immobilie1-ID: 32094879 | Anbieter-ID: WK25-CD-Innz5
Wohntraum mit Terrasse, Garten, Barrierearm und viel Platz zum Wohlfühlen - Wohnung kaufen
270.000 €
Kaufpreis
150 m²
Wohnfläche
1.019 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Diese gepflegte und barrierefreie Eigentumswohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und das große, gepflegte Grundstück.
Auf rund 150 m² Wohnfläche erwarten Sie 6 helle Räume, darunter 4 Schlafzimmer, ein... mehr lesen
Auf rund 150 m² Wohnfläche erwarten Sie 6 helle Räume, darunter 4 Schlafzimmer, ein... mehr lesen
Diese gepflegte und barrierefreie Eigentumswohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und das große, gepflegte Grundstück.
Auf rund 150 m² Wohnfläche erwarten Sie 6 helle Räume, darunter 4 Schlafzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin, eine lichtdurchflutete Wohnküche mit Essbereich sowie ein Badezimmer, Gäste-WC und eine Speisekammer.
Die Wohnung ist barrierefrei über die Haustüre zugänglich.
Das Badezimmer wurde behindertengerecht saniert, sodass auch eine pflegebedürftige Person sich problemlos in der gesamten Wohnung bewegen konnte.
Der Kachelofen wird bequem vom Flur aus beheizt und sorgt mit Lüftungen zur Küche für eine angenehme Wärmeverteilung.
Beheizt wird die Immobilie über Heizkörper, im Badezimmer zusätzlich über eine Fußbodenheizung.
Hochwertige Parkett-, Fliesen- und Laminatböden schaffen ein behagliches Wohnambiente.
Ein besonderes Highlight ist die umlaufende Terrasse, die von Wohnzimmer und Küche aus erreichbar ist, sowie der separate Balkon im Schlafbereich, der für zusätzliche Privatsphäre sorgt.
Zur Wohnung gehören ein Garagenstellplatz mit elektrischem Tor und direktem Zugang zum Gartenbereich sowie ein Abstellraum.
Das Objekt befindet sich auf einem 1.019 m² großen Grundstück mit zwei separaten Wohneinheiten.
Die Immobilie wurde zuletzt 2013 modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten, bezugsfertigen Zustand.
Die Pelletheizung sorgt für eine nachhaltige und effiziente Beheizung.
Auf rund 150 m² Wohnfläche erwarten Sie 6 helle Räume, darunter 4 Schlafzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin, eine lichtdurchflutete Wohnküche mit Essbereich sowie ein Badezimmer, Gäste-WC und eine Speisekammer.
Die Wohnung ist barrierefrei über die Haustüre zugänglich.
Das Badezimmer wurde behindertengerecht saniert, sodass auch eine pflegebedürftige Person sich problemlos in der gesamten Wohnung bewegen konnte.
Der Kachelofen wird bequem vom Flur aus beheizt und sorgt mit Lüftungen zur Küche für eine angenehme Wärmeverteilung.
Beheizt wird die Immobilie über Heizkörper, im Badezimmer zusätzlich über eine Fußbodenheizung.
Hochwertige Parkett-, Fliesen- und Laminatböden schaffen ein behagliches Wohnambiente.
Ein besonderes Highlight ist die umlaufende Terrasse, die von Wohnzimmer und Küche aus erreichbar ist, sowie der separate Balkon im Schlafbereich, der für zusätzliche Privatsphäre sorgt.
Zur Wohnung gehören ein Garagenstellplatz mit elektrischem Tor und direktem Zugang zum Gartenbereich sowie ein Abstellraum.
Das Objekt befindet sich auf einem 1.019 m² großen Grundstück mit zwei separaten Wohneinheiten.
Die Immobilie wurde zuletzt 2013 modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten, bezugsfertigen Zustand.
Die Pelletheizung sorgt für eine nachhaltige und effiziente Beheizung.
Diese gepflegte und barrierefreie Eigentumswohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und das große, gepflegte Grundstück.
Auf rund 150 m² Wohnfläche erwarten Sie 6 helle Räume, darunter 4 Schlafzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin, eine lichtdurchflutete Wohnküche mit Essbereich sowie ein Badezimmer, Gäste-WC und eine Speisekammer.
Die Wohnung ist barrierefrei über die Haustüre zugänglich.
Das Badezimmer wurde behindertengerecht saniert, sodass auch eine pflegebedürftige Person sich problemlos in der gesamten Wohnung bewegen konnte.
Der Kachelofen wird bequem vom Flur aus beheizt und sorgt mit Lüftungen zur Küche für eine angenehme Wärmeverteilung.
Beheizt wird die Immobilie über Heizkörper, im Badezimmer zusätzlich über eine Fußbodenheizung.
Hochwertige Parkett-, Fliesen- und Laminatböden schaffen ein behagliches Wohnambiente.
Ein besonderes Highlight ist die umlaufende Terrasse, die von Wohnzimmer und Küche aus erreichbar ist, sowie der separate Balkon im Schlafbereich, der für zusätzliche Privatsphäre sorgt.
Zur Wohnung gehören ein Garagenstellplatz mit elektrischem Tor und direktem Zugang zum Gartenbereich sowie ein Abstellraum.
Das Objekt befindet sich auf einem 1.019 m² großen Grundstück mit zwei separaten Wohneinheiten.
Die Immobilie wurde zuletzt 2013 modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten, bezugsfertigen Zustand.
Die Pelletheizung sorgt für eine nachhaltige und effiziente Beheizung.
Auf rund 150 m² Wohnfläche erwarten Sie 6 helle Räume, darunter 4 Schlafzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin, eine lichtdurchflutete Wohnküche mit Essbereich sowie ein Badezimmer, Gäste-WC und eine Speisekammer.
Die Wohnung ist barrierefrei über die Haustüre zugänglich.
Das Badezimmer wurde behindertengerecht saniert, sodass auch eine pflegebedürftige Person sich problemlos in der gesamten Wohnung bewegen konnte.
Der Kachelofen wird bequem vom Flur aus beheizt und sorgt mit Lüftungen zur Küche für eine angenehme Wärmeverteilung.
Beheizt wird die Immobilie über Heizkörper, im Badezimmer zusätzlich über eine Fußbodenheizung.
Hochwertige Parkett-, Fliesen- und Laminatböden schaffen ein behagliches Wohnambiente.
Ein besonderes Highlight ist die umlaufende Terrasse, die von Wohnzimmer und Küche aus erreichbar ist, sowie der separate Balkon im Schlafbereich, der für zusätzliche Privatsphäre sorgt.
Zur Wohnung gehören ein Garagenstellplatz mit elektrischem Tor und direktem Zugang zum Gartenbereich sowie ein Abstellraum.
Das Objekt befindet sich auf einem 1.019 m² großen Grundstück mit zwei separaten Wohneinheiten.
Die Immobilie wurde zuletzt 2013 modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten, bezugsfertigen Zustand.
Die Pelletheizung sorgt für eine nachhaltige und effiziente Beheizung.
Kosten
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Kaufpreis270.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis - Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis - Käuferprovision Die Immobilie fällt unter das Gesetz zur Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser (optional mit Einliegerwohnung) im Bürgerlichen Gesetzbuch (§§ 652 bis 656 BGB) vom 23.12.2020. Nach notarieller Beurkundung zahlen sowohl der Käufer als auch der Verkäufer jeweils eine Maklerprovision in gleicher Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1993
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)150 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.019 m²
-
Nutzfläche (ca.)66,54 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Bidet, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage2
-
FußbodenParkett, Fliesen, Laminat, Stein
Energie
-
BefeuerungsartPellets
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Ernergiekennwert Wärme73,6
-
Baujahr (laut Energieausweis)1993
-
Energiepass gültig bis10.09.2035
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerHolzpellets
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- barrierefreies/behindertengerechtes Wohnen (Terrassenzugang durch Wohnbereich barrierearm)
- elektrische Markise für Terrasse
- Garage mit elektrischem Tor
- Kachelofen in Küche/Wohnzimmer/Schlafzimmer
- Waschmaschinen-Anschluss in einem der Zimmer
-... mehr lesen
- elektrische Markise für Terrasse
- Garage mit elektrischem Tor
- Kachelofen in Küche/Wohnzimmer/Schlafzimmer
- Waschmaschinen-Anschluss in einem der Zimmer
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- barrierefreies/behindertengerechtes Wohnen (Terrassenzugang durch Wohnbereich barrierearm)
- elektrische Markise für Terrasse
- Garage mit elektrischem Tor
- Kachelofen in Küche/Wohnzimmer/Schlafzimmer
- Waschmaschinen-Anschluss in einem der Zimmer
- Einbauküche
- Speis mit Einbauschrank o. Elektrogeräte
- Gäste-WC
- Badezimmer mit Begehbarer Dusche
- Fußbodenheizung im Badezimmer
- Badezimmer Waschtisch mit Doppelwaschbecken
- zusätzlich WC und Bidet im Badezimmer
- Gemeinschaftsgarten
- Gemeinschaftskeller
- helles Eingangsbereich
- Hochwertige Steintreppe im Treppenhaus
- elektrische Markise für Terrasse
- Garage mit elektrischem Tor
- Kachelofen in Küche/Wohnzimmer/Schlafzimmer
- Waschmaschinen-Anschluss in einem der Zimmer
- Einbauküche
- Speis mit Einbauschrank o. Elektrogeräte
- Gäste-WC
- Badezimmer mit Begehbarer Dusche
- Fußbodenheizung im Badezimmer
- Badezimmer Waschtisch mit Doppelwaschbecken
- zusätzlich WC und Bidet im Badezimmer
- Gemeinschaftsgarten
- Gemeinschaftskeller
- helles Eingangsbereich
- Hochwertige Steintreppe im Treppenhaus
- barrierefreies/behindertengerechtes Wohnen (Terrassenzugang durch Wohnbereich barrierearm)
- elektrische Markise für Terrasse
- Garage mit elektrischem Tor
- Kachelofen in Küche/Wohnzimmer/Schlafzimmer
- Waschmaschinen-Anschluss in einem der Zimmer
- Einbauküche
- Speis mit Einbauschrank o. Elektrogeräte
- Gäste-WC
- Badezimmer mit Begehbarer Dusche
- Fußbodenheizung im Badezimmer
- Badezimmer Waschtisch mit Doppelwaschbecken
- zusätzlich WC und Bidet im Badezimmer
- Gemeinschaftsgarten
- Gemeinschaftskeller
- helles Eingangsbereich
- Hochwertige Steintreppe im Treppenhaus
- elektrische Markise für Terrasse
- Garage mit elektrischem Tor
- Kachelofen in Küche/Wohnzimmer/Schlafzimmer
- Waschmaschinen-Anschluss in einem der Zimmer
- Einbauküche
- Speis mit Einbauschrank o. Elektrogeräte
- Gäste-WC
- Badezimmer mit Begehbarer Dusche
- Fußbodenheizung im Badezimmer
- Badezimmer Waschtisch mit Doppelwaschbecken
- zusätzlich WC und Bidet im Badezimmer
- Gemeinschaftsgarten
- Gemeinschaftskeller
- helles Eingangsbereich
- Hochwertige Steintreppe im Treppenhaus
- Kamin
- Gäste-WC
- Barrierefrei
- Garten
- Keller
- Balkon
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Die Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger und sonniger Hanglage von Innernzell, Ortsteil Hilgenreith, im Herzen des Bayerischen Waldes. Hier genießen Sie Natur pur, saubere Luft und ein idyllisches Wohnumfeld – ideal für alle, die Ruhe und...
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Die Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger und sonniger Hanglage von Innernzell, Ortsteil Hilgenreith, im Herzen des Bayerischen Waldes. Hier genießen Sie Natur pur, saubere Luft und ein idyllisches Wohnumfeld – ideal für alle, die Ruhe und Erholung suchen, ohne auf gute Erreichbarkeit verzichten zu müssen.
Die Lage am Sonnenhang bietet eine seltene Kombination aus Naturverbundenheit und Alltagskomfort. Rundum erstrecken sich Wälder, Wiesen und sanfte Hügel, die zu Spaziergängen, Radtouren und Wanderungen einladen. Im Winter befinden sich Loipen und kleinere Skigebiete in der näheren Umgebung.
Im Ort Innernzell finden Sie einen Nahversorger für Lebensmittel, eine Bäckerei, Kindergarten, Grundschule sowie ärztliche Versorgung.
In den nahegelegenen Städten Grafenau (ca. 15 Minuten), Deggendorf (ca. 35 Minuten) und Zwiesel (ca. 40 Minuten) stehen Ihnen Supermärkte, Fachärzte, Apotheken, Krankenhäuser, weiterführende Schulen und vielfältige Freizeitmöglichkeiten zur Verfügung.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die Bundesstraße B533 erreichen Sie in kurzer Zeit die Autobahn A3 (Passau–Deggendorf–Regensburg) mit optimaler Anbindung Richtung München, Passau und ins niederbayerische Umland.
Der Flughafen München ist in etwa 1 Stunde 45 Minuten erreichbar, Passau in rund 50 Minuten, Deggendorf in ca. 35 Minuten.
Auch der ICE-Bahnhof in Plattling ist in etwa 40 Minuten erreichbar.
Regelmäßige Regionalbuslinien verbinden Innernzell und Hilgenreith mit den umliegenden Gemeinden sowie den Bahnhöfen in Grafenau und Deggendorf. Von dort bestehen gute Bahnverbindungen Richtung Passau, Plattling und München.
Die Lage vereint Ruhe, Natur und Lebensqualität mit einer sehr guten Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens – ein Ort zum Wohlfühlen und Ankommen.
Die Lage am Sonnenhang bietet eine seltene Kombination aus Naturverbundenheit und Alltagskomfort. Rundum erstrecken sich Wälder, Wiesen und sanfte Hügel, die zu Spaziergängen, Radtouren und Wanderungen einladen. Im Winter befinden sich Loipen und kleinere Skigebiete in der näheren Umgebung.
Im Ort Innernzell finden Sie einen Nahversorger für Lebensmittel, eine Bäckerei, Kindergarten, Grundschule sowie ärztliche Versorgung.
In den nahegelegenen Städten Grafenau (ca. 15 Minuten), Deggendorf (ca. 35 Minuten) und Zwiesel (ca. 40 Minuten) stehen Ihnen Supermärkte, Fachärzte, Apotheken, Krankenhäuser, weiterführende Schulen und vielfältige Freizeitmöglichkeiten zur Verfügung.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die Bundesstraße B533 erreichen Sie in kurzer Zeit die Autobahn A3 (Passau–Deggendorf–Regensburg) mit optimaler Anbindung Richtung München, Passau und ins niederbayerische Umland.
Der Flughafen München ist in etwa 1 Stunde 45 Minuten erreichbar, Passau in rund 50 Minuten, Deggendorf in ca. 35 Minuten.
Auch der ICE-Bahnhof in Plattling ist in etwa 40 Minuten erreichbar.
Regelmäßige Regionalbuslinien verbinden Innernzell und Hilgenreith mit den umliegenden Gemeinden sowie den Bahnhöfen in Grafenau und Deggendorf. Von dort bestehen gute Bahnverbindungen Richtung Passau, Plattling und München.
Die Lage vereint Ruhe, Natur und Lebensqualität mit einer sehr guten Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens – ein Ort zum Wohlfühlen und Ankommen.
Die Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger und sonniger Hanglage von Innernzell, Ortsteil Hilgenreith, im Herzen des Bayerischen Waldes. Hier genießen Sie Natur pur, saubere Luft und ein idyllisches Wohnumfeld – ideal für alle, die Ruhe und Erholung suchen, ohne auf gute Erreichbarkeit verzichten zu müssen.
Die Lage am Sonnenhang bietet eine seltene Kombination aus Naturverbundenheit und Alltagskomfort. Rundum erstrecken sich Wälder, Wiesen und sanfte Hügel, die zu Spaziergängen, Radtouren und Wanderungen einladen. Im Winter befinden sich Loipen und kleinere Skigebiete in der näheren Umgebung.
Im Ort Innernzell finden Sie einen Nahversorger für Lebensmittel, eine Bäckerei, Kindergarten, Grundschule sowie ärztliche Versorgung.
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Auch der ICE-Bahnhof in Plattling ist in etwa 40 Minuten erreichbar.
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Innernzell Bayern Deutschland (94548)
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Sonstiges
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living immo Immobilien GmbH bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Immobilienmakler (m/w/d).
OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw.... mehr lesen
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Visualisierungen aus Sicht des Illustrators. Copyright © aller Texte und Bilder: Living Immo Immobilien GmbH
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Zur Effizienzsteigerung und Informationsaufbereitung werden teilweise moderne Werkzeuge der Künstlichen Intelligenz (KI) auf unseren Webseiten und/oder in unseren Exposés - insbesondere Texte, Bildbearbeitungen, Visualisierungen, Auswertungen, Immobilienbewertungen, Marktanalysen sowie unterstützende Informationen zu Immobilien – eingesetzt.
Dies betrifft insbesondere die redaktionelle und grafische Aufbereitung von Immobilienangeboten, Blogbeiträgen oder Informationen rund um den Immobilienmarkt.
Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der automatisch erstellten Inhalte. Sie dienen ausschließlich der allgemeinen Information und stellen keine rechtsverbindliche, individuelle Beratung dar.
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Links
Ansprechpartner
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94036 Passau
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