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immobilie1-ID: 32130643 | Anbieter-ID: WM25-CD-Fü21
Wohnen mit Komfort und Freiraum – 6-Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil - Wohnung mieten
1.050 €
Miete zzgl. NK
145 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
Diese hochwertig ausgeführte Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses. Der Zugang erfolgt über das Treppenhaus im Untergeschoss. Die Wohnung besticht durch ihre helle, lichtdurchflutete Gestaltung, eine...
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Diese hochwertig ausgeführte Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses. Der Zugang erfolgt über das Treppenhaus im Untergeschoss. Die Wohnung besticht durch ihre helle, lichtdurchflutete Gestaltung, eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine energieeffiziente Bauweise nach KfW-50-Standard.
Die Wohnfläche umfasst ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, eine Küche mit Essbereich, vier Schlafzimmer, eine Diele, ein separates Gäste-WC sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Bidet und WC. Der im Bad integrierte Spiegel ist auf die Ausstattung abgestimmt. Insgesamt verfügt die Wohnung über drei Balkone, die zusätzlichen Wohnkomfort und viel Tageslicht bieten. Der Dachboden bietet weitere praktische Abstellmöglichkeiten.
Im Keller stehen mehrere Nutzräume zur Verfügung. Hier besteht die Möglichkeit, einen großen Schrank zu stellen. Zudem sind Anschlüsse für eine eigene Waschmaschine und einen Trockner vorhanden. Ergänzend gibt es einen separaten Lagerraum sowie einen Fahrradstellplatz. Zur Wohnung gehört außerdem eine Garage, die mit einer intelligenten Wallbox (E-Ladestation) ausgestattet ist.
Die Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher (Akku) ermöglicht dem Mieter, den erzeugten Strom direkt zu nutzen. Eine Solaranlage unterstützt die Warmwasserbereitung. Beheizt wird das Gebäude über eine moderne Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2021. Der Wohnung ist zudem ein Gartenanteil zugeordnet, dessen Nutzung und Pflege dem Mieter obliegt.
Die Bauweise ist hochwertig und auf Energieeffizienz ausgelegt. Massive Proton-Ziegel, ein gut gedämmter doppelter Dachstuhl sowie die sorgfältige handwerkliche Ausführung gewährleisten ein angenehmes Wohnklima und niedrige Energiekosten. LAN-Dosen sind in allen Wohnräumen vorhanden, und im Badezimmer sorgt eine Fußbodenheizung für zusätzlichen Komfort.
Ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf Qualität, Licht und Energieeffizienz legen.
Melden Sie sich gerne bei Interesse für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.
Die Wohnfläche umfasst ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, eine Küche mit Essbereich, vier Schlafzimmer, eine Diele, ein separates Gäste-WC sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Bidet und WC. Der im Bad integrierte Spiegel ist auf die Ausstattung abgestimmt. Insgesamt verfügt die Wohnung über drei Balkone, die zusätzlichen Wohnkomfort und viel Tageslicht bieten. Der Dachboden bietet weitere praktische Abstellmöglichkeiten.
Im Keller stehen mehrere Nutzräume zur Verfügung. Hier besteht die Möglichkeit, einen großen Schrank zu stellen. Zudem sind Anschlüsse für eine eigene Waschmaschine und einen Trockner vorhanden. Ergänzend gibt es einen separaten Lagerraum sowie einen Fahrradstellplatz. Zur Wohnung gehört außerdem eine Garage, die mit einer intelligenten Wallbox (E-Ladestation) ausgestattet ist.
Die Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher (Akku) ermöglicht dem Mieter, den erzeugten Strom direkt zu nutzen. Eine Solaranlage unterstützt die Warmwasserbereitung. Beheizt wird das Gebäude über eine moderne Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2021. Der Wohnung ist zudem ein Gartenanteil zugeordnet, dessen Nutzung und Pflege dem Mieter obliegt.
Die Bauweise ist hochwertig und auf Energieeffizienz ausgelegt. Massive Proton-Ziegel, ein gut gedämmter doppelter Dachstuhl sowie die sorgfältige handwerkliche Ausführung gewährleisten ein angenehmes Wohnklima und niedrige Energiekosten. LAN-Dosen sind in allen Wohnräumen vorhanden, und im Badezimmer sorgt eine Fußbodenheizung für zusätzlichen Komfort.
Ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf Qualität, Licht und Energieeffizienz legen.
Melden Sie sich gerne bei Interesse für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.
Diese hochwertig ausgeführte Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses. Der Zugang erfolgt über das Treppenhaus im Untergeschoss. Die Wohnung besticht durch ihre helle, lichtdurchflutete Gestaltung, eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine energieeffiziente Bauweise nach KfW-50-Standard.
Die Wohnfläche umfasst ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, eine Küche mit Essbereich, vier Schlafzimmer, eine Diele, ein separates Gäste-WC sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Bidet und WC. Der im Bad integrierte Spiegel ist auf die Ausstattung abgestimmt. Insgesamt verfügt die Wohnung über drei Balkone, die zusätzlichen Wohnkomfort und viel Tageslicht bieten. Der Dachboden bietet weitere praktische Abstellmöglichkeiten.
Im Keller stehen mehrere Nutzräume zur Verfügung. Hier besteht die Möglichkeit, einen großen Schrank zu stellen. Zudem sind Anschlüsse für eine eigene Waschmaschine und einen Trockner vorhanden. Ergänzend gibt es einen separaten Lagerraum sowie einen Fahrradstellplatz. Zur Wohnung gehört außerdem eine Garage, die mit einer intelligenten Wallbox (E-Ladestation) ausgestattet ist.
Die Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher (Akku) ermöglicht dem Mieter, den erzeugten Strom direkt zu nutzen. Eine Solaranlage unterstützt die Warmwasserbereitung. Beheizt wird das Gebäude über eine moderne Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2021. Der Wohnung ist zudem ein Gartenanteil zugeordnet, dessen Nutzung und Pflege dem Mieter obliegt.
Die Bauweise ist hochwertig und auf Energieeffizienz ausgelegt. Massive Proton-Ziegel, ein gut gedämmter doppelter Dachstuhl sowie die sorgfältige handwerkliche Ausführung gewährleisten ein angenehmes Wohnklima und niedrige Energiekosten. LAN-Dosen sind in allen Wohnräumen vorhanden, und im Badezimmer sorgt eine Fußbodenheizung für zusätzlichen Komfort.
Ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf Qualität, Licht und Energieeffizienz legen.
Melden Sie sich gerne bei Interesse für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.
Die Wohnfläche umfasst ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, eine Küche mit Essbereich, vier Schlafzimmer, eine Diele, ein separates Gäste-WC sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Bidet und WC. Der im Bad integrierte Spiegel ist auf die Ausstattung abgestimmt. Insgesamt verfügt die Wohnung über drei Balkone, die zusätzlichen Wohnkomfort und viel Tageslicht bieten. Der Dachboden bietet weitere praktische Abstellmöglichkeiten.
Im Keller stehen mehrere Nutzräume zur Verfügung. Hier besteht die Möglichkeit, einen großen Schrank zu stellen. Zudem sind Anschlüsse für eine eigene Waschmaschine und einen Trockner vorhanden. Ergänzend gibt es einen separaten Lagerraum sowie einen Fahrradstellplatz. Zur Wohnung gehört außerdem eine Garage, die mit einer intelligenten Wallbox (E-Ladestation) ausgestattet ist.
Die Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher (Akku) ermöglicht dem Mieter, den erzeugten Strom direkt zu nutzen. Eine Solaranlage unterstützt die Warmwasserbereitung. Beheizt wird das Gebäude über eine moderne Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2021. Der Wohnung ist zudem ein Gartenanteil zugeordnet, dessen Nutzung und Pflege dem Mieter obliegt.
Die Bauweise ist hochwertig und auf Energieeffizienz ausgelegt. Massive Proton-Ziegel, ein gut gedämmter doppelter Dachstuhl sowie die sorgfältige handwerkliche Ausführung gewährleisten ein angenehmes Wohnklima und niedrige Energiekosten. LAN-Dosen sind in allen Wohnräumen vorhanden, und im Badezimmer sorgt eine Fußbodenheizung für zusätzlichen Komfort.
Ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf Qualität, Licht und Energieeffizienz legen.
Melden Sie sich gerne bei Interesse für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.050 €
-
Kautionshinweis3150
-
Nebenkosten150 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1999
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)145 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
-
FußbodenFliesen, Parkett, PVC/Linoleum
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Ernergiekennwert Wärme47,6
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1999
-
Energiepass gültig bis05.06.2035
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Wohnzimmer
- Küche mit Essbereich
- Vier Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Bidet und WC
- Separates Gäste-WC
- Diele / Flurbereich auch als Esszimmer oder ähnliches Nutzbar
- Mehrere Balkone (insgesamt 3)
- Dachboden für zusätzlichen... mehr lesen
- Küche mit Essbereich
- Vier Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Bidet und WC
- Separates Gäste-WC
- Diele / Flurbereich auch als Esszimmer oder ähnliches Nutzbar
- Mehrere Balkone (insgesamt 3)
- Dachboden für zusätzlichen... mehr lesen
- Wohnzimmer
- Küche mit Essbereich
- Vier Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Bidet und WC
- Separates Gäste-WC
- Diele / Flurbereich auch als Esszimmer oder ähnliches Nutzbar
- Mehrere Balkone (insgesamt 3)
- Dachboden für zusätzlichen Stauraum
- alle Räume sind mit Biofarbe gestrichen
Kellerbereich mit:
- Möglichkeit, einen großen Schrank zu stellen
- Stellplatz für eigene Waschmaschine und Trockner
- separatem Lagerraum möglich
- Fahrradstellplatz
- Garage mit intelligenter Wallbox (E-Ladestation)
- Photovoltaikanlage (PV) mit Batteriespeicher (Akku)
→ erzeugter Strom kann vom Mieter genutzt werden, kein separater Stromvertrag erforderlich
- Solaranlage zur Warmwasserbereitung
- Gas-Zentralheizung, Baujahr 2021
- Gartenanteil mit Nutzung und Pflege durch den Mieter
- Hochwertige Bauweise (KfW 50)
- gut gedämmter, doppelter Dachstuhl
- LAN-Dosen in allen Wohnräumen vorhanden
- Fußbodenheizung im Badezimmer
- Spiegel und Ausstattung im Bad sind aufeinander abgestimmt
- Küche mit Essbereich
- Vier Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Bidet und WC
- Separates Gäste-WC
- Diele / Flurbereich auch als Esszimmer oder ähnliches Nutzbar
- Mehrere Balkone (insgesamt 3)
- Dachboden für zusätzlichen Stauraum
- alle Räume sind mit Biofarbe gestrichen
Kellerbereich mit:
- Möglichkeit, einen großen Schrank zu stellen
- Stellplatz für eigene Waschmaschine und Trockner
- separatem Lagerraum möglich
- Fahrradstellplatz
- Garage mit intelligenter Wallbox (E-Ladestation)
- Photovoltaikanlage (PV) mit Batteriespeicher (Akku)
→ erzeugter Strom kann vom Mieter genutzt werden, kein separater Stromvertrag erforderlich
- Solaranlage zur Warmwasserbereitung
- Gas-Zentralheizung, Baujahr 2021
- Gartenanteil mit Nutzung und Pflege durch den Mieter
- Hochwertige Bauweise (KfW 50)
- gut gedämmter, doppelter Dachstuhl
- LAN-Dosen in allen Wohnräumen vorhanden
- Fußbodenheizung im Badezimmer
- Spiegel und Ausstattung im Bad sind aufeinander abgestimmt
- Wohnzimmer
- Küche mit Essbereich
- Vier Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Bidet und WC
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- Mehrere Balkone (insgesamt 3)
- Dachboden für zusätzlichen Stauraum
- alle Räume sind mit Biofarbe gestrichen
Kellerbereich mit:
- Möglichkeit, einen großen Schrank zu stellen
- Stellplatz für eigene Waschmaschine und Trockner
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→ erzeugter Strom kann vom Mieter genutzt werden, kein separater Stromvertrag erforderlich
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- LAN-Dosen in allen Wohnräumen vorhanden
- Fußbodenheizung im Badezimmer
- Spiegel und Ausstattung im Bad sind aufeinander abgestimmt
- Küche mit Essbereich
- Vier Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Bidet und WC
- Separates Gäste-WC
- Diele / Flurbereich auch als Esszimmer oder ähnliches Nutzbar
- Mehrere Balkone (insgesamt 3)
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- alle Räume sind mit Biofarbe gestrichen
Kellerbereich mit:
- Möglichkeit, einen großen Schrank zu stellen
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- separatem Lagerraum möglich
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- Photovoltaikanlage (PV) mit Batteriespeicher (Akku)
→ erzeugter Strom kann vom Mieter genutzt werden, kein separater Stromvertrag erforderlich
- Solaranlage zur Warmwasserbereitung
- Gas-Zentralheizung, Baujahr 2021
- Gartenanteil mit Nutzung und Pflege durch den Mieter
- Hochwertige Bauweise (KfW 50)
- gut gedämmter, doppelter Dachstuhl
- LAN-Dosen in allen Wohnräumen vorhanden
- Fußbodenheizung im Badezimmer
- Spiegel und Ausstattung im Bad sind aufeinander abgestimmt
- Gäste-WC
- Garten
- Keller
- Balkon
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Die Wohnung befindet sich in der beliebten Wohngemeinde Fürstenstein im Landkreis Passau. Der Ort bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe, zentraler Lage und hervorragender Verkehrsanbindung in alle Richtungen.
Fürstenstein liegt nur etwa... mehr lesen
Fürstenstein liegt nur etwa... mehr lesen
Die Wohnung befindet sich in der beliebten Wohngemeinde Fürstenstein im Landkreis Passau. Der Ort bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe, zentraler Lage und hervorragender Verkehrsanbindung in alle Richtungen.
Fürstenstein liegt nur etwa 18 km von Passau, 15 km von Vilshofen an der Donau und rund 40 km von Deggendorf entfernt. Über die B85 sowie die A3 (Anschlussstelle Aicha vorm Wald) sind Sie schnell in der gesamten Region und darüber hinaus – nach München sind es ca. 150 km, nach Regensburg etwa 120 km.
Der nächste Bahnhof befindet sich in Vilshofen an der Donau (ca. 15 Minuten entfernt) mit regelmäßigen Zugverbindungen Richtung Passau und München. Die ehemalige Bahntrasse in Fürstenstein wurde zu einem beliebten Radweg umgestaltet – dem Donau-Ilz-Radweg, der bis zum Donauradweg in Niederalteich führt und in östlicher Richtung an den Adalbert-Stifter-Radweg in den Bayerischen Wald anschließt.
Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut: Busverbindungen nach Passau, Tittling und Vilshofen verkehren regelmäßig.
Im Ort selbst finden sich zahlreiche Einrichtungen für den täglichen Bedarf:
Lebensmittel & Einkauf: Norma und GVP-Getränkemarkt (mit Postfiliale) befinden sich direkt im Ort. In Eging und Tittling stehen jedoch alle gängigen Supermärkte zur Verfügung.
Gesundheitsversorgung: Zwei Allgemeinarztpraxen (eine davon im selben Gebäude), zwei Zahnarztpraxen sowie eine Apotheke sichern die medizinische Grundversorgung.
Kinderbetreuung & Bildung: Im Ort gibt es einen Kindergarten sowie eine Grundschule.
Weiterführende Schulen wie Mittelschule, Realschule und Gymnasium befinden sich in den umliegenden Städten Tittling, Vilshofen und Passau – alle sind bequem mit dem Bus erreichbar.
Banken & Services: Sparkassenfiliale, Hermes-Paketshop in der Shell-Tankstelle sowie ein XXXLutz Möbelhaus direkt in Fürstenstein.
Für kulinarische Abwechslung sorgen das Gasthaus Kerber mit traditioneller bayerischer Küche sowie ein neues asiatisches Restaurant am Kreisverkehr neben der Tankstelle.
Weitere Informationen zu Einrichtungen, Freizeitangeboten und Sehenswürdigkeiten in der Umgebung finden Sie auf der Homepage der Gemeinde Fürstenstein.
Die Umgebung lädt mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen, Wäldern und Naherholungsgebieten zum Entspannen ein. Besonders beliebt sind der Dreiburgensee und der Ilztal-Radweg, die vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Familien und Naturfreunde bieten.
Dank der ruhigen Lage, der hellen Räume und der großzügigen Aufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Familien mit Platzbedarf, Paare mit Homeoffice oder alle, die komfortables Wohnen in naturnaher Umgebung mit bester Anbindung schätzen.
Fürstenstein liegt nur etwa 18 km von Passau, 15 km von Vilshofen an der Donau und rund 40 km von Deggendorf entfernt. Über die B85 sowie die A3 (Anschlussstelle Aicha vorm Wald) sind Sie schnell in der gesamten Region und darüber hinaus – nach München sind es ca. 150 km, nach Regensburg etwa 120 km.
Der nächste Bahnhof befindet sich in Vilshofen an der Donau (ca. 15 Minuten entfernt) mit regelmäßigen Zugverbindungen Richtung Passau und München. Die ehemalige Bahntrasse in Fürstenstein wurde zu einem beliebten Radweg umgestaltet – dem Donau-Ilz-Radweg, der bis zum Donauradweg in Niederalteich führt und in östlicher Richtung an den Adalbert-Stifter-Radweg in den Bayerischen Wald anschließt.
Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut: Busverbindungen nach Passau, Tittling und Vilshofen verkehren regelmäßig.
Im Ort selbst finden sich zahlreiche Einrichtungen für den täglichen Bedarf:
Lebensmittel & Einkauf: Norma und GVP-Getränkemarkt (mit Postfiliale) befinden sich direkt im Ort. In Eging und Tittling stehen jedoch alle gängigen Supermärkte zur Verfügung.
Gesundheitsversorgung: Zwei Allgemeinarztpraxen (eine davon im selben Gebäude), zwei Zahnarztpraxen sowie eine Apotheke sichern die medizinische Grundversorgung.
Kinderbetreuung & Bildung: Im Ort gibt es einen Kindergarten sowie eine Grundschule.
Weiterführende Schulen wie Mittelschule, Realschule und Gymnasium befinden sich in den umliegenden Städten Tittling, Vilshofen und Passau – alle sind bequem mit dem Bus erreichbar.
Banken & Services: Sparkassenfiliale, Hermes-Paketshop in der Shell-Tankstelle sowie ein XXXLutz Möbelhaus direkt in Fürstenstein.
Für kulinarische Abwechslung sorgen das Gasthaus Kerber mit traditioneller bayerischer Küche sowie ein neues asiatisches Restaurant am Kreisverkehr neben der Tankstelle.
Weitere Informationen zu Einrichtungen, Freizeitangeboten und Sehenswürdigkeiten in der Umgebung finden Sie auf der Homepage der Gemeinde Fürstenstein.
Die Umgebung lädt mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen, Wäldern und Naherholungsgebieten zum Entspannen ein. Besonders beliebt sind der Dreiburgensee und der Ilztal-Radweg, die vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Familien und Naturfreunde bieten.
Dank der ruhigen Lage, der hellen Räume und der großzügigen Aufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Familien mit Platzbedarf, Paare mit Homeoffice oder alle, die komfortables Wohnen in naturnaher Umgebung mit bester Anbindung schätzen.
Die Wohnung befindet sich in der beliebten Wohngemeinde Fürstenstein im Landkreis Passau. Der Ort bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe, zentraler Lage und hervorragender Verkehrsanbindung in alle Richtungen.
Fürstenstein liegt nur etwa 18 km von Passau, 15 km von Vilshofen an der Donau und rund 40 km von Deggendorf entfernt. Über die B85 sowie die A3 (Anschlussstelle Aicha vorm Wald) sind Sie schnell in der gesamten Region und darüber hinaus – nach München sind es ca. 150 km, nach Regensburg etwa 120 km.
Der nächste Bahnhof befindet sich in Vilshofen an der Donau (ca. 15 Minuten entfernt) mit regelmäßigen Zugverbindungen Richtung Passau und München. Die ehemalige Bahntrasse in Fürstenstein wurde zu einem beliebten Radweg umgestaltet – dem Donau-Ilz-Radweg, der bis zum Donauradweg in Niederalteich führt und in östlicher Richtung an den Adalbert-Stifter-Radweg in den Bayerischen Wald anschließt.
Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut: Busverbindungen nach Passau, Tittling und Vilshofen verkehren regelmäßig.
Im Ort selbst finden sich zahlreiche Einrichtungen für den täglichen Bedarf:
Lebensmittel & Einkauf: Norma und GVP-Getränkemarkt (mit Postfiliale) befinden sich direkt im Ort. In Eging und Tittling stehen jedoch alle gängigen Supermärkte zur Verfügung.
Gesundheitsversorgung: Zwei Allgemeinarztpraxen (eine davon im selben Gebäude), zwei Zahnarztpraxen sowie eine Apotheke sichern die medizinische Grundversorgung.
Kinderbetreuung & Bildung: Im Ort gibt es einen Kindergarten sowie eine Grundschule.
Weiterführende Schulen wie Mittelschule, Realschule und Gymnasium befinden sich in den umliegenden Städten Tittling, Vilshofen und Passau – alle sind bequem mit dem Bus erreichbar.
Banken & Services: Sparkassenfiliale, Hermes-Paketshop in der Shell-Tankstelle sowie ein XXXLutz Möbelhaus direkt in Fürstenstein.
Für kulinarische Abwechslung sorgen das Gasthaus Kerber mit traditioneller bayerischer Küche sowie ein neues asiatisches Restaurant am Kreisverkehr neben der Tankstelle.
Weitere Informationen zu Einrichtungen, Freizeitangeboten und Sehenswürdigkeiten in der Umgebung finden Sie auf der Homepage der Gemeinde Fürstenstein.
Die Umgebung lädt mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen, Wäldern und Naherholungsgebieten zum Entspannen ein. Besonders beliebt sind der Dreiburgensee und der Ilztal-Radweg, die vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Familien und Naturfreunde bieten.
Dank der ruhigen Lage, der hellen Räume und der großzügigen Aufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Familien mit Platzbedarf, Paare mit Homeoffice oder alle, die komfortables Wohnen in naturnaher Umgebung mit bester Anbindung schätzen.
Fürstenstein liegt nur etwa 18 km von Passau, 15 km von Vilshofen an der Donau und rund 40 km von Deggendorf entfernt. Über die B85 sowie die A3 (Anschlussstelle Aicha vorm Wald) sind Sie schnell in der gesamten Region und darüber hinaus – nach München sind es ca. 150 km, nach Regensburg etwa 120 km.
Der nächste Bahnhof befindet sich in Vilshofen an der Donau (ca. 15 Minuten entfernt) mit regelmäßigen Zugverbindungen Richtung Passau und München. Die ehemalige Bahntrasse in Fürstenstein wurde zu einem beliebten Radweg umgestaltet – dem Donau-Ilz-Radweg, der bis zum Donauradweg in Niederalteich führt und in östlicher Richtung an den Adalbert-Stifter-Radweg in den Bayerischen Wald anschließt.
Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut: Busverbindungen nach Passau, Tittling und Vilshofen verkehren regelmäßig.
Im Ort selbst finden sich zahlreiche Einrichtungen für den täglichen Bedarf:
Lebensmittel & Einkauf: Norma und GVP-Getränkemarkt (mit Postfiliale) befinden sich direkt im Ort. In Eging und Tittling stehen jedoch alle gängigen Supermärkte zur Verfügung.
Gesundheitsversorgung: Zwei Allgemeinarztpraxen (eine davon im selben Gebäude), zwei Zahnarztpraxen sowie eine Apotheke sichern die medizinische Grundversorgung.
Kinderbetreuung & Bildung: Im Ort gibt es einen Kindergarten sowie eine Grundschule.
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Dank der ruhigen Lage, der hellen Räume und der großzügigen Aufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Familien mit Platzbedarf, Paare mit Homeoffice oder alle, die komfortables Wohnen in naturnaher Umgebung mit bester Anbindung schätzen.
Fürstenstein Bayern Deutschland (94538)
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Sonstiges
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OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw.... mehr lesen
living immo Immobilien GmbH bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Immobilienmakler (m/w/d).
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Visualisierungen aus Sicht des Illustrators. Copyright © aller Texte und Bilder: Living Immo Immobilien GmbH
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Zur Effizienzsteigerung und Informationsaufbereitung werden teilweise moderne Werkzeuge der Künstlichen Intelligenz (KI) auf unseren Webseiten und/oder in unseren Exposés - insbesondere Texte, Bildbearbeitungen, Visualisierungen, Auswertungen, Immobilienbewertungen, Marktanalysen sowie unterstützende Informationen zu Immobilien – eingesetzt.
Dies betrifft insbesondere die redaktionelle und grafische Aufbereitung von Immobilienangeboten, Blogbeiträgen oder Informationen rund um den Immobilienmarkt.
Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der automatisch erstellten Inhalte. Sie dienen ausschließlich der allgemeinen Information und stellen keine rechtsverbindliche, individuelle Beratung dar.
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