immobilie1-ID: 32154897 | Anbieter-ID: 2025161
Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung mit 104 m² in Deggendorf zu verkaufen
420.000 €
Kaufpreis
104 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Diese Wohnung im Dachgeschoss bzw. ersten Obergeschoss bietet alles, was man sich für entspanntes Wohnen wünscht. Auf 104 m² Wohnfläche verteilen sich vier helle Zimmer in einem kleinen, gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur vier Einheiten.
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Diese Wohnung im Dachgeschoss bzw. ersten Obergeschoss bietet alles, was man sich für entspanntes Wohnen wünscht. Auf 104 m² Wohnfläche verteilen sich vier helle Zimmer in einem kleinen, gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur vier Einheiten.
Die Lage könnte besser kaum sein: Zentral in Deggendorf, nur wenige Gehminuten vom Stadtplatz entfernt und trotzdem angenehm ruhig.
Die Raumaufteilung überzeugt auf den ersten Blick. Der großzügige Wohn- und Essbereich öffnet sich zum sonnigen Balkon hin und wird vom Holzofen zum Lieblingsplatz an kühleren Abenden. Zwei schöne Schlafzimmer, ein Büro für Homeoffice oder Gästezimmer, eine separate Küche und ein modernes Badezimmer mit Wanne und Dusche. Hier passt einfach alles zusammen.
Das Mehrfamilienhaus wurde 2009 gebaut und ist in einem ausgezeichnetem Zustand. Warme Echtholzböden in den Wohnräumen und Schlafzimmern, hochwertige Fliesen in Bad und Küche, zeitgemäße Badmöbel. Insgesamt wirkt die Wohnung wie neu. Im Kaufpreis enthalten sind zudem die Einbauküche, Lampen, Einbauschränke und die Badmöbel.
Besonders praktisch: zwei Tiefgaragenstellplätze mit direktem Zugang zum Treppenhaus. Kein Regen, kein Schnee, kein Kratzen im Winter. Dazu gibt es noch eine Lagerfläche in der Garage und ein eigenes Kellerabteil.
Aktuell ist die Wohnung vermietet. Ab Februar 2026 steht sie zur eigenen Nutzung bereit oder kann weiter vermietet werden.
Kaufpreis: 420.000 Euro (inklusive beider Tiefgaragenstellplätze, Kellerabteil und Inventar)
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns sehr über Ihre Anfrage und eine gemeinsame Besichtigung der Wohnung.
Die Lage könnte besser kaum sein: Zentral in Deggendorf, nur wenige Gehminuten vom Stadtplatz entfernt und trotzdem angenehm ruhig.
Die Raumaufteilung überzeugt auf den ersten Blick. Der großzügige Wohn- und Essbereich öffnet sich zum sonnigen Balkon hin und wird vom Holzofen zum Lieblingsplatz an kühleren Abenden. Zwei schöne Schlafzimmer, ein Büro für Homeoffice oder Gästezimmer, eine separate Küche und ein modernes Badezimmer mit Wanne und Dusche. Hier passt einfach alles zusammen.
Das Mehrfamilienhaus wurde 2009 gebaut und ist in einem ausgezeichnetem Zustand. Warme Echtholzböden in den Wohnräumen und Schlafzimmern, hochwertige Fliesen in Bad und Küche, zeitgemäße Badmöbel. Insgesamt wirkt die Wohnung wie neu. Im Kaufpreis enthalten sind zudem die Einbauküche, Lampen, Einbauschränke und die Badmöbel.
Besonders praktisch: zwei Tiefgaragenstellplätze mit direktem Zugang zum Treppenhaus. Kein Regen, kein Schnee, kein Kratzen im Winter. Dazu gibt es noch eine Lagerfläche in der Garage und ein eigenes Kellerabteil.
Aktuell ist die Wohnung vermietet. Ab Februar 2026 steht sie zur eigenen Nutzung bereit oder kann weiter vermietet werden.
Kaufpreis: 420.000 Euro (inklusive beider Tiefgaragenstellplätze, Kellerabteil und Inventar)
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns sehr über Ihre Anfrage und eine gemeinsame Besichtigung der Wohnung.
Diese Wohnung im Dachgeschoss bzw. ersten Obergeschoss bietet alles, was man sich für entspanntes Wohnen wünscht. Auf 104 m² Wohnfläche verteilen sich vier helle Zimmer in einem kleinen, gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur vier Einheiten.
Die Lage könnte besser kaum sein: Zentral in Deggendorf, nur wenige Gehminuten vom Stadtplatz entfernt und trotzdem angenehm ruhig.
Die Raumaufteilung überzeugt auf den ersten Blick. Der großzügige Wohn- und Essbereich öffnet sich zum sonnigen Balkon hin und wird vom Holzofen zum Lieblingsplatz an kühleren Abenden. Zwei schöne Schlafzimmer, ein Büro für Homeoffice oder Gästezimmer, eine separate Küche und ein modernes Badezimmer mit Wanne und Dusche. Hier passt einfach alles zusammen.
Das Mehrfamilienhaus wurde 2009 gebaut und ist in einem ausgezeichnetem Zustand. Warme Echtholzböden in den Wohnräumen und Schlafzimmern, hochwertige Fliesen in Bad und Küche, zeitgemäße Badmöbel. Insgesamt wirkt die Wohnung wie neu. Im Kaufpreis enthalten sind zudem die Einbauküche, Lampen, Einbauschränke und die Badmöbel.
Besonders praktisch: zwei Tiefgaragenstellplätze mit direktem Zugang zum Treppenhaus. Kein Regen, kein Schnee, kein Kratzen im Winter. Dazu gibt es noch eine Lagerfläche in der Garage und ein eigenes Kellerabteil.
Aktuell ist die Wohnung vermietet. Ab Februar 2026 steht sie zur eigenen Nutzung bereit oder kann weiter vermietet werden.
Kaufpreis: 420.000 Euro (inklusive beider Tiefgaragenstellplätze, Kellerabteil und Inventar)
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Die Lage könnte besser kaum sein: Zentral in Deggendorf, nur wenige Gehminuten vom Stadtplatz entfernt und trotzdem angenehm ruhig.
Die Raumaufteilung überzeugt auf den ersten Blick. Der großzügige Wohn- und Essbereich öffnet sich zum sonnigen Balkon hin und wird vom Holzofen zum Lieblingsplatz an kühleren Abenden. Zwei schöne Schlafzimmer, ein Büro für Homeoffice oder Gästezimmer, eine separate Küche und ein modernes Badezimmer mit Wanne und Dusche. Hier passt einfach alles zusammen.
Das Mehrfamilienhaus wurde 2009 gebaut und ist in einem ausgezeichnetem Zustand. Warme Echtholzböden in den Wohnräumen und Schlafzimmern, hochwertige Fliesen in Bad und Küche, zeitgemäße Badmöbel. Insgesamt wirkt die Wohnung wie neu. Im Kaufpreis enthalten sind zudem die Einbauküche, Lampen, Einbauschränke und die Badmöbel.
Besonders praktisch: zwei Tiefgaragenstellplätze mit direktem Zugang zum Treppenhaus. Kein Regen, kein Schnee, kein Kratzen im Winter. Dazu gibt es noch eine Lagerfläche in der Garage und ein eigenes Kellerabteil.
Aktuell ist die Wohnung vermietet. Ab Februar 2026 steht sie zur eigenen Nutzung bereit oder kann weiter vermietet werden.
Kaufpreis: 420.000 Euro (inklusive beider Tiefgaragenstellplätze, Kellerabteil und Inventar)
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns sehr über Ihre Anfrage und eine gemeinsame Besichtigung der Wohnung.
Kosten
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Kaufpreis420.000 €
-
KäuferprovisionKäuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
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ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr2009
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Zimmer4
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Balkon1.00
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Wohnfläche (ca.)104 m²
-
Anzahl Etagen1
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Flächen:
-ca. 104 m² Wohnfläche
-ca. 9 m² Balkon
-ca. 5 m² Kellerabteil
-2 Tiefgaragenstellplätze mit zusätzlicher Lagerfläche
Raumaufteilung:
-Wohn- und Essbereich (25,61 m²) mit Holzofen und Zugang zum Balkon
-Küche (8,39 m²)
-2 Schlafzimmer (17,02 m² und... mehr lesen
-ca. 104 m² Wohnfläche
-ca. 9 m² Balkon
-ca. 5 m² Kellerabteil
-2 Tiefgaragenstellplätze mit zusätzlicher Lagerfläche
Raumaufteilung:
-Wohn- und Essbereich (25,61 m²) mit Holzofen und Zugang zum Balkon
-Küche (8,39 m²)
-2 Schlafzimmer (17,02 m² und... mehr lesen
Flächen:
-ca. 104 m² Wohnfläche
-ca. 9 m² Balkon
-ca. 5 m² Kellerabteil
-2 Tiefgaragenstellplätze mit zusätzlicher Lagerfläche
Raumaufteilung:
-Wohn- und Essbereich (25,61 m²) mit Holzofen und Zugang zum Balkon
-Küche (8,39 m²)
-2 Schlafzimmer (17,02 m² und 15,22 m²)
-Büro (8,70 m²)
-Badezimmer (9,21 m²) mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss
-separates Gäste-WC (1,68 m²)
-Diele im Eingangsbereich mit Einbauschrank (11,29 m²)
-Abstellkammer/Speis (3,39 m²)
Besonderheiten:
-Holzofen im Wohnbereich
-Echtholzböden in den Wohn- und Schlafräumen
-hochwertige Fliesen in Bad und Küche
-moderne Badmöbel
-Einbauküche, Lampen, Einbauschränke und Badmöbel im Kaufpreis enthalten
-Baujahr 2009, neuwertiger Zustand
-ca. 104 m² Wohnfläche
-ca. 9 m² Balkon
-ca. 5 m² Kellerabteil
-2 Tiefgaragenstellplätze mit zusätzlicher Lagerfläche
Raumaufteilung:
-Wohn- und Essbereich (25,61 m²) mit Holzofen und Zugang zum Balkon
-Küche (8,39 m²)
-2 Schlafzimmer (17,02 m² und 15,22 m²)
-Büro (8,70 m²)
-Badezimmer (9,21 m²) mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss
-separates Gäste-WC (1,68 m²)
-Diele im Eingangsbereich mit Einbauschrank (11,29 m²)
-Abstellkammer/Speis (3,39 m²)
Besonderheiten:
-Holzofen im Wohnbereich
-Echtholzböden in den Wohn- und Schlafräumen
-hochwertige Fliesen in Bad und Küche
-moderne Badmöbel
-Einbauküche, Lampen, Einbauschränke und Badmöbel im Kaufpreis enthalten
-Baujahr 2009, neuwertiger Zustand
Flächen:
-ca. 104 m² Wohnfläche
-ca. 9 m² Balkon
-ca. 5 m² Kellerabteil
-2 Tiefgaragenstellplätze mit zusätzlicher Lagerfläche
Raumaufteilung:
-Wohn- und Essbereich (25,61 m²) mit Holzofen und Zugang zum Balkon
-Küche (8,39 m²)
-2 Schlafzimmer (17,02 m² und 15,22 m²)
-Büro (8,70 m²)
-Badezimmer (9,21 m²) mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss
-separates Gäste-WC (1,68 m²)
-Diele im Eingangsbereich mit Einbauschrank (11,29 m²)
-Abstellkammer/Speis (3,39 m²)
Besonderheiten:
-Holzofen im Wohnbereich
-Echtholzböden in den Wohn- und Schlafräumen
-hochwertige Fliesen in Bad und Küche
-moderne Badmöbel
-Einbauküche, Lampen, Einbauschränke und Badmöbel im Kaufpreis enthalten
-Baujahr 2009, neuwertiger Zustand
-ca. 104 m² Wohnfläche
-ca. 9 m² Balkon
-ca. 5 m² Kellerabteil
-2 Tiefgaragenstellplätze mit zusätzlicher Lagerfläche
Raumaufteilung:
-Wohn- und Essbereich (25,61 m²) mit Holzofen und Zugang zum Balkon
-Küche (8,39 m²)
-2 Schlafzimmer (17,02 m² und 15,22 m²)
-Büro (8,70 m²)
-Badezimmer (9,21 m²) mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss
-separates Gäste-WC (1,68 m²)
-Diele im Eingangsbereich mit Einbauschrank (11,29 m²)
-Abstellkammer/Speis (3,39 m²)
Besonderheiten:
-Holzofen im Wohnbereich
-Echtholzböden in den Wohn- und Schlafräumen
-hochwertige Fliesen in Bad und Küche
-moderne Badmöbel
-Einbauküche, Lampen, Einbauschränke und Badmöbel im Kaufpreis enthalten
-Baujahr 2009, neuwertiger Zustand
- Kamin
- Keller
- Balkon
Lage
Deggendorf verbindet Stadtleben mit der Nähe zur Natur. Die Donau fließt durchs Tal, dahinter beginnt der Bayerische Wald mit all seinen Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren oder einfach mal Abschalten. Wer hier wohnt, hat beides: eine lebendige...
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Deggendorf verbindet Stadtleben mit der Nähe zur Natur. Die Donau fließt durchs Tal, dahinter beginnt der Bayerische Wald mit all seinen Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren oder einfach mal Abschalten. Wer hier wohnt, hat beides: eine lebendige Stadt und die Natur direkt vor der Tür.
Deggendorf ist ein idealer Ausgangspunkt für Arbeit, Wohnen und Freizeit. Über die A92 und A3 erreichen Sie München, Passau, Straubing oder Landshut bequem in unter einer Stunde. Die Bundesstraße B11 führt von Deggendorf über Bayerisch Eisenstein nach Tschechien.
Die Innenstadt macht Freude. Viele Studenten sorgen für frischen Wind, entsprechend gut ist die Auswahl an Cafés, Restaurants und Geschäften. Dazu kommen alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen. Alles fußläufig erreichbar. Von dieser Wohnung aus sind Sie in wenigen Minuten mittendrin im Stadtleben und genießen trotzdem abends die Ruhe und den schönen Ausblick ins Grüne.
Deggendorf ist ein idealer Ausgangspunkt für Arbeit, Wohnen und Freizeit. Über die A92 und A3 erreichen Sie München, Passau, Straubing oder Landshut bequem in unter einer Stunde. Die Bundesstraße B11 führt von Deggendorf über Bayerisch Eisenstein nach Tschechien.
Die Innenstadt macht Freude. Viele Studenten sorgen für frischen Wind, entsprechend gut ist die Auswahl an Cafés, Restaurants und Geschäften. Dazu kommen alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen. Alles fußläufig erreichbar. Von dieser Wohnung aus sind Sie in wenigen Minuten mittendrin im Stadtleben und genießen trotzdem abends die Ruhe und den schönen Ausblick ins Grüne.
Deggendorf verbindet Stadtleben mit der Nähe zur Natur. Die Donau fließt durchs Tal, dahinter beginnt der Bayerische Wald mit all seinen Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren oder einfach mal Abschalten. Wer hier wohnt, hat beides: eine lebendige Stadt und die Natur direkt vor der Tür.
Deggendorf ist ein idealer Ausgangspunkt für Arbeit, Wohnen und Freizeit. Über die A92 und A3 erreichen Sie München, Passau, Straubing oder Landshut bequem in unter einer Stunde. Die Bundesstraße B11 führt von Deggendorf über Bayerisch Eisenstein nach Tschechien.
Die Innenstadt macht Freude. Viele Studenten sorgen für frischen Wind, entsprechend gut ist die Auswahl an Cafés, Restaurants und Geschäften. Dazu kommen alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen. Alles fußläufig erreichbar. Von dieser Wohnung aus sind Sie in wenigen Minuten mittendrin im Stadtleben und genießen trotzdem abends die Ruhe und den schönen Ausblick ins Grüne.
Deggendorf ist ein idealer Ausgangspunkt für Arbeit, Wohnen und Freizeit. Über die A92 und A3 erreichen Sie München, Passau, Straubing oder Landshut bequem in unter einer Stunde. Die Bundesstraße B11 führt von Deggendorf über Bayerisch Eisenstein nach Tschechien.
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Deggendorf Deggendorf Bayern Deutschland (94469)
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Sonstiges
Ausführlichere Informationen (bspw. Grundrissplan, Teilungserklärung, Jahresabrechnung etc.) erhalten Sie auf Anfrage und unter Nennung Ihrer vollständigen Personalien.
Haben Sie bitte Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Übermittlung Ihrer... mehr lesen
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Haben Sie bitte Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Übermittlung Ihrer vollständigen Anschrift und Kontaktdaten bearbeiten werden.
Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen Dritter. Wir übernehmen keinerlei Haftung auf Vollständigkeit oder Richtigkeit der Daten.
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Ansprechpartner
Frau Tanja Sagmeister
Immobiliengesellschaft Bayern mbH
Löhestraße 1,
84130 Dingolfing
84130 Dingolfing
Christoph-Rapparini-Bogen 27,
80639 München
80639 München
0049873132634078
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Christoph-Rapparini-Bogen 27,
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