immobilie1-ID: 32049593 | Anbieter-ID: 2221-06683
Viel Platz für die ganze Familie: Einfamilienhaus mit Potential!
298.000 €
Kaufpreis
136 m²
Wohnfläche
1.170 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Familien aufgepasst - hier wartet Ihr neues Domizil auf Sie - großer Garten inklusive!
Sie treten in Ihr neues Zuhause über einen praktischen Windfang ein - linker Hand befindet sich eine Treppe ins Dachgeschoss. Geradewegs gelangen Sie in Ihre... mehr lesen
Sie treten in Ihr neues Zuhause über einen praktischen Windfang ein - linker Hand befindet sich eine Treppe ins Dachgeschoss. Geradewegs gelangen Sie in Ihre... mehr lesen
Familien aufgepasst - hier wartet Ihr neues Domizil auf Sie - großer Garten inklusive!
Sie treten in Ihr neues Zuhause über einen praktischen Windfang ein - linker Hand befindet sich eine Treppe ins Dachgeschoss. Geradewegs gelangen Sie in Ihre großzügige Diele, von der alle Zimmer abgehen. Rechter Hand finden Sie zunächst einen praktischen Abstellraum und ein Gäste-WC vor, daneben geht es in die Küche, welche zusätzlich über einen Holzofen verfügt, der im Winter für wohlige Wärme sorgt. An die Küche schließt sich das gemütliche Esszimmer an, welches nach Süden ausgerichtet ist. Sowohl von hier als auch vom angrenzenden Wohnzimmer gelangen Sie auf Ihre Süd-Terrasse, wo sie herrliche Stunden in der Sonne verbringen können. Das Wohnzimmer verfügt als Herzstück des Hauses über 25 Quadratmeter Wohnfläche und ist herrlich hell. Neben einem Tageslichtbad befinden sich drei (Schlaf-)Zimmer im Erdgeschoss und bieten somit der ganzen Familie Platz.
Das Kellergeschoss verfügt aufgrund der Hanglage über eine zusätzliche Einliegerwohnung. Neben einem separaten Eingang gibt es schon jetzt ein zweites Badezimmer im Kellergeschoss - auch Küchenanschlüsse sowie zwei weitere (Schlaf-)Zimmer finden Sie hier vor. Von hier aus gelangen Sie ebenerdig in Ihren großen Garten.
Bei mehr Platzbedarf bietet das Dachgeschoss zusätzlich Ausbaupotential - hier befindet sich zudem ein kleiner Balkon.
Eine Garage sowie ein Stellplatz bieten Ihren Fahrzeugen ausreichend Platz.
Ein Gartenschuppen an einem kleinen Bachlauf machen die ländliche Idylle perfekt.
Sie treten in Ihr neues Zuhause über einen praktischen Windfang ein - linker Hand befindet sich eine Treppe ins Dachgeschoss. Geradewegs gelangen Sie in Ihre großzügige Diele, von der alle Zimmer abgehen. Rechter Hand finden Sie zunächst einen praktischen Abstellraum und ein Gäste-WC vor, daneben geht es in die Küche, welche zusätzlich über einen Holzofen verfügt, der im Winter für wohlige Wärme sorgt. An die Küche schließt sich das gemütliche Esszimmer an, welches nach Süden ausgerichtet ist. Sowohl von hier als auch vom angrenzenden Wohnzimmer gelangen Sie auf Ihre Süd-Terrasse, wo sie herrliche Stunden in der Sonne verbringen können. Das Wohnzimmer verfügt als Herzstück des Hauses über 25 Quadratmeter Wohnfläche und ist herrlich hell. Neben einem Tageslichtbad befinden sich drei (Schlaf-)Zimmer im Erdgeschoss und bieten somit der ganzen Familie Platz.
Das Kellergeschoss verfügt aufgrund der Hanglage über eine zusätzliche Einliegerwohnung. Neben einem separaten Eingang gibt es schon jetzt ein zweites Badezimmer im Kellergeschoss - auch Küchenanschlüsse sowie zwei weitere (Schlaf-)Zimmer finden Sie hier vor. Von hier aus gelangen Sie ebenerdig in Ihren großen Garten.
Bei mehr Platzbedarf bietet das Dachgeschoss zusätzlich Ausbaupotential - hier befindet sich zudem ein kleiner Balkon.
Eine Garage sowie ein Stellplatz bieten Ihren Fahrzeugen ausreichend Platz.
Ein Gartenschuppen an einem kleinen Bachlauf machen die ländliche Idylle perfekt.
Familien aufgepasst - hier wartet Ihr neues Domizil auf Sie - großer Garten inklusive!
Sie treten in Ihr neues Zuhause über einen praktischen Windfang ein - linker Hand befindet sich eine Treppe ins Dachgeschoss. Geradewegs gelangen Sie in Ihre großzügige Diele, von der alle Zimmer abgehen. Rechter Hand finden Sie zunächst einen praktischen Abstellraum und ein Gäste-WC vor, daneben geht es in die Küche, welche zusätzlich über einen Holzofen verfügt, der im Winter für wohlige Wärme sorgt. An die Küche schließt sich das gemütliche Esszimmer an, welches nach Süden ausgerichtet ist. Sowohl von hier als auch vom angrenzenden Wohnzimmer gelangen Sie auf Ihre Süd-Terrasse, wo sie herrliche Stunden in der Sonne verbringen können. Das Wohnzimmer verfügt als Herzstück des Hauses über 25 Quadratmeter Wohnfläche und ist herrlich hell. Neben einem Tageslichtbad befinden sich drei (Schlaf-)Zimmer im Erdgeschoss und bieten somit der ganzen Familie Platz.
Das Kellergeschoss verfügt aufgrund der Hanglage über eine zusätzliche Einliegerwohnung. Neben einem separaten Eingang gibt es schon jetzt ein zweites Badezimmer im Kellergeschoss - auch Küchenanschlüsse sowie zwei weitere (Schlaf-)Zimmer finden Sie hier vor. Von hier aus gelangen Sie ebenerdig in Ihren großen Garten.
Bei mehr Platzbedarf bietet das Dachgeschoss zusätzlich Ausbaupotential - hier befindet sich zudem ein kleiner Balkon.
Eine Garage sowie ein Stellplatz bieten Ihren Fahrzeugen ausreichend Platz.
Ein Gartenschuppen an einem kleinen Bachlauf machen die ländliche Idylle perfekt.
Sie treten in Ihr neues Zuhause über einen praktischen Windfang ein - linker Hand befindet sich eine Treppe ins Dachgeschoss. Geradewegs gelangen Sie in Ihre großzügige Diele, von der alle Zimmer abgehen. Rechter Hand finden Sie zunächst einen praktischen Abstellraum und ein Gäste-WC vor, daneben geht es in die Küche, welche zusätzlich über einen Holzofen verfügt, der im Winter für wohlige Wärme sorgt. An die Küche schließt sich das gemütliche Esszimmer an, welches nach Süden ausgerichtet ist. Sowohl von hier als auch vom angrenzenden Wohnzimmer gelangen Sie auf Ihre Süd-Terrasse, wo sie herrliche Stunden in der Sonne verbringen können. Das Wohnzimmer verfügt als Herzstück des Hauses über 25 Quadratmeter Wohnfläche und ist herrlich hell. Neben einem Tageslichtbad befinden sich drei (Schlaf-)Zimmer im Erdgeschoss und bieten somit der ganzen Familie Platz.
Das Kellergeschoss verfügt aufgrund der Hanglage über eine zusätzliche Einliegerwohnung. Neben einem separaten Eingang gibt es schon jetzt ein zweites Badezimmer im Kellergeschoss - auch Küchenanschlüsse sowie zwei weitere (Schlaf-)Zimmer finden Sie hier vor. Von hier aus gelangen Sie ebenerdig in Ihren großen Garten.
Bei mehr Platzbedarf bietet das Dachgeschoss zusätzlich Ausbaupotential - hier befindet sich zudem ein kleiner Balkon.
Eine Garage sowie ein Stellplatz bieten Ihren Fahrzeugen ausreichend Platz.
Ein Gartenschuppen an einem kleinen Bachlauf machen die ländliche Idylle perfekt.
Kosten
-
Kaufpreis298.000 €
-
Käuferprovision3,57% aus dem Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1976
-
Zimmer7
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)136 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.170 m²
-
Nutzfläche (ca.)104 m²
-
Anzahl Stellplätze1.00
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf354,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1976
-
Energiepass gültig bis05.05.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
- großes, idyllisches Grundstück mit altem (Obst-) Baumbestand
- Südterrasse
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Gäste-WC
- Holzofen in der Küche
- zusätzliche Einliegerwohnung im Souterrain
- Ausbaupotential im... mehr lesen
- großes, idyllisches Grundstück mit altem (Obst-) Baumbestand
- Südterrasse
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Gäste-WC
- Holzofen in der Küche
- zusätzliche Einliegerwohnung im Souterrain
- Ausbaupotential im... mehr lesen
- Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
- großes, idyllisches Grundstück mit altem (Obst-) Baumbestand
- Südterrasse
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Gäste-WC
- Holzofen in der Küche
- zusätzliche Einliegerwohnung im Souterrain
- Ausbaupotential im Dachgeschoss
Hinweis: Die Ausstattung ist solide, aber dem Baujahr entsprechend. Das Objekt bedarf einer umfassenden Renovierung, um es energetisch und wohnlich auf einen modernen Stand zu bringen.
- großes, idyllisches Grundstück mit altem (Obst-) Baumbestand
- Südterrasse
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Gäste-WC
- Holzofen in der Küche
- zusätzliche Einliegerwohnung im Souterrain
- Ausbaupotential im Dachgeschoss
Hinweis: Die Ausstattung ist solide, aber dem Baujahr entsprechend. Das Objekt bedarf einer umfassenden Renovierung, um es energetisch und wohnlich auf einen modernen Stand zu bringen.
- Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
- großes, idyllisches Grundstück mit altem (Obst-) Baumbestand
- Südterrasse
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Gäste-WC
- Holzofen in der Küche
- zusätzliche Einliegerwohnung im Souterrain
- Ausbaupotential im Dachgeschoss
Hinweis: Die Ausstattung ist solide, aber dem Baujahr entsprechend. Das Objekt bedarf einer umfassenden Renovierung, um es energetisch und wohnlich auf einen modernen Stand zu bringen.
- großes, idyllisches Grundstück mit altem (Obst-) Baumbestand
- Südterrasse
- Tageslichtbad mit Badewanne
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- Holzofen in der Küche
- zusätzliche Einliegerwohnung im Souterrain
- Ausbaupotential im Dachgeschoss
Hinweis: Die Ausstattung ist solide, aber dem Baujahr entsprechend. Das Objekt bedarf einer umfassenden Renovierung, um es energetisch und wohnlich auf einen modernen Stand zu bringen.
- Einliegerwohnung
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Isarhofen ist ein idyllisch gelegener Ortsteil des Marktes Ortenburg im niederbayerischen Landkreis Passau. Die ländlich geprägte Umgebung bietet eine ruhige und naturnahe Wohnlage mit hohem Erholungswert, ohne auf die Nähe zur Infrastruktur...
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Isarhofen ist ein idyllisch gelegener Ortsteil des Marktes Ortenburg im niederbayerischen Landkreis Passau. Die ländlich geprägte Umgebung bietet eine ruhige und naturnahe Wohnlage mit hohem Erholungswert, ohne auf die Nähe zur Infrastruktur verzichten zu müssen.
Die Ortschaft ist eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft und überzeugt durch weite Felder, Wälder und kleine Bachläufe – ideal für Naturliebhaber, Familien oder Ruhesuchende. Spaziergänge, Radtouren und andere Freizeitaktivitäten in der Natur lassen sich direkt vor der Haustür starten.
Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung hervorragend: Die Marktgemeinde Ortenburg liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet eine sehr gute Grundversorgung mit Supermärkten, Ärzten, Apotheken, Schulen, Kindergärten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Zudem sind in Ortenburg zahlreiche gastronomische Angebote und kulturelle Veranstaltungen zu finden.
Die nächstgrößere Stadt, Passau, ist in ca. 25–30 Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet als Universitätsstadt ein vielfältiges Bildungs-, Kultur- und Freizeitangebot. Die Anschlussstelle zur A3 (Autobahn Regensburg – Passau) ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar und sorgt für eine gute überregionale Verkehrsanbindung.
Ob als ruhiger Wohnsitz im Grünen oder als Ausgangspunkt für Ausflüge in die Region – Isarhofen vereint ländliche Idylle mit praktischer Nähe zu urbaner Infrastruktur.
Hier fühlen sich Familien wohl!
Die Ortschaft ist eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft und überzeugt durch weite Felder, Wälder und kleine Bachläufe – ideal für Naturliebhaber, Familien oder Ruhesuchende. Spaziergänge, Radtouren und andere Freizeitaktivitäten in der Natur lassen sich direkt vor der Haustür starten.
Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung hervorragend: Die Marktgemeinde Ortenburg liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet eine sehr gute Grundversorgung mit Supermärkten, Ärzten, Apotheken, Schulen, Kindergärten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Zudem sind in Ortenburg zahlreiche gastronomische Angebote und kulturelle Veranstaltungen zu finden.
Die nächstgrößere Stadt, Passau, ist in ca. 25–30 Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet als Universitätsstadt ein vielfältiges Bildungs-, Kultur- und Freizeitangebot. Die Anschlussstelle zur A3 (Autobahn Regensburg – Passau) ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar und sorgt für eine gute überregionale Verkehrsanbindung.
Ob als ruhiger Wohnsitz im Grünen oder als Ausgangspunkt für Ausflüge in die Region – Isarhofen vereint ländliche Idylle mit praktischer Nähe zu urbaner Infrastruktur.
Hier fühlen sich Familien wohl!
Isarhofen ist ein idyllisch gelegener Ortsteil des Marktes Ortenburg im niederbayerischen Landkreis Passau. Die ländlich geprägte Umgebung bietet eine ruhige und naturnahe Wohnlage mit hohem Erholungswert, ohne auf die Nähe zur Infrastruktur verzichten zu müssen.
Die Ortschaft ist eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft und überzeugt durch weite Felder, Wälder und kleine Bachläufe – ideal für Naturliebhaber, Familien oder Ruhesuchende. Spaziergänge, Radtouren und andere Freizeitaktivitäten in der Natur lassen sich direkt vor der Haustür starten.
Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung hervorragend: Die Marktgemeinde Ortenburg liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet eine sehr gute Grundversorgung mit Supermärkten, Ärzten, Apotheken, Schulen, Kindergärten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Zudem sind in Ortenburg zahlreiche gastronomische Angebote und kulturelle Veranstaltungen zu finden.
Die nächstgrößere Stadt, Passau, ist in ca. 25–30 Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet als Universitätsstadt ein vielfältiges Bildungs-, Kultur- und Freizeitangebot. Die Anschlussstelle zur A3 (Autobahn Regensburg – Passau) ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar und sorgt für eine gute überregionale Verkehrsanbindung.
Ob als ruhiger Wohnsitz im Grünen oder als Ausgangspunkt für Ausflüge in die Region – Isarhofen vereint ländliche Idylle mit praktischer Nähe zu urbaner Infrastruktur.
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Die Ortschaft ist eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft und überzeugt durch weite Felder, Wälder und kleine Bachläufe – ideal für Naturliebhaber, Familien oder Ruhesuchende. Spaziergänge, Radtouren und andere Freizeitaktivitäten in der Natur lassen sich direkt vor der Haustür starten.
Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung hervorragend: Die Marktgemeinde Ortenburg liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet eine sehr gute Grundversorgung mit Supermärkten, Ärzten, Apotheken, Schulen, Kindergärten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Zudem sind in Ortenburg zahlreiche gastronomische Angebote und kulturelle Veranstaltungen zu finden.
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Ortenburg Bayern Deutschland (94496)
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Sonstiges
Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre...
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Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.
Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
Jeder RE/MAX Lizenz- oder Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Nachfolgend erhalten Sie die gesetzlichen Angaben gem. TMG zu dem jeweiligen Objektbetreuer/selbständigem Immobilienmakler.
Immobilienmakler
Michael Hopper
Prüfeninger Schloßstraße 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 - 222
Fax: 0941 / 30770 - 17
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Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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