immobilie1-ID: 32266585 | Anbieter-ID: 1698
Attraktives Siedlungshaus mit Möglichkeiten – ideal für Familien, Generationen oder Kapitalanleger
315.000 €
Kaufpreis
150 m²
Wohnfläche
690 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses solide und massiv gebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1971 steht auf einem ca. 690 m² großen Grundstück in ruhiger Siedlungslage von Osterhofen. Mit einer Wohnfläche von rund 150 m² bietet das Haus viel Platz für Familien, Paare oder Menschen...
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Dieses solide und massiv gebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1971 steht auf einem ca. 690 m² großen Grundstück in ruhiger Siedlungslage von Osterhofen. Mit einer Wohnfläche von rund 150 m² bietet das Haus viel Platz für Familien, Paare oder Menschen mit großzügigem Wohnanspruch.
Die Immobilie überzeugt durch ihre robuste Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung und eine Reihe bereits durchgeführter Modernisierungen. So wurde das Dach vor etwa 15 Jahren erneuert und im Zuge dessen die Decken im oberen Bereich mit ca. 10 cm Styropor gedämmt. Ebenfalls wurden vor rund 15 Jahren zweifach verglaste Kunststofffenster eingebaut, was zu einem verbesserten energetischen Zustand beiträgt.
Das vollunterkellerte Wohnhaus verfügt über insgesamt zwei Bäder mit Badewanne, zwei separate WCs sowie eine zusätzliche Dusche im Keller. Die verschiedenen Bodenbeläge aus Vinyl, Fliesenteppich und Kork unterstreichen den wohnlichen Charakter. Eine Einbauküche im Erdgeschoss ist vorhanden und kann bei Bedarf problemlos entfernt werden. Für angenehme Wärme sorgt eine Ölheizung mit sechs Tanks, deren Alter ca. 25 Jahre beträgt.
Im Außenbereich stehen Ihnen ein Außenstellplatz sowie eine Einzelgarage zur Verfügung. Das Grundstück ist umzäunt und bietet ausreichend Platz für Gartenliebhaber oder Familien mit Kindern. Die Südost-Besonnung sorgt für ein helles und freundliches Wohnambiente.
Besonders hervorzuheben ist das Potenzial, dieses Objekt mit überschaubaren Umbauten als Zweifamilienhaus zu nutzen. Durch eine geschickte Aufteilung von Erdgeschoss und Obergeschoss kann das Haus in zwei nahezu eigenständige Wohneinheiten verwandelt werden – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Vermietung oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Insgesamt handelt es sich um ein gepflegtes und vielseitiges Haus mit hervorragenden Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung sowie attraktiven Erweiterungsperspektiven.
Die Immobilie überzeugt durch ihre robuste Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung und eine Reihe bereits durchgeführter Modernisierungen. So wurde das Dach vor etwa 15 Jahren erneuert und im Zuge dessen die Decken im oberen Bereich mit ca. 10 cm Styropor gedämmt. Ebenfalls wurden vor rund 15 Jahren zweifach verglaste Kunststofffenster eingebaut, was zu einem verbesserten energetischen Zustand beiträgt.
Das vollunterkellerte Wohnhaus verfügt über insgesamt zwei Bäder mit Badewanne, zwei separate WCs sowie eine zusätzliche Dusche im Keller. Die verschiedenen Bodenbeläge aus Vinyl, Fliesenteppich und Kork unterstreichen den wohnlichen Charakter. Eine Einbauküche im Erdgeschoss ist vorhanden und kann bei Bedarf problemlos entfernt werden. Für angenehme Wärme sorgt eine Ölheizung mit sechs Tanks, deren Alter ca. 25 Jahre beträgt.
Im Außenbereich stehen Ihnen ein Außenstellplatz sowie eine Einzelgarage zur Verfügung. Das Grundstück ist umzäunt und bietet ausreichend Platz für Gartenliebhaber oder Familien mit Kindern. Die Südost-Besonnung sorgt für ein helles und freundliches Wohnambiente.
Besonders hervorzuheben ist das Potenzial, dieses Objekt mit überschaubaren Umbauten als Zweifamilienhaus zu nutzen. Durch eine geschickte Aufteilung von Erdgeschoss und Obergeschoss kann das Haus in zwei nahezu eigenständige Wohneinheiten verwandelt werden – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Vermietung oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Insgesamt handelt es sich um ein gepflegtes und vielseitiges Haus mit hervorragenden Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung sowie attraktiven Erweiterungsperspektiven.
Dieses solide und massiv gebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1971 steht auf einem ca. 690 m² großen Grundstück in ruhiger Siedlungslage von Osterhofen. Mit einer Wohnfläche von rund 150 m² bietet das Haus viel Platz für Familien, Paare oder Menschen mit großzügigem Wohnanspruch.
Die Immobilie überzeugt durch ihre robuste Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung und eine Reihe bereits durchgeführter Modernisierungen. So wurde das Dach vor etwa 15 Jahren erneuert und im Zuge dessen die Decken im oberen Bereich mit ca. 10 cm Styropor gedämmt. Ebenfalls wurden vor rund 15 Jahren zweifach verglaste Kunststofffenster eingebaut, was zu einem verbesserten energetischen Zustand beiträgt.
Das vollunterkellerte Wohnhaus verfügt über insgesamt zwei Bäder mit Badewanne, zwei separate WCs sowie eine zusätzliche Dusche im Keller. Die verschiedenen Bodenbeläge aus Vinyl, Fliesenteppich und Kork unterstreichen den wohnlichen Charakter. Eine Einbauküche im Erdgeschoss ist vorhanden und kann bei Bedarf problemlos entfernt werden. Für angenehme Wärme sorgt eine Ölheizung mit sechs Tanks, deren Alter ca. 25 Jahre beträgt.
Im Außenbereich stehen Ihnen ein Außenstellplatz sowie eine Einzelgarage zur Verfügung. Das Grundstück ist umzäunt und bietet ausreichend Platz für Gartenliebhaber oder Familien mit Kindern. Die Südost-Besonnung sorgt für ein helles und freundliches Wohnambiente.
Besonders hervorzuheben ist das Potenzial, dieses Objekt mit überschaubaren Umbauten als Zweifamilienhaus zu nutzen. Durch eine geschickte Aufteilung von Erdgeschoss und Obergeschoss kann das Haus in zwei nahezu eigenständige Wohneinheiten verwandelt werden – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Vermietung oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Insgesamt handelt es sich um ein gepflegtes und vielseitiges Haus mit hervorragenden Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung sowie attraktiven Erweiterungsperspektiven.
Die Immobilie überzeugt durch ihre robuste Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung und eine Reihe bereits durchgeführter Modernisierungen. So wurde das Dach vor etwa 15 Jahren erneuert und im Zuge dessen die Decken im oberen Bereich mit ca. 10 cm Styropor gedämmt. Ebenfalls wurden vor rund 15 Jahren zweifach verglaste Kunststofffenster eingebaut, was zu einem verbesserten energetischen Zustand beiträgt.
Das vollunterkellerte Wohnhaus verfügt über insgesamt zwei Bäder mit Badewanne, zwei separate WCs sowie eine zusätzliche Dusche im Keller. Die verschiedenen Bodenbeläge aus Vinyl, Fliesenteppich und Kork unterstreichen den wohnlichen Charakter. Eine Einbauküche im Erdgeschoss ist vorhanden und kann bei Bedarf problemlos entfernt werden. Für angenehme Wärme sorgt eine Ölheizung mit sechs Tanks, deren Alter ca. 25 Jahre beträgt.
Im Außenbereich stehen Ihnen ein Außenstellplatz sowie eine Einzelgarage zur Verfügung. Das Grundstück ist umzäunt und bietet ausreichend Platz für Gartenliebhaber oder Familien mit Kindern. Die Südost-Besonnung sorgt für ein helles und freundliches Wohnambiente.
Besonders hervorzuheben ist das Potenzial, dieses Objekt mit überschaubaren Umbauten als Zweifamilienhaus zu nutzen. Durch eine geschickte Aufteilung von Erdgeschoss und Obergeschoss kann das Haus in zwei nahezu eigenständige Wohneinheiten verwandelt werden – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Vermietung oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Insgesamt handelt es sich um ein gepflegtes und vielseitiges Haus mit hervorragenden Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung sowie attraktiven Erweiterungsperspektiven.
Kosten
-
Kaufpreis315.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Provision berechnet sich aus dem Notariell beurkundeten Verkaufspreis d.h. 3,57% Provision inkl. der gesetzlichen MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1971
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)150 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)690 m²
-
Nutzfläche (ca.)150 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)10 m²
-
Gartenfläche (ca.)400 m²
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Garage2
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Teppich
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
Ausgestelltbei_besichtigung
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Allgemein
•Baujahr 1971, massive Bauweise
•Grundstücksgröße ca. 690 m²
•Wohnfläche ca. 150 m²
•Ruhige Siedlungslage, Südost-Besonnung
•Vollunterkellert
•Zweifamilienhaus-Potenzial:
Durch Umbauten sowie Renovierung/Sanierung kann das Haus in zwei getrennte... mehr lesen
•Baujahr 1971, massive Bauweise
•Grundstücksgröße ca. 690 m²
•Wohnfläche ca. 150 m²
•Ruhige Siedlungslage, Südost-Besonnung
•Vollunterkellert
•Zweifamilienhaus-Potenzial:
Durch Umbauten sowie Renovierung/Sanierung kann das Haus in zwei getrennte... mehr lesen
Allgemein
•Baujahr 1971, massive Bauweise
•Grundstücksgröße ca. 690 m²
•Wohnfläche ca. 150 m²
•Ruhige Siedlungslage, Südost-Besonnung
•Vollunterkellert
•Zweifamilienhaus-Potenzial:
Durch Umbauten sowie Renovierung/Sanierung kann das Haus in zwei getrennte Wohneinheiten geteilt werden (z. B. EG und OG).
Außenbereich
•Einzelgarage
•Ein Außenstellplatz
•Bestehender Zaun ums Grundstück
•Gut nutzbare Gartenfläche
Dach, Fassade & Dämmung
•Dach erneuert vor ca. 15 Jahren
•Decken im Obergeschoss mit ca. 10 cm Styropor gedämmt
•Massivbau mit guter Substanz
Fenster & Türen
•Zweifach verglaste Kunststofffenster, erneuert vor ca. 15 Jahren
Heizung & Technik
•Ölheizung, ca. 25 Jahre alt
•Sechs Öltanks
•Elektrik und Sanitär im altersgemäßen Zustand
Sanitäre Einrichtungen
•Zwei vollwertige Bäder, jeweils mit Badewanne
•Zwei separate WCs
•Zusätzliche Dusche im Keller
Innenausstattung
•Bodenbeläge: Vinyl, Fliesenteppich, Kork
•Raumaufteilung für Familien geeignet, mit Potenzial zur getrennten Nutzung
•Einbauküche im Erdgeschoss vorhanden, kann auf Wunsch entfernt werden
Keller
•Vollunterkellert, mehrere Nutz- und Abstellräume
•Dusche vorhanden → geeignet für Hobbyraum, Gäste oder Wasch-/Heizraum
•Baujahr 1971, massive Bauweise
•Grundstücksgröße ca. 690 m²
•Wohnfläche ca. 150 m²
•Ruhige Siedlungslage, Südost-Besonnung
•Vollunterkellert
•Zweifamilienhaus-Potenzial:
Durch Umbauten sowie Renovierung/Sanierung kann das Haus in zwei getrennte Wohneinheiten geteilt werden (z. B. EG und OG).
Außenbereich
•Einzelgarage
•Ein Außenstellplatz
•Bestehender Zaun ums Grundstück
•Gut nutzbare Gartenfläche
Dach, Fassade & Dämmung
•Dach erneuert vor ca. 15 Jahren
•Decken im Obergeschoss mit ca. 10 cm Styropor gedämmt
•Massivbau mit guter Substanz
Fenster & Türen
•Zweifach verglaste Kunststofffenster, erneuert vor ca. 15 Jahren
Heizung & Technik
•Ölheizung, ca. 25 Jahre alt
•Sechs Öltanks
•Elektrik und Sanitär im altersgemäßen Zustand
Sanitäre Einrichtungen
•Zwei vollwertige Bäder, jeweils mit Badewanne
•Zwei separate WCs
•Zusätzliche Dusche im Keller
Innenausstattung
•Bodenbeläge: Vinyl, Fliesenteppich, Kork
•Raumaufteilung für Familien geeignet, mit Potenzial zur getrennten Nutzung
•Einbauküche im Erdgeschoss vorhanden, kann auf Wunsch entfernt werden
Keller
•Vollunterkellert, mehrere Nutz- und Abstellräume
•Dusche vorhanden → geeignet für Hobbyraum, Gäste oder Wasch-/Heizraum
Allgemein
•Baujahr 1971, massive Bauweise
•Grundstücksgröße ca. 690 m²
•Wohnfläche ca. 150 m²
•Ruhige Siedlungslage, Südost-Besonnung
•Vollunterkellert
•Zweifamilienhaus-Potenzial:
Durch Umbauten sowie Renovierung/Sanierung kann das Haus in zwei getrennte Wohneinheiten geteilt werden (z. B. EG und OG).
Außenbereich
•Einzelgarage
•Ein Außenstellplatz
•Bestehender Zaun ums Grundstück
•Gut nutzbare Gartenfläche
Dach, Fassade & Dämmung
•Dach erneuert vor ca. 15 Jahren
•Decken im Obergeschoss mit ca. 10 cm Styropor gedämmt
•Massivbau mit guter Substanz
Fenster & Türen
•Zweifach verglaste Kunststofffenster, erneuert vor ca. 15 Jahren
Heizung & Technik
•Ölheizung, ca. 25 Jahre alt
•Sechs Öltanks
•Elektrik und Sanitär im altersgemäßen Zustand
Sanitäre Einrichtungen
•Zwei vollwertige Bäder, jeweils mit Badewanne
•Zwei separate WCs
•Zusätzliche Dusche im Keller
Innenausstattung
•Bodenbeläge: Vinyl, Fliesenteppich, Kork
•Raumaufteilung für Familien geeignet, mit Potenzial zur getrennten Nutzung
•Einbauküche im Erdgeschoss vorhanden, kann auf Wunsch entfernt werden
Keller
•Vollunterkellert, mehrere Nutz- und Abstellräume
•Dusche vorhanden → geeignet für Hobbyraum, Gäste oder Wasch-/Heizraum
•Baujahr 1971, massive Bauweise
•Grundstücksgröße ca. 690 m²
•Wohnfläche ca. 150 m²
•Ruhige Siedlungslage, Südost-Besonnung
•Vollunterkellert
•Zweifamilienhaus-Potenzial:
Durch Umbauten sowie Renovierung/Sanierung kann das Haus in zwei getrennte Wohneinheiten geteilt werden (z. B. EG und OG).
Außenbereich
•Einzelgarage
•Ein Außenstellplatz
•Bestehender Zaun ums Grundstück
•Gut nutzbare Gartenfläche
Dach, Fassade & Dämmung
•Dach erneuert vor ca. 15 Jahren
•Decken im Obergeschoss mit ca. 10 cm Styropor gedämmt
•Massivbau mit guter Substanz
Fenster & Türen
•Zweifach verglaste Kunststofffenster, erneuert vor ca. 15 Jahren
Heizung & Technik
•Ölheizung, ca. 25 Jahre alt
•Sechs Öltanks
•Elektrik und Sanitär im altersgemäßen Zustand
Sanitäre Einrichtungen
•Zwei vollwertige Bäder, jeweils mit Badewanne
•Zwei separate WCs
•Zusätzliche Dusche im Keller
Innenausstattung
•Bodenbeläge: Vinyl, Fliesenteppich, Kork
•Raumaufteilung für Familien geeignet, mit Potenzial zur getrennten Nutzung
•Einbauküche im Erdgeschoss vorhanden, kann auf Wunsch entfernt werden
Keller
•Vollunterkellert, mehrere Nutz- und Abstellräume
•Dusche vorhanden → geeignet für Hobbyraum, Gäste oder Wasch-/Heizraum
- Gäste-WC
- Garten
- Keller
- Balkon
- Parkoption
- Parkoption
Lage
Die Stadt Osterhofen liegt im niederbayerischen Landkreis Deggendorf und zählt rund 13.000 Einwohner bei einer Fläche von etwa 111 km². Im Süden des Gäubodens, nahe den Ausläufern des Bayerischer Wald, und in unmittelbarer Nähe zur Donau und Vils...
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Die Stadt Osterhofen liegt im niederbayerischen Landkreis Deggendorf und zählt rund 13.000 Einwohner bei einer Fläche von etwa 111 km². Im Süden des Gäubodens, nahe den Ausläufern des Bayerischer Wald, und in unmittelbarer Nähe zur Donau und Vils gelegen, bietet Osterhofen eine angenehme, ländlich geprägte Umgebung mit guter Infrastruktur. 
Die Region zeichnet sich durch:
•einen soliden Einkaufs- und Dienstleistungsstandort mit Entwicklung zu einem kleinen Gewerbe- und Versorgungszentrum. 
•eine gute Freizeit-, Natur- und Kulturlandschaft rund um Gäuboden, Donautal und Bayerischen Wald. 
Verkehrs- und Anschlussmöglichkeiten:
•ÖPNV & Bahnhof: Der Bahnhof Bahnhof Osterhofen (Niederbay) (Ladehofstr. 6, 94486 Osterhofen) bietet Anschluss an den regionalen Bahnverkehr.  Der Bahnhof wird bis voraussichtlich Dezember 2026 barrierefrei modernisiert. 
•Öffentlicher Nahverkehr: Osterhofen ist über Buslinien gut an das regionale Busnetz der Verkehrsgemeinschaft Landkreis Deggendorf angebunden. 
•Nächstgelegene größere Stadt: Die Kreisstadt Deggendorf ist ca. 23-25 km entfernt, meist in etwa 17-30 Minuten per Auto oder Bus erreichbar. 
•Flughafennähe: Der nächste größere Verkehrsflughafen ist der Flughafen München Franz Josef Strauß (MUC), etwa 114 km Fahrstrecke bzw. knapp 1 Stunde 10 Minuten mit dem Auto. 
•Straßenanbindung: Osterhofen ist gut an das überregionale Straßennetz angebunden, z. B. über die Bundesstraße B8 und nahegelegene Autobahnen. 
Zusammenfassend:
Für Pendler oder Familien bietet Osterhofen eine ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur, eine ansprechende Umgebung und solide Anbindung an größere Städte sowie den regionalen Bahn- und Busverkehr.
Die Region zeichnet sich durch:
•einen soliden Einkaufs- und Dienstleistungsstandort mit Entwicklung zu einem kleinen Gewerbe- und Versorgungszentrum. 
•eine gute Freizeit-, Natur- und Kulturlandschaft rund um Gäuboden, Donautal und Bayerischen Wald. 
Verkehrs- und Anschlussmöglichkeiten:
•ÖPNV & Bahnhof: Der Bahnhof Bahnhof Osterhofen (Niederbay) (Ladehofstr. 6, 94486 Osterhofen) bietet Anschluss an den regionalen Bahnverkehr.  Der Bahnhof wird bis voraussichtlich Dezember 2026 barrierefrei modernisiert. 
•Öffentlicher Nahverkehr: Osterhofen ist über Buslinien gut an das regionale Busnetz der Verkehrsgemeinschaft Landkreis Deggendorf angebunden. 
•Nächstgelegene größere Stadt: Die Kreisstadt Deggendorf ist ca. 23-25 km entfernt, meist in etwa 17-30 Minuten per Auto oder Bus erreichbar. 
•Flughafennähe: Der nächste größere Verkehrsflughafen ist der Flughafen München Franz Josef Strauß (MUC), etwa 114 km Fahrstrecke bzw. knapp 1 Stunde 10 Minuten mit dem Auto. 
•Straßenanbindung: Osterhofen ist gut an das überregionale Straßennetz angebunden, z. B. über die Bundesstraße B8 und nahegelegene Autobahnen. 
Zusammenfassend:
Für Pendler oder Familien bietet Osterhofen eine ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur, eine ansprechende Umgebung und solide Anbindung an größere Städte sowie den regionalen Bahn- und Busverkehr.
Die Stadt Osterhofen liegt im niederbayerischen Landkreis Deggendorf und zählt rund 13.000 Einwohner bei einer Fläche von etwa 111 km². Im Süden des Gäubodens, nahe den Ausläufern des Bayerischer Wald, und in unmittelbarer Nähe zur Donau und Vils gelegen, bietet Osterhofen eine angenehme, ländlich geprägte Umgebung mit guter Infrastruktur. 
Die Region zeichnet sich durch:
•einen soliden Einkaufs- und Dienstleistungsstandort mit Entwicklung zu einem kleinen Gewerbe- und Versorgungszentrum. 
•eine gute Freizeit-, Natur- und Kulturlandschaft rund um Gäuboden, Donautal und Bayerischen Wald. 
Verkehrs- und Anschlussmöglichkeiten:
•ÖPNV & Bahnhof: Der Bahnhof Bahnhof Osterhofen (Niederbay) (Ladehofstr. 6, 94486 Osterhofen) bietet Anschluss an den regionalen Bahnverkehr.  Der Bahnhof wird bis voraussichtlich Dezember 2026 barrierefrei modernisiert. 
•Öffentlicher Nahverkehr: Osterhofen ist über Buslinien gut an das regionale Busnetz der Verkehrsgemeinschaft Landkreis Deggendorf angebunden. 
•Nächstgelegene größere Stadt: Die Kreisstadt Deggendorf ist ca. 23-25 km entfernt, meist in etwa 17-30 Minuten per Auto oder Bus erreichbar. 
•Flughafennähe: Der nächste größere Verkehrsflughafen ist der Flughafen München Franz Josef Strauß (MUC), etwa 114 km Fahrstrecke bzw. knapp 1 Stunde 10 Minuten mit dem Auto. 
•Straßenanbindung: Osterhofen ist gut an das überregionale Straßennetz angebunden, z. B. über die Bundesstraße B8 und nahegelegene Autobahnen. 
Zusammenfassend:
Für Pendler oder Familien bietet Osterhofen eine ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur, eine ansprechende Umgebung und solide Anbindung an größere Städte sowie den regionalen Bahn- und Busverkehr.
Die Region zeichnet sich durch:
•einen soliden Einkaufs- und Dienstleistungsstandort mit Entwicklung zu einem kleinen Gewerbe- und Versorgungszentrum. 
•eine gute Freizeit-, Natur- und Kulturlandschaft rund um Gäuboden, Donautal und Bayerischen Wald. 
Verkehrs- und Anschlussmöglichkeiten:
•ÖPNV & Bahnhof: Der Bahnhof Bahnhof Osterhofen (Niederbay) (Ladehofstr. 6, 94486 Osterhofen) bietet Anschluss an den regionalen Bahnverkehr.  Der Bahnhof wird bis voraussichtlich Dezember 2026 barrierefrei modernisiert. 
•Öffentlicher Nahverkehr: Osterhofen ist über Buslinien gut an das regionale Busnetz der Verkehrsgemeinschaft Landkreis Deggendorf angebunden. 
•Nächstgelegene größere Stadt: Die Kreisstadt Deggendorf ist ca. 23-25 km entfernt, meist in etwa 17-30 Minuten per Auto oder Bus erreichbar. 
•Flughafennähe: Der nächste größere Verkehrsflughafen ist der Flughafen München Franz Josef Strauß (MUC), etwa 114 km Fahrstrecke bzw. knapp 1 Stunde 10 Minuten mit dem Auto. 
•Straßenanbindung: Osterhofen ist gut an das überregionale Straßennetz angebunden, z. B. über die Bundesstraße B8 und nahegelegene Autobahnen. 
Zusammenfassend:
Für Pendler oder Familien bietet Osterhofen eine ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur, eine ansprechende Umgebung und solide Anbindung an größere Städte sowie den regionalen Bahn- und Busverkehr.
Osterhofen Osterhofen Deutschland (94486)
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Sonstiges
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Jeder Makler der Firma Immobilien Hofmann GmbH & Co. KG ist ein Kooperationspartner und somit ein selbständiger Immobilienmakler, welcher rechtlich ein eigenständiges Unternehmen darstellt und auf eigene Verantwortung handelt.
Dieses Exposé stellt kein Verkaufsangebot dar. Es dient allein Informationszwecken. Alle Angaben und Darstellungen in diesem Exposé wurden zwar mit größter Sorgfalt überprüft und zusammengestellt, sie können sich aber jederzeit ändern. Weder Immobilien Hofmann noch die übrigen Verantwortlichen sind verpflichtet, den Empfänger dieses Exposés über etwaige Änderungen zu informieren. Bei technischen Angaben wie z.B. Wohnungsgrößen, sind Abweichungen möglich. Bilder sind Interpretationen des Visualisierers. Bei den abgebildeten Grundrissvarianten, Innenraumdarstellungen und Abbildungen der Sanitär- und sonstigen Ausstattungen handelt es sich um unverbindliche Einrichtungsbeispiele. Maßgeblich für die geschuldete Ausstattung und Ausführung der betreffenden Immobilie sowie deren Grundriss sind allein der notarielle Kaufvertrag und die diesem beigefügten Baubeschreibungen, Pläne und Grundrisse. Weder Immobilien Hofmann noch die übrigen Verantwortlichen übernehmen eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieses Exposés. Die Haftung für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit sowie für die Verletzung von Leben, Körper und Gesundheit bleiben unberührt.
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Ansprechpartner
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84109 Wörth an der Isar
84109 Wörth an der Isar
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Siemensstr. 22b ,
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