immobilie1-ID: 32249259 | Anbieter-ID: ClPiSt21112025
Kapitalanleger aufgepasst! App. mit 54 m² Wfl. im Souterrain, Nähe Bahnhof, TG-Stellpl., vermietet
129.000 €
Kaufpreis
54 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
Dieses charmante Appartement im Souterrain eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet eine ideale Kombination aus attraktiver Wohnqualität und renditestarker Kapitalanlage. Trotz der Lage im Untergeschoss überzeugt die Wohnung durch ihre...
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Dieses charmante Appartement im Souterrain eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet eine ideale Kombination aus attraktiver Wohnqualität und renditestarker Kapitalanlage. Trotz der Lage im Untergeschoss überzeugt die Wohnung durch ihre außergewöhnliche Helligkeit – großzügige Fensterflächen sorgen für eine freundliche, einladende Atmosphäre.
Der offen gestaltete Dielen- und Küchenbereich bietet genügend Platz für einen gemütlichen Essplatz und schafft einen angenehmen Empfangsbereich. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich lässt vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten zu und vermittelt ein modernes, luftiges Wohngefühl. Das gepflegte Badezimmer ist mit Dusche und WC ausgestattet.
Praktischer Komfort ist ebenfalls gegeben: Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich direkt nebenan im gemeinschaftlichen Waschhaus. Für Fahrräder steht ein separater Fahrradkeller zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz ist zudem bereits im Kaufpreis enthalten – ein echter Mehrwert in dieser Lage.
Die Wohnung inklusive TG-Stellplatz ist aktuell für 500,00 € Kaltmiete vermietet und erwirtschaftet damit eine attraktive Rendite von rund 4,6 %. Eine solide und sorgenfreie Kapitalanlage mit Potenzial!
Der offen gestaltete Dielen- und Küchenbereich bietet genügend Platz für einen gemütlichen Essplatz und schafft einen angenehmen Empfangsbereich. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich lässt vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten zu und vermittelt ein modernes, luftiges Wohngefühl. Das gepflegte Badezimmer ist mit Dusche und WC ausgestattet.
Praktischer Komfort ist ebenfalls gegeben: Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich direkt nebenan im gemeinschaftlichen Waschhaus. Für Fahrräder steht ein separater Fahrradkeller zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz ist zudem bereits im Kaufpreis enthalten – ein echter Mehrwert in dieser Lage.
Die Wohnung inklusive TG-Stellplatz ist aktuell für 500,00 € Kaltmiete vermietet und erwirtschaftet damit eine attraktive Rendite von rund 4,6 %. Eine solide und sorgenfreie Kapitalanlage mit Potenzial!
Dieses charmante Appartement im Souterrain eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet eine ideale Kombination aus attraktiver Wohnqualität und renditestarker Kapitalanlage. Trotz der Lage im Untergeschoss überzeugt die Wohnung durch ihre außergewöhnliche Helligkeit – großzügige Fensterflächen sorgen für eine freundliche, einladende Atmosphäre.
Der offen gestaltete Dielen- und Küchenbereich bietet genügend Platz für einen gemütlichen Essplatz und schafft einen angenehmen Empfangsbereich. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich lässt vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten zu und vermittelt ein modernes, luftiges Wohngefühl. Das gepflegte Badezimmer ist mit Dusche und WC ausgestattet.
Praktischer Komfort ist ebenfalls gegeben: Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich direkt nebenan im gemeinschaftlichen Waschhaus. Für Fahrräder steht ein separater Fahrradkeller zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz ist zudem bereits im Kaufpreis enthalten – ein echter Mehrwert in dieser Lage.
Die Wohnung inklusive TG-Stellplatz ist aktuell für 500,00 € Kaltmiete vermietet und erwirtschaftet damit eine attraktive Rendite von rund 4,6 %. Eine solide und sorgenfreie Kapitalanlage mit Potenzial!
Der offen gestaltete Dielen- und Küchenbereich bietet genügend Platz für einen gemütlichen Essplatz und schafft einen angenehmen Empfangsbereich. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich lässt vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten zu und vermittelt ein modernes, luftiges Wohngefühl. Das gepflegte Badezimmer ist mit Dusche und WC ausgestattet.
Praktischer Komfort ist ebenfalls gegeben: Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich direkt nebenan im gemeinschaftlichen Waschhaus. Für Fahrräder steht ein separater Fahrradkeller zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz ist zudem bereits im Kaufpreis enthalten – ein echter Mehrwert in dieser Lage.
Die Wohnung inklusive TG-Stellplatz ist aktuell für 500,00 € Kaltmiete vermietet und erwirtschaftet damit eine attraktive Rendite von rund 4,6 %. Eine solide und sorgenfreie Kapitalanlage mit Potenzial!
Kosten
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Kaufpreis129.000 €
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Kaufpreis pro m²2.388,89 €
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Hausgeld pro Monat176 €
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Käuferprovision3% zzgl. ges. MwSt. vom Verkaufspreis
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartSouterrainwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1995
-
Zimmer1
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
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Wohnfläche (ca.)54 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Garage/StellplatzTiefgarage
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch101,82 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1995
-
Energiepass gültig bis10.06.2030
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Die Wohnung wurde zum Teil möbliert vermietet und selbstverständlich gehen diese Einrichtungsgegenstände auf den Käufer über.
Die Wohnung wurde zum Teil möbliert vermietet und selbstverständlich gehen diese Einrichtungsgegenstände auf den Käufer über.
- Waschraum
- Parkoption
Lage
Die Wohnung befindet sich nur einen "Katzensprung" vom Bahnhof Plattling entfernt und ist aufgrund ihrer Lage dennoch sehr ruhig gelegen.
Die Wohnung befindet sich nur einen "Katzensprung" vom Bahnhof Plattling entfernt und ist aufgrund ihrer Lage dennoch sehr ruhig gelegen.
Plattling Bayern Deutschland (94447)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Claudia Piermeier
Bavarian Property Immobilienservice GmbH & Co. KG
Stadtgraben 46,
94315 Straubing
94315 Straubing
Stadtgraben 46,
94315 Straubing
94315 Straubing
00499421847040
Bavarian Property Immobilienservice GmbH & Co. KG
Stadtgraben 46,
94315 Straubing
94315 Straubing
09421847040
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