immobilie1-ID: 31885971 | Anbieter-ID: 10441
Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in der Senioren-Residenz in Osterhofen
129.000 €
Kaufpreis
61,45 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Die Wohnung befindet sich im 3. OG eins Pflegeheims im Zentrum von Osterhofen. Das Pflegeheim verfügt über einen Empfangsbereich mit Rezeption, ein Verwaltungsbüro sowie mehrere Aufenthaltsräume und einem gemeinschaftlichen Speiseraum.
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Die Wohnung befindet sich im 3. OG eins Pflegeheims im Zentrum von Osterhofen. Das Pflegeheim verfügt über einen Empfangsbereich mit Rezeption, ein Verwaltungsbüro sowie mehrere Aufenthaltsräume und einem gemeinschaftlichen Speiseraum.
Die Außenanlagen mit Sitzgelegenheiten laden zum Verweilen an der frischen Luft ein.
Die Mieter können selbstständig den Grad der Unterstützung vom vorhandenen Pflegepersonal wählen.
Die Aufteilung der Wohnung:
Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche (mit Einbauküche), Badezimmer/Dusche/WC, 2 Balkone
Die Wohnung ist altersgerecht und barrierefrei mit dem Fahrstuhl zu erreichen. Die Wohnfläche beträgt 61,51 m².
Die Wohnung ist an den Betreiber verpachtet. Die Restlaufzeit des Pachtvertrags läuft noch bis 30.04.2034.
Die derzeitige monatliche Gesamtmiete beträgt: 440,41 €, wobei davon die nicht umlagefähigen Nebenkosten/Betriebskosten in Höhe von 107 € vom Eigentümer zu zahlen sind.
Die nächste Anpassung der Kaltmiete in Höhe von 8% findet am 01.05.2029 statt.
Der Eigentümer braucht sich um nichts zu kümmern. Die Weitervermietung erfolgt durch den Betreiber. Mietzahlung ist nicht von der tatsächlichen Belegung abhängig.
Die Außenanlagen mit Sitzgelegenheiten laden zum Verweilen an der frischen Luft ein.
Die Mieter können selbstständig den Grad der Unterstützung vom vorhandenen Pflegepersonal wählen.
Die Aufteilung der Wohnung:
Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche (mit Einbauküche), Badezimmer/Dusche/WC, 2 Balkone
Die Wohnung ist altersgerecht und barrierefrei mit dem Fahrstuhl zu erreichen. Die Wohnfläche beträgt 61,51 m².
Die Wohnung ist an den Betreiber verpachtet. Die Restlaufzeit des Pachtvertrags läuft noch bis 30.04.2034.
Die derzeitige monatliche Gesamtmiete beträgt: 440,41 €, wobei davon die nicht umlagefähigen Nebenkosten/Betriebskosten in Höhe von 107 € vom Eigentümer zu zahlen sind.
Die nächste Anpassung der Kaltmiete in Höhe von 8% findet am 01.05.2029 statt.
Der Eigentümer braucht sich um nichts zu kümmern. Die Weitervermietung erfolgt durch den Betreiber. Mietzahlung ist nicht von der tatsächlichen Belegung abhängig.
Die Wohnung befindet sich im 3. OG eins Pflegeheims im Zentrum von Osterhofen. Das Pflegeheim verfügt über einen Empfangsbereich mit Rezeption, ein Verwaltungsbüro sowie mehrere Aufenthaltsräume und einem gemeinschaftlichen Speiseraum.
Die Außenanlagen mit Sitzgelegenheiten laden zum Verweilen an der frischen Luft ein.
Die Mieter können selbstständig den Grad der Unterstützung vom vorhandenen Pflegepersonal wählen.
Die Aufteilung der Wohnung:
Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche (mit Einbauküche), Badezimmer/Dusche/WC, 2 Balkone
Die Wohnung ist altersgerecht und barrierefrei mit dem Fahrstuhl zu erreichen. Die Wohnfläche beträgt 61,51 m².
Die Wohnung ist an den Betreiber verpachtet. Die Restlaufzeit des Pachtvertrags läuft noch bis 30.04.2034.
Die derzeitige monatliche Gesamtmiete beträgt: 440,41 €, wobei davon die nicht umlagefähigen Nebenkosten/Betriebskosten in Höhe von 107 € vom Eigentümer zu zahlen sind.
Die nächste Anpassung der Kaltmiete in Höhe von 8% findet am 01.05.2029 statt.
Der Eigentümer braucht sich um nichts zu kümmern. Die Weitervermietung erfolgt durch den Betreiber. Mietzahlung ist nicht von der tatsächlichen Belegung abhängig.
Die Außenanlagen mit Sitzgelegenheiten laden zum Verweilen an der frischen Luft ein.
Die Mieter können selbstständig den Grad der Unterstützung vom vorhandenen Pflegepersonal wählen.
Die Aufteilung der Wohnung:
Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche (mit Einbauküche), Badezimmer/Dusche/WC, 2 Balkone
Die Wohnung ist altersgerecht und barrierefrei mit dem Fahrstuhl zu erreichen. Die Wohnfläche beträgt 61,51 m².
Die Wohnung ist an den Betreiber verpachtet. Die Restlaufzeit des Pachtvertrags läuft noch bis 30.04.2034.
Die derzeitige monatliche Gesamtmiete beträgt: 440,41 €, wobei davon die nicht umlagefähigen Nebenkosten/Betriebskosten in Höhe von 107 € vom Eigentümer zu zahlen sind.
Die nächste Anpassung der Kaltmiete in Höhe von 8% findet am 01.05.2029 statt.
Der Eigentümer braucht sich um nichts zu kümmern. Die Weitervermietung erfolgt durch den Betreiber. Mietzahlung ist nicht von der tatsächlichen Belegung abhängig.
Kosten
-
Kaufpreis129.000 €
-
Hausgeld pro Monat107 €
-
KäuferprovisionKäuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1997
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon2.00
-
Wohnfläche (ca.)61,45 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Garage/StellplatzCarport
-
Anzahl Etagen4
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch121 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1997
-
Energiepass gültig bis13.06.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_SCHWER
Ausstattung
ENERGIEAUSWEIS:
Verbrauchs-Energieausweis vom 14.06.2018
Baujahr lt. EA: 1997
Endenergieverbrauch: 121,0 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: D
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Verbrauchs-Energieausweis vom 14.06.2018
Baujahr lt. EA: 1997
Endenergieverbrauch: 121,0 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: D
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
ENERGIEAUSWEIS:
Verbrauchs-Energieausweis vom 14.06.2018
Baujahr lt. EA: 1997
Endenergieverbrauch: 121,0 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: D
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Verbrauchs-Energieausweis vom 14.06.2018
Baujahr lt. EA: 1997
Endenergieverbrauch: 121,0 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: D
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
- Balkon
- Parkoption
Lage
In sehr ruhiger Innenhoflage der Stadt Osterhofen gelegen befindet sich diese Seniorenresidenz. Der Stadtplatz ist zu Fuß in kürzester Zeit erreichbar. Metzgerei, Bäckerei, Kaffees und Speiselokale finden sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt.
Einkau... mehr lesen
Einkau... mehr lesen
In sehr ruhiger Innenhoflage der Stadt Osterhofen gelegen befindet sich diese Seniorenresidenz. Der Stadtplatz ist zu Fuß in kürzester Zeit erreichbar. Metzgerei, Bäckerei, Kaffees und Speiselokale finden sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt.
Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Einrichtungen sind ebenfalls vor Ort. Die Kreisstadt Deggendorf ist ca. 24 km entfernt.
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In sehr ruhiger Innenhoflage der Stadt Osterhofen gelegen befindet sich diese Seniorenresidenz. Der Stadtplatz ist zu Fuß in kürzester Zeit erreichbar. Metzgerei, Bäckerei, Kaffees und Speiselokale finden sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt.
Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Einrichtungen sind ebenfalls vor Ort. Die Kreisstadt Deggendorf ist ca. 24 km entfernt.
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Osterhofen Bayern Deutschland (94486)
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Sonstiges
Bitte teilen Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihre komplette Adresse sowie Telefonnummer mit, da ansonsten eine Bearbeitung nur eingeschränkt möglich ist! Gerne können Sie uns auch jederzeit telefonisch kontaktieren.
HAFTUNGSHINWEIS:
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HAFTUNGSHINWEIS:
Sämtliche Informationen beruhen auf den Angaben unseres Auftraggebers, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen.
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Ansprechpartner
Herr Thomas Schuster
Immobilien Lerchenberger
Bahnhofstraße 5,
94447 Plattling
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004999314234
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