immobilie1-ID: 31681091 | Anbieter-ID: 10432
Doppelhaushälfte mi Einliegerwohnung in toller Lage von Deggendorf
349.000 €
Kaufpreis
175 m²
Wohnfläche
445 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Die Doppelhaushälfte wurde ca. 1980 bis 1981 in Massivbauweise errichtet. Im Laufe der Jahre wurden Erweiterungen sowie Umbauten getätigt. Das Dach wurde ca. 2013 neu eingedeckt und isoliert sowie ein Ein-Zimmer-Apartment eingebaut.
Aufteilung:
UG.:... mehr lesen
Aufteilung:
UG.:... mehr lesen
Die Doppelhaushälfte wurde ca. 1980 bis 1981 in Massivbauweise errichtet. Im Laufe der Jahre wurden Erweiterungen sowie Umbauten getätigt. Das Dach wurde ca. 2013 neu eingedeckt und isoliert sowie ein Ein-Zimmer-Apartment eingebaut.
Aufteilung:
UG.: Flur, Wohnraum, kleine Küche, Dusche/WC, separater Eingang, kleine Terrasse.
Heizraum, Tankraum, Kellerraum mit Durchgang zur Garage.
EG.: Windfang, Gäste-WC, Flur, Wohnzimmer, Küche, Abstellraum, Balkon.
OG.: Flur, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad/Dusche/WC, Balkon.
DG.: Wohnraum, Dusche/WC, Stauraum in den Seiten.
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 175 m²
Auf dem Grundstück befinden sich 3 Garagen sowie 3 vorgelagerte Carports.
Öl-Zentralheizung (Öl-Brennwertgerät Fabr. Bosch, Baujahr 2023). Öffentliche Wasserversorgung. Kanalisation.
Aufteilung:
UG.: Flur, Wohnraum, kleine Küche, Dusche/WC, separater Eingang, kleine Terrasse.
Heizraum, Tankraum, Kellerraum mit Durchgang zur Garage.
EG.: Windfang, Gäste-WC, Flur, Wohnzimmer, Küche, Abstellraum, Balkon.
OG.: Flur, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad/Dusche/WC, Balkon.
DG.: Wohnraum, Dusche/WC, Stauraum in den Seiten.
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 175 m²
Auf dem Grundstück befinden sich 3 Garagen sowie 3 vorgelagerte Carports.
Öl-Zentralheizung (Öl-Brennwertgerät Fabr. Bosch, Baujahr 2023). Öffentliche Wasserversorgung. Kanalisation.
Die Doppelhaushälfte wurde ca. 1980 bis 1981 in Massivbauweise errichtet. Im Laufe der Jahre wurden Erweiterungen sowie Umbauten getätigt. Das Dach wurde ca. 2013 neu eingedeckt und isoliert sowie ein Ein-Zimmer-Apartment eingebaut.
Aufteilung:
UG.: Flur, Wohnraum, kleine Küche, Dusche/WC, separater Eingang, kleine Terrasse.
Heizraum, Tankraum, Kellerraum mit Durchgang zur Garage.
EG.: Windfang, Gäste-WC, Flur, Wohnzimmer, Küche, Abstellraum, Balkon.
OG.: Flur, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad/Dusche/WC, Balkon.
DG.: Wohnraum, Dusche/WC, Stauraum in den Seiten.
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 175 m²
Auf dem Grundstück befinden sich 3 Garagen sowie 3 vorgelagerte Carports.
Öl-Zentralheizung (Öl-Brennwertgerät Fabr. Bosch, Baujahr 2023). Öffentliche Wasserversorgung. Kanalisation.
Aufteilung:
UG.: Flur, Wohnraum, kleine Küche, Dusche/WC, separater Eingang, kleine Terrasse.
Heizraum, Tankraum, Kellerraum mit Durchgang zur Garage.
EG.: Windfang, Gäste-WC, Flur, Wohnzimmer, Küche, Abstellraum, Balkon.
OG.: Flur, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad/Dusche/WC, Balkon.
DG.: Wohnraum, Dusche/WC, Stauraum in den Seiten.
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 175 m²
Auf dem Grundstück befinden sich 3 Garagen sowie 3 vorgelagerte Carports.
Öl-Zentralheizung (Öl-Brennwertgerät Fabr. Bosch, Baujahr 2023). Öffentliche Wasserversorgung. Kanalisation.
Kosten
-
Kaufpreis349.000 €
-
KäuferprovisionKäuferprovision 3,57 & incl. 19 % MWSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1980
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer3
-
Balkon2.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen6
-
Wohnfläche (ca.)175 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)445 m²
-
Anzahl Stellplätze6
-
Garage/StellplatzGarage, Carport
-
Garage3
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf116,47 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1980
-
Energiepass gültig bis16.05.2035
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
- Gäste-WC: Vorhanden
- Anschluss für Kabel und Sat-TV: Vorhanden
- Terrasse: Vorhanden
- Balkon: Vorhanden
- Carports: 3
- Garagen: 3
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerungsart: Öl-beheizt
- Ofenanschluß: Vorhanden
- Einliegerwohnung: Vorhanden
- Anschluss für Kabel und Sat-TV: Vorhanden
- Terrasse: Vorhanden
- Balkon: Vorhanden
- Carports: 3
- Garagen: 3
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerungsart: Öl-beheizt
- Ofenanschluß: Vorhanden
- Einliegerwohnung: Vorhanden
- Gäste-WC: Vorhanden
- Anschluss für Kabel und Sat-TV: Vorhanden
- Terrasse: Vorhanden
- Balkon: Vorhanden
- Carports: 3
- Garagen: 3
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerungsart: Öl-beheizt
- Ofenanschluß: Vorhanden
- Einliegerwohnung: Vorhanden
- Anschluss für Kabel und Sat-TV: Vorhanden
- Terrasse: Vorhanden
- Balkon: Vorhanden
- Carports: 3
- Garagen: 3
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerungsart: Öl-beheizt
- Ofenanschluß: Vorhanden
- Einliegerwohnung: Vorhanden
- Gäste-WC
- Kabelanschluss
- Einliegerwohnung
- Balkon
- Parkoption
- Parkoption
Lage
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer attraktiven Wohngegend von Deggendorf, einer charmanten Stadt im Herzen Niederbayerns. Umgeben von der idyllischen Landschaft des Bayerischen Waldes, bietet die Lage eine harmonische Kombination aus...
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Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer attraktiven Wohngegend von Deggendorf, einer charmanten Stadt im Herzen Niederbayerns. Umgeben von der idyllischen Landschaft des Bayerischen Waldes, bietet die Lage eine harmonische Kombination aus städtischem Komfort und naturnahem Leben. Deggendorf, bekannt als das "Tor zum Bayerischen Wald", bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Naturliebhaber, darunter Wander- und Radwege sowie die nahegelegenen Erholungsgebiete.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar, was den Alltag besonders angenehm gestaltet. Die Stadt besitzt eine hervorragende Infrastruktur und ist durch die Anbindung an die A3 und A92 gut in das überregionale Verkehrsnetz eingebunden. Somit gelangen Sie in kurzer Zeit nach Regensburg oder Passau, und auch München ist in komfortabler Reichweite.
Diese Lage eignet sich ideal für Familien, die ein ruhiges und doch zentral gelegenes Zuhause suchen, sowie für Berufspendler, die eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte schätzen. Deggendorf verbindet die Vorzüge einer grünen Umgebung mit allen Annehmlichkeiten des modernen Lebens.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar, was den Alltag besonders angenehm gestaltet. Die Stadt besitzt eine hervorragende Infrastruktur und ist durch die Anbindung an die A3 und A92 gut in das überregionale Verkehrsnetz eingebunden. Somit gelangen Sie in kurzer Zeit nach Regensburg oder Passau, und auch München ist in komfortabler Reichweite.
Diese Lage eignet sich ideal für Familien, die ein ruhiges und doch zentral gelegenes Zuhause suchen, sowie für Berufspendler, die eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte schätzen. Deggendorf verbindet die Vorzüge einer grünen Umgebung mit allen Annehmlichkeiten des modernen Lebens.
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer attraktiven Wohngegend von Deggendorf, einer charmanten Stadt im Herzen Niederbayerns. Umgeben von der idyllischen Landschaft des Bayerischen Waldes, bietet die Lage eine harmonische Kombination aus städtischem Komfort und naturnahem Leben. Deggendorf, bekannt als das "Tor zum Bayerischen Wald", bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Naturliebhaber, darunter Wander- und Radwege sowie die nahegelegenen Erholungsgebiete.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar, was den Alltag besonders angenehm gestaltet. Die Stadt besitzt eine hervorragende Infrastruktur und ist durch die Anbindung an die A3 und A92 gut in das überregionale Verkehrsnetz eingebunden. Somit gelangen Sie in kurzer Zeit nach Regensburg oder Passau, und auch München ist in komfortabler Reichweite.
Diese Lage eignet sich ideal für Familien, die ein ruhiges und doch zentral gelegenes Zuhause suchen, sowie für Berufspendler, die eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte schätzen. Deggendorf verbindet die Vorzüge einer grünen Umgebung mit allen Annehmlichkeiten des modernen Lebens.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar, was den Alltag besonders angenehm gestaltet. Die Stadt besitzt eine hervorragende Infrastruktur und ist durch die Anbindung an die A3 und A92 gut in das überregionale Verkehrsnetz eingebunden. Somit gelangen Sie in kurzer Zeit nach Regensburg oder Passau, und auch München ist in komfortabler Reichweite.
Diese Lage eignet sich ideal für Familien, die ein ruhiges und doch zentral gelegenes Zuhause suchen, sowie für Berufspendler, die eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte schätzen. Deggendorf verbindet die Vorzüge einer grünen Umgebung mit allen Annehmlichkeiten des modernen Lebens.
Deggendorf Bayern Deutschland (94469)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Christian Lerchenberger
Immobilien Lerchenberger
Bahnhofstraße 5,
94447 Plattling
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09931 4234
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immobilien@lerchenberger.com
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