immobilie1-ID: 32194719 | Anbieter-ID: 10454
Wohn- und Geschäftshaus voll vermietet in zentrumsnaher Lage von Deggendorf
780.000 €
Kaufpreis
197 m²
Wohnfläche
190 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Das Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. 1910 errichtet und im Jahr 2012 vollständig renoviert und umgebaut (Ausbau Dachgeschoss).
Aufteilung:
Im Erdgeschoss befinden sich ein Ladengeschäft mit ca. 53 m² sowie ein kleines Betreiber-Appartement mit 19 m².
D... mehr lesen
Aufteilung:
Im Erdgeschoss befinden sich ein Ladengeschäft mit ca. 53 m² sowie ein kleines Betreiber-Appartement mit 19 m².
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Das Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. 1910 errichtet und im Jahr 2012 vollständig renoviert und umgebaut (Ausbau Dachgeschoss).
Aufteilung:
Im Erdgeschoss befinden sich ein Ladengeschäft mit ca. 53 m² sowie ein kleines Betreiber-Appartement mit 19 m².
Das komplette 1. Obergeschoss umfasst eine großzügige 3-Zimmer Wohnung mit ca. 81 m², während sich das 2. Obergeschoss in eine 2-Zimmer Wohnung mit ca. 50 m² und ein Appartement mit ca. 27 m² aufteilt.
Ein weiteres Appartement mit ca. 20 m² ist im Dachgeschoss untergebracht.
Die gesamte Wohnfläche beträgt somit ca. 197 m² mit der Geschäftsfläche von 53 m².
Beheizt wird das Haus mittels einer Gastherme und Fußbodenheizung (Baujahr 2012) im gesamten Gebäude.
Die umfangreiche Renovierung 2012 umfasste auch die Bäder inklusive Wasserleitungen, Stromleitungen und Böden. Ebenfalls wurde der Dachstuhl inklusive Aufdachdämmung und der Gauben nach dem damaligen KfW Standard komplett neu gemacht.
Die Fassade, die Schaufenster und die Ladentür wurden 2019 nochmal komplett neu hergerichtet/ausgetauscht.
Im 2. und 3. Stock wurden eine innenliegende Dämmung inklusive Dampfsperre gemacht.
Im Verkaufsladen wurde 2015 eine Klimaanlage installiert.
Aktuell sind alle Wohnungen und auch der Laden vermietet. Die Kaltmiete beträgt zur Zeit monatlich 2.605,- Euro.
Aufteilung:
Im Erdgeschoss befinden sich ein Ladengeschäft mit ca. 53 m² sowie ein kleines Betreiber-Appartement mit 19 m².
Das komplette 1. Obergeschoss umfasst eine großzügige 3-Zimmer Wohnung mit ca. 81 m², während sich das 2. Obergeschoss in eine 2-Zimmer Wohnung mit ca. 50 m² und ein Appartement mit ca. 27 m² aufteilt.
Ein weiteres Appartement mit ca. 20 m² ist im Dachgeschoss untergebracht.
Die gesamte Wohnfläche beträgt somit ca. 197 m² mit der Geschäftsfläche von 53 m².
Beheizt wird das Haus mittels einer Gastherme und Fußbodenheizung (Baujahr 2012) im gesamten Gebäude.
Die umfangreiche Renovierung 2012 umfasste auch die Bäder inklusive Wasserleitungen, Stromleitungen und Böden. Ebenfalls wurde der Dachstuhl inklusive Aufdachdämmung und der Gauben nach dem damaligen KfW Standard komplett neu gemacht.
Die Fassade, die Schaufenster und die Ladentür wurden 2019 nochmal komplett neu hergerichtet/ausgetauscht.
Im 2. und 3. Stock wurden eine innenliegende Dämmung inklusive Dampfsperre gemacht.
Im Verkaufsladen wurde 2015 eine Klimaanlage installiert.
Aktuell sind alle Wohnungen und auch der Laden vermietet. Die Kaltmiete beträgt zur Zeit monatlich 2.605,- Euro.
Das Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. 1910 errichtet und im Jahr 2012 vollständig renoviert und umgebaut (Ausbau Dachgeschoss).
Aufteilung:
Im Erdgeschoss befinden sich ein Ladengeschäft mit ca. 53 m² sowie ein kleines Betreiber-Appartement mit 19 m².
Das komplette 1. Obergeschoss umfasst eine großzügige 3-Zimmer Wohnung mit ca. 81 m², während sich das 2. Obergeschoss in eine 2-Zimmer Wohnung mit ca. 50 m² und ein Appartement mit ca. 27 m² aufteilt.
Ein weiteres Appartement mit ca. 20 m² ist im Dachgeschoss untergebracht.
Die gesamte Wohnfläche beträgt somit ca. 197 m² mit der Geschäftsfläche von 53 m².
Beheizt wird das Haus mittels einer Gastherme und Fußbodenheizung (Baujahr 2012) im gesamten Gebäude.
Die umfangreiche Renovierung 2012 umfasste auch die Bäder inklusive Wasserleitungen, Stromleitungen und Böden. Ebenfalls wurde der Dachstuhl inklusive Aufdachdämmung und der Gauben nach dem damaligen KfW Standard komplett neu gemacht.
Die Fassade, die Schaufenster und die Ladentür wurden 2019 nochmal komplett neu hergerichtet/ausgetauscht.
Im 2. und 3. Stock wurden eine innenliegende Dämmung inklusive Dampfsperre gemacht.
Im Verkaufsladen wurde 2015 eine Klimaanlage installiert.
Aktuell sind alle Wohnungen und auch der Laden vermietet. Die Kaltmiete beträgt zur Zeit monatlich 2.605,- Euro.
Aufteilung:
Im Erdgeschoss befinden sich ein Ladengeschäft mit ca. 53 m² sowie ein kleines Betreiber-Appartement mit 19 m².
Das komplette 1. Obergeschoss umfasst eine großzügige 3-Zimmer Wohnung mit ca. 81 m², während sich das 2. Obergeschoss in eine 2-Zimmer Wohnung mit ca. 50 m² und ein Appartement mit ca. 27 m² aufteilt.
Ein weiteres Appartement mit ca. 20 m² ist im Dachgeschoss untergebracht.
Die gesamte Wohnfläche beträgt somit ca. 197 m² mit der Geschäftsfläche von 53 m².
Beheizt wird das Haus mittels einer Gastherme und Fußbodenheizung (Baujahr 2012) im gesamten Gebäude.
Die umfangreiche Renovierung 2012 umfasste auch die Bäder inklusive Wasserleitungen, Stromleitungen und Böden. Ebenfalls wurde der Dachstuhl inklusive Aufdachdämmung und der Gauben nach dem damaligen KfW Standard komplett neu gemacht.
Die Fassade, die Schaufenster und die Ladentür wurden 2019 nochmal komplett neu hergerichtet/ausgetauscht.
Im 2. und 3. Stock wurden eine innenliegende Dämmung inklusive Dampfsperre gemacht.
Im Verkaufsladen wurde 2015 eine Klimaanlage installiert.
Aktuell sind alle Wohnungen und auch der Laden vermietet. Die Kaltmiete beträgt zur Zeit monatlich 2.605,- Euro.
Kosten
-
Kaufpreis780.000 €
-
KäuferprovisionKäuferprovision 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Zimmer8
-
Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer6
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Wohnfläche (ca.)197 m²
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Grundstücksfläche (ca.)190 m²
-
Nutzfläche (ca.)53 m²
-
Stellplatz3
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen3
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Das Gebäude ist aufgrund eines Ensembleschutzes von der Energieausweispflicht befreit.
Das Gebäude ist aufgrund eines Ensembleschutzes von der Energieausweispflicht befreit.
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
- Parkoption
Lage
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Zentrum der Fachhochschulstadt Deggendorf.
Eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Cafe´s, Restaurants sowie
öffentliche Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind gut zu Fuß... mehr lesen
Eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Cafe´s, Restaurants sowie
öffentliche Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind gut zu Fuß... mehr lesen
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Zentrum der Fachhochschulstadt Deggendorf.
Eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Cafe´s, Restaurants sowie
öffentliche Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind gut zu Fuß erreichbar.
Eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Cafe´s, Restaurants sowie
öffentliche Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind gut zu Fuß erreichbar.
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Zentrum der Fachhochschulstadt Deggendorf.
Eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Cafe´s, Restaurants sowie
öffentliche Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind gut zu Fuß erreichbar.
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öffentliche Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind gut zu Fuß erreichbar.
Deggendorf Bayern Deutschland (94469)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Bitte teilen Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihre komplette Adresse sowie Telefonnummer mit, da ansonsten eine Bearbeitung nur eingeschränkt möglich ist! Gerne können Sie uns auch jederzeit telefonisch kontaktieren.
HAFTUNGSHINWEIS:
Sämtliche Informationen... mehr lesen
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HAFTUNGSHINWEIS:
Sämtliche Informationen beruhen auf den Angaben unseres Auftraggebers, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen.
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Ansprechpartner
Herr Thomas Schuster
Immobilien Lerchenberger
Bahnhofstraße 5,
94447 Plattling
94447 Plattling
Bahnhofstraße 5,
94447 Plattling
94447 Plattling
004999314234
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09931 4234
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