses charmante Einfamilienhaus bietet dank durchdachter Raumaufteilung und einer separaten Einliegerwohnung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – perfekt... mehr lesen
Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung – ideal für Familien und Mehrgenerationenwohnen
Dieses charmante Einfamilienhaus bietet dank durchdachter Raumaufteilung und einer separaten Einliegerwohnung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – perfekt für große Familien, Homeoffice, Gäste oder zur teilweisen Vermietung.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Windfang, der in die zentrale Diele führt. Von hier aus gelangen Sie in das helle und geräumige Wohnzimmer, das direkten Zugang zur sonnigen Terrasse bietet. Eine großzügige Essküche mit angrenzender Speisekammer sorgt für kurze Wege und hohen Komfort. Zusätzlich steht ein stilvolles Büro zur Verfügung, ideal für konzentriertes Arbeiten im Homeoffice. Ein Hauswirtschaftsraum sowie ein modernes Gäste-WC runden das Raumangebot auf dieser Etage ab.
Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer sowie zwei großzügige Kinderzimmer, die alle durch ihre Helligkeit überzeugen. Ein modernes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie ein separates WC bieten Komfort für die ganze Familie. Ein kleiner Balkon ergänzt den Wohnkomfort auf dieser Ebene.
Die Einliegerwohnung im Untergeschoss ist sowohl über einen separaten Eingang als auch über das Treppenhaus erreichbar und verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer, eine eigene Küche mit Essbereich, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Zusätzlich bietet diese Ebene praktische Nebenräume wie Hauswirtschaftsraum, Abstellraum und direkten Zugang zur Doppelgarage. Die große Terrasse lädt hier ebenfalls zum Entspannen ein.
Der Garten ist mit viel Liebe zum Detail gestaltet: gepflegte Rasenflächen, dekorative Kieswege, durchdachte Bepflanzung und gemütliche Sitzecken schaffen eine Wohlfühloase. Ein kleiner Teich setzt einen besonderen Akzent und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein.
Dieses Haus verbindet großzügiges Wohnen mit der Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten oder mehrere Generationen unter einem Dach zu vereinen.
Lassen Sie sich diese besondere Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Dieses charmante Einfamilienhaus bietet dank durchdachter Raumaufteilung und einer separaten Einliegerwohnung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – perfekt für große Familien, Homeoffice, Gäste oder zur teilweisen Vermietung.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Windfang, der in die zentrale Diele führt. Von hier aus gelangen Sie in das helle und geräumige Wohnzimmer, das direkten Zugang zur sonnigen Terrasse bietet. Eine großzügige Essküche mit angrenzender Speisekammer sorgt für kurze Wege und hohen Komfort. Zusätzlich steht ein stilvolles Büro zur Verfügung, ideal für konzentriertes Arbeiten im Homeoffice. Ein Hauswirtschaftsraum sowie ein modernes Gäste-WC runden das Raumangebot auf dieser Etage ab.
Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer sowie zwei großzügige Kinderzimmer, die alle durch ihre Helligkeit überzeugen. Ein modernes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie ein separates WC bieten Komfort für die ganze Familie. Ein kleiner Balkon ergänzt den Wohnkomfort auf dieser Ebene.
Die Einliegerwohnung im Untergeschoss ist sowohl über einen separaten Eingang als auch über das Treppenhaus erreichbar und verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer, eine eigene Küche mit Essbereich, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Zusätzlich bietet diese Ebene praktische Nebenräume wie Hauswirtschaftsraum, Abstellraum und direkten Zugang zur Doppelgarage. Die große Terrasse lädt hier ebenfalls zum Entspannen ein.
Der Garten ist mit viel Liebe zum Detail gestaltet: gepflegte Rasenflächen, dekorative Kieswege, durchdachte Bepflanzung und gemütliche Sitzecken schaffen eine Wohlfühloase. Ein kleiner Teich setzt einen besonderen Akzent und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein.
Dieses Haus verbindet großzügiges Wohnen mit der Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten oder mehrere Generationen unter einem Dach zu vereinen.
Lassen Sie sich diese besondere Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung – ideal für Familien und Mehrgenerationenwohnen
Dieses charmante Einfamilienhaus bietet dank durchdachter Raumaufteilung und einer separaten Einliegerwohnung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – perfekt für große Familien, Homeoffice, Gäste oder zur teilweisen Vermietung.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Windfang, der in die zentrale Diele führt. Von hier aus gelangen Sie in das helle und geräumige Wohnzimmer, das direkten Zugang zur sonnigen Terrasse bietet. Eine großzügige Essküche mit angrenzender Speisekammer sorgt für kurze Wege und hohen Komfort. Zusätzlich steht ein stilvolles Büro zur Verfügung, ideal für konzentriertes Arbeiten im Homeoffice. Ein Hauswirtschaftsraum sowie ein modernes Gäste-WC runden das Raumangebot auf dieser Etage ab.
Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer sowie zwei großzügige Kinderzimmer, die alle durch ihre Helligkeit überzeugen. Ein modernes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie ein separates WC bieten Komfort für die ganze Familie. Ein kleiner Balkon ergänzt den Wohnkomfort auf dieser Ebene.
Die Einliegerwohnung im Untergeschoss ist sowohl über einen separaten Eingang als auch über das Treppenhaus erreichbar und verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer, eine eigene Küche mit Essbereich, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Zusätzlich bietet diese Ebene praktische Nebenräume wie Hauswirtschaftsraum, Abstellraum und direkten Zugang zur Doppelgarage. Die große Terrasse lädt hier ebenfalls zum Entspannen ein.
Der Garten ist mit viel Liebe zum Detail gestaltet: gepflegte Rasenflächen, dekorative Kieswege, durchdachte Bepflanzung und gemütliche Sitzecken schaffen eine Wohlfühloase. Ein kleiner Teich setzt einen besonderen Akzent und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein.
Dieses Haus verbindet großzügiges Wohnen mit der Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten oder mehrere Generationen unter einem Dach zu vereinen.
Lassen Sie sich diese besondere Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Dieses charmante Einfamilienhaus bietet dank durchdachter Raumaufteilung und einer separaten Einliegerwohnung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – perfekt für große Familien, Homeoffice, Gäste oder zur teilweisen Vermietung.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Windfang, der in die zentrale Diele führt. Von hier aus gelangen Sie in das helle und geräumige Wohnzimmer, das direkten Zugang zur sonnigen Terrasse bietet. Eine großzügige Essküche mit angrenzender Speisekammer sorgt für kurze Wege und hohen Komfort. Zusätzlich steht ein stilvolles Büro zur Verfügung, ideal für konzentriertes Arbeiten im Homeoffice. Ein Hauswirtschaftsraum sowie ein modernes Gäste-WC runden das Raumangebot auf dieser Etage ab.
Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer sowie zwei großzügige Kinderzimmer, die alle durch ihre Helligkeit überzeugen. Ein modernes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie ein separates WC bieten Komfort für die ganze Familie. Ein kleiner Balkon ergänzt den Wohnkomfort auf dieser Ebene.
Die Einliegerwohnung im Untergeschoss ist sowohl über einen separaten Eingang als auch über das Treppenhaus erreichbar und verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer, eine eigene Küche mit Essbereich, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Zusätzlich bietet diese Ebene praktische Nebenräume wie Hauswirtschaftsraum, Abstellraum und direkten Zugang zur Doppelgarage. Die große Terrasse lädt hier ebenfalls zum Entspannen ein.
Der Garten ist mit viel Liebe zum Detail gestaltet: gepflegte Rasenflächen, dekorative Kieswege, durchdachte Bepflanzung und gemütliche Sitzecken schaffen eine Wohlfühloase. Ein kleiner Teich setzt einen besonderen Akzent und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein.
Dieses Haus verbindet großzügiges Wohnen mit der Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten oder mehrere Generationen unter einem Dach zu vereinen.
Lassen Sie sich diese besondere Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Kosten
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Kaufpreis549.000 €
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Käuferprovision3,57%
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1998
-
Zimmer7
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)297 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.162 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf133,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1998
-
Energiepass gültig bis15.04.2034
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
- Kamin
- Sauna
- Gäste-WC
- Garten
- Keller
- Balkon
Lage
Die Gemeinde Künzing im niederbayerischen Landkreis Deggendorf ist eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Donautals und bekannt für ihre römische Vergangenheit, die bis heute im örtlichen Museumsdorf sichtbar wird. Der Ortsteil Forsthart...
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Die Gemeinde Künzing im niederbayerischen Landkreis Deggendorf ist eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Donautals und bekannt für ihre römische Vergangenheit, die bis heute im örtlichen Museumsdorf sichtbar wird. Der Ortsteil Forsthart bietet eine besonders idyllische Wohnlage mit einer harmonischen Mischung aus gepflegten Einfamilienhäusern, landwirtschaftlichen Anwesen und großzügigen Grünflächen.
Das Wohnumfeld zeichnet sich durch Ruhe, Naturnähe und ein familiäres Miteinander aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen sind in den umliegenden Ortschaften schnell erreichbar.
Die verkehrsgünstige Anbindung über die Bundesstraße B8 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte Deggendorf, Plattling und Vilshofen. Über die nahegelegene A3 bestehen zudem direkte Verbindungen in Richtung Regensburg, Passau und weiter nach Österreich.
Für Freizeit- und Naturfreunde bietet die Region vielfältige Möglichkeiten: Spazier- und Radwege entlang der Donau, ausgedehnte Waldgebiete in der Umgebung sowie nahegelegene Badeseen laden zu Erholung und sportlicher Betätigung ein. Auch kulturell hat die Gemeinde mit regionalen Festen, Veranstaltungen und ihrem historischen Erbe einiges zu bieten.
Hier genießen Sie die Vorzüge eines ruhigen, naturnahen Wohnortes, ohne auf eine gute Infrastruktur und schnelle Verkehrsanbindung verzichten zu müssen.
Das Wohnumfeld zeichnet sich durch Ruhe, Naturnähe und ein familiäres Miteinander aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen sind in den umliegenden Ortschaften schnell erreichbar.
Die verkehrsgünstige Anbindung über die Bundesstraße B8 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte Deggendorf, Plattling und Vilshofen. Über die nahegelegene A3 bestehen zudem direkte Verbindungen in Richtung Regensburg, Passau und weiter nach Österreich.
Für Freizeit- und Naturfreunde bietet die Region vielfältige Möglichkeiten: Spazier- und Radwege entlang der Donau, ausgedehnte Waldgebiete in der Umgebung sowie nahegelegene Badeseen laden zu Erholung und sportlicher Betätigung ein. Auch kulturell hat die Gemeinde mit regionalen Festen, Veranstaltungen und ihrem historischen Erbe einiges zu bieten.
Hier genießen Sie die Vorzüge eines ruhigen, naturnahen Wohnortes, ohne auf eine gute Infrastruktur und schnelle Verkehrsanbindung verzichten zu müssen.
Die Gemeinde Künzing im niederbayerischen Landkreis Deggendorf ist eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Donautals und bekannt für ihre römische Vergangenheit, die bis heute im örtlichen Museumsdorf sichtbar wird. Der Ortsteil Forsthart bietet eine besonders idyllische Wohnlage mit einer harmonischen Mischung aus gepflegten Einfamilienhäusern, landwirtschaftlichen Anwesen und großzügigen Grünflächen.
Das Wohnumfeld zeichnet sich durch Ruhe, Naturnähe und ein familiäres Miteinander aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen sind in den umliegenden Ortschaften schnell erreichbar.
Die verkehrsgünstige Anbindung über die Bundesstraße B8 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte Deggendorf, Plattling und Vilshofen. Über die nahegelegene A3 bestehen zudem direkte Verbindungen in Richtung Regensburg, Passau und weiter nach Österreich.
Für Freizeit- und Naturfreunde bietet die Region vielfältige Möglichkeiten: Spazier- und Radwege entlang der Donau, ausgedehnte Waldgebiete in der Umgebung sowie nahegelegene Badeseen laden zu Erholung und sportlicher Betätigung ein. Auch kulturell hat die Gemeinde mit regionalen Festen, Veranstaltungen und ihrem historischen Erbe einiges zu bieten.
Hier genießen Sie die Vorzüge eines ruhigen, naturnahen Wohnortes, ohne auf eine gute Infrastruktur und schnelle Verkehrsanbindung verzichten zu müssen.
Das Wohnumfeld zeichnet sich durch Ruhe, Naturnähe und ein familiäres Miteinander aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen sind in den umliegenden Ortschaften schnell erreichbar.
Die verkehrsgünstige Anbindung über die Bundesstraße B8 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte Deggendorf, Plattling und Vilshofen. Über die nahegelegene A3 bestehen zudem direkte Verbindungen in Richtung Regensburg, Passau und weiter nach Österreich.
Für Freizeit- und Naturfreunde bietet die Region vielfältige Möglichkeiten: Spazier- und Radwege entlang der Donau, ausgedehnte Waldgebiete in der Umgebung sowie nahegelegene Badeseen laden zu Erholung und sportlicher Betätigung ein. Auch kulturell hat die Gemeinde mit regionalen Festen, Veranstaltungen und ihrem historischen Erbe einiges zu bieten.
Hier genießen Sie die Vorzüge eines ruhigen, naturnahen Wohnortes, ohne auf eine gute Infrastruktur und schnelle Verkehrsanbindung verzichten zu müssen.
Künzing Bayern Deutschland (94550)
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
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Ansprechpartner
Herr Eduard Dörfler
KAPVEST Real Estate GmbH
Hafenstraße 26,
94469 Deggendorf
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