immobilie1-ID: 32004103 | Anbieter-ID: WK25-CD-Schöll36
Charmante 1,5 - Zimmerwohnung - ideal für Singles oder Pendler / Wohnung kaufen
Auf Anfrage
Preis
37 m²
Wohnfläche
1,5
Zimmer
Diese gepflegte Wohnung im 1. Obergeschoss einer ruhigen Wohnanlage, bestehend aus zwei Gebäuden mit insgesamt 9 Wohneinheiten, überzeugt mit ca. 37 m² Wohnfläche, einer durchdachten Raumaufteilung und einem behaglichen Wohnambiente, welche sich...
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Diese gepflegte Wohnung im 1. Obergeschoss einer ruhigen Wohnanlage, bestehend aus zwei Gebäuden mit insgesamt 9 Wohneinheiten, überzeugt mit ca. 37 m² Wohnfläche, einer durchdachten Raumaufteilung und einem behaglichen Wohnambiente, welche sich perfekt für Singles, Pendler oder Kapitalanleger eignet.
Bereits der Wohnungseingang bietet durch eine praktische Schranknische Platz für eine Garderobe. Der kombinierte Wohn- und Schlafbereich ist hell gestaltet und verfügt über eine separate Bettnische, die eine hervorragende Abtrennung ermöglicht und sich durch passende Möblierung noch stärker hervorheben lässt.
Das Tageslichtbad ist mit weißen Fliesen an den Wänden sowie Naturstein auf den Ablagen und am Boden ausgestattet und verfügt zudem über einen Waschmaschinenanschluss.
Die voll ausgestattete Einbauküche – bereits im Kaufpreis enthalten – bietet nicht nur alle notwendigen Geräte, sondern auch ausreichend Platz für einen Essbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon auf der Südseite der Anlage, der mit Blick auf den grünen Gemeinschaftsgarten zum Entspannen einlädt.
Die Wohnanlage selbst besticht durch ein großzügiges, helles Treppenhaus. Ein eigener Kellerraum rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Kombination aus Parkett- und Steinböden schafft eine wohnliche und zugleich hochwertige Atmosphäre.
Genießen Sie die Vorteile eines Außenstellplatzes direkt am Haus, der im Preis inbegriffen ist.
Einziehen und wohlfühlen – diese Wohnung wartet auf Sie!
Kaufpreis 120 000.- €
Bereits der Wohnungseingang bietet durch eine praktische Schranknische Platz für eine Garderobe. Der kombinierte Wohn- und Schlafbereich ist hell gestaltet und verfügt über eine separate Bettnische, die eine hervorragende Abtrennung ermöglicht und sich durch passende Möblierung noch stärker hervorheben lässt.
Das Tageslichtbad ist mit weißen Fliesen an den Wänden sowie Naturstein auf den Ablagen und am Boden ausgestattet und verfügt zudem über einen Waschmaschinenanschluss.
Die voll ausgestattete Einbauküche – bereits im Kaufpreis enthalten – bietet nicht nur alle notwendigen Geräte, sondern auch ausreichend Platz für einen Essbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon auf der Südseite der Anlage, der mit Blick auf den grünen Gemeinschaftsgarten zum Entspannen einlädt.
Die Wohnanlage selbst besticht durch ein großzügiges, helles Treppenhaus. Ein eigener Kellerraum rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Kombination aus Parkett- und Steinböden schafft eine wohnliche und zugleich hochwertige Atmosphäre.
Genießen Sie die Vorteile eines Außenstellplatzes direkt am Haus, der im Preis inbegriffen ist.
Einziehen und wohlfühlen – diese Wohnung wartet auf Sie!
Kaufpreis 120 000.- €
Diese gepflegte Wohnung im 1. Obergeschoss einer ruhigen Wohnanlage, bestehend aus zwei Gebäuden mit insgesamt 9 Wohneinheiten, überzeugt mit ca. 37 m² Wohnfläche, einer durchdachten Raumaufteilung und einem behaglichen Wohnambiente, welche sich perfekt für Singles, Pendler oder Kapitalanleger eignet.
Bereits der Wohnungseingang bietet durch eine praktische Schranknische Platz für eine Garderobe. Der kombinierte Wohn- und Schlafbereich ist hell gestaltet und verfügt über eine separate Bettnische, die eine hervorragende Abtrennung ermöglicht und sich durch passende Möblierung noch stärker hervorheben lässt.
Das Tageslichtbad ist mit weißen Fliesen an den Wänden sowie Naturstein auf den Ablagen und am Boden ausgestattet und verfügt zudem über einen Waschmaschinenanschluss.
Die voll ausgestattete Einbauküche – bereits im Kaufpreis enthalten – bietet nicht nur alle notwendigen Geräte, sondern auch ausreichend Platz für einen Essbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon auf der Südseite der Anlage, der mit Blick auf den grünen Gemeinschaftsgarten zum Entspannen einlädt.
Die Wohnanlage selbst besticht durch ein großzügiges, helles Treppenhaus. Ein eigener Kellerraum rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Kombination aus Parkett- und Steinböden schafft eine wohnliche und zugleich hochwertige Atmosphäre.
Genießen Sie die Vorteile eines Außenstellplatzes direkt am Haus, der im Preis inbegriffen ist.
Einziehen und wohlfühlen – diese Wohnung wartet auf Sie!
Kaufpreis 120 000.- €
Bereits der Wohnungseingang bietet durch eine praktische Schranknische Platz für eine Garderobe. Der kombinierte Wohn- und Schlafbereich ist hell gestaltet und verfügt über eine separate Bettnische, die eine hervorragende Abtrennung ermöglicht und sich durch passende Möblierung noch stärker hervorheben lässt.
Das Tageslichtbad ist mit weißen Fliesen an den Wänden sowie Naturstein auf den Ablagen und am Boden ausgestattet und verfügt zudem über einen Waschmaschinenanschluss.
Die voll ausgestattete Einbauküche – bereits im Kaufpreis enthalten – bietet nicht nur alle notwendigen Geräte, sondern auch ausreichend Platz für einen Essbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon auf der Südseite der Anlage, der mit Blick auf den grünen Gemeinschaftsgarten zum Entspannen einlädt.
Die Wohnanlage selbst besticht durch ein großzügiges, helles Treppenhaus. Ein eigener Kellerraum rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Kombination aus Parkett- und Steinböden schafft eine wohnliche und zugleich hochwertige Atmosphäre.
Genießen Sie die Vorteile eines Außenstellplatzes direkt am Haus, der im Preis inbegriffen ist.
Einziehen und wohlfühlen – diese Wohnung wartet auf Sie!
Kaufpreis 120 000.- €
Kosten
-
KaufpreisAuf Anfrage
-
Hausgeld pro Monat130 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis - Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis - Käuferprovision Die Immobilie fällt unter das Gesetz zur Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser (optional mit Einliegerwohnung) im Bürgerlichen Gesetzbuch (§§ 652 bis 656 BGB) vom 23.12.2020. Nach notarieller Beurkundung zahlen sowohl der Käufer als auch der Verkäufer jeweils eine Maklerprovision in gleicher Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1994
-
Zimmer1,5
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)37 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
FußbodenParkett
Energie
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Ernergiekennwert Wärme140,7
-
Baujahr (laut Energieausweis)1994
-
Energiepass gültig bis17.02.2031
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Zentralheizung
- Parkettboden im Wohnzimmer / Schlafzimmer
- Fliesenboden in Küche und Badezimmer
- Rollläden an allen Fenstern
- Einbauküche mit Geräten
- Gegensprechanlage
- Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
- Fenster teilweise mit... mehr lesen
- Parkettboden im Wohnzimmer / Schlafzimmer
- Fliesenboden in Küche und Badezimmer
- Rollläden an allen Fenstern
- Einbauküche mit Geräten
- Gegensprechanlage
- Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
- Fenster teilweise mit... mehr lesen
- Zentralheizung
- Parkettboden im Wohnzimmer / Schlafzimmer
- Fliesenboden in Küche und Badezimmer
- Rollläden an allen Fenstern
- Einbauküche mit Geräten
- Gegensprechanlage
- Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
- Fenster teilweise mit Insektenschutzgitter
- Balkontüre mit Insektenschutztüre
- Parkettboden im Wohnzimmer / Schlafzimmer
- Fliesenboden in Küche und Badezimmer
- Rollläden an allen Fenstern
- Einbauküche mit Geräten
- Gegensprechanlage
- Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
- Fenster teilweise mit Insektenschutzgitter
- Balkontüre mit Insektenschutztüre
- Zentralheizung
- Parkettboden im Wohnzimmer / Schlafzimmer
- Fliesenboden in Küche und Badezimmer
- Rollläden an allen Fenstern
- Einbauküche mit Geräten
- Gegensprechanlage
- Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
- Fenster teilweise mit Insektenschutzgitter
- Balkontüre mit Insektenschutztüre
- Parkettboden im Wohnzimmer / Schlafzimmer
- Fliesenboden in Küche und Badezimmer
- Rollläden an allen Fenstern
- Einbauküche mit Geräten
- Gegensprechanlage
- Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
- Fenster teilweise mit Insektenschutzgitter
- Balkontüre mit Insektenschutztüre
- Garten
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Wohnimmobilie liegt in einer ruhigen und zugleich zentralen Lage, die ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen und Arbeiten bietet. Die Straße zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre aus, die von einer harmonischen Mischung aus...
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Die Wohnimmobilie liegt in einer ruhigen und zugleich zentralen Lage, die ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen und Arbeiten bietet. Die Straße zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre aus, die von einer harmonischen Mischung aus Wohnhäusern und kleinen Geschäften geprägt ist. Besonders attraktiv ist die idyllische Lage am Fuße des Brotjacklriegel im Naturpark Bayerischer Wald.
Die Versorgung des täglichen Bedarfs ist bestens gewährleistet: In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter der nächstgelegene Rewe-Supermarkt, der nur rund 2 Gehminuten entfernt liegt. Auch Ärzte und Apotheken, wie die Sonnenwald-Apotheke in nur ca. 85 Metern Entfernung, bieten eine hervorragende medizinische Versorgung.
Für Freizeitaktivitäten eröffnet die Region vielfältige Möglichkeiten. Direkt in der Nähe befindet sich ein Radfahrweg, der im Winter als gespurte Langlaufloipe genutzt werden kann. Im Sommer sorgt das schöne Freibad in Schöllnach für Abkühlung, zusätzlich laden zahlreiche umliegende Badeseen zum Entspannen ein. Naturfreunde genießen Spaziergänge und Wanderungen im Naturpark Bayerischer Wald oder Radtouren entlang der Donau. Auch kulturell ist die Lage ideal: Veranstaltungen und kulturelle Highlights in Deggendorf, Passau, Landshut oder Regensburg sind durch die gute Anbindung an die A3 bequem zu erreichen.
Darüber hinaus ist die Immobilie hervorragend an das überregionale Verkehrsnetz angebunden. Mehrere Linienbusse bieten regelmäßige Verbindungen zum Zentrum von Deggendorf (ca. 40 Min.) sowie zum beliebten Eging am See (ca. 20 Min.). Für die Anbindung an das Straßennetz sorgt die nahegelegene Autobahn A3, die in etwa 10 Minuten mit dem Auto erreichbar ist und über einen Pendlerparkplatz verfügt. Der nächstgelegene internationale Flughafen ist der Flughafen München, der in ca. 90 Minuten mit dem Auto erreichbar ist.
Insgesamt bietet diese Lage eine ausgewogene Mischung aus Ruhe und Erreichbarkeit, die für viele Immobilieninteressenten von großem Interesse sein dürfte.
Die Versorgung des täglichen Bedarfs ist bestens gewährleistet: In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter der nächstgelegene Rewe-Supermarkt, der nur rund 2 Gehminuten entfernt liegt. Auch Ärzte und Apotheken, wie die Sonnenwald-Apotheke in nur ca. 85 Metern Entfernung, bieten eine hervorragende medizinische Versorgung.
Für Freizeitaktivitäten eröffnet die Region vielfältige Möglichkeiten. Direkt in der Nähe befindet sich ein Radfahrweg, der im Winter als gespurte Langlaufloipe genutzt werden kann. Im Sommer sorgt das schöne Freibad in Schöllnach für Abkühlung, zusätzlich laden zahlreiche umliegende Badeseen zum Entspannen ein. Naturfreunde genießen Spaziergänge und Wanderungen im Naturpark Bayerischer Wald oder Radtouren entlang der Donau. Auch kulturell ist die Lage ideal: Veranstaltungen und kulturelle Highlights in Deggendorf, Passau, Landshut oder Regensburg sind durch die gute Anbindung an die A3 bequem zu erreichen.
Darüber hinaus ist die Immobilie hervorragend an das überregionale Verkehrsnetz angebunden. Mehrere Linienbusse bieten regelmäßige Verbindungen zum Zentrum von Deggendorf (ca. 40 Min.) sowie zum beliebten Eging am See (ca. 20 Min.). Für die Anbindung an das Straßennetz sorgt die nahegelegene Autobahn A3, die in etwa 10 Minuten mit dem Auto erreichbar ist und über einen Pendlerparkplatz verfügt. Der nächstgelegene internationale Flughafen ist der Flughafen München, der in ca. 90 Minuten mit dem Auto erreichbar ist.
Insgesamt bietet diese Lage eine ausgewogene Mischung aus Ruhe und Erreichbarkeit, die für viele Immobilieninteressenten von großem Interesse sein dürfte.
Die Wohnimmobilie liegt in einer ruhigen und zugleich zentralen Lage, die ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen und Arbeiten bietet. Die Straße zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre aus, die von einer harmonischen Mischung aus Wohnhäusern und kleinen Geschäften geprägt ist. Besonders attraktiv ist die idyllische Lage am Fuße des Brotjacklriegel im Naturpark Bayerischer Wald.
Die Versorgung des täglichen Bedarfs ist bestens gewährleistet: In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter der nächstgelegene Rewe-Supermarkt, der nur rund 2 Gehminuten entfernt liegt. Auch Ärzte und Apotheken, wie die Sonnenwald-Apotheke in nur ca. 85 Metern Entfernung, bieten eine hervorragende medizinische Versorgung.
Für Freizeitaktivitäten eröffnet die Region vielfältige Möglichkeiten. Direkt in der Nähe befindet sich ein Radfahrweg, der im Winter als gespurte Langlaufloipe genutzt werden kann. Im Sommer sorgt das schöne Freibad in Schöllnach für Abkühlung, zusätzlich laden zahlreiche umliegende Badeseen zum Entspannen ein. Naturfreunde genießen Spaziergänge und Wanderungen im Naturpark Bayerischer Wald oder Radtouren entlang der Donau. Auch kulturell ist die Lage ideal: Veranstaltungen und kulturelle Highlights in Deggendorf, Passau, Landshut oder Regensburg sind durch die gute Anbindung an die A3 bequem zu erreichen.
Darüber hinaus ist die Immobilie hervorragend an das überregionale Verkehrsnetz angebunden. Mehrere Linienbusse bieten regelmäßige Verbindungen zum Zentrum von Deggendorf (ca. 40 Min.) sowie zum beliebten Eging am See (ca. 20 Min.). Für die Anbindung an das Straßennetz sorgt die nahegelegene Autobahn A3, die in etwa 10 Minuten mit dem Auto erreichbar ist und über einen Pendlerparkplatz verfügt. Der nächstgelegene internationale Flughafen ist der Flughafen München, der in ca. 90 Minuten mit dem Auto erreichbar ist.
Insgesamt bietet diese Lage eine ausgewogene Mischung aus Ruhe und Erreichbarkeit, die für viele Immobilieninteressenten von großem Interesse sein dürfte.
Die Versorgung des täglichen Bedarfs ist bestens gewährleistet: In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter der nächstgelegene Rewe-Supermarkt, der nur rund 2 Gehminuten entfernt liegt. Auch Ärzte und Apotheken, wie die Sonnenwald-Apotheke in nur ca. 85 Metern Entfernung, bieten eine hervorragende medizinische Versorgung.
Für Freizeitaktivitäten eröffnet die Region vielfältige Möglichkeiten. Direkt in der Nähe befindet sich ein Radfahrweg, der im Winter als gespurte Langlaufloipe genutzt werden kann. Im Sommer sorgt das schöne Freibad in Schöllnach für Abkühlung, zusätzlich laden zahlreiche umliegende Badeseen zum Entspannen ein. Naturfreunde genießen Spaziergänge und Wanderungen im Naturpark Bayerischer Wald oder Radtouren entlang der Donau. Auch kulturell ist die Lage ideal: Veranstaltungen und kulturelle Highlights in Deggendorf, Passau, Landshut oder Regensburg sind durch die gute Anbindung an die A3 bequem zu erreichen.
Darüber hinaus ist die Immobilie hervorragend an das überregionale Verkehrsnetz angebunden. Mehrere Linienbusse bieten regelmäßige Verbindungen zum Zentrum von Deggendorf (ca. 40 Min.) sowie zum beliebten Eging am See (ca. 20 Min.). Für die Anbindung an das Straßennetz sorgt die nahegelegene Autobahn A3, die in etwa 10 Minuten mit dem Auto erreichbar ist und über einen Pendlerparkplatz verfügt. Der nächstgelegene internationale Flughafen ist der Flughafen München, der in ca. 90 Minuten mit dem Auto erreichbar ist.
Insgesamt bietet diese Lage eine ausgewogene Mischung aus Ruhe und Erreichbarkeit, die für viele Immobilieninteressenten von großem Interesse sein dürfte.
Schöllnach Bayern Deutschland (94508)
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Sonstiges
VERANTWORTLICHER EXPOSE Living Immo Immobilien GmbH bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Immobilienmakler (m/w/d). OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw....
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VERANTWORTLICHER EXPOSE Living Immo Immobilien GmbH bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Immobilienmakler (m/w/d). OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Wir haben diese nicht im Einzelnen überprüft. Wir haben insbesondere keine eigene Wohnflächenberechnung vorgenommen und übernehmen keine Haftung für die Angaben zu den Flächen der Immobilie. Auch für sonstige Daten, Bilder und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zur Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators. Copyright © aller Texte und Bilder: Living Immo Immobilien GmbH
DIGITALES ANGEBOTSVERFAHREN Sollten für die Immobilie mehrere deckungsgleiche, schriftliche Kaufangebote von unterschiedlichen Kaufinteressenten vorliegen, kann der Verkäufer ein offenes oder geschlossenes Angebotsverfahren vornehmen. Das Angebotsverfahren wird digital in rechtssicherer Form vorgenommen. Weitere Informationen erhalten Sie bei weiterem Interesse.
DIGITALES ANGEBOTSVERFAHREN Sollten für die Immobilie mehrere deckungsgleiche, schriftliche Kaufangebote von unterschiedlichen Kaufinteressenten vorliegen, kann der Verkäufer ein offenes oder geschlossenes Angebotsverfahren vornehmen. Das Angebotsverfahren wird digital in rechtssicherer Form vorgenommen. Weitere Informationen erhalten Sie bei weiterem Interesse.
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Frau Carolin Deck-Eichinger
Living Immo Immobilien GmbH
Neuburger Straße 101,
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