immobilie1-ID: 31998461 | Anbieter-ID: 10447
Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Osterhofen
289.000 €
Kaufpreis
57 m²
Wohnfläche
488 m²
Grundstücksfläche
Das Haus ist ein altes Stadtgebäude etwa aus dem 18. Jahrhundert. 1980 wurde es mit einem Anbau bis zur hinteren Einfahrt erweitert. Die Fassade ist teils unter Denkmalschutz, es entfällt die Energieausweispflicht.
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Das Haus ist ein altes Stadtgebäude etwa aus dem 18. Jahrhundert. 1980 wurde es mit einem Anbau bis zur hinteren Einfahrt erweitert. Die Fassade ist teils unter Denkmalschutz, es entfällt die Energieausweispflicht.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Ladeneinheiten/Gewerbeflächen mit Gesamt ca. 326 m² Fläche.
Die beiden Einheiten sind über separate Eingänge zugängig. Der größere Bereich war bis zuletzt an eine Spielothek vermietet und verfügt mit ca. 240 m² sowohl über eine große offene Fläche als auch über ein Büro, einen Lagerraum und sanitäre Einrichtungen.
Von der kleinen Ladeneinheit kann man über einen Schacht in einen Gewölbekeller gelangen.
Im Obergeschoss befand sich früher eine kleine Betreiberwohnung mit ca. 57 m² Wohnfläche sowie eine höhenversetze Nutzfläche mit 70 m² und dem Zugang zum Dachboden.
Von der Wohnung aus erreicht man auch die ca. 21 m² große Dachterrasse.
2020 wurde eine moderne Gasheizung eingebaut.
Das Haus ist rückwärtig vom Anbau her anfahrbar.
Allgemeine Renovierungsarbeiten am Objekt sind baujahresbedingt nötig.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Ladeneinheiten/Gewerbeflächen mit Gesamt ca. 326 m² Fläche.
Die beiden Einheiten sind über separate Eingänge zugängig. Der größere Bereich war bis zuletzt an eine Spielothek vermietet und verfügt mit ca. 240 m² sowohl über eine große offene Fläche als auch über ein Büro, einen Lagerraum und sanitäre Einrichtungen.
Von der kleinen Ladeneinheit kann man über einen Schacht in einen Gewölbekeller gelangen.
Im Obergeschoss befand sich früher eine kleine Betreiberwohnung mit ca. 57 m² Wohnfläche sowie eine höhenversetze Nutzfläche mit 70 m² und dem Zugang zum Dachboden.
Von der Wohnung aus erreicht man auch die ca. 21 m² große Dachterrasse.
2020 wurde eine moderne Gasheizung eingebaut.
Das Haus ist rückwärtig vom Anbau her anfahrbar.
Allgemeine Renovierungsarbeiten am Objekt sind baujahresbedingt nötig.
Das Haus ist ein altes Stadtgebäude etwa aus dem 18. Jahrhundert. 1980 wurde es mit einem Anbau bis zur hinteren Einfahrt erweitert. Die Fassade ist teils unter Denkmalschutz, es entfällt die Energieausweispflicht.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Ladeneinheiten/Gewerbeflächen mit Gesamt ca. 326 m² Fläche.
Die beiden Einheiten sind über separate Eingänge zugängig. Der größere Bereich war bis zuletzt an eine Spielothek vermietet und verfügt mit ca. 240 m² sowohl über eine große offene Fläche als auch über ein Büro, einen Lagerraum und sanitäre Einrichtungen.
Von der kleinen Ladeneinheit kann man über einen Schacht in einen Gewölbekeller gelangen.
Im Obergeschoss befand sich früher eine kleine Betreiberwohnung mit ca. 57 m² Wohnfläche sowie eine höhenversetze Nutzfläche mit 70 m² und dem Zugang zum Dachboden.
Von der Wohnung aus erreicht man auch die ca. 21 m² große Dachterrasse.
2020 wurde eine moderne Gasheizung eingebaut.
Das Haus ist rückwärtig vom Anbau her anfahrbar.
Allgemeine Renovierungsarbeiten am Objekt sind baujahresbedingt nötig.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Ladeneinheiten/Gewerbeflächen mit Gesamt ca. 326 m² Fläche.
Die beiden Einheiten sind über separate Eingänge zugängig. Der größere Bereich war bis zuletzt an eine Spielothek vermietet und verfügt mit ca. 240 m² sowohl über eine große offene Fläche als auch über ein Büro, einen Lagerraum und sanitäre Einrichtungen.
Von der kleinen Ladeneinheit kann man über einen Schacht in einen Gewölbekeller gelangen.
Im Obergeschoss befand sich früher eine kleine Betreiberwohnung mit ca. 57 m² Wohnfläche sowie eine höhenversetze Nutzfläche mit 70 m² und dem Zugang zum Dachboden.
Von der Wohnung aus erreicht man auch die ca. 21 m² große Dachterrasse.
2020 wurde eine moderne Gasheizung eingebaut.
Das Haus ist rückwärtig vom Anbau her anfahrbar.
Allgemeine Renovierungsarbeiten am Objekt sind baujahresbedingt nötig.
Kosten
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Kaufpreis289.000 €
-
KäuferprovisionKäuferprovision 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
-
HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1920
-
Anzahl Terrassen1.00
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Wohnfläche (ca.)57 m²
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Grundstücksfläche (ca.)488 m²
-
Nutzfläche (ca.)190 m²
-
Denkmalschutzobjekt
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Teppich, Laminat
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
Ausgestelltnicht nötig
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Lage
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich direkt im Zentrum von Osterhofen.
Metzgerei, Bäckerei, Kaffees und Speiselokale finden sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt.
Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Einrichtungen sind ebenfalls vor Ort. Die... mehr lesen
Metzgerei, Bäckerei, Kaffees und Speiselokale finden sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt.
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Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich direkt im Zentrum von Osterhofen.
Metzgerei, Bäckerei, Kaffees und Speiselokale finden sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt.
Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Einrichtungen sind ebenfalls vor Ort. Die Kreisstadt Deggendorf ist ca. 24 km entfernt.
Metzgerei, Bäckerei, Kaffees und Speiselokale finden sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt.
Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Einrichtungen sind ebenfalls vor Ort. Die Kreisstadt Deggendorf ist ca. 24 km entfernt.
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich direkt im Zentrum von Osterhofen.
Metzgerei, Bäckerei, Kaffees und Speiselokale finden sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt.
Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Einrichtungen sind ebenfalls vor Ort. Die Kreisstadt Deggendorf ist ca. 24 km entfernt.
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Osterhofen Bayern Deutschland (94486)
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Sonstiges
Bitte teilen Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihre komplette Adresse sowie Telefonnummer mit, da ansonsten eine Bearbeitung nur eingeschränkt möglich ist! Gerne können Sie uns auch jederzeit telefonisch kontaktieren.
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Sämtliche Informationen beruhen auf den Angaben unseres Auftraggebers, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen.
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Ansprechpartner
Herr Thomas Schuster
Immobilien Lerchenberger
Bahnhofstraße 5,
94447 Plattling
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004999314234
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09931 4234
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