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immobilie1-ID: 32085565 | Anbieter-ID: H10374
Mehrparteienhaus in Grafenau - Schlag 3-Vermietete Wohnungen, Dachgeschoss Ausbaufähig
580.000 €
Kaufpreis
298,92 m²
Wohnfläche
886 m²
Grundstücksfläche
11
Zimmer
Das Wohnhaus wurde 1969 fertiggestellt und befindet sich in einem Baujahrestypischen Zustand. Alle Wohnungen können über das gemeinsame Treppenhaus erreicht werden. Die Wohnung im UG 2 hat einen Separaten Zugang über den Garten.
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Das Wohnhaus wurde 1969 fertiggestellt und befindet sich in einem Baujahrestypischen Zustand. Alle Wohnungen können über das gemeinsame Treppenhaus erreicht werden. Die Wohnung im UG 2 hat einen Separaten Zugang über den Garten.
Die 3 Nutzbaren Wohnungen sind an sehr nette Herrschaften vermietet. Die längsten Bewohner leben bereits seit 25 Jahren in ihrer Wohnung.
Wohnung 2 + 3 sind exakt gleich. 4-Zimmer, Bad – WC getrennt, Küche mit EBK, Balkon und Abstellraum. Wohnung 1 hat eine Ähnliche Aufteilung mit 3 Zimmern, Wintergarten und direkter Zugang zum Garten. Das fehlende 4te Zimmer ist hier der Heizraum, welcher auch nur über die Wohnung begehbar ist.
Das Dachgeschoss ist nur teilweise ausgebaut. Für den Ausbau liegt eine Genehmigte Eingabeplanung aus dem Jahr 2000 vor. Teilweise sind neue Kunststofffenster eingebaut worden. Ein Schwedenofen ist ebenfalls in jeder Wohnung möglich.
Die 3 Nutzbaren Wohnungen sind an sehr nette Herrschaften vermietet. Die längsten Bewohner leben bereits seit 25 Jahren in ihrer Wohnung.
Wohnung 2 + 3 sind exakt gleich. 4-Zimmer, Bad – WC getrennt, Küche mit EBK, Balkon und Abstellraum. Wohnung 1 hat eine Ähnliche Aufteilung mit 3 Zimmern, Wintergarten und direkter Zugang zum Garten. Das fehlende 4te Zimmer ist hier der Heizraum, welcher auch nur über die Wohnung begehbar ist.
Das Dachgeschoss ist nur teilweise ausgebaut. Für den Ausbau liegt eine Genehmigte Eingabeplanung aus dem Jahr 2000 vor. Teilweise sind neue Kunststofffenster eingebaut worden. Ein Schwedenofen ist ebenfalls in jeder Wohnung möglich.
Das Wohnhaus wurde 1969 fertiggestellt und befindet sich in einem Baujahrestypischen Zustand. Alle Wohnungen können über das gemeinsame Treppenhaus erreicht werden. Die Wohnung im UG 2 hat einen Separaten Zugang über den Garten.
Die 3 Nutzbaren Wohnungen sind an sehr nette Herrschaften vermietet. Die längsten Bewohner leben bereits seit 25 Jahren in ihrer Wohnung.
Wohnung 2 + 3 sind exakt gleich. 4-Zimmer, Bad – WC getrennt, Küche mit EBK, Balkon und Abstellraum. Wohnung 1 hat eine Ähnliche Aufteilung mit 3 Zimmern, Wintergarten und direkter Zugang zum Garten. Das fehlende 4te Zimmer ist hier der Heizraum, welcher auch nur über die Wohnung begehbar ist.
Das Dachgeschoss ist nur teilweise ausgebaut. Für den Ausbau liegt eine Genehmigte Eingabeplanung aus dem Jahr 2000 vor. Teilweise sind neue Kunststofffenster eingebaut worden. Ein Schwedenofen ist ebenfalls in jeder Wohnung möglich.
Die 3 Nutzbaren Wohnungen sind an sehr nette Herrschaften vermietet. Die längsten Bewohner leben bereits seit 25 Jahren in ihrer Wohnung.
Wohnung 2 + 3 sind exakt gleich. 4-Zimmer, Bad – WC getrennt, Küche mit EBK, Balkon und Abstellraum. Wohnung 1 hat eine Ähnliche Aufteilung mit 3 Zimmern, Wintergarten und direkter Zugang zum Garten. Das fehlende 4te Zimmer ist hier der Heizraum, welcher auch nur über die Wohnung begehbar ist.
Das Dachgeschoss ist nur teilweise ausgebaut. Für den Ausbau liegt eine Genehmigte Eingabeplanung aus dem Jahr 2000 vor. Teilweise sind neue Kunststofffenster eingebaut worden. Ein Schwedenofen ist ebenfalls in jeder Wohnung möglich.
Kosten
-
Kaufpreis580.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Käuferprovision.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1969
-
Zimmer11
-
Anzahl Schlafzimmer7
-
Anzahl Badezimmer3
-
Balkon2.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)298,92 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)886 m²
-
Nutzfläche (ca.)78,5 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Teppich, Laminat
-
Haustiere
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf175,63 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1969
-
Energiepass gültig bis24.09.2035
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Wohnung 1: UG2: Wohnzimmer (26,92 m²), Schlafzimmer (16,07 m²), Kinderzimmer (15,93 m²), Küche mit EBK (12,37 m²), Wannenbad (4,65 m²), Abstellraum (1,78 m²), Toilette (1,78 m²), Flur (11,08 m²), Wintergarten bzw. Terrasse (9,04 m²: 2 = 4,52 m²).
Die... mehr lesen
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Wohnung 1: UG2: Wohnzimmer (26,92 m²), Schlafzimmer (16,07 m²), Kinderzimmer (15,93 m²), Küche mit EBK (12,37 m²), Wannenbad (4,65 m²), Abstellraum (1,78 m²), Toilette (1,78 m²), Flur (11,08 m²), Wintergarten bzw. Terrasse (9,04 m²: 2 = 4,52 m²).
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 95,1 m².
Wohnung 2: UG1: Wohnzimmer (26,92 m²), Schlafzimmer (16,07 m²), Kinderzimmer (15,93 m²), Büro (6,96 m²), Küche mit EBK (12,37 m²), Wannenbad (4,65 m²), Abstellraum (1,78 m²), Toilette (1,78 m²), Flur (11,08 m²), Balkon (8,7 m²: 2 = 4,35 m²).
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 101,91 m².
Wohnung 3: EG: Wohnzimmer (26,92 m²), Schlafzimmer (16,07 m²), Kinderzimmer (15,93 m²), Büro (6,96 m²), Küche mit EBK (12,37 m²), Wannenbad (4,65 m²), Abstellraum (1,78 m²), Toilette (1,78 m²), Flur (11,08 m²), Balkon (8,7 m²: 2 = 4,35 m²).
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 101,91 m².
Dachgeschoss: Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 78,50 m² (Ausbaufähig).
Ferienwohnung vorhanden, WC getrennt von der Ferieneinheit.
Zum Haus gehören 886 m² Grund.
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 95,1 m².
Wohnung 2: UG1: Wohnzimmer (26,92 m²), Schlafzimmer (16,07 m²), Kinderzimmer (15,93 m²), Büro (6,96 m²), Küche mit EBK (12,37 m²), Wannenbad (4,65 m²), Abstellraum (1,78 m²), Toilette (1,78 m²), Flur (11,08 m²), Balkon (8,7 m²: 2 = 4,35 m²).
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 101,91 m².
Wohnung 3: EG: Wohnzimmer (26,92 m²), Schlafzimmer (16,07 m²), Kinderzimmer (15,93 m²), Büro (6,96 m²), Küche mit EBK (12,37 m²), Wannenbad (4,65 m²), Abstellraum (1,78 m²), Toilette (1,78 m²), Flur (11,08 m²), Balkon (8,7 m²: 2 = 4,35 m²).
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 101,91 m².
Dachgeschoss: Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 78,50 m² (Ausbaufähig).
Ferienwohnung vorhanden, WC getrennt von der Ferieneinheit.
Zum Haus gehören 886 m² Grund.
Wohnung 1: UG2: Wohnzimmer (26,92 m²), Schlafzimmer (16,07 m²), Kinderzimmer (15,93 m²), Küche mit EBK (12,37 m²), Wannenbad (4,65 m²), Abstellraum (1,78 m²), Toilette (1,78 m²), Flur (11,08 m²), Wintergarten bzw. Terrasse (9,04 m²: 2 = 4,52 m²).
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 95,1 m².
Wohnung 2: UG1: Wohnzimmer (26,92 m²), Schlafzimmer (16,07 m²), Kinderzimmer (15,93 m²), Büro (6,96 m²), Küche mit EBK (12,37 m²), Wannenbad (4,65 m²), Abstellraum (1,78 m²), Toilette (1,78 m²), Flur (11,08 m²), Balkon (8,7 m²: 2 = 4,35 m²).
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 101,91 m².
Wohnung 3: EG: Wohnzimmer (26,92 m²), Schlafzimmer (16,07 m²), Kinderzimmer (15,93 m²), Büro (6,96 m²), Küche mit EBK (12,37 m²), Wannenbad (4,65 m²), Abstellraum (1,78 m²), Toilette (1,78 m²), Flur (11,08 m²), Balkon (8,7 m²: 2 = 4,35 m²).
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 101,91 m².
Dachgeschoss: Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 78,50 m² (Ausbaufähig).
Ferienwohnung vorhanden, WC getrennt von der Ferieneinheit.
Zum Haus gehören 886 m² Grund.
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 95,1 m².
Wohnung 2: UG1: Wohnzimmer (26,92 m²), Schlafzimmer (16,07 m²), Kinderzimmer (15,93 m²), Büro (6,96 m²), Küche mit EBK (12,37 m²), Wannenbad (4,65 m²), Abstellraum (1,78 m²), Toilette (1,78 m²), Flur (11,08 m²), Balkon (8,7 m²: 2 = 4,35 m²).
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 101,91 m².
Wohnung 3: EG: Wohnzimmer (26,92 m²), Schlafzimmer (16,07 m²), Kinderzimmer (15,93 m²), Büro (6,96 m²), Küche mit EBK (12,37 m²), Wannenbad (4,65 m²), Abstellraum (1,78 m²), Toilette (1,78 m²), Flur (11,08 m²), Balkon (8,7 m²: 2 = 4,35 m²).
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 101,91 m².
Dachgeschoss: Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 78,50 m² (Ausbaufähig).
Ferienwohnung vorhanden, WC getrennt von der Ferieneinheit.
Zum Haus gehören 886 m² Grund.
- Vermietet
- Garten
- Teilmöbliert
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Parkoption
Lage
Das Objekt befindet sich in dem Ortsteil Schlag der Stadt Grafenau in Niederbayern. Die bayerische Stadt Grafenau liegt im Landkreis Freyung-Grafenau im Regierungsbezirk Niederbayern. Der staatlich anerkannte Luftkurort im Bayerischen Wald liegt am...
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Das Objekt befindet sich in dem Ortsteil Schlag der Stadt Grafenau in Niederbayern. Die bayerische Stadt Grafenau liegt im Landkreis Freyung-Grafenau im Regierungsbezirk Niederbayern. Der staatlich anerkannte Luftkurort im Bayerischen Wald liegt am Goldenen Steig, erlangte 1376 die Stadtrechte und ist somit die älteste Stadt des Bayerischen Waldes.
Verkehrsanbindung/ Versorgungseinrichtungen:
Das Stadtzentrum von Grafenau ist in ca. 10 Gehminuten zu erreichen. Hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf. In Wenigen Autominuten erreichen Sie die Bundesstraße B533.
Verkehrsanbindung/ Versorgungseinrichtungen:
Das Stadtzentrum von Grafenau ist in ca. 10 Gehminuten zu erreichen. Hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf. In Wenigen Autominuten erreichen Sie die Bundesstraße B533.
Das Objekt befindet sich in dem Ortsteil Schlag der Stadt Grafenau in Niederbayern. Die bayerische Stadt Grafenau liegt im Landkreis Freyung-Grafenau im Regierungsbezirk Niederbayern. Der staatlich anerkannte Luftkurort im Bayerischen Wald liegt am Goldenen Steig, erlangte 1376 die Stadtrechte und ist somit die älteste Stadt des Bayerischen Waldes.
Verkehrsanbindung/ Versorgungseinrichtungen:
Das Stadtzentrum von Grafenau ist in ca. 10 Gehminuten zu erreichen. Hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf. In Wenigen Autominuten erreichen Sie die Bundesstraße B533.
Verkehrsanbindung/ Versorgungseinrichtungen:
Das Stadtzentrum von Grafenau ist in ca. 10 Gehminuten zu erreichen. Hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf. In Wenigen Autominuten erreichen Sie die Bundesstraße B533.
Grafenau Deutschland (94481)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die derzeitig vermieteten Wohnungen erzielen eine Nettomiete von 15.000,00 € p. a.
Zum Haus gehört ein zweistöckiges Garagen Gebäude. Hier könnten Kellerabteile für die Mieter entstehen.
Ab dem UG1 sind an der Westwand Feuchtschäden vorhanden.
Energie... mehr lesen
Zum Haus gehört ein zweistöckiges Garagen Gebäude. Hier könnten Kellerabteile für die Mieter entstehen.
Ab dem UG1 sind an der Westwand Feuchtschäden vorhanden.
Energie... mehr lesen
Die derzeitig vermieteten Wohnungen erzielen eine Nettomiete von 15.000,00 € p. a.
Zum Haus gehört ein zweistöckiges Garagen Gebäude. Hier könnten Kellerabteile für die Mieter entstehen.
Ab dem UG1 sind an der Westwand Feuchtschäden vorhanden.
Energiekennwerte:
Art des vorliegenden Energieausweises: Energiebedarfsausweis
Endenergieverbrauch: 175,63 kWh/(m²a)
Energieträger: Öl
Baujahr Wohngebäude: 1969, Baujahr Wärmeerzeuger: 1970
Energieeffizienzklasse: F
Maklercourtage: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Käuferprovision.
Kaufpreis: 580.000,00 €
Alle Angaben zur Immobilie, alle Maße und m² sowie alle Daten in Bezug auf Baujahr, Renovierung, etc. wurden uns vom Eigentümer der Immobilie übermittelt. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.
Zum Haus gehört ein zweistöckiges Garagen Gebäude. Hier könnten Kellerabteile für die Mieter entstehen.
Ab dem UG1 sind an der Westwand Feuchtschäden vorhanden.
Energiekennwerte:
Art des vorliegenden Energieausweises: Energiebedarfsausweis
Endenergieverbrauch: 175,63 kWh/(m²a)
Energieträger: Öl
Baujahr Wohngebäude: 1969, Baujahr Wärmeerzeuger: 1970
Energieeffizienzklasse: F
Maklercourtage: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Käuferprovision.
Kaufpreis: 580.000,00 €
Alle Angaben zur Immobilie, alle Maße und m² sowie alle Daten in Bezug auf Baujahr, Renovierung, etc. wurden uns vom Eigentümer der Immobilie übermittelt. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.
Die derzeitig vermieteten Wohnungen erzielen eine Nettomiete von 15.000,00 € p. a.
Zum Haus gehört ein zweistöckiges Garagen Gebäude. Hier könnten Kellerabteile für die Mieter entstehen.
Ab dem UG1 sind an der Westwand Feuchtschäden vorhanden.
Energiekennwerte:
Art des vorliegenden Energieausweises: Energiebedarfsausweis
Endenergieverbrauch: 175,63 kWh/(m²a)
Energieträger: Öl
Baujahr Wohngebäude: 1969, Baujahr Wärmeerzeuger: 1970
Energieeffizienzklasse: F
Maklercourtage: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Käuferprovision.
Kaufpreis: 580.000,00 €
Alle Angaben zur Immobilie, alle Maße und m² sowie alle Daten in Bezug auf Baujahr, Renovierung, etc. wurden uns vom Eigentümer der Immobilie übermittelt. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.
Zum Haus gehört ein zweistöckiges Garagen Gebäude. Hier könnten Kellerabteile für die Mieter entstehen.
Ab dem UG1 sind an der Westwand Feuchtschäden vorhanden.
Energiekennwerte:
Art des vorliegenden Energieausweises: Energiebedarfsausweis
Endenergieverbrauch: 175,63 kWh/(m²a)
Energieträger: Öl
Baujahr Wohngebäude: 1969, Baujahr Wärmeerzeuger: 1970
Energieeffizienzklasse: F
Maklercourtage: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Käuferprovision.
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Links
Ansprechpartner
Herr Michael Resch
Passauer Immobilien Resch & Söhne GmbH seit 1968
Dr.-Hans-Kapfinger-Str. 32,
94032 Passau
94032 Passau
Dr.-Hans-Kapfinger-Str. 32,
94032 Passau
94032 Passau
00498516739
Passauer Immobilien Resch & Söhne GmbH seit 1968
Dr.-Hans-Kapfinger-Str. 32,
94032 Passau
94032 Passau
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