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immobilie1-ID: 31758813 | Anbieter-ID: 758
DIPL.-Immowirt MAIER !! Platz für die Familie - mit riesigen, sonnigen Garten - sofort einziehen !!
259.000 €
Kaufpreis
140 m²
Wohnfläche
409 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Professionelles KAUFEN und VERKAUFEN MIT NIVEAU - mit DIPL.-Immobilienwirt (DIA) MAIER
Die exklusive Immobilienzeitung BELLEVUE hat uns 14 mal in Folge seit 2012 bis 2025 ausgezeichnet, eine der besten Maklerfirmen weltweit zu sein.
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Professionelles KAUFEN und VERKAUFEN MIT NIVEAU - mit DIPL.-Immobilienwirt (DIA) MAIER
Die exklusive Immobilienzeitung BELLEVUE hat uns 14 mal in Folge seit 2012 bis 2025 ausgezeichnet, eine der besten Maklerfirmen weltweit zu sein.
Die REDAKTION von FOCUS hat uns wiederholt auch 2024 unter die TOP-Makler Deutschlands gewählt.
Unser Büro ist eines der ersten das bundesweit nach der Europanorm DIN EN 15733 zertifizierte wurde.
- großzügige Doppelhaushälfte für Sonnenverwöhnte -
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in der Markt-Gemeinde Aidenbach. Diese attraktive Doppelhaushälfte, Baujahr 1995, präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein behagliches Wohnambiente auf einer großzügigen Wohnfläche von 140 m².
Auf einem Grundstück von 409 m² eröffnet sich Ihnen ein wunderbarer Rückzugsort, um dem hektischen Alltag zu entfliehen. Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter 3 geräumige Schlafzimmer, die Ihnen ausreichend Platz zur Entfaltung bieten. Ein modernes Badezimmer sorgt für den notwendigen Komfort.
Die Immobilie überzeugt zudem durch zusätzliche Nutzfläche von ca. 80 m², die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Genießen Sie sonnige Tage auf der einladenden Terrasse oder dem Balkon, die das Außenwohngefühl abrunden.
Das sofort verfügbare und solide gebaute Haus bietet nicht nur eine hervorragende Bausubstanz, sondern auch eine ruhige und familienfreundliche Umgebung. Es ist die ideale Wahl für alle, die ein liebevoll gepflegtes Eigenheim auf eigenem Grund und Boden suchen.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, dieses einmalige Angebot näher kennenzulernen!
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- großzügige Doppelhaushälfte für Sonnenverwöhnte -
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Kosten
-
Kaufpreis259.000 €
-
Käuferprovision3,57 % vom Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1995
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)140 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)409 m²
-
Nutzfläche (ca.)80 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartStrom, Pellets
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch74 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1980
-
Energiepass gültig bis04.03.2035
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerStrom
Ausstattung
Ausstattung:
- massivbauweise 36,5 cm
- nachhaltige PV-Anlage mit 6,84 kWp und modernen Strom-Speicher von BYD mit 5,12 kWh
- durchdachte Beheizung mit Strom durch Photovoltaik-Anlage
- großzügige KFZ-Garage mit weiteren Stauraum im Dachbereich
-... mehr lesen
- massivbauweise 36,5 cm
- nachhaltige PV-Anlage mit 6,84 kWp und modernen Strom-Speicher von BYD mit 5,12 kWh
- durchdachte Beheizung mit Strom durch Photovoltaik-Anlage
- großzügige KFZ-Garage mit weiteren Stauraum im Dachbereich
-... mehr lesen
Ausstattung:
- massivbauweise 36,5 cm
- nachhaltige PV-Anlage mit 6,84 kWp und modernen Strom-Speicher von BYD mit 5,12 kWh
- durchdachte Beheizung mit Strom durch Photovoltaik-Anlage
- großzügige KFZ-Garage mit weiteren Stauraum im Dachbereich
- Pelletsofen mit digitaler Steuerung, perfekte Heizungsunterstützung
- Wasserenthärtungsanlage
- massivbauweise 36,5 cm
- nachhaltige PV-Anlage mit 6,84 kWp und modernen Strom-Speicher von BYD mit 5,12 kWh
- durchdachte Beheizung mit Strom durch Photovoltaik-Anlage
- großzügige KFZ-Garage mit weiteren Stauraum im Dachbereich
- Pelletsofen mit digitaler Steuerung, perfekte Heizungsunterstützung
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Ausstattung:
- massivbauweise 36,5 cm
- nachhaltige PV-Anlage mit 6,84 kWp und modernen Strom-Speicher von BYD mit 5,12 kWh
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- großzügige KFZ-Garage mit weiteren Stauraum im Dachbereich
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- nachhaltige PV-Anlage mit 6,84 kWp und modernen Strom-Speicher von BYD mit 5,12 kWh
- durchdachte Beheizung mit Strom durch Photovoltaik-Anlage
- großzügige KFZ-Garage mit weiteren Stauraum im Dachbereich
- Pelletsofen mit digitaler Steuerung, perfekte Heizungsunterstützung
- Wasserenthärtungsanlage
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
- Balkon
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Diese attraktive Doppelhaushälfte befindet sich in der charmanten Markt-Gemeinde Aidenbach, die sich durch ihre idyllische Lage in Niederbayern auszeichnet. Eingebettet in eine harmonische Landschaft, bietet Aidenbach seinen Bewohnern sowohl die Ruhe...
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Diese attraktive Doppelhaushälfte befindet sich in der charmanten Markt-Gemeinde Aidenbach, die sich durch ihre idyllische Lage in Niederbayern auszeichnet. Eingebettet in eine harmonische Landschaft, bietet Aidenbach seinen Bewohnern sowohl die Ruhe der ländlichen Umgebung als auch eine gute Anbindung an umliegende Städte.
In Aidenbach finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens: Supermärkte, Schulen, Kindergärten und diverse Freizeiteinrichtungen sind nur wenige Minuten entfernt und tragen zu einer hohen Lebensqualität bei. Die Nähe zu natürlichen Erholungsgebieten lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Wandern oder Radfahren ein.
Durch die gut ausgebaute Verkehrsinfrastruktur ist die Region hervorragend angebunden. Größere Städte wie Passau und Deggendorf sind in kurzer Zeit mit dem Auto erreichbar und bieten ein breites Spektrum an kulturellen und beruflichen Möglichkeiten.
Diese Lage überzeugt durch ihre perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit und macht die Immobilie zu einem optimalen Wohnort für Familien und Paare, die ein harmonisches Leben im Grünen suchen, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen.
In Aidenbach finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens: Supermärkte, Schulen, Kindergärten und diverse Freizeiteinrichtungen sind nur wenige Minuten entfernt und tragen zu einer hohen Lebensqualität bei. Die Nähe zu natürlichen Erholungsgebieten lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Wandern oder Radfahren ein.
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Aidenbach Deutschland (94501)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Haftungsansprüche gegen den Autor, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung oder Nichtnutzung der dargebotenen Informationen bzw. durch die Nutzung fehlerhafter und unvollständiger Informationen verursacht wurden sind grundsätzlich ausgeschlossen, sofern seitens des Autors kein nachweislich vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verschulden vorliegt.
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Dokumente
Ansprechpartner
Herr Gerhard Maier
Immobilien Maier - Wohnen im Thermenland
Pfarrkirchner Str. 17,
84364 Bad Birnbach
84364 Bad Birnbach
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84364 Bad Birnbach
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+49 (0) 0 85 63 - 97 88 43
Immobilien Maier - Wohnen im Thermenland
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