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immobilie1-ID: 32415155 | Anbieter-ID: 134
Familienparadies in Osterhofen – Einfamilienhaus mit gepflegtem Garten & Doppelgarage
499.000 €
Kaufpreis
173 m²
Wohnfläche
659 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses charmante Einfamilienhaus bietet 173 m² Wohnfläche auf 2 Etagen – verteilt auf 6 Zimmer, 4 Schlafzimmer und eine durchdachte Raumaufteilung. Das 659 m² große Eckgrundstück mit ca. 350 m² Gartenfläche lädt zum Entspannen, Spielen und Genießen...
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Dieses charmante Einfamilienhaus bietet 173 m² Wohnfläche auf 2 Etagen – verteilt auf 6 Zimmer, 4 Schlafzimmer und eine durchdachte Raumaufteilung. Das 659 m² große Eckgrundstück mit ca. 350 m² Gartenfläche lädt zum Entspannen, Spielen und Genießen ein.
Ausstattung im Überblick
Wohnfläche: ca. 173 m² auf zwei Etagen
Zimmer: 6, davon 4 Schlafzimmer
Fenster: Kunststofffenster mit 2- und 3-fach-Verglasung
Heizung: moderne Gas-Brennwertheizung (Einbau 2025)
Photovoltaikanlage mit 13,32 kWp
Kachelofen sowie zusätzlicher Holzofen
Bodenbeläge: Vinyl und Fliesen
Einbauküche im Kaufpreis enthalten
Gartenbrunnen (ohne Pumpe)
Doppelgarage und zusätzliche Außenstellplätze
Gäste-WC sowie Abstellraum
Großzügiger Garten mit Freisitz und Gartenhaus
Highlights
•Gepflegte, gehobene Ausstattung
•Liebevoll angelegter Garten
•Sofort einziehen & wohlfühlen
➡️ Ihr Traumhaus wartet in Osterhofen – jetzt besichtigen!
Ausstattung im Überblick
Wohnfläche: ca. 173 m² auf zwei Etagen
Zimmer: 6, davon 4 Schlafzimmer
Fenster: Kunststofffenster mit 2- und 3-fach-Verglasung
Heizung: moderne Gas-Brennwertheizung (Einbau 2025)
Photovoltaikanlage mit 13,32 kWp
Kachelofen sowie zusätzlicher Holzofen
Bodenbeläge: Vinyl und Fliesen
Einbauküche im Kaufpreis enthalten
Gartenbrunnen (ohne Pumpe)
Doppelgarage und zusätzliche Außenstellplätze
Gäste-WC sowie Abstellraum
Großzügiger Garten mit Freisitz und Gartenhaus
Highlights
•Gepflegte, gehobene Ausstattung
•Liebevoll angelegter Garten
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Dieses charmante Einfamilienhaus bietet 173 m² Wohnfläche auf 2 Etagen – verteilt auf 6 Zimmer, 4 Schlafzimmer und eine durchdachte Raumaufteilung. Das 659 m² große Eckgrundstück mit ca. 350 m² Gartenfläche lädt zum Entspannen, Spielen und Genießen ein.
Ausstattung im Überblick
Wohnfläche: ca. 173 m² auf zwei Etagen
Zimmer: 6, davon 4 Schlafzimmer
Fenster: Kunststofffenster mit 2- und 3-fach-Verglasung
Heizung: moderne Gas-Brennwertheizung (Einbau 2025)
Photovoltaikanlage mit 13,32 kWp
Kachelofen sowie zusätzlicher Holzofen
Bodenbeläge: Vinyl und Fliesen
Einbauküche im Kaufpreis enthalten
Gartenbrunnen (ohne Pumpe)
Doppelgarage und zusätzliche Außenstellplätze
Gäste-WC sowie Abstellraum
Großzügiger Garten mit Freisitz und Gartenhaus
Highlights
•Gepflegte, gehobene Ausstattung
•Liebevoll angelegter Garten
•Sofort einziehen & wohlfühlen
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Ausstattung im Überblick
Wohnfläche: ca. 173 m² auf zwei Etagen
Zimmer: 6, davon 4 Schlafzimmer
Fenster: Kunststofffenster mit 2- und 3-fach-Verglasung
Heizung: moderne Gas-Brennwertheizung (Einbau 2025)
Photovoltaikanlage mit 13,32 kWp
Kachelofen sowie zusätzlicher Holzofen
Bodenbeläge: Vinyl und Fliesen
Einbauküche im Kaufpreis enthalten
Gartenbrunnen (ohne Pumpe)
Doppelgarage und zusätzliche Außenstellplätze
Gäste-WC sowie Abstellraum
Großzügiger Garten mit Freisitz und Gartenhaus
Highlights
•Gepflegte, gehobene Ausstattung
•Liebevoll angelegter Garten
•Sofort einziehen & wohlfühlen
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Kosten
-
Kaufpreis499.000 €
-
Käuferprovision3,57% inklusive 19 % gesetzl. MwSt.
3,57% inklusive 19 % gesetzl. MwSt. Bei Zustandekommen eines Kaufvertrags sind 3,57% vom Kaufpreis inklusive 19 % gesetzl. MwSt., Käuferprovision verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2002
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)173 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)659 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)15 m²
-
Gartenfläche (ca.)350 m²
-
BadBad mit Fenster, Badewanne, Duschbad
-
Anzahl Stellplätze4
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch91,71 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2002
-
Energiepass gültig bis10.08.2035
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
✨ Ausstattung im Überblick
? Wohnfläche: 173 m² auf zwei Etagen
?️ Zimmer: 6 (davon 4 Schlafzimmer)
? Fenster: Kunststofffenster, 2- & 3-fach verglast
? Heizung: moderne Gas-Brennwertheizung (neu 2025)
? Photovoltaikanlage: 13,32 kWp (2022) für... mehr lesen
? Wohnfläche: 173 m² auf zwei Etagen
?️ Zimmer: 6 (davon 4 Schlafzimmer)
? Fenster: Kunststofffenster, 2- & 3-fach verglast
? Heizung: moderne Gas-Brennwertheizung (neu 2025)
? Photovoltaikanlage: 13,32 kWp (2022) für... mehr lesen
✨ Ausstattung im Überblick
? Wohnfläche: 173 m² auf zwei Etagen
?️ Zimmer: 6 (davon 4 Schlafzimmer)
? Fenster: Kunststofffenster, 2- & 3-fach verglast
? Heizung: moderne Gas-Brennwertheizung (neu 2025)
? Photovoltaikanlage: 13,32 kWp (2022) für nachhaltige Energieversorgung
? Zusatzwärme: behaglicher Kachelofen & zusätzlicher Holzofen
? Böden: hochwertige Vinyl- & Fliesenbeläge
? Küche: Einbauküche im Kaufpreis enthalten
? Garten: Brunnen (ohne Pumpe)
? Parken: Doppelgarage + Außenstellplätze
? Sanitär: Gäste-WC & praktischer Abstellraum
? Außenbereich: großer Garten mit Freisitz & Gartenhaus
? Wohnfläche: 173 m² auf zwei Etagen
?️ Zimmer: 6 (davon 4 Schlafzimmer)
? Fenster: Kunststofffenster, 2- & 3-fach verglast
? Heizung: moderne Gas-Brennwertheizung (neu 2025)
? Photovoltaikanlage: 13,32 kWp (2022) für nachhaltige Energieversorgung
? Zusatzwärme: behaglicher Kachelofen & zusätzlicher Holzofen
? Böden: hochwertige Vinyl- & Fliesenbeläge
? Küche: Einbauküche im Kaufpreis enthalten
? Garten: Brunnen (ohne Pumpe)
? Parken: Doppelgarage + Außenstellplätze
? Sanitär: Gäste-WC & praktischer Abstellraum
? Außenbereich: großer Garten mit Freisitz & Gartenhaus
✨ Ausstattung im Überblick
? Wohnfläche: 173 m² auf zwei Etagen
?️ Zimmer: 6 (davon 4 Schlafzimmer)
? Fenster: Kunststofffenster, 2- & 3-fach verglast
? Heizung: moderne Gas-Brennwertheizung (neu 2025)
? Photovoltaikanlage: 13,32 kWp (2022) für nachhaltige Energieversorgung
? Zusatzwärme: behaglicher Kachelofen & zusätzlicher Holzofen
? Böden: hochwertige Vinyl- & Fliesenbeläge
? Küche: Einbauküche im Kaufpreis enthalten
? Garten: Brunnen (ohne Pumpe)
? Parken: Doppelgarage + Außenstellplätze
? Sanitär: Gäste-WC & praktischer Abstellraum
? Außenbereich: großer Garten mit Freisitz & Gartenhaus
? Wohnfläche: 173 m² auf zwei Etagen
?️ Zimmer: 6 (davon 4 Schlafzimmer)
? Fenster: Kunststofffenster, 2- & 3-fach verglast
? Heizung: moderne Gas-Brennwertheizung (neu 2025)
? Photovoltaikanlage: 13,32 kWp (2022) für nachhaltige Energieversorgung
? Zusatzwärme: behaglicher Kachelofen & zusätzlicher Holzofen
? Böden: hochwertige Vinyl- & Fliesenbeläge
? Küche: Einbauküche im Kaufpreis enthalten
? Garten: Brunnen (ohne Pumpe)
? Parken: Doppelgarage + Außenstellplätze
? Sanitär: Gäste-WC & praktischer Abstellraum
? Außenbereich: großer Garten mit Freisitz & Gartenhaus
- Kamin
- Gäste-WC
- Garten
- Balkon
- Parkoption
Lage
Diese attraktive Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im Herzen von Osterhofen. Alle wichtigen Einrichtungen sind bequem zu Fuß oder in wenigen Autominuten erreichbar: Supermärkte, Bäckerei, Apotheke, Schule, Krankenhaus und der...
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Diese attraktive Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im Herzen von Osterhofen. Alle wichtigen Einrichtungen sind bequem zu Fuß oder in wenigen Autominuten erreichbar: Supermärkte, Bäckerei, Apotheke, Schule, Krankenhaus und der Bahnhof liegen in unmittelbarer Nähe.
Die hervorragende Verkehrsintegration über Bundesstraße, nahegelegene A 3/A 92 und Bahn sorgen für unkomplizierte Mobilität. Gleichzeitig genießen Sie die idyllische Umgebung mit Donau, Radwegen und kulturellen Highlights – etwa Schloss Osterhofen oder die Asambasilika.
Osterhofen überzeugt durch eine solide Infrastruktur, familienfreundliche Perspektiven und ein hohes Maß an Lebensqualität – ideal für ein modernes Familienleben.
Die hervorragende Verkehrsintegration über Bundesstraße, nahegelegene A 3/A 92 und Bahn sorgen für unkomplizierte Mobilität. Gleichzeitig genießen Sie die idyllische Umgebung mit Donau, Radwegen und kulturellen Highlights – etwa Schloss Osterhofen oder die Asambasilika.
Osterhofen überzeugt durch eine solide Infrastruktur, familienfreundliche Perspektiven und ein hohes Maß an Lebensqualität – ideal für ein modernes Familienleben.
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Osterhofen Osterhofen Deutschland (94486)
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Herr Olaf Wick
Wick Immobilien
Nörerstraße 26A,
94469 Deggendorf
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Nörerstr. 26A ,
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94469 Deggendorf
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Wick Immobilien
Nörerstr. 26A ,
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94469 Deggendorf
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