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immobilie1-ID: 32410215 | Anbieter-ID: WK26-CD-Hof5a
Großzügige Maisonettewohnung mit Wintergarten, Balkon, Dachboden & Tiefgarage – Wohnung kaufen
229.000 €
Kaufpreis
100 m²
Wohnfläche
4,5
Zimmer
Diese attraktive Maisonettewohnung vereint modernes Wohnen mit einer durchdachten Raumaufteilung auf zwei Ebenen und bietet zusätzlich wertvollen Stauraum bzw. flexible Nutzungsmöglichkeiten durch einen über eine interne Treppe erreichbaren...
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Diese attraktive Maisonettewohnung vereint modernes Wohnen mit einer durchdachten Raumaufteilung auf zwei Ebenen und bietet zusätzlich wertvollen Stauraum bzw. flexible Nutzungsmöglichkeiten durch einen über eine interne Treppe erreichbaren Dachboden.
Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die Fensterflächen sorgen für ein helles, freundliches Ambiente und ermöglichen den direkten Zugang zum Wintergarten sowie zum Balkon – perfekte Rückzugsorte für entspannte Stunden zu jeder Jahreszeit.
Im Eingangsbereich befindet sich der Garderobenbereich und ein Gäste-WC, das den Wohnkomfort auf dieser Ebene abrundet.
Ergänzend zur hochwertigen Ausstattung verbleibt die Einbauküche inklusive Elektrogeräten in der Wohnung.
Der Kühlschrank ist neu und unbenutzt.
Der Herd mit extra großem Cerankochfeld stellt ein besonderes Ausstattungsmerkmal dar und hatte einen Neupreis von ca. 2.000 €.
Das Dachgeschoss dient als privater Rückzugsbereich der Wohnung. Hier befinden sich ein komfortables Schlafzimmer, zwei gut geschnittene Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit WC, Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Das Schlafzimmer überzeugt mit einem großzügigen, maßgefertigten begehbaren Einbauschrank, der viel Stauraum für Kleidung, Schuhe und Accessoires bietet und für eine aufgeräumte, ruhige Atmosphäre sorgt.
Die gelungene Schnittführung aller Räume bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob Familie, Homeoffice oder Gästezimmer.
Von diesem Dachgeschoss aus führt eine interne Treppe in den Dachboden, der sich ideal als Abstellfläche oder für Hobbys eignet und zusätzlichen, wertvollen Raum innerhalb der Wohnung schafft.
Die Wohnung ist mit neu versiegelten Parkettböden ausgestattet, ergänzt durch z.B. Fliesen im Bad und PVC im Dachboden in funktionalen Bereichen.
Zum Angebot gehören ein Tiefgaragenstellplatz (im Kaufpreis enthalten) sowie ein Kellerabteil. Im Untergeschoss stehen außerdem ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.
Die gepflegte Wohnanlage besteht aus mehreren Häusern mit insgesamt 37 Wohneinheiten. Ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten ist vorhanden. Hausmeister-, Gärtner- und Reinigungsservice übernehmen Pflege, Reinigung und Organisation der Gemeinschaftsflächen – komfortables Wohnen ohne zusätzlichen Aufwand.
Die Immobilie ist bereits an das Fernwärmenetz angeschlossen; ein besserer Energiewert als ursprünglich könnte erwartet werden.
Ein besonderes Highlight ist der separate Hauseingang der Wohnung. Da sie außerhalb des Treppenhauses liegt, genießen Sie hier ein besonders ruhiges und privates Wohngefühl.
Die Wohnung ist nicht vermietet und somit ab sofort verfügbar – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Käufer mit Hobby- oder Stauraumbedarf.
Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die Fensterflächen sorgen für ein helles, freundliches Ambiente und ermöglichen den direkten Zugang zum Wintergarten sowie zum Balkon – perfekte Rückzugsorte für entspannte Stunden zu jeder Jahreszeit.
Im Eingangsbereich befindet sich der Garderobenbereich und ein Gäste-WC, das den Wohnkomfort auf dieser Ebene abrundet.
Ergänzend zur hochwertigen Ausstattung verbleibt die Einbauküche inklusive Elektrogeräten in der Wohnung.
Der Kühlschrank ist neu und unbenutzt.
Der Herd mit extra großem Cerankochfeld stellt ein besonderes Ausstattungsmerkmal dar und hatte einen Neupreis von ca. 2.000 €.
Das Dachgeschoss dient als privater Rückzugsbereich der Wohnung. Hier befinden sich ein komfortables Schlafzimmer, zwei gut geschnittene Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit WC, Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Das Schlafzimmer überzeugt mit einem großzügigen, maßgefertigten begehbaren Einbauschrank, der viel Stauraum für Kleidung, Schuhe und Accessoires bietet und für eine aufgeräumte, ruhige Atmosphäre sorgt.
Die gelungene Schnittführung aller Räume bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob Familie, Homeoffice oder Gästezimmer.
Von diesem Dachgeschoss aus führt eine interne Treppe in den Dachboden, der sich ideal als Abstellfläche oder für Hobbys eignet und zusätzlichen, wertvollen Raum innerhalb der Wohnung schafft.
Die Wohnung ist mit neu versiegelten Parkettböden ausgestattet, ergänzt durch z.B. Fliesen im Bad und PVC im Dachboden in funktionalen Bereichen.
Zum Angebot gehören ein Tiefgaragenstellplatz (im Kaufpreis enthalten) sowie ein Kellerabteil. Im Untergeschoss stehen außerdem ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.
Die gepflegte Wohnanlage besteht aus mehreren Häusern mit insgesamt 37 Wohneinheiten. Ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten ist vorhanden. Hausmeister-, Gärtner- und Reinigungsservice übernehmen Pflege, Reinigung und Organisation der Gemeinschaftsflächen – komfortables Wohnen ohne zusätzlichen Aufwand.
Die Immobilie ist bereits an das Fernwärmenetz angeschlossen; ein besserer Energiewert als ursprünglich könnte erwartet werden.
Ein besonderes Highlight ist der separate Hauseingang der Wohnung. Da sie außerhalb des Treppenhauses liegt, genießen Sie hier ein besonders ruhiges und privates Wohngefühl.
Die Wohnung ist nicht vermietet und somit ab sofort verfügbar – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Käufer mit Hobby- oder Stauraumbedarf.
Diese attraktive Maisonettewohnung vereint modernes Wohnen mit einer durchdachten Raumaufteilung auf zwei Ebenen und bietet zusätzlich wertvollen Stauraum bzw. flexible Nutzungsmöglichkeiten durch einen über eine interne Treppe erreichbaren Dachboden.
Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die Fensterflächen sorgen für ein helles, freundliches Ambiente und ermöglichen den direkten Zugang zum Wintergarten sowie zum Balkon – perfekte Rückzugsorte für entspannte Stunden zu jeder Jahreszeit.
Im Eingangsbereich befindet sich der Garderobenbereich und ein Gäste-WC, das den Wohnkomfort auf dieser Ebene abrundet.
Ergänzend zur hochwertigen Ausstattung verbleibt die Einbauküche inklusive Elektrogeräten in der Wohnung.
Der Kühlschrank ist neu und unbenutzt.
Der Herd mit extra großem Cerankochfeld stellt ein besonderes Ausstattungsmerkmal dar und hatte einen Neupreis von ca. 2.000 €.
Das Dachgeschoss dient als privater Rückzugsbereich der Wohnung. Hier befinden sich ein komfortables Schlafzimmer, zwei gut geschnittene Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit WC, Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Das Schlafzimmer überzeugt mit einem großzügigen, maßgefertigten begehbaren Einbauschrank, der viel Stauraum für Kleidung, Schuhe und Accessoires bietet und für eine aufgeräumte, ruhige Atmosphäre sorgt.
Die gelungene Schnittführung aller Räume bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob Familie, Homeoffice oder Gästezimmer.
Von diesem Dachgeschoss aus führt eine interne Treppe in den Dachboden, der sich ideal als Abstellfläche oder für Hobbys eignet und zusätzlichen, wertvollen Raum innerhalb der Wohnung schafft.
Die Wohnung ist mit neu versiegelten Parkettböden ausgestattet, ergänzt durch z.B. Fliesen im Bad und PVC im Dachboden in funktionalen Bereichen.
Zum Angebot gehören ein Tiefgaragenstellplatz (im Kaufpreis enthalten) sowie ein Kellerabteil. Im Untergeschoss stehen außerdem ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.
Die gepflegte Wohnanlage besteht aus mehreren Häusern mit insgesamt 37 Wohneinheiten. Ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten ist vorhanden. Hausmeister-, Gärtner- und Reinigungsservice übernehmen Pflege, Reinigung und Organisation der Gemeinschaftsflächen – komfortables Wohnen ohne zusätzlichen Aufwand.
Die Immobilie ist bereits an das Fernwärmenetz angeschlossen; ein besserer Energiewert als ursprünglich könnte erwartet werden.
Ein besonderes Highlight ist der separate Hauseingang der Wohnung. Da sie außerhalb des Treppenhauses liegt, genießen Sie hier ein besonders ruhiges und privates Wohngefühl.
Die Wohnung ist nicht vermietet und somit ab sofort verfügbar – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Käufer mit Hobby- oder Stauraumbedarf.
Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die Fensterflächen sorgen für ein helles, freundliches Ambiente und ermöglichen den direkten Zugang zum Wintergarten sowie zum Balkon – perfekte Rückzugsorte für entspannte Stunden zu jeder Jahreszeit.
Im Eingangsbereich befindet sich der Garderobenbereich und ein Gäste-WC, das den Wohnkomfort auf dieser Ebene abrundet.
Ergänzend zur hochwertigen Ausstattung verbleibt die Einbauküche inklusive Elektrogeräten in der Wohnung.
Der Kühlschrank ist neu und unbenutzt.
Der Herd mit extra großem Cerankochfeld stellt ein besonderes Ausstattungsmerkmal dar und hatte einen Neupreis von ca. 2.000 €.
Das Dachgeschoss dient als privater Rückzugsbereich der Wohnung. Hier befinden sich ein komfortables Schlafzimmer, zwei gut geschnittene Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit WC, Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Das Schlafzimmer überzeugt mit einem großzügigen, maßgefertigten begehbaren Einbauschrank, der viel Stauraum für Kleidung, Schuhe und Accessoires bietet und für eine aufgeräumte, ruhige Atmosphäre sorgt.
Die gelungene Schnittführung aller Räume bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob Familie, Homeoffice oder Gästezimmer.
Von diesem Dachgeschoss aus führt eine interne Treppe in den Dachboden, der sich ideal als Abstellfläche oder für Hobbys eignet und zusätzlichen, wertvollen Raum innerhalb der Wohnung schafft.
Die Wohnung ist mit neu versiegelten Parkettböden ausgestattet, ergänzt durch z.B. Fliesen im Bad und PVC im Dachboden in funktionalen Bereichen.
Zum Angebot gehören ein Tiefgaragenstellplatz (im Kaufpreis enthalten) sowie ein Kellerabteil. Im Untergeschoss stehen außerdem ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.
Die gepflegte Wohnanlage besteht aus mehreren Häusern mit insgesamt 37 Wohneinheiten. Ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten ist vorhanden. Hausmeister-, Gärtner- und Reinigungsservice übernehmen Pflege, Reinigung und Organisation der Gemeinschaftsflächen – komfortables Wohnen ohne zusätzlichen Aufwand.
Die Immobilie ist bereits an das Fernwärmenetz angeschlossen; ein besserer Energiewert als ursprünglich könnte erwartet werden.
Ein besonderes Highlight ist der separate Hauseingang der Wohnung. Da sie außerhalb des Treppenhauses liegt, genießen Sie hier ein besonders ruhiges und privates Wohngefühl.
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Kosten
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Kaufpreis229.000 €
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Hausgeld pro Monat252,38 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis - Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis - Käuferprovision Die Immobilie fällt unter das Gesetz zur Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser (optional mit Einliegerwohnung) im Bürgerlichen Gesetzbuch (§§ 652 bis 656 BGB) vom 23.12.2020. Nach notarieller Beurkundung zahlen sowohl der Käufer als auch der Verkäufer jeweils eine Maklerprovision in gleicher Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1994
-
Zimmer4,5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)100 m²
-
Nutzfläche (ca.)33 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne, Bad mit Fenster
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage1
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FußbodenFliesen, Parkett, Kunststoff
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Ernergiekennwert Wärme135,12
-
Baujahr (laut Energieausweis)1994
-
Energiepass gültig bis12.03.2029
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Maisonette-Wohnung auf 2 Ebenen
- separater Hauseingang
- Einbauschrank bei der Garderobe
- durchdachte großzügige Schnittführung
- Wohnzimmer mit Wintergarten und überdachter Balkon
- Einbauküche inklusive Elektrogeräten im Kaufpreis enthalten
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- separater Hauseingang
- Einbauschrank bei der Garderobe
- durchdachte großzügige Schnittführung
- Wohnzimmer mit Wintergarten und überdachter Balkon
- Einbauküche inklusive Elektrogeräten im Kaufpreis enthalten
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- Maisonette-Wohnung auf 2 Ebenen
- separater Hauseingang
- Einbauschrank bei der Garderobe
- durchdachte großzügige Schnittführung
- Wohnzimmer mit Wintergarten und überdachter Balkon
- Einbauküche inklusive Elektrogeräten im Kaufpreis enthalten
mit neuen unbenutzten AMC-Kühlschrank und extra großes Cerankochfeld (NP ca. 2.000 €)
- Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank
- 2 Kinderzimmer bzw. Gästezimmer / Homeoffice
- eigener Dachboden durch internen Zugang
- Gäste-WC im Eingangsbereich
- Badezimmer mit WC, Badewanne (Duschwanne) und Waschmaschinen-Anschluss im Dachgeschoss
- Bodenbeläge: Parkett (neu eingelassen), Fliesen und Laminat
- Dachfenster erneuert vor ca. 9 Jahren
- an Fernwärme angeschlossen - besserer Energiewert erwartet
- Tiefgaragen Stellplatz
- eigenes Kellerabteil
- im UG Gemeinschafts Wasch- und Trockenraum
- nicht vermietet - sofort verfügbar
- separater Hauseingang
- Einbauschrank bei der Garderobe
- durchdachte großzügige Schnittführung
- Wohnzimmer mit Wintergarten und überdachter Balkon
- Einbauküche inklusive Elektrogeräten im Kaufpreis enthalten
mit neuen unbenutzten AMC-Kühlschrank und extra großes Cerankochfeld (NP ca. 2.000 €)
- Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank
- 2 Kinderzimmer bzw. Gästezimmer / Homeoffice
- eigener Dachboden durch internen Zugang
- Gäste-WC im Eingangsbereich
- Badezimmer mit WC, Badewanne (Duschwanne) und Waschmaschinen-Anschluss im Dachgeschoss
- Bodenbeläge: Parkett (neu eingelassen), Fliesen und Laminat
- Dachfenster erneuert vor ca. 9 Jahren
- an Fernwärme angeschlossen - besserer Energiewert erwartet
- Tiefgaragen Stellplatz
- eigenes Kellerabteil
- im UG Gemeinschafts Wasch- und Trockenraum
- nicht vermietet - sofort verfügbar
- Maisonette-Wohnung auf 2 Ebenen
- separater Hauseingang
- Einbauschrank bei der Garderobe
- durchdachte großzügige Schnittführung
- Wohnzimmer mit Wintergarten und überdachter Balkon
- Einbauküche inklusive Elektrogeräten im Kaufpreis enthalten
mit neuen unbenutzten AMC-Kühlschrank und extra großes Cerankochfeld (NP ca. 2.000 €)
- Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank
- 2 Kinderzimmer bzw. Gästezimmer / Homeoffice
- eigener Dachboden durch internen Zugang
- Gäste-WC im Eingangsbereich
- Badezimmer mit WC, Badewanne (Duschwanne) und Waschmaschinen-Anschluss im Dachgeschoss
- Bodenbeläge: Parkett (neu eingelassen), Fliesen und Laminat
- Dachfenster erneuert vor ca. 9 Jahren
- an Fernwärme angeschlossen - besserer Energiewert erwartet
- Tiefgaragen Stellplatz
- eigenes Kellerabteil
- im UG Gemeinschafts Wasch- und Trockenraum
- nicht vermietet - sofort verfügbar
- separater Hauseingang
- Einbauschrank bei der Garderobe
- durchdachte großzügige Schnittführung
- Wohnzimmer mit Wintergarten und überdachter Balkon
- Einbauküche inklusive Elektrogeräten im Kaufpreis enthalten
mit neuen unbenutzten AMC-Kühlschrank und extra großes Cerankochfeld (NP ca. 2.000 €)
- Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank
- 2 Kinderzimmer bzw. Gästezimmer / Homeoffice
- eigener Dachboden durch internen Zugang
- Gäste-WC im Eingangsbereich
- Badezimmer mit WC, Badewanne (Duschwanne) und Waschmaschinen-Anschluss im Dachgeschoss
- Bodenbeläge: Parkett (neu eingelassen), Fliesen und Laminat
- Dachfenster erneuert vor ca. 9 Jahren
- an Fernwärme angeschlossen - besserer Energiewert erwartet
- Tiefgaragen Stellplatz
- eigenes Kellerabteil
- im UG Gemeinschafts Wasch- und Trockenraum
- nicht vermietet - sofort verfügbar
- Gäste-WC
- Wintergarten
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage in Hofkirchen (Niederbayern), einer familienfreundlichen Gemeinde mit hoher Lebensqualität. Die Umgebung ist geprägt von Wohnbebauung, Grünflächen und einer angenehmen Nachbarschaft –...
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Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage in Hofkirchen (Niederbayern), einer familienfreundlichen Gemeinde mit hoher Lebensqualität. Die Umgebung ist geprägt von Wohnbebauung, Grünflächen und einer angenehmen Nachbarschaft – ideal für alle, die ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur verbinden möchten.
Für Familien bietet die Lage ein überzeugendes Umfeld: Kindergarten, Schule, Spielplätze sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind gut erreichbar. Die überschaubare Gemeinde ermöglicht kurze Wege und ein sicheres, entspanntes Wohngefühl für Kinder.
Auch Paare oder Berufstätige im Homeoffice profitieren von der ruhigen Lage. Die Wohnung bietet ideale Voraussetzungen für konzentriertes Arbeiten von zu Hause aus, während die gute Anbindung an die umliegenden Orte eine flexible Gestaltung von Beruf und Alltag ermöglicht.
Hofkirchen liegt verkehrsgünstig zwischen Vilshofen an der Donau und Deggendorf. Über die nahegelegenen Verkehrsachsen bestehen schnelle Verbindungen in die Region sowie zu den umliegenden Wirtschaftsstandorten. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut erreichbar.
Die naturnahe Umgebung mit Spazier- und Radwegen lädt zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein und bietet einen idealen Ausgleich zum Alltag. Gleichzeitig sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens bequem erreichbar.
Diese Lage vereint Ruhe, Familienfreundlichkeit und gute Erreichbarkeit – eine attraktive Kombination sowohl für Eigennutzer als auch für Käufer mit flexiblem Arbeitsmodell.
Für Familien bietet die Lage ein überzeugendes Umfeld: Kindergarten, Schule, Spielplätze sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind gut erreichbar. Die überschaubare Gemeinde ermöglicht kurze Wege und ein sicheres, entspanntes Wohngefühl für Kinder.
Auch Paare oder Berufstätige im Homeoffice profitieren von der ruhigen Lage. Die Wohnung bietet ideale Voraussetzungen für konzentriertes Arbeiten von zu Hause aus, während die gute Anbindung an die umliegenden Orte eine flexible Gestaltung von Beruf und Alltag ermöglicht.
Hofkirchen liegt verkehrsgünstig zwischen Vilshofen an der Donau und Deggendorf. Über die nahegelegenen Verkehrsachsen bestehen schnelle Verbindungen in die Region sowie zu den umliegenden Wirtschaftsstandorten. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut erreichbar.
Die naturnahe Umgebung mit Spazier- und Radwegen lädt zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein und bietet einen idealen Ausgleich zum Alltag. Gleichzeitig sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens bequem erreichbar.
Diese Lage vereint Ruhe, Familienfreundlichkeit und gute Erreichbarkeit – eine attraktive Kombination sowohl für Eigennutzer als auch für Käufer mit flexiblem Arbeitsmodell.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage in Hofkirchen (Niederbayern), einer familienfreundlichen Gemeinde mit hoher Lebensqualität. Die Umgebung ist geprägt von Wohnbebauung, Grünflächen und einer angenehmen Nachbarschaft – ideal für alle, die ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur verbinden möchten.
Für Familien bietet die Lage ein überzeugendes Umfeld: Kindergarten, Schule, Spielplätze sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind gut erreichbar. Die überschaubare Gemeinde ermöglicht kurze Wege und ein sicheres, entspanntes Wohngefühl für Kinder.
Auch Paare oder Berufstätige im Homeoffice profitieren von der ruhigen Lage. Die Wohnung bietet ideale Voraussetzungen für konzentriertes Arbeiten von zu Hause aus, während die gute Anbindung an die umliegenden Orte eine flexible Gestaltung von Beruf und Alltag ermöglicht.
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Für Familien bietet die Lage ein überzeugendes Umfeld: Kindergarten, Schule, Spielplätze sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind gut erreichbar. Die überschaubare Gemeinde ermöglicht kurze Wege und ein sicheres, entspanntes Wohngefühl für Kinder.
Auch Paare oder Berufstätige im Homeoffice profitieren von der ruhigen Lage. Die Wohnung bietet ideale Voraussetzungen für konzentriertes Arbeiten von zu Hause aus, während die gute Anbindung an die umliegenden Orte eine flexible Gestaltung von Beruf und Alltag ermöglicht.
Hofkirchen liegt verkehrsgünstig zwischen Vilshofen an der Donau und Deggendorf. Über die nahegelegenen Verkehrsachsen bestehen schnelle Verbindungen in die Region sowie zu den umliegenden Wirtschaftsstandorten. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut erreichbar.
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Diese Lage vereint Ruhe, Familienfreundlichkeit und gute Erreichbarkeit – eine attraktive Kombination sowohl für Eigennutzer als auch für Käufer mit flexiblem Arbeitsmodell.
Hofkirchen Bayern Deutschland (94544)
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Sonstiges
VERANTWORTLICHER EXPOSE
living immo Immobilien GmbH bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Immobilienmakler (m/w/d).
OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw.... mehr lesen
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Visualisierungen aus Sicht des Illustrators. Copyright © aller Texte und Bilder: Living Immo Immobilien GmbH
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Zur Effizienzsteigerung und Informationsaufbereitung werden teilweise moderne Werkzeuge der Künstlichen Intelligenz (KI) auf unseren Webseiten und/oder in unseren Exposés - insbesondere Texte, Bildbearbeitungen, Visualisierungen, Auswertungen, Immobilienbewertungen, Marktanalysen sowie unterstützende Informationen zu Immobilien – eingesetzt.
Dies betrifft insbesondere die redaktionelle und grafische Aufbereitung von Immobilienangeboten, Blogbeiträgen oder Informationen rund um den Immobilienmarkt.
Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der automatisch erstellten Inhalte. Sie dienen ausschließlich der allgemeinen Information und stellen keine rechtsverbindliche, individuelle Beratung dar.
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